Купить квартиру-студию в кирпично-монолитном доме рядом с метро Беляево

Номер в базе: 12030215. О квартире: СРОК СДАЧИ- 4КВ.2026 КВАРТИРА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, ОКНА ВО ДВОР. Формат студии идеально подходит для одного человека, пары или под сдачу в аренду. Высокий этаж обеспечивает отличную инсоляцию и красивые виды на город благодаря увеличенной площади остекления. Документы: 1 собственник, продажа по переуступке прав, подходит под ипотеку. Локация и транспорт: Дом расположен в Юго-Западном административном округе.5 минут пешком до м. Калужская.10 минут пешком до м. Воронцовская. Отличная транспортная доступность во все районы Москвы.Инфраструктура дома (Бизнес-класс):ЖК Обручева 30 это архитектурная доминанта района от бюро KAMEN Architects. Две башни высотой до 197 метров предлагают уровень жизни премиум-сегмента:Лобби: Просторное, с потолками 10 метров, лаунж-зоной, мягкими диванами и камином.Клубная инфраструктура на высоте: Для резидентов доступны этажи неба (32 и 43 этажи) с тренажерными залами, студиями йоги и сайкла, коворкингом, кинозалом и детской игровой.Паркинг: Подземный, с автомойкой, станцией подкачки шин, пылесосом и зарядками для электромобилей.Технологии: Центральное кондиционирование, видеонаблюдение, IP-домофония, усилитель сигнала связи.Окружение:Район с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности 5 школ и 2 детских сада. В 15 минутах езды ведущие вузы страны, что гарантирует высокий спрос на аренду. Приватный двор с авторским ландшафтным дизайном защищен от шума и глаз посторонних. Преимущества:Надежный застройщик (ЛСР).Готовая инфраструктура для работы, спорта и отдыха внутри дома.Высокий потенциал роста стоимости и арендной ставки.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 146155

Номер в базе: 10575765. Квартирастудия в ЖК "Обручева 30" — ваш старт в престижном районе! Представляем вам студию площадью 23,5 м² в современном жилом комплексе бизнескласса — идеальное решение для молодых профессионалов, студентов или тех, кто ценит комфорт и удобство. Основные характеристики: Адрес: ул. Обручева, д. 30, корпус 1. Площадь: общая — 23,5 м2, жилая — 13 м2. Этаж: 11 из 51. Высота потолков: 3 м — пространство дышит свободой! Планировка: студия с 2 мя окнами, что даст возможность зонировать пространство. Санузел: совмещённый. Окна: выходят во двор, на солнечную сторону — всегда светло и уютно. Отделка: без отделки — создайте интерьер по своему вкусу! Преимущества локации: 5 минут пешком до метро "Калужская" — легко добраться в любую точку города. Район ЮЗАО — престижный, зелёный, с развитой инфраструктурой. Комфорт и безопасность в ЖК: Закрытая территория — спокойствие и приватность. Детские и спортивные площадки — досуг для всей семьи. Парковки: подземная (3 уровня) и открытая во дворе — всегда найдётся место для вашего авто. Лифты: 2 пассажирских и 1 грузовой — быстро и удобно. Монолитный дом — надёжность и долговечность. Эксклюзивная инфраструктура для резидентов: студии йоги и сайкла; тренажёрные залы; коворкингзона; конференцзалы; кинозал; детские игровые комнаты. Важные детали сделки: Тип участия: ДДУ по ФЗ214 — безопасно и надёжно. Срок сдачи: IV квартал 2026 года. Способ продажи: переуступка. Обременение: ипотека, без использования матринского капитала. Возможность ипотеки: да — сделайте шаг к своему дому уже сегодня! Почему стоит выбрать эту студию? Выгодное вложение: цена ниже чем у застройщика. Гибкость: отсутствие отделки даёт свободу для дизайна. Инфраструктура: всё необходимое — в шаговой доступности. Престиж: жизнь в ЖК бизнескласса. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных комплексов ЮЗАО! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Код пользователя: 98647

ЖК Обручева 30 , дом франшиза Москва Сити , полностью стеклянный фасад, бизнес класс , один из лучших районов Москвы . Жилых домов мало , вокруг университеты , институты , МЕТРО 8 минут пешком Калужская , Воронцовская . Дом 58 этажей . Большое отличие этой квартиры , в том что она находится в самой малоэтажной секции подъезд которого всего 7 этажей, квартира находится на 4 этаже высота потолков 3м , плюс в том что в подъезде не будет ощущения муравейника , лифты вообще не будут загружены из за малоэтажности подъезда ,лифты 2 шт, грузовая и обычная. Жк ВНУТРИ Мкада . Квартиры от застройщика с таким метражом больше 20миллионов . Отдам за 18 миллиона . Торг возможен , но очень минимальный. ПЕРЕУСТУПКА по ДДУ. Собственник один .

