Тимирязевская
17 минут пешком
84 000 000 ₽
468 750 ₽/м²
Видовая квартира 179 кв./м у парка. Без эксплуатации.
Идеальный юридический статус:
1 собственник с момента постройки дома (ДДУ от застройщика), никто не прописан.
Уникальное предложение:
Вы будете первыми жильцами в новой квартире в обжитом доме. Премиальный дизайнерский ремонт был завершен, но в квартире никто никогда не проживал. Все материалы отделки, мебель, встроенная немецкая техника и люксовая итальянская сантехника находятся в безупречном состоянии, без малейших следов износа или эксплуатации.
Основные параметры лота:
Этаж: 11 из 18. Редкие видовые характеристики.
Площадь: 179.2 кв. м + просторная лоджия 14.2 кв. м.
Высота потолков: 3.0 метра.
Продуманное планировочное решение и виды:
Вместительная прихожая.
Просторная гостиная и частично изолированная оборудованная кухня.
Главная спальня: Панорамное остекление на две стороны с сектором обзора 90 градусов. Из окон открывается потрясающий вид на Тимирязевский парк. Из спальни предусмотрен выход на огромную застекленную лоджию (14.2 кв. м). Гардеробная комната.
Две изолированные детские/гостевые спальни: Окна выходят в тихий, благоустроенный внутренний двор. Встроенные гардеробы.
Основной санузел (ванна + просторный душ), гостевой санузел, постирочная/хозяйственная комната.
Премиальное наполнение и инженерия:
Ремонт выполнялся по индивидуальному проекту для себя с бескомпромиссным уровнем качества.
Кухня: встроенный гарнитур от люксового итальянского бренда Rossana. Укомплектована премиальной бытовой техникой немецких марок Bosch и Liebherr (все оборудование новое).
Санузлы: полностью укомплектованы сантехникой люкс-брендов Antoniolupi, Gessi и Villeroy & Boch.
Климат-контроль: Во всех жилых зонах установлена система кондиционирования. Поскольку в квартире никто не жил, блоки не эксплуатировались. Система требует технического обслуживания после простоя — стоимость этих работ заложена в цену квартиры в виде прямой скидки покупателю.
Безопасность и инфраструктура дома:
Охраняемая территория, въезд строго под шлагбаум.
Гарантированное наличие свободных мест для автомобилей на наземной охраняемой парковке внутри двора.
Пассажирский и грузовой лифты.
Локация и транспортная доступность:
Экологически чистый зеленый район САО. В пешей доступности лучшие школы, детские сады, клиники и фитнес-центры.
Для поездок в центр: прямой и быстрый выезд на Дмитровское шоссе и ТТК (710 минут на машине до кольца).
Для дальних поездок: удобный выезд на Московский скоростной диаметр (МСД), обеспечивающий бессветофорный и скоростной путь в аэропорт Шереметьево (20 минут) и на трассу М-11 в направлении Санкт-Петербурга.
До станций метро Тимирязевская и Петровско-Разумовская — пешая доступность.
Условия сделки:
Прямая продажа. Свободна физически и юридически. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Расчеты строго через банковские сервисы безопасных платежей (СБР Домклик от Сбербанка или аккредитив). Продажа напрямую от собственника.
