Продажа квартир-студий в ипотеку в районе Пресненский в Москве

Агентам просьба не звонить! Шикарные видовые апартаменты - студия в башне Федерация! Дизайнерский ремонт выполнен с использованием премиальных материалов и передовых технологий, качественная дорогая мебель из массивов лучших пород дерева. Есть вся необходимая бытовая техника от лучших производителей. Современная ванная комната оборудована сантехникой от мировых брендов. Панорамное остекление открывает захватывающие виды на столицу, наполняя пространство естественным светом и энергией. Работаем в Москва - Сити. Оперативно организуем показ. Быстрый выход на сделку! Звоните - сократим время поисков! Продается квартира-студия в ипотеку в районе Пресненский в Москве.

Супер локация. Действующий апарт отель, на объекте 36 апартаментов, в продажи последние 4 студии. Без посредников. Выгодная сделка. Реальные фотографии. Показы проводим ежедневно. Полная комплектация мебелью и техникой. Студии готовы к заселению. Студия -апартамент площадью 10,6 м², уже сдается в аренду и приносит доход. Чистая прибыль 10-12% годовых (от цены покупки в год), в зависимости от площади апартамента на объекте. Это 60 тыс рублей в среднем по году чистыми на руки в месяц (высокие месяцы - 70-80 тыс, низкие 40-50 тыс). Применяется котловой метод сдачи, прибыль зависит от заселяемости всего отеля. Загрузка номерного фонда 70% в первый год работы отеля, со второго года прибыль будет прирастать за счет узнаваемости и индексации цен аренды. Срок окупаемости — 8-9 лет. Все элементы: мебель, техника, сантехника и тёплые полы — включены в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме нотариального оформления сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды, Московский зоопарк- все в шаговой доступности. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей. Лучший способ организовать показ позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня. Купить квартиру-студию в ипотеку в районе Пресненский в Москве.

Почитайте, пожалуйста, внимательно объявление! Апартаменты в центре Москвы — студия в историческом центре для инвестирования! РЕАЛЬНЫЕ фотографии данной студии! Получена ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ в едином реестре средств размещения туриндустрии. Объект работает ОФИЦИАЛЬНО как гостиница. Это значит, что объект соответствует нормам гостиничных услуг по своим характеристикам - отдельный вход, ВРИ земли, необходимые коммуникации. Апартаменты расположены в жилом доме (вид разрешённого использования земли - под Жилой Многоквартирный Дом), сами помещения НЕжилые по статусу в документах. Все Апартаменты относятся к НЕжилым помещениям, как гостиничный номер. Запрета на апартаменты в Жилых домах нет в законодательстве, если помещения соответствуют определенным нормам!!! ПОСЛЕДНИЕ 3 студии в продаже. - Адрес: Пресненский район, удобное расположение с отличной транспортной доступностью. - Метро рядом: Три станции в пешей доступности — Краснопресненская (7 мин), Улица 1905 года (8 мин), Баррикадная (10 мин). - Инфраструктура центра: Жизнь в сердце Москвы, рядом Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Арбат, Москва-Сити, Парк Горького и Большой Театр. - Современный дизайн интерьера: стильный и функциональный декор с элементами синего цвета, обеспечивающий комфортное пребывание гостей. - Охрана и безопасность: Администраторы 24/7, мастер по ремонту, охранный пункт, датчики и камеры противопожарной безопасности, полный контроль над объектом. - Высокая ликвидность и свободный выход: быстро окупаемый проект с возможностью свободной продажи без посредников. - Оформление права собственности: юридически защищённый актив с перспективой стабильного дохода и роста стоимости. Характеристики апартмента: - Площадь: 11,5 м² - Доходность: 10-12% годовых (55 - 65 000 руб ЧИСТЫМИ в мес., готовы предоставить годовой расчет доходности по месяцам) - Срок окупаемости: до 9 лет - Планировка: узаконенная, с кухней и ванной зоной - Удобства: полноразмерная кровать king-size, ТВ, кухонная техника, гигиеничные условия проживания - никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки. Что мы предлагаем: - Отельная концепция: Профессиональная УК гарантирует постоянную загрузку и своевременные выплаты дохода. - Эксклюзивное размещение: - центральное расположение с высоким туристическим потоком. - Высокий спрос туристов: гостиничный бизнес развивается динамично, обеспечивая быстрый возврат вложений. - Постоянный рост стоимости: локация московского центра обеспечивает прирост капитализации недвижимости. Хотите сделать правильный выбор? Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях апартаментов, нового законодательства относительно деятельности гостиниц, и выбрать оптимальный вариант для Вас. ЗВОНИТЕ.

