Продажа квартир-студий без посредников на улице Электрозаводская в Москве

Продажа по договору уступки прав требования по ДДУ. ARTEL два 12-этажных клубных дома по 82 квартиры в каждом. Квартира без отделки. Доступна опция дозаказа (2 варианта отделки на выбор). Особенности: Консьерж-сервис премиального уровня: ваших гостей встретят и проводят, помогут с бытовыми вопросами. Профессиональные службы клининга и охраны обеспечат полный порядок. На ухоженной, безопасной территории комплекса вы не увидите никого кроме соседей. Доступна опция валет-паркинга. Инфраструктура: 58 машиномест в подземном паркинге. Каждое — с зарядкой для электромобиля. Есть мотоместа. Предусмотрено хранение велосипедов и самокатов, колясочные и лапомойки. В приватном атриумном дворе сад с дорожками из натурального камня, воркаут-зона, места для отдыха и работы. Отдельная парковка для курьеров. Для курьеров будет отдельный вход, чтобы не пересекаться с остальными жильцами. Вокруг комплекса много зелени, низкая плотность и этажность окружающей застройки. Новых строек рядом не предвидится. В шаговой доступности: 10 детских садов и 8 школ, Преображенская набережная, кафе и рестораны, ТЦ, музеи, медицинская и спортивная инфраструктура.

АГЕНТАМ/АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! !!! Самая доступная студия в данном комплексе !!! Прекрасная студия в комплексе бизнес-класса Апартаменты Берег Яузы возле м. Преображенская площадь, буквально 5 мин.пешком. Студия полностью укомплектована мебелью и техникой, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Комплекс расположен на берегу реки Яузы в развитом районе, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес-центр, мед.клиники, салон красоты, парк Сокольники. Недалеко расположен Электрозавод. Здание кирпичное, стены толстые. Окна во двор, тихо и спокойно. Высокие потолоки 3,2 метра. Охраняемая территория 24/7. Благоустроенный двор-парк. Особенная камерная атмосфера. Архитектура в духе mid-century модерн. Наземный и подземный охраняемый паркинг. Идеально как для собственного проживания, так и для инвестиций, высокий спрос на аренду, топовая локация! Приятное окружение и соседи ;) Пишите/звоните, оперативный показ! Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Один взрослый собственник с 2011 года - по наследству. Прописанных нет. Юридически чистая. Быстрый выход на сделку. Ремонт 2013г. Квартира над кафе с отдельной вентиляцией. Запахов нет. Обременений нет. Долгов по жкх нет. Дом 1961г. Въезд на территорию двора с парковкой через шлагбаум. Дом не под программой реновации Агентов и посредников не беспокоить. Если не дозвонились - пишите в чат Циан. Продажа от собственника. Ольга.

7 минут пешком от ст. метро Преображенская площадь. 2-х комн. квартира(требует ремонта) на 2-м этаже 5-ти эт. панельного дома c балконом, окна во двор. Свободная продажа, никто не прописан, полная стоимость. Один собственник, чистая и прозрачная история. Ипотека возможна.

Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира общей площадью 40,3 кв.м. Квартира расположена на 2м этаже. Окна выходят на улицу. Раздельный санузел. Квартира под ремонт. Дом введен в эксплуатацию в 1965 г., тип дома кирпичный, строительная серия II-29-3(модификация II-29-3(9)) В доме 9 подъезда, 9 этажей. Дом газифицирован. Есть пассажирский лифт. Подъезд чистый. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, отделение банка, почта, бытовые услуги, салоны красоты, кафе, ресторан, Преображенский рынок. Рядом несколько школ, Гимназии, Лицей 1502 при МЭИ, детские сады, поликлиника. Рядом парк Сокольники. Дом расположен в 2 мин. ходьбы от метро Преображенская площадь. Рядом остановки общественного транспорта. Для автомобилистов удобный выезд на Большую Черкизовскую улицу. Один взрослый собственник. Показы оперативные.

