Код объекта: 2183814.
Продаётся редкая по метражу 2-комнатная квартира площадью 67,8 м² в настоящем сталинском кирпичном доме — всего в нескольких минутах пешком от будущей станции метро "Москворечье".
Это тот самый формат качественного жилья, который сегодня почти исчез с рынка: высокие потолки 3,10 м, толстые кирпичные стены почти 50 см, отличная шумо- и теплоизоляция.
В квартире очень светло, тепло и сухо, она не угловая, поэтому даже зимой здесь по-особенному уютно. Классическая планировка радует продуманностью: две изолированные комнаты, просторная кухня с мебелью, раздельный санузел в плитке, большая прихожая и балкон с видом в тихий зелёный двор.
Установлена газовая колонка — горячая вода всегда, а сезонные отключения горячего водоснабжения вас просто не коснутся.
Отдельный плюс — вместительная встроенная кладовая, которую легко превратить в полноценную гардеробную.
Состояние квартиры жилое и аккуратное: можно заезжать сразу или сделать современный дизайнерский ремонт. Благодаря высоте потолков и площади здесь легко реализовать любые идеи, включая евро-формат с большой кухней-гостиной.
Сам дом — кирпичная сталинка 1955 года с ухоженным подъездом, вокруг зелёный двор с современной детской площадкой, зонами отдыха и удобной парковкой для жителей. Зимой в квартире тепло, летом — приятная прохлада.
Главное преимущество — перспективная локация: в нескольких минутах ходьбы строится новая станция метро "Москворечье" Бирюлёвской линии. Работы уже начались, а после открытия линии район станет ещё удобнее и заметно вырастет в цене — это классическая история роста капитала. При этом вся необходимая инфраструктура уже здесь: метро Каширская и Кантемировская, МЦД-2 Москворечье, знаменитые парки Коломенское и Царицыно, школы, детские сады, поликлиники, магазины ВкусВилл, Перекрёсток, Пятёрочка. Удобный выезд на ТТК и МКАД, до центра города — около 15 минут на машине. Документы полностью готовы к сделке: один собственник, без обременений и арестов, никто не зарегистрирован.
Квартира подходит под ипотеку и материнский капитал, возможен быстрый выход на сделку.
