Филёвский парк
16 минут пешком
28 500 000 ₽
647 727 ₽/м²
Реновация /Топовая локация
Инвестиция с понятным горизонтом. Получите новую квартиру в ЗАО через 1-2 года!
Продается 2-комнатная квартира (44 кв.м.) на ул. Василисы Кожиной, 16к1. Дом попадает под снос по программе реновации (2 этап, сроки переезда: до 2028 гг.).
Почему это выгодная покупка:
Вы покупаете старый фонд по цене ниже рыночной для новостроек, но через короткий срок получаете равноценную или улучшенную квартиру в современной монолитной новостройке.
Престижный Филевский парк (ЗАО) — район с исторически высокой стоимостью квадратного метра. Новостройки здесь будут в огромном дефиците и ликвидности.
Квартиру сдается в аренду до момента расселения (спрос в локации стабильно высокий благодаря близости Москва-Сити и метро).
Транспортная доступность:
Мультицентровость и отличная связность:
• м. Филевский парк — 13 мин. пешком (900 м)
• м. Багратионовская — 15 мин. пешком
• м. Славянский парк — 23 мин. пешком
• МЦК Фили — 6 мин. пешком (1 остановка на транспорте)
• МЦД и ж/д станции Фили, Багратионовская, Кутузовская.
Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
О квартире:
44 кв.м., 5/5 этаж (тихий, без соседей сверху). Отличный вариант для тех, кто хочет обновить жилищные условия без нервов, связанных с долгостроями и котлованами.
Почему эта локация — лучший выбор:
Статус и окружение: Западный округ (ЗАО). Рядом Кутузовский проспект, Парк Победы и Москва-Сити (всего 10 минут на машине или 3 остановки на метро). Это район с исторически высокой стоимостью метра и постоянным спросом на аренду.
Экология: Филёвский парк, набережная Москвы-реки и зеленые бульвары делают район одним из самых комфортных для жизни в Москве.
Инфраструктура: Вокруг дома есть абсолютно всё: от сетевых супермаркетов и кофеен до сильных школ и фитнес-клубов.
Единственный собственник более 5 лет. Быстрый выход на сделку.
Оперативный показ.























































