Супер локация. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель. Объект работает как гостиница! На объекте последние 4 студии остались в продаже! Студия (апартамент 1-7) площадью 12,7 м² , расположена на ВЫСОКОМ ЦОКОЛЬНОМ этаже С ОКНОМ. Все элементы: мебель, техника, сантехника — ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Объект передан в управление и приносит прибыль собственникам в размере ~10-11% годовых. В рублях это 50-60 000 ЧИСТЫМИ в месяц в среднем по ПЕРВОМУ году! Срок окупаемости 8-9 лет. Цена сдачи от 5000 до 7 000 рублей в сутки, в зависимости от будней/выходных, высокого/низкого сезона. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году работы отеля. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в данном случае ~11%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 19,7% годовых! ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР (не доля), УЗАКОНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА С МОКРЫМИ ЗОНАМИ. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. ЛОКАЦИЯ востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей. Лучший способ организовать показ позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня.

Продается помещение с новым качественным ремонтом. Дом расположен в центре Москвы в Пресненском районе недалеко от знаменитых Патриарших прудов. Большое количество бесплатных парковочных мест на территории двора. Внутри произведен современный ремонт, полностью заменены инженерные системы, в помещении установлен кондиционер. Помещение идеально подойдет для ведения собственного дела, проживания или сдачи в аренду. Удачное расположение, стильный ремонт, закрытая территория двора, широкая инфраструктура вокруг, пешая доступность к метро Маяковская и Белорусская - все эти преимущества гарантируют вам высокий спрос на аренду и постоянный рост цены на недвижимость. Отдельный кадастровый номер. Юридическое сопровождение сделки. Без обременений.

Действующий арендный бизнес в "ОКО Towers". Апартаменты площадью 20 м² с дизайнерской отделкой в светлых тонах. Пространство полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой — готово для жизни и сдачи в аренду. Панорамные окна открывают виды на башни Москва-Сити и город. Собственная управляющая компания обеспечивает бесперебойный доход: занимается привлечением арендаторов, встречей гостей, клинингом и обслуживанием. О комплексе. Интерьеры лобби выполнены из мрамора и натурального дерева. Первые шесть этажей комплекса заняты ресторанами высокой кухни, кинотеатром, конференц-залами и бутиками. Для резидентов работает фитнес-клуб премиум-класса с бассейном, термальным комплексом и SPA. На 86 этаже расположена панорамная веранда ресторана "354 на свежем воздухе", которая зимой превращается в каток с уникальной атмосферой. О локации. — торговый центр "Афимолл" в 5 минутах пешком — парк "Красная Пресня" для прогулок и отдыха — в 5 минутах метро "Выставочная" и "Деловой центр" — от станции "Деловой центр" курсирует аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево — удобные выезды на Краснопресненскую и Пресненскую набережные, Звенигородское шоссе и ТТК Уважаемые клиенты, звоните — отвечу на вопросы и дам больше детальной информации.

