Свиблово
7 минут пешком
6 950 000 ₽
302 174 ₽/м²
***Двухэтажная студия на Енисейской: готовый арендный бизнес с доходом 45 000 ₽ в месяц
Хотите объект, который начнёт приносить доход сразу? Эта двухэтажная студия-апартаменты — как раз такой вариант: уже сдаётся, есть стабильный арендатор, все процессы отлажены.***
Что внутри:
- Общая площадь — 23 м²: 15 м² на первом этаже (гостиная/кухня) и 8 м² на втором (приватная зона).
- На втором этаже можно стоять в полный рост — это редкость для двухуровневых студий и большой плюс для комфорта.
- Удобная и красивая деревянная лестница — не только функциональный элемент, но и стильный акцент интерьера.
- Апартаменты расположены на 3 этаже: нет уличного шума, при этом не нужно подниматься высоко.
Адрес: Москва, улица Енисейская, дом 3, корпус 4, строение 1.
Почему это хороший инвестиционный вариант:
Текущая аренда — 45 000 ₽ в месяц. Можно продолжать сдавать и получать пассивный доход либо жить самому.
Формат под ключ: не нужно вкладываться в ремонт или тратить время на поиск арендатора.
Компактные двухэтажные студии стабильно востребованы: их арендуют молодые специалисты, фрилансеры, студенты, а также как временное жильё для командировок.
Инфраструктура и транспорт — максимально подробно:
- До метро — всего 500 метров: это примерно 67 минут спокойным шагом. Такая близость к метро сильно повышает привлекательность для арендаторов.
- От ближайшей станции удобно добираться в центр и по всем направлениям: есть пересадки на несколько линий, маршруты покрывают ключевые деловые и жилые районы.
- Рядом — остановки наземного транспорта: автобусы и маршрутки ходят регулярно, можно доехать до крупных торговых центров, поликлиник и других районов без пересадок либо с одной короткой пересадкой.
- Для автомобилистов — удобные выезды на основные магистрали, а в районе есть как платные, так и бесплатные парковочные места.
Парки и зоны отдыха:
- Пешком можно дойти до Ботанического сада — отличный вариант для утренних пробежек, прогулок с собакой или тихих выходных.
- Прогулка до ВДНХ — комфортная и живописная: маршрут проходит по зелёным зонам, вдоль аллей и тихих улиц, поэтому путь воспринимается как часть отдыха. На самой ВДНХ — выставки, музеи, кафе, каток зимой и множество активностей круглый год.
Повседневная инфраструктура в шаговой доступности:
- Продуктовые магазины и супермаркеты — в пределах 510 минут пешком.
-Кафе и пекарни — чтобы не готовить каждый день или просто выпить кофе по дороге.
- Аптеки и пункты выдачи маркетплейсов — всегда под рукой.
- Школы, детские сады и поликлиники — всё есть в районе, что важно и для жизни, и для долгосрочной аренды.
Хотите получить расчёт окупаемости, посмотреть документы или договориться о просмотре? Напишите или позвоните — расскажу все детали и покажу студию.
