Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Марксистская
18 минут пешком
5 850 000 ₽
487 500 ₽/м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У ТТК: СТАБИЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ С ПЕРВОГО ДНЯ
Объект уже сдается и приносит деньги (диапазон арендной стоимости от 50 тысяч)
Это не просто метры, а полноценный финансовый инструмент. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью и техникой, сделан качественный ремонт. После сделки вы не тратите время и деньги на обустройство - просто принимаете доход.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Низкий порог входа: Компактная площадь дает минимальную стоимость покупки при высокой ставке аренды в центре.
Вечный спрос: Локация у ТТК и Садового кольца гарантирует арендаторов 365 дней в году (офисные сотрудники, командировочные, студенты).
Гибкость стратегий: Помещение успешно работает как посуточно, так и долгосрочно. Локация и близость вузов повышают ценность объекта.
ОБЪЕКТ:
Коммуникации: Центральное отопление, централизованная горячая вода (без бойлеров), канализация напрямую (без насосов). Все договоры с ресурсниками заключены. УК ГБУ "Жилищник Таганского района".
Состояние: Современная сантехника, качественные материалы, продуман каждый сантиметр интерьера. Помещение нежилое по документам, но полностью подготовлено для комфортного проживания.
ЛОКАЦИЯ - ЦЕНТР МОСКВЫ (Таганский район):
Транспорт: 5 мин. до м. Пролетарская, 7 мин. до м. Крестьянская застава. Две станции от Кремля. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Инфраструктура: Тихий зеленый двор с парковкой под шлагбаумом. Рядом Таганский парк (200 м), Новоспасский пруд, набережная.
Всё необходимое в пешей доступности: магазины, уютные кафе, рестораны, театры, современные арт-пространства, крупные торговые центры, поликлиники и бассейн.
В самом доме недавно был проведен капитальный ремонт (заменены фасад, лифты, окна, инженерия). Чистый, благоустроенный двор со шлагбаумом.
Продажа от одного взрослого собственника.
Покупателю:
- Бесплатное сопровождение сделки;
- Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней;
- Специальные скидки 0,3 - 5%;
- Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения.
Подойдёт тем, кто ищет свою недвижимость в историческом центре и тем, кто хочет приумножить капитал без ремонта и простоев.
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