Объект в эксклюзивной продаже у агентства Whitewill. Студия с собственной террасой общей площадью 42 м² в комплексе Kazakov Grand Loft в самом центре столицы. Студия без отделки. Возможная планировка: кухня-столовая, зона гостиной или спальни, санузел с душевой кабиной, прихожая. На террасе площадью 20 м² можно разместить ротанговую мебель, создать уютный уголок для отдыха с местом для барбекю и наслаждаться панорамными видами на благоустроенную территорию комплекса с ландшафтным дизайном. Главное о доме. Kazakov Grand Loft — квартал в стиле мастерских старой Москвы, где ритм искусства чувствуется в каждой детали. Высокие потолки и окна во всю высоту делают квартиры светлыми. В лобби добавили ар-деко-акценты, барные стойки и лаунж-зоны для встреч. Во дворе создали камерное пространство с арт-объектами и местами для отдыха. Под землёй работает двухуровневый паркинг с лифтовым доступом прямо в корпуса. Главное о локации. Здесь каждый день проходит на стыке истории и современности. Утром жители гуляют в саду имени Баумана, куда всего несколько минут пешком. Дети учатся в школе 354, а студенты идут в Государственный университет по землеустройству или в Московскую театральную школу Олега Табакова. Днём удобно заглянуть в "Азбуку Вкуса" или потренироваться в World Class рядом. Вечером можно устроить встречу с друзьями на "Винзаводе" или в "Арме", а за крупными покупками отправиться в "Атриум". Всё это находится в радиусе 5-10 минут пешком, сохраняя ритм центра города. Комментарий эксперта. Меня зовут Алексей Бурмистров — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 272 736.

Продается светлая, уютная, просторная студия, площадью 24,2 кв.м. на 2-м этаже в жилом комплексе "Сиреневый парк", расположенный на ул. Тагильской в Восточном округе Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: —Квартира с чистовой отделкой и сантехникой. —Удобная планировка. —Большие окна. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: —Монолитный дом, сохраняет тепло. —Бесшумные лифты. —До станции метро Бульвар Рокоссовского- 15 минут пешком. —Прописка г. Москва. —ЖК расположен вблизи с Национальным парком "Лосиный остров" с благоустроенной зоной отдыха. —Развитая инфраструктура (детские сады, спортивные и игровые площадки, магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи заказов) —Во дворе много парковочных мест. Продажа по договору переуступки. Выдача ключей в начале 1 кв. 2026 года. Один собственник, прямая продажа. Полная стоимость в договор. Звоните, отвечу на все вопросы! При заинтересованности могу отправить видео Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

За объект уже внесли аванс Стильная, современная и уютная студия в ЖК Loftec в ЦАО в 7 минутах от метро. Дизайнерский ремонт. Потолки 3,5 метра. На кухне вся техника фирмы Maunfeld: духовой шкаф с функцией СВЧ, посудомоечная машина, холодильник, индукционная варочная панель, вытяжка. Столешница, фартук и барная стойка из натурального камня. Мойка Blanco (Германия) из искусственного камня. В ванной: стиральная машина Weissgauff (Германия) с функцией сушки, теплый пол Devi с Wi-Fi, душевая стойка с термостатом Kludi (Германия), гигиенический душ, дорогая сантехника (Италия). Розетки и выключатели Vimar (Италия). Качественные отделочные материалы из Италии и Испании (плитка, керамогранит, фактурная краска) + одна стена из кирпича 19 века. На окнах стильные римские шторы. Продуманная система хранения вещей. Удобный диван с НПБ размером 200 на 160 см в разложенном виде. Журнальный столик и стеллаж под ТВ из натурального дерева и метала. Кондиционер LG. Огромное количество разного света, от подсвеченных ступенек до двух димерных панелей с ПДУ. Не требует вложений. Заезжай и живи. ЖК Loftec - современный и инновационный формат для комфортного проживания - круглосуточная охрана, система "умный дом", видеонаблюдение, кафе на первом этаже, красивый внутренний двор без машин. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности - магазины, кафе, рестораны, банки, Богоявленский собор, различные развлекательные заведения. До метро "Бауманская" - 7 минут пешком, до м. "Красносельская" - 9 мин. пешком, до "Комсомольской" 17 минут. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, один собственник, быстрый выход на сделку. Звонить с 12 до 23 часов

