Продажа квартир-студий на 2 этаже рядом с метро Китай-город

Студия 1. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР! Апартаменты-студия в историческом центре Москвы. Бывшие владения Гофюнкера В.И. Машкова по улице Покровка, 31 Строение 1Г, представляют собой пятиэтажный кирпичный дом с двумя подъездами. Построен предположительно по проекту архитектора Виталия Андреевича Кожушека. Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду. Потолки 3.5 метра!!! Окна во двор, в пешей доступности три станции метро. Ремонт в студии полностью закончен, осталась чистовая покраска стен под ваши цветовые предпочтения (за счет Продавца), сантехника установлена. Площадь по полу 15 кВ.м+7 кВ.м антресоль. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните! На все вопросы с радостью отвечу по телефону!

Выгодная инвестиция, Московская прописка! Исторический центр Москвы. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. До Кремля пешком можно дойти за 15-20 минут. В стоимость студии входит черновой ремонт: стены санузла, коммуникации, новая металлическая дверь, чистовой ремонт зоны общего пользования. Печатников переулок тихий, не оживленный, в 2х шагах от ул. Сретенка, где множество ресторанов, кафе, магазинов. Окна деревянные, выходят на сторону переулка. Высота потолков 3,2 м. Чистота сделки гарантирована, полное юридическое сопровождение. Все документы готовы , быстрый выход на сделку! Оперативные показы!

Студия в центре Москвы, с доходностью 10% Готовый арендный бизнес с гарантией дохода Студия 19.6 м2 в историческом центре Москвы. Девяткин переулок, дом 2, этаж 2/4. Выполнен новый дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций. Высокий уровень шумоизоляции — 62 Дб. Высота потолков 3,4 метра. Дом расположен внутри Садового кольца, в пешей доступности от метро. Инвестиционные характеристики: Гарантированная доходность 10% от стоимости студии в первый год прописана в договоре. Полностью пассивный доход. Собственная управляющая компания берет на себя все операции по сдаче: поиск арендаторов, заселение, клининг, решение бытовых вопросов, ежемесячные отчеты и регулярные выплаты. Инвестор не занимается арендой. Потенциал роста капитала. Расположение в ЦАО, качественный ремонт и высокая ликвидность объекта обеспечивают среднегодовой рост стоимости на уровне 12% (статистика по рынку центра Москвы). О компании: 7 лет на рынке инвестиционной недвижимости. Более 600 проданных студий в Москве. Рейтинг 4.9 на Яндекс Картах. Собственная управляющая компания с портфелем более 100 объектов. Гарантированная заполняемость студий от 80%. Полное юридическое сопровождение сделки. Для получения консультации с индивидуальным расчетом доходности звоните или пишите в сообщения. Отправим презентацию с кейсами инвесторов и ответим на все вопросы.

Студия в Варсонофьевском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в сердце Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Варсонофьевский переулок, 6. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в районе Чистых прудов и Покровки — в окружении старинной застройки, посольств и атмосферы старой Москвы. Пешая доступность к главным деловым и культурным центрам. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Китай-город. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Варсонофьевском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Чистых прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 17 600 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 150 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 800 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,212,3 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 760 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Бизнес-студия площадью 22 кв.м. Адрес: г.Москва, ул. Петровка д.19 стр1, метро Тверская в 7-10 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути. Лот находится на 2-м этаже административного здания, имеет 1 окно. В здании есть лифт. Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, укомплектован мебелью и техникой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено общей, скрытой фанкойловой системой кондиционирования, в каждом апартаменте, "умный" дверной замок. Сдача в аренду данного блока ориентир по ставке 140 -150 000 руб./мес. Ремонт производился в 2025 году. Коммуникации все новые . Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Стоимость 24 100 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия до 3%.