Студия в ЖК бизнес-класса Обручева 30 по договору уступки от физлица. Сдача в 4 квартале 26 года. 23,8 кв.м - общая площадь, 16,9 кв.м- комната, 3,3 кв.м- санузел. Планировка: студия, в прихожей - ниша под шкаф. 25 этаж 1 корпус 1 секция. Шикарные виды. Черновая отделка. ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК: - закрытый двор с детскими и спортивными площадками, безбарьерная среда, навесы от солнца, бесплатный Wi-Fi, скамейки с зарядками для мобильников - подземный паркинг на 460 машиномест, огороженный от машин двор - система видеонаблюдения за подземной парковкой, лифтами, площадкой для детворы ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 8 мин пешком до ст.метро "Калужская", - 15 мин до ст.метро "Воронцовская", - 26 мин до ст.метро "Беляево", - недалеко Ленинский пр-т, есть выезды к МКАД, ТТК. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/568143/10848

Продаётся стильная студия в Обручева 30 в престижном районе ЮЗАО, Коньково, Москва. Переуступка от собственника. На этаже Всего 5 квартир! Сдача 4 кв 2026 года. Адрес и локация Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых районов ЮЗАО — Коньково. В пешей доступности метро Калужская (5 мин) и Воронцовская (10 мин). Рядом — школы, детские сады, библиотеки, медицинские учреждения и спортивные комплексы. Поблизости находятся престижные вузы: МГТУ им. Баумана, МГИМО, РУДН, РАНХиГС. О комплексе Два зеркальных высотных корпуса с панорамным фасадным остеклением Премиальная дизайнерская отделка входных групп и биокамин Современные пассажирские и грузовые лифты Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и Wi-Fi Скамейки с USB-зарядками для мобильных устройств Видеонаблюдение по периметру IP-домофоны с Wi-Fi и возможностью индивидуальной вызывной панели Парковка с зарядками для электромобилей и подкачкой шин Описание квартиры Студия, 5 этаж Общая площадь 23,5 кв.м, жилая 17 кв.м Панорамные окна, много света и вид на город Отличная планировка, оптимальная для комфортного проживания и сдачи в аренду Идеальное решение для инвестирования и жизни Район с развитой инфраструктурой и высокой востребованностью у студентов и молодых специалистов. Отличный спрос на аренду благодаря близости ведущих вузов. Цена и условия — звоните, чтобы узнать детали! Не упустите шанс вложить в комфорт и статусное жильё в одном из лучших районов Москвы!

Арт. 129300375 Представляю вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем стильной квартиры в современном жилом комплексе "Обручева 30" — оазисе комфорта и уюта в сердце Юго-Западного округа Москвы. Этот проект — воплощение идеального баланса между динамикой городской жизни и гармонией с природой. Квартира выполнена с продуманной планировкой, которая дарит максимум пространства и света, создавая атмосферу тепла и уюта. Высокие потолки и большие окна наполняют помещение естественным светом, подчеркивая изысканный дизайн и качественные материалы отделки. Жилой комплекс "Обручева 30" предлагает не только современное жилье, но и развитую инфраструктуру: благоустроенные дворы с уютными зонами отдыха, детские площадки, фитнес-центры и магазины прямо на территории. Отличная транспортная доступность позволит вам легко добираться до центра города и ключевых точек Москвы. Это идеальное место для тех, кто ценит качество, безопасность и стиль жизни в мегаполисе. Не упустите шанс вложить в свое будущее — квартира в "Обручева 30" станет вашим надежным и комфортным домом. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Ваш новый дом ждет вас.