Студия - апартаменты в историческом и культурном центре Москвы, в непосредственной близости от Сити. Отдельный кадастровый номер (НЕ доля). 17,6 кв.м, 5 на плане. Свежий ремонт, в хорошем состоянии. Цокольный этаж пятиэтажного жилого дома ("сталинка"). Низкие коммунальные платежи, как в обычной квартире (апартаменты в жилом доме). Большой Тишинский переулок, дом 40, с1., метро 1905 года, Баррикадная, Белорусская. Тихий центр со всей инфраструктурой и транспортной доступностью. Интересный вариант, как для себя, так и для сдачи в аренду или просто сохранить деньги от инфляции. В собственности у физ.лица, возможна ипотека, полная стоимость в договоре. Это апартаменты прописки нет. Пока есть различные варианты площадей.

Супер локация. Реальные фотографии реального объекта. 36 апартаментов, в продажи остались последние 4 студии! Объект классифицирован как отель в едином реестре объектов в сфере туристической индустрии. Это значит, что объект соответствует нормам гостиничных услуг - Отдельный вход, ВРИ земли, необходимые коммуникации. Апартаменты расположены в Жилом доме (ВРИ - вид разрешённого использования - пол Жилой Многоквартирный Дом), сами помещения НЕжилые по статусу в документах. Все апартаменты относятся к НЕжилым помещениям, как гостиничный номер. Запрета на размещение апартаментов в Жилых домах нет в законодательстве, если помещения соответствуют определенным нормам! ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ, все документы готовы к сделке! Без посредников, от СОБСТВЕННИКА. Показы проводим ежедневно. ПОЛНАЯ комплектация мебелью и техникой. Студия готова к заселению. ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР, узаконенная планировка с мокрыми зонами. Студия -апартамент (16) площадью 10,5м² согласно договору, уже приносит доход в размере 9-11% годовых, это 50 000 ЧИСТЫМИ на руки в месяц в среднем по ПЕРВОМУ году (40-60 000 в разные месяцы). Срок окупаемости — до 9 лет. Цена сдачи от 5000 - 7000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году. Далее прибыль будет прирастать за счет узнаваемости отеля и индексации арендных ставок ~13% годовых со второго года. ДАННЫЕ взяты из отчетов УК. Общая доходность в недвижимости рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~10 %) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! Все элементы: мебель, техника, сантехника и тёплые полы — включены в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистраций сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей. Лучший способ организовать показ позвонить нам.

Светлая студия с двумя окнами в центре Москвы рядом с метро Белорусская - всего 6 мин пешком. только что сделан новый дизайнерский ремонт, окна выходят во двор. В студии выполнена конструкция лофт с двуспальной кроватью в мезонине. также есть раскладывающийся двуспальный диван, что делает студию вместительной, удобной и уютной. Есть все необходимое для незамедлительного заезда: холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда, новый матрас, шкаф, зеркало в полный рост, стиральная машинка под раковиной уже стоит! . Идеальное расположение и транспортная доступность пешком до м. Белорусская, Тверской улицы, Садового кольца. студия готова- бери тапочки, заезжай и живи!) в инвестиционных целях отличный вариант- сдается от 110000руб! риелтерам просьба НЕ ЗВОНИТЬ! риелтер есть!!! Один взрослый собственник. отдельный КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР есть! Мебель и техника остаются. Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Один взрослый собственник. адекватный торг реальному покупателю! комиссия риелтеру покупателя.

Пресненский р-н (ЦАО) - один из центральных районов Москвы. Метро и МЦК Шелепиха в 3-х минутах ходьбы от дома. Удобная транспортная развязка. До бизнес-центра Москва-Сити можно дойти пешком! Или одна станция на метро! Набережная Москва-реки рядом с домом. Дом: бизнес-класса сдан весной 2025 г. Закрытая дворовая территория, консьерж, охрана, видеонаблюдение на всей территории ЖКи в общих помещениях. скоростные лифты, современные холлы, подземный паркинг. На 1 этаже комплекса размещена торговая галлерея с продуктовыми магазинами, аптекой,кафе. Риэлторов просьба не беспокоить!!!!