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Краснобогатырская, 40к2 (Корпус 2)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 48.2 кв.м., на 2 этаже. Современный жилой комплекс "Большая Семерка" возводится в Восточном административном округе Москвы, на улице Краснобогатырская. Комплекс состоит из семи монолитных семнадцатиэтажных башен. Фасады домов выполнены в светлых тонах с использованием керамогранитной плитки. Холлы и лифтовые зоны выполнены по авторскому дизайн проекту. Коммерческие помещения имеют отдельные входы и объединяют между собой все корпуса. Холлы и лифтовые зоны выполнены по авторскому дизайн-проекту. Из окон квартир открываются впечатляющие виды на благоустроенную набережную р. Яуза. На территории комплекса реализована концепция "двор без машин". Для хранения автомобилей построен одноуровневый подземный паркинг с автомойкой. В благоустроенном дворе жилого комплекса установлены уличные спортивные комплексы в самых различных вариантах — от турников до больших многофункциональных игровых зон. Для родителей предусмотрены места для отдыха. На огороженной территории расположен собственный детский сад с детской площадкой. Жилой комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах езды - ул. Стромынка, 10 минут до ТТК. В 18 минутах ходьбы от жилого комплекса станция метро "Преображенская площадь". Рядом с домом остановки общественного транспорта: трамваи и автобусы. Комплекс находится в окружении трех парков с крупными лесными массивами: Сокольнического, Измайловского и Лосиного Острова. Парк "Сокольники" находится в пешей доступности — на расстоянии 1 км от комплекса, с отлично развитой инфраструктурой для спорта и отдыха.

Для тех, кто ценит камерность и тишину! Жемчужина района ЖК Вдохновение! Малоэтажный комплекс (всего 10 этажей) с закрытой территорией, вдали от шумных дорог, в пешей доступности от метро (17 минут). Евро 2-комнатная квартира с мебелью и техникой В квартире никто не жил, квартира не пропитана чужой энергетикой. Комфортный 4-ый этаж если вдруг вы, как и я, не доверяете лифтам. Очень светлая квартира благодаря огромным окнам. Высота потолков 3 метра. Вид из окон на двор и листву деревьев. Делали для себя, но обстоятельства вынуждают продать квартиру. Все есть для жизни: кухонная мебель со встроенной техникой (вытяжка с отводом в вентиляцию), раскладывающийся диванчик на кухне, мощный кондиционер над входной дверью. В санузле теплый пол, смесители hansgrohe. Премиальный ламинат 34 класса прочности. Высокие двери (2,2м белая эмаль) Все освещение в квартире немецкого бренда Maytoni (кухня, прихожая - трековые светильники, комната - люстра, санузел и кладовая - потолочные светильники) Все соседи (справа, слева, снизу и сверху) уже с готовым ремонтом. Собственник один. Маткапитал не использовался. Никто не прописан. Ипотека в Сбербанке, долг 2 млн руб Сдача в аренду в нашем ЖК начинается от 80 тыс руб (если вы хотите инвестировать деньги в квартиру и получать доход) Район Богородское очень выигрышно расположен: 15 минут до центра Москвы на метро, 10 минут до огромного лесного массива (нац парк Лосиный остров). Для автомобилистов - северо-восточная хорда Наземный паркинг на закрытой территории ЖК и подземный паркинг (есть места в продаже и в аренду) Почему ЖК Вдохновение жемчужина: рядом нет пром предприятий, кладбищ, нет высоток, очень зелено, до активных трасс и дорог далеко, но в то же время реально дойти до метро пешком Живем в этом районе уже 10 лет, поэтому про район знаю многое. ЖК в районе: - ЖК Время - кладбище в 100 метрах - ЖК Селф - один корпус под реновацию, соответствующий контингент вам обеспечен - ЖК Большая семерка и ЖК Яуза Парк - запах от очистных отстойников - ЖК Лосиный остров и ЖК Богородский - квартиры с морально устаревшим ремонтом - ЖК Преображение и ЖК Талисман на Рокоссовского - шум, вибрация, пыль от СВХ, запах гарью от Черкизовского завода (живем сейчас в Талисмане) - ЖК Лосиноостровский парк, Сиреневый парк и иже с ними - запах гарью от Черкизовского завода; метрогородок это тупиковый аппендикс, из которого не выбраться если вдруг ДТП, близко ТЭЦ, которая гудит 24/7 - ЖК Преображенская площадь - да, 7 минут от метро, но стоимость от 22,1 млн руб без отделки. Это ЖК бизнес-класса, поэтому коммунальные платежи за однокомнатную квартиру будут порядка 20 тыс руб в месяц (тариф на содержание и текущий ремонт 160 руб с 1 кв м) Еще ЖК в СВАО: - ЖК iLove - 11 минут до метро Алексеевская, диапазон цен 21,5 - 22 млн, отделка white box - ЖК Режиссер - 17 минут до метро Ботанический сад, диапазон цен 20,5 - 21,8 млн руб, отделка white box Просьба к агентам: пожалуйста, звоните только при наличии покупателя