Студия 21 м² с дизайнерским ремонтом в Огородной Слободе. Готовый арендный бизнес внутри Садового кольца ЛОКАЦИЯ Центр Москвы, внутри Садового кольца. Адрес: пер. Огородная Слобода, 10. Это тихий и уютный переулок в районе Чистых прудов — одной из самых престижных локаций центра. Здесь сохранилась камерная атмосфера старомосковских улиц, при этом вся современная инфраструктура и ключевые точки притяжения находятся в шаговой доступности. Чистопрудный бульвар, Покровка, Мясницкая — всё рядом. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В радиусе 57 минут также Чистые пруды и Сретенский бульвар. Такая транспортная доступность гарантирует стабильный спрос на аренду: от профессионалов и командированных до гостей столицы, ценящих центр, но предпочитающих спокойные переулки. Вся инфраструктура — рестораны, гастрономические проекты, бутики, аптеки, продуктовые магазины — в радиусе 35 минут. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Эта квартира — не просто жилье, а ликвидный инвестиционный актив с понятной экономикой. Формат студии в центре Москвы находится в зоне стабильно высокого спроса: это самый востребованный сегмент на рынке аренды и самый быстрореализуемый при продаже. Локация внутри Садового кольца в тихом переулке Огородная Слобода с пешей доступностью метро обеспечивает высокую заполняемость посуточной аренды независимо от сезона. Дизайнерский ремонт позволяет устанавливать премиальную ставку, а компактный метраж минимизирует время на уборку и обслуживание. При необходимости объект легко передать в профессиональное управление, сделав доход полностью пассивным. ДОХОДНОСТЬ При цене 15 950 000 ₽ и использовании под посуточную аренду прогнозные показатели составляют: — Доход в год: 1 650 000 1 950 000 ₽ — Доходность: 10.3 12.2 % годовых Это реалистичная оценка, основанная на текущих ставках аренды в аналогичных объектах внутри Садового кольца. Квартира готова выходить на рынок с первого дня после оформления прав. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 595 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объекты с такими характеристиками и прозрачной гарантией доходности появляются на рынке ограниченно. Рекомендую провести показ в ближайшее время, чтобы оценить качество ремонта, локацию и тишину двора лично. Готов предоставить детальный расчет доходности под вашу стратегию использования и ответить на все вопросы. Свяжитесь со мной для согласования удобного времени просмотра.

Тихий клубный дом на 28 квартир, индивидуальный проект, 3 отдельных лифта с независимыми этажами и подземный паркинг. Квартира-Студия 58,3 кв.м. на 2 этаже (этажность дома от 2 до 7), из них ~5 кв.м - кладовка с выходом на площадку. В цену входит машино-место на подземном паркинге 10,9 кв.м. Закрытый охраняемый внутренний небольшой двор с гостевым паркингом. Вид с балкона на церковь, территория между домом и церковью закрыта, количество проходящих людей минимально. Дом расположена в тихом Лялином переулке со всей инфраструктурой под рукой, в пяти минутах Покровка и бульвары. Идеальная транспортная доступность, легко и быстро добраться до любой точки внутри садового, само садовое кольцо в 5 минутах пешком.

Продажа от собственника. Большая Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет. На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Бизнес-студия площадью 39,3 кв.м. Адрес: г.Москва, ул. Петровка д.19 стр1, метро Тверская в 7-10 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути. Лот находится на 2-м этаже административного здания. В здании есть лифт. Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, укомплектован мебелью и техникой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено общей, скрытой фанкойловой системой кондиционирования, в каждом апартаменте, "умный" дверной замок. Сдача в аренду данного блока ориентир по ставке 170 -200 000 руб./мес. Ремонт производился в 2025 году. Коммуникации все новые . Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Стоимость 35 370 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия до 3%.