Красивые стильные апартаменты, как для собственного проживания, так и как готовый бизнес в самом центре Москвы - уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и комфорт! Продается стильная и уютная студия всего в нескольких шагах от Москва-Сити. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, продуманная эргономика и атмосфера уюта. Студия оснащена абсолютно всем необходимым для жизни и сдачи в аренду: от мебели и бытовой техники до мелких деталей интерьера. Заехать или начать получать доход вы сможете с первого дня после покупки. Преимущества расположения - Самое сердце столицы, рядом престижные башни Москва-Сити. - Зеленые зоны для прогулок и отдыха: парки - Красная Пресня, Красногвардейские пруды, - Декабрьского восстания, а также - Краснопресненская набережная. - Шаговая доступность до деловых центров, - Трёхгорной мануфактуры, Экспоцентра, кафе, ресторанов и сетевых магазинов. - Современное оформление, грамотно организованное пространство и система хранения. - Полный комплект мебели и техники: кондиционер, Wi-Fi, Smart TV, стиральная машина. - Оснащённая кухня: кофемашина, чайник, тостер, микроволновая печь, холодильник, варочная панель, посуда и все мелочи для комфортной жизни. - бесплатная парковка на закрытой территории двора. Для инвестора: готовый арендный бизнес - Квартира полностью подготовлена для сдачи в аренду, не требует вложений. - Возможность сотрудничества с управляющей компанией, которая возьмёт на себя поиск жильцов, обслуживание и управление доходностью. - Выгодное вложение: сохранность капитала и стабильный пассивный доход. Документы - 1 собственник. - Выделенный кадастровый номер. - Возможна ипотека. Такое предложение — настоящая редкость на рынке: комфортная студия с полным оснащением и исключительным расположением. Купив её, вы получаете не просто квартиру, а прибыльный арендный бизнес под ключ в центре Москвы.

Собственник.ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП. Студия на -1 этаже жилого, кирпичного сталинского дома с ж/б перекрытиями. Сухая, зимой тепло, летом не жарко, тихо. Окно в приямке, свет попадает и даже солнышко заглядывает. Свежий ремонт, оборудована мебелью и техникой, интернет. Очень востребованное место длR аренды. Приносит стабильный, хороший доход. Выгодное инвестирование. Отдельный кадастровый номер, лицевые счета на обслуживание, эл-во, счётчики воды.

Студия в ЦАО — Большой Тишинский пер. Отдельный кадастровый номер.!! Новый ремонт, новая мебель и техника. Локация мечты: • Пресненский район, ЦАО • Метро Улица 1905 года — всего 10 минут пешком • Кирпичный дом, надежность и комфорт О студии: Цоколь с большими окнами в приямке. • Студия с готовым ремонтом. • Высокие потолки 3 метра • Вход с первой линии и со двора • Отдельный кадастровый номер Позвоните сейчас, пока предложение не забрали!

Объект реальный! Ключи на руках, показ оперативный! Продаются апартаменты студийного типа в престижном районе Москва-Сити. Просторные 50 кв. м на 41-м этаже современного небоскреба будут радовать вас потрясающим видом из окна. Высокие потолки 3.2 метра добавляют пространству объем и свет. До метро всего 2 минуты пешком, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит свое время. Апартаменты выполнены с дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана до мелочей. Стильная и современная мебель, вся необходимая техника и удобная планировка создают комфорт и уют. Благодаря продуманному интерьеру, вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях — просто заезжайте и живите. Дом, в котором находятся апартаменты, предлагает все условия для комфортной жизни. Подземная парковка решит вопросы с размещением авто, а четыре пассажирских лифта позволят быстро добраться до нужного этажа без ожидания. Инфраструктура района также не оставит вас равнодушными. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Все необходимое для жизни — рядом. Отличная транспортная доступность делает этот район одним из самых удобных и комфортных в Москве. Продажа апартаментов осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, апартаменты свободны от обременений, а значит, вы можете быть уверены в чистоте сделки. Не упустите возможность стать обладателем шикарных апартаментов в сердце Москвы!Звоните! Показ оперативный .