В продаже 1 к.кв. в ЖК Преображение в экологически чистом районе, в трёх минутах хотьбы от метро Бульвар Рокосовского. и в пяти минутах хотьбы от МЦК. Так же удобные выезды на автомобиле на СВХ и МСД. Подземный паркинг, двор без машин, детские и спортивные площадки во дворе. Первые этажи не жилые, вся инфраструктура под боком (продуктовые магазины, салоны красоты, кофетерии и т.д....) Дом заселен порядка пяти лет назад, ремонт в квартирах уже большинство закончили, шума минимум. Сама квартира без отделки (от застройщика), лоджия из кухни, вид из окон во двор. Солидная входная группа. Один взрослый обственник, Покупалась у застройщика. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Рассматриваем ипотеку или прямые деньги.

ЖК Время. Двух комнатная квартира в современном жилом комплексе бизнес- класса. Фактическая площадь с учетом летних помещений составляет 64,2 кв.м. по акту приема передачи квартиры. Дом находится в тихом месте историческом районе Москвы, в десяти минутах ходьбы от метро. Квартира расположена на верхнем девятом этаже и является видовой. Панорамные окна. На территории ЖК расположены детский сад и офисы, детские и спортивные площадки а так же пространство для отдыха. Охраняемая огороженная территория. Концепция двор без машин. Один взрослый собственник. Собственность. ДДУ больше пяти лет. Полная стоимость в договоре.

Лот 47610648. ПОД АВАНСОМ Продается шикарная ВИДОВАЯ квартира без отделки в ЖК бизнес-класса "Большая семёрка". Квартира расположена на 9 этаже 17- этажного монолитно-кирпичного дома 2024 г. постройки. С учётом коэффициента лоджии, площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, две изолированные комнаты площадью 16 кв. метров и 15 кв. метров и просторная 11-метровая кухня столовая. В квартире есть два санузла. Из окон открывается шикарные вид на Яузу и парковую зону. В качестве приятного бонуса новому собственнику предоставим 3D ДИЗАЙН ПРОЕКТ. Жилой комплекс "Большая семёрка" представляет собой 7 монолитных зданий. Благоустроенная территория с детскими площадками и рекреационными зонами. ЖК построен по принципу "двор без машин". Заезд на подземный паркинг осуществляется со стороны жилого квартала, без заезда во двор. Одноуровневый подземный паркинг занимает единое пространство под всей территорией ЖК и связан с жилыми этажами лифтами. ЖК представляет собой "город в городе". Придомовая территория устроена в виде приватной зоны, сам комплекс огорожен. Прямо на территории ЖК: кафе, рестораны, магазины, сервиснобытовые услуги, салон красоты. Кроме того в районе много детских садов, школ (включая детскую художественную школу имени М. Врубеля, поликлиники, футбольной стадион Спартаковец, есть фитнес центр и тренажерные залы, много супермаркетов и сетевых магазинов. Отличная экология обеспечивается окружением 3 лесопарковых зон: Сокольники, Измайлово и Лосиного острова, а также близостью реки Яуза с благоустроенными рекреационными зонами. Хорошая транспортная доступность: 5-7 минут транспортом до станции метро Преображенская площадь и бульвар Рокоссовского. Прозрачная история квартиры. Свободная продажа. Полная сумма в договоре купли-продажи. В квартире никто не зарегистрирован. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Ждём Ваших звонков. Агент Искендерова Яна Витальевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