Студия 20 м² с дизайнерским ремонтом в Фурманном переулке. Готовый арендный бизнес внутри Садового кольца ЛОКАЦИЯ Центр Москвы, внутри Садового кольца. Адрес: Фурманный пер., 1/5. Это камерный и престижный переулок в районе Чистых прудов, где сохранилась атмосфера старой Москвы, но при этом вся инфраструктура современного города — в шаговой доступности. Тишина, приватность и близость к ключевым точкам притяжения: Чистопрудный бульвар, Мясницкая, Покровка. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В радиусе 57 минут также Чистые пруды и Сретенский бульвар. Такая транспортная доступность гарантирует стабильный спрос на аренду: от профессионалов и командированных до гостей столицы, ценящих центр, но предпочитающих спокойные переулки. Вся инфраструктура — рестораны, гастрономические проекты, бутики, аптеки, продуктовые магазины — в радиусе 35 минут. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Эта квартира — не просто жилье, а ликвидный инвестиционный актив с понятной экономикой. Формат студии в центре Москвы находится в зоне стабильно высокого спроса: это самый востребованный сегмент на рынке аренды и самый быстрореализуемый при продаже. Локация внутри Садового кольца в тихом Фурманном переулке с пешей доступностью метро обеспечивает высокую заполняемость посуточной аренды независимо от сезона. Дизайнерский ремонт позволяет устанавливать премиальную ставку, а компактный метраж минимизирует время на уборку и обслуживание. При необходимости объект легко передать в профессиональное управление, сделав доход полностью пассивным. ДОХОДНОСТЬ При цене 15 500 000 ₽ и использовании под посуточную аренду прогнозные показатели составляют: — Доход в год: 1 600 000 1 900 000 ₽ — Доходность: 10.3 12.3 % годовых Это реалистичная оценка, основанная на текущих ставках аренды в аналогичных объектах внутри Садового кольца. Квартира готова выходить на рынок с первого дня после оформления прав. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 550 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объекты с такими характеристиками и прозрачной гарантией доходности появляются на рынке ограниченно. Рекомендую провести показ в ближайшее время, чтобы оценить качество ремонта, локацию и тишину двора лично. Готов предоставить детальный расчет доходности под вашу стратегию использования и ответить на все вопросы. Свяжитесь со мной для согласования удобного времени просмотра.

Студия в Большом Златоустинском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Большой Златоустинский переулок, 3А. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в самом сердце Китай-города — в окружении древних храмов, особняков и атмосферы старой Москвы. Пешая доступность к Кремлю, Лубянке и главным деловым центрам. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Большом Златоустинском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 300 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,313,3 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 630 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