Квартира на Красной Пресне в 3 минутах от метро "улица 1905 г" в 3 минутах от парка О КВАРТИРЕ: - мебель и техника остаются; - хорошая шумоизоляция: соседей на слышно; - прозрачная юридическая история; О ДОМЕ: - кирпичный; - чистый, отремонтированный подъезд; - полный кап ремонт 4 года назад (обновлен фасад, заменена электрика, сантехника, лифт); - паркинг под шлагбаумом; инфраструктура: ДЛЯ ЖИЗНИ: - 2 торговых центра (5мин и 6 мин пешком); - Городская поликлиника (6 мин пешком); - множество частных клиник, салонов красоты; - 3 детских сада (3 мин, 7 мин и 8 мин пешком); - 2 школы: Московская экономическая гимназия (3 мин пешком); Школа 1241 на Красной Пресне (4 мин пешком); - 4 ВУЗа (Педагогический, цифрового образования, ветеринарный и Университет прокуратуры) (3, 5, 9 и 11 минут пешком); - 4 фитнес- клуба (3 мин, 4 мин, 7 мин и 8 мин пешком до каждого); - фитнес с бассейном "Pool&gym" (3 мин пешком); - 3 бизнес-центра (до 6 мин пешком); - ВкусВилл, Магнолия, ярмарка выходного дня (3 мин, 3 мин и 4 мин пешком); - более 7 ресторанов и кафе (до 6 минут до каждого); - множество кофеен, пекарен, булочных ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЯ: - Парк Декабрьского восстания (3 мин пешком); - Красная Пресня (16 мин пешком); - набережная Москва-реки (16 имн пешком); - Краснопресненские бани с бассейном (2 мин пешком); - теннисный клуб (5 мин пешком); - студия йоги (2 мин пешком) - Центр художественной гимнастики 1 (4 мин пешком); - музей Пресня (99 мин пешком); - Московский Зоопарк (11 мин пешком); - дом культуры Рассвет (4 мин пешком); Район один из престижнейших и старейших в Москве. В нем также распологается Дом Правительства Российской Федерации, Москва-сити, выставочный комплекс Экспоцентр, Московский планетарий, МХАТ им. А. М. Горького, ТРАНСПОРТ: - метро "улица 1905 года" 3 мин пешком; - метро "Краснопресненская " 10 мин пешком; - Москва- сити 3,5 км; - Садовое кольцо 2 км; 1 взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет, в собственности более 15 лет

Агентам просьба не звонить! Шикарные видовые апартаменты в башне Федерация! Дизайнерский ремонт выполнен с использованием премиальных материалов и передовых технологий, качественная дорогая мебель из массивов лучших пород дерева. Есть вся необходимая бытовая техника от лучших производителей. Современная ванная комната оборудована сантехникой от мировых брендов. Панорамное остекление открывает захватывающие виды на столицу, наполняя пространство естественным светом и энергией. Работаем в Москва - Сити. Оперативно организуем показ. Быстрый выход на сделку! Звоните - сократим время поисков!

Продается красивая видовая студия в одном из самых престижных небоскребов Москвы !

Реальные фото. Всё новое, никто не жил. Отдельный кадастр. Полная стоимость. Отличная планировка, четыре жилые зоны: Широкая Прихожая-гардеробная-с/у; Кухня; Рабочее место; Спальня. Дизайнерский новый ремонт. Полностью с мебелью и техникой. Мини-Апарт-комплекс, заселён. Всё готово к спокойному проживанию. Широкие окна, полноценная ванная. Готовы к сделке. Обращайтесь, уважаемые покупатели и коллеги!