За объект уже внесли аванс Однокомнатная квартира 34.6 м² в ЖК ЗИЛАРТ (корпус МАРК) Светлая однушка с просторной кухней и отдельной комнатой в одном из самых необычных кварталов Москвы Площадь 34.6 м². Комната 15.1 м², кухня 11.9 м². Без отделки делайте так, как хочется вам. Квартира в корпусе МАРК, одном из самых интересных в проекте. О квартире Площадь 34.6 м². Комната 15.1 м² - просторная, светлая, хватит и для кровати, и для рабочего стола. Кухня 11.9 м² - не уголок для готовки, а полноценное пространство. Здесь можно и ужин приготовить, и гостей покормить, и кофе выпить, не чувствуя себя в тесноте. Квартира без отделки. Ждет вашего дизайна, ваших решений, вашего ремонта. Ничего переделывать не придётся. О ЖК ЗИЛАРТ Это не просто жилой комплекс, а целый квартал на месте легендарного завода ЗИЛ. Его называют первым в России кварталом арт-класса. Здесь нет одинаковых домов — у каждого свой характер, своя архитектура, свои материалы. Корпус МАРК — один из тех, где всё продумано современно и со вкусом. Локация и транспорт До Третьего транспортного кольца 400 метров, но шума от магистрали не слышно, потому что между домами и трассой есть буферная зона. Станция МЦК ЗИЛ в 400500 метрах от ближайших корпусов. Уже открыта станция метро ЗИЛ (Троицкая и Бирюлёвская ветки) Для тех, кто на машине: вдоль набережной Марка Шагала проложена новая дорога, по ней можно быстро выехать к проспекту Андропова или Автозаводской улице Природа и среда Главная гордость ЗИЛАРТа — набережная Марка Шагала. Километровая прогулочная зона с мягкими дорожками, лавочками, арт-объектами. Это место, где хочется гулять и в будни, и в выходные Парк Тюфелева роща — тоже рядом. Внутри самого квартала дворы без машин, дети гуляют безопасно. Много зелени, лавочек, детских и спортивных площадок. Убирают регулярно, территория чистая и ухоженная Инфраструктура Внутри квартала всё есть. Работают супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, отделения банков. Открылся свой универмаг ЗУМ и фудхолл. Школа на 2500 мест и детский сад уже переданы городу. В перспективе — ещё одна школа и девять детских садов. Подземный паркинг есть, но места лучше покупать сразу — потом будет сложнее Кому это подойдёт Квартира для тех, кто хочет жить рядом с центром, но в современном квартале с парками и набережной. Для тех, кому важно, чтобы дом был не просто коробкой, а частью продуманного пространства. Для тех, кто готов делать ремонт под себя. Пожалуйста, обратите внимание! Это строящийся объект, просмотр квартиры невозможен, пока дом не будет достроен (2027 год)

Код объекта: 1927427. Срочная переуступка ДДУ в ЖК ЗИЛАРТ! Виды на реку, панорамные окна, авторская архитектура. Уникальное предложение в знаковом проекте от застройщика! Станьте владельцем квартиры в ЖК ЗИЛАРТ — архитектурной доминанте Даниловского района. Почему это — ваша будущая квартира? Виды и свет: Панорамное остекление и свободные планировки. Парк и река у дома: Ландшафтный парк с водоемами и приватная набережная с выходом к Москве-реке — ваша зона релакса 24/7. Лучшая инфраструктура: Вся жизнь внутри: от детских садов и школ до арт-центра и галереи магазинов. Транспортная доступность: 5 мин пешком до метро "ЗИЛ". Вы в центре событий, но вдали от суеты. Не упустите шанс жить в окружении шедевров архитектуры с выгодой по переуступке. Звоните, чтобы узнать детали!