За объект уже внесли аванс Студия на Земляном Валу: доходный актив у Курского вокзала ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Земляной Вал, 44. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный район с развитой инфраструктурой, расположенный на пересечении транспортных артерий и пешеходных маршрутов. До метро Курская (кольцевая и радиальная линии) — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чкаловская и Курская МЦД. Транспортная доступность эталонная: три линии метро, МЦД и железнодорожные направления — всё это в радиусе пяти минут. Район сочетает динамику деловой жизни с уютом исторических переулков. Рядом — Чистые пруды, Покровка, Бульварное кольцо. Вся инфраструктура для жизни и работы: рестораны, гастрономические проекты, офисы крупных компаний, фитнес-клубы и торговые центры. Локация сохраняет высокий спрос на аренду круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение внутри Садового кольца с пешей доступностью трёх станций метро гарантирует быстрый выход на сделку в будущем и минимальные сроки экспозиции при продаже. Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,513,5 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 600 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия на Земляном Валу: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Земляной Вал, 34с4. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный участок Земляного Вала — рядом с Курским вокзалом, Чистыми прудами и Покровкой. Улица сочетает динамику деловой жизни с уютом исторических переулков. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Курская. Транспортная доступность эталонная: три линии метро, МЦД и железнодорожные направления — всё в радиусе пяти минут. Вся инфраструктура для жизни и работы: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, офисы крупных компаний, а также Чистопрудный бульвар и исторические особняки в пешей доступности. Локация сохраняет высокий спрос на аренду круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение внутри Садового кольца с пешей доступностью нескольких станций метро гарантирует быстрый выход на сделку в будущем и минимальные сроки экспозиции при продаже. Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Двухуровневая студия на Маросейке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Маросейка, 10/1с1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Маросейка — одна из самых престижных и атмосферных улиц Китай-города, соединяющая Лубянку и Покровку. В окружении исторической застройки, дипломатических представительств и колоритных переулков. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Маросейке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 500 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,213,1 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 650 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия в Армянском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Армянский переулок, 7. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Армянский переулок — одна из самых атмосферных и престижных улиц Китай-города, в окружении исторической застройки, дипломатических представительств и колоритных особняков. Пешая доступность к Покровке, Маросейке и Чистым прудам. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Армянском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ! уютные АПАРТАМЕНТЫ! ПЛОЩАДЬ 3-Х ВОКЗАЛОВ!!! Уникальное предложение в историческом центре города! О ДОМЕ: * 5 минут от метро *Благоустроенный двор *кирпичный жилой дом * вторая линия (нет шума от дороги) ЦЕНА УКАЗАНА В ЧЕРНОВОМ РЕМОНТЕ: - Канализация - Вода - Вентиляция - Входная дверь в студию - Электричество По проекту в общем коридоре чистовой ремонт: - Керамогранит на полу - Светильники - Стены покрашены Помещение удачной планировки! Высота потолков 3 метра! Идеальный вариант для инвестиций в посуточную или долгосрочную аренду. Не упустите возможность заработать! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС отвечу на все вопросы!!! Студия в ЦАО,, инвестиции,, доходная недвижимость, арендный бизес. ПРОПИСКИ НЕТ! Продажа за наличный расчет! Отдельный вход на 7 студий! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Срочная продажа! Акция до 15.04.26! Продажа дизайнерских студий на Садовом кольце в 1 минуте ходьбы от метро Курская. Сталинский дом с красивым фасадом. Потенциальный арендный бизнес. По желанию можно сдать в аренду через управляющую компанию. Студии реализуются с келлером. Предусмотрены закладные для системы кондиционирования. Современный дизайн общих зон. Ремонт холлов на стадии завершения. Входная группа через подъезд жилого дома, лифт. У дома закрытая внутренняя территория с парковкой, детской и спортивной площадками. В окружении престижные учебные заведения, театры и музеи, модные бутики и рестораны, торговый центр Атриум, арт-пространства Винзавод и Artplay. В пешей доступности станции метро, Курская, Таганская и Марксистская.

Срочная продажа! Студия c московской прoпиской! Акционная цена! Пеpвый этаж. Bыcoкие потолки. Приличные соседи. Окна деревянныe. Дoм внутри тиxoго двopa, в 2х шагаx от Чиcтопpуднoгo бульвара, где мнoжeство рeсторанoв, кaфе, мaгaзинов. Двор чистый, ухоженный, детская и спортивная площадка. Mнoго паpкoвoчныx мeст. Нa кaждом этaжe пo 2 квapтиры. Чистый подъезд. Светлая студия подойдет как для проживания в центре столицы, так под сдачу, принося хороший стабильный доход. В 2017 году был выполнен ремонт фасада здания В 2020 году ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения м. Сретенский бульвар, м. Тургеневская, м. Чистые пруды 5 минут пешком Исторический центр Москвы. Чистота сделки гарантирована, полное юридическое сопровождение.

Трехкомнатная квартира в центре Москвы , район Басманный. Все комнаты изолированные, закрытый двор , шаговая доступность от метро Чистые Пруды Сретенский бульвар, Тургеневская . Первый этаж не высокий, в доме 4 подъезда. Двор колодец, от дороги далеко. В квартире раздельный санузел, две большие комнаты 15,5 и 18,5м и маленькая 10,6 м кухня 5,5 ( газовое оборудование) Свободная продажа, три взрослых собственника, материнский капитал не использовался, обременений и задолженностей по коммунальным платежам нет.Услуги риэлторов не рассматриваем .