М. Бауманская - 5 мин пешком Посланников переулок д.6 В собственности более 20 лет, 4 совершенно летних собственника; Вся сумма в дкп; Развитая инфраструктура; Новый дом по реновации; Никто не жил, никто не прописан; 2 санузла, светлые комнаты, удобная планировка, 2 лифта, детская площадка, подземный паркинг, рядом стихийная парковка бесплатная, по выходным (в теплое время года) ярмарка с фруктами и овощами; До садового кольца и ттк 5 мин на авто;

Продажа по договору купли-продажи. Помещение имеет кадастровый номер. Без прописки. Помощь в ипотеке. Быстрый выход на сделку! ) Подарок при покупке - сертификат HOFF Без КОМИССИЙ - Выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов - Окна с двухкамерными стеклопакетами, новая элитная сантехника в санузле и ламинат; - Установлены счетчики электричества и воды, противопожарная система. - Выполнен дизайнерский ремонт фасадов - Ведется круглосуточная охрана Транспортная доступность: - 5 минут ходьбы до метро "Электрозаводская" с двумя станциями — Синей ветки (до центра или Измайлова) и Большой кольцевой линии; - 12 минут езды на автомобиле до Садового кольца; - В шаговой доступности Сквер Дружбы, Семеновский парк и Семёновский сквер; - Преображенская и Семеновская набережные реки Яуза; - ТЦ "Семеновский" и "Серебряный дом"; - Вузы: Московский политех, Институт управления, экономики, права и искусства; - Театр "Дворец на Яузе" Ежедневный показ. Онлайн-показ. Звоните! Ответим на все Ваши вопросы!

Предложение АКТУАЛЬНО! Два взрослых собственника , свободная продажа , полная стоимость в ДКП, без обременений. Помощь РИЭЛТОРА в продаже НЕ понадобится , ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ, спасибо за понимание. Показы только реальным покупателям!

Готовые апартаменты в ЦАО.Дом сдан, продажа по ДКП и сразу ключи.Первая линия от набережной р.Яуза.очень приятная и чистая набережная: бег, велосипеды, фестиваль САП бордов это все около вашего дома.Рядом МГТУ им Баумана, на сегодня один из самых престижных вузов.Что гарантирует стабильный высокий доход от аренды.Вся инфраструктура Басманного района в пешей доступности.Потолки 3,3 м. 5 мин до Садового кольца.3 мин пешком до м.Электрозаводской, 10 мин до м.Бауманская.Спешите успейте купить.Предложение уникальное!!!Оперативный показ в день обращения.Ключи у меня.

Лучшее предложение в ЖК Главные преимущества: - Апартаменты в современном ЖК бизнес-класса "KleinHouse" в ЦАО. - Отличная транспортная доступность: 7 минут пешком до м. Красносельская, 7 минут до м. Бауманская. - Удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо. - Собственный двухэтажный подземный паркинг. - В жилом комплексе предусмотрены все условия для комфортного проживания: на первых этажах размещаются магазины, кафе, салоны красоты, ресторанный дворик. - Закрытая приватная территория с круглосуточной системой охраны. - Тихое уютное место вдали от шумных дорог. - Отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. - Стильная входная группа, красивый внутренний двор, исторический фасад жилого комплекса, технологичные современные инженерные системы, скоростные лифты. - В пешей доступности: фитнес-центры, банки, торговые центры, аптеки, магазины и др. Апартаменты с функциональной планировкой и грамотным зонированием: - Спальня с большой двуспальной кроватью. - Кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой. - Гардеробная. - Санузел совмещенный. - Качественный дизайнерский ремонт. - Высокие потолки 3.8м. - Большие панорамные окна в пол с французскими балконами. - Вид из окон в тихий и стильный двор на экспонаты и башню с часами. - Бонусом на 1 этаже кладовая комната 3.8 кв.м. - Общая площадь апартамента 28.3 кв.м. (площадь в объявлении указана с учетом кладовой). Развитая инфраструктура: - В пешей доступности: поликлиника, фитнес-центры, торгово-развлекательный центр, сетевые магазины, аптеки, банки, салоны красоты и т.д.

Продаются апартаменты-студия площадью 28 кв. м в центре Москвы, на Большой Почтовой улице. Апартаменты расположены на 3 этаже нового кирпичного дома 2021 года постройки. Высокие потолки 4.2 метра создают ощущение простора и свободы. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который порадует даже самых требовательных покупателей. Пространство студии организовано с умом: жилая площадь составляет 20 кв. м, кухня — 6 кв. м. Совмещенный санузел оборудован всей необходимой сантехникой. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом находится в отличном состоянии, а рядом с ним есть наземная парковка. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для комфортной жизни в мегаполисе. До метро Бауманская можно дойти пешком за 10 минут, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Апартаменты продаются без посредников, от собственника. Возможно приобретение в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чисты.

Арт. 117224964 Продаются апартаменты с готовым бизнесом и панорамным видом на Яузу в клубном доме "Берег Яузы" Ваш ключ к пассивному доходу или комфортной жизни в сердце Москвы. Предлагаем вам уникальную возможность: стать владельцем не просто недвижимости, а готового высокодоходного бизнеса от 150 000 руб. в месяц или обрести идеальное семейное гнездо для собственного проживания. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес: Объект полностью подготовлен для посуточной (доход от 5-7 тыс. руб./сутки) или долгосрочной аренды. Стабильный высокий доход: Минимальный потенциал — от 150 000 рублей ежемесячно. Всё включено: Вся мебель, техника и дизайнерский ремонт остаются новому владельцу. Об апартаментах: Прекрасный вид: Широкие панорамные окна на высоком 5-м этаже открывают прекрасные виды на реку Яузу и уютный зеленый двор. Простор и стиль: Высокие потолки 4 метра, дизайнерский ремонт и продуманная планировка. Большая кухня-гостиная — идеальное место для отдыха и приема гостей. Просторная спальня с двумя видами: на реку и тихий двор. Вместительные системы хранения, современный санузел с ванной, стиральной и сушильной машинами. Полностью укомплектованы: Вся техника и мебель остаются. Выгодное и безопасное предложение: Один взрослый собственник. Чистые юридические документы. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки. Почему жить здесь — одно удовольствие: Камерная атмосфера: Приятный контингент и спокойная, безопасная обстановка. Охраняемая закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Двор-парк с авторским ландшафтным дизайном. Подземная и наземная парковки. Архитектура в стиле mid-century modern и дизайнерские входные группы. Идеальная локация в историческом центре: 2 станции метро в шаговой доступности: "Преображенская площадь" и "Электрозаводская". Выезд на ТТК и СВХ за 5 минут. Знаменитый парк "Сокольники" в одной остановке на метро. Прогулочная набережная реки Яуза прямо у дома. Вся инфраструктура под рукой: школы, детские сады, супермаркеты, кафе. Готовы провести приватный показ? Звоните,чтобы узнать больше деталей и назначить встречу!