Готовый бизнес-класс: студия с видом на сквер в небоскребах "Обручева 30" Квартира ИНТЕРЕСНЕЕ цены застройщика на 5,5 млн рублей Продаётся студия в двух небоскребах-мягких волнах от бюро KAMEN Architects. Это идеальный вариант для инвестиций или первого собственного жилья в престижном районе ЮЗАО. Квартира находится в секции жилого комплекса бизнес-класса от Группы ЛСР. Солнечный 9-й этаж с панорамными окнами — из окон открывается красивый вид на зелень и городские просторы. Вы находитесь выше соседней застройки, поэтому перед вами — простор и небо, а не стена соседнего дома. Характеристики: Площадь: 23,6 кв.м (студия). Этаж: 9. Высота потолков: 3,2 метра. Статус: без отделки. Главное преимущество — свобода творчества: Квартира передаётся без отделки, а значит, вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и материалы. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать пространство с нуля под себя: от планировки до финишных покрытий. Вы получаете "чистый лист", на котором сможете реализовать любые интерьерные задумки — от минимализма до лофта. Никаких компромиссов, только ваш идеальный ремонт. Срок сдачи: Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. Это оптимальный срок, чтобы дождаться ключей без долгого ожидания. Финансовые условия: Есть ипотека от ведущих банков. Ставка от 6% на 3 года Поможем с одобрением и быстрым выходом на сделку. Квартира продается как уступка по ДДУ от первого собственника. Транспортная доступность: ЖК расположен в районе Коньково (ЮЗАО), в пешей доступности от трех станций метро: 5 минут пешком до станции "Калужская" (Калужско-Рижская линия). 10 минут пешком до станции "Воронцовская" (БКЛ). 20 минут пешком до станции "Университет дружбы народов" (Троицккая линия) Прямой выезд на улицу Обручева и Профсоюзную. Инфраструктура: В пешей доступности — школы, детские сады, ТЦ "Калужский", ведущие вузы (РУДН, МГИМО), медицинские учреждения. Двор и Территория: Закрытый, приватный двор без машин с ландшафтным дизайном, детской площадкой и зонами отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты. Клубная инфраструктура для резидентов: Это не просто дом, а целый мир: Лобби высотой 10 метров с дизайнерской отделкой, биокамином и мягкими диванами. Фитнес-зона: тренажерный зал, студии йоги и сайкла. Для работы: коворкинг и конференц-зал. Для детей: игровая комната. Сервис: колясочные, велосипедные комнаты. На 48 этаже: лаундж-зона, рестораны, салоны красоты. Окружение: С одной стороны — городской комфорт, с другой — природа. В шаговой доступности Воронцовский парк и Яблоневый сад. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилей. Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, IP-домофония и технологии "Умный дом". Звоните! Поможем на всех этапах — от просмотра до получения ключей. Есть все документы, быстрый выход на сделку. Арт. 132610463

В продаже квартира Евро-2 в проекте бизнес-класса Обручева 30. Район Коньково, 5 минут от м. Калужская. ЖК сдаётся в 2026 году. Общая площадь 36.1 кв.м, кухня-гостиная 18.5 кв.м, совмещённый санузел, спальная. О проекте: Лобби с премиальной дизайнерской отделкой и биокамином Колясочные и помещения для хранения велосипедов Зона коворкинг и конференц-зал Круглосуточное видеонаблюдение Коммерческие помещения на первых этажах магазины, кафе, студии красоты и прочее. В пешей доступности находятся школы, детские сады, библиотеки, высшие учебные заведения, медицинские учреждения и спортивные комплексы. Номер объекта: #1/538308/21009

Переуступка от физлица = Уступка прав требования по ДДУ = Цессия. ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!! Безналичный расчет. Никаких ячеек. Один взрослый собственник, точнее участник долевого строительства. В браке никогда не состоял. Покупал на старте за 8.05 млн под инвестиции (для перепродажи). Покупал в рассрочку под 0% от застройщика. В декабре 2023г перешёл на ипотеку от Сбера по ставке 15.6% годовых. Остаток долга 3.3 млн примерно. Свободная продажа, не альтернатива. Без торга! Ипотека от ведущих банков. Эскроу счета в Сбере. Ключи до 30 июня 2026г по ДДУ. Мораторий на неустойки для застройщиков ОТМЕНЕН! Поэтому с 1 июля 2026г застройщику будет начисляться неустойка (примерно 241 тыс в месяц при ключевой ставке 15% годовых). Панорамное остекление. Окна во двор. Окна на юг — солнечная сторона. Полным ходом идет реконструкция Симоновской набережной. Благоустройство будет закончено в 2027г. ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка: Гостиничное обслуживание (4.7). Налог на имущество: 0.5% от кадастровой стоимости апартамента. Это примерно 20 тыс в год. Однако есть способ НЕ платить этот налог: просто не регистрируйте право собственности после АПП и платите только коммуналку! ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА премиум класса. Тип отделки: Nature (светлая). Система "Умный дом". Такая отделка оценивается в 50 тыс за кв. метр. Это примерно 1 млн на студию 20 кв. метров. Сделка возможна как за наличные, так и в ипотеку. Согласие застройщика на переуступку стоит 110 тыс. Согласие на переуступку именное (т.е. выдается на конкретного покупателя). Задаток просим 200 тыс поэтому. Доходность аренды будет примерно такая: - долгосрочная аренда: 70 тыс в месяц; - посуточная аренда: 5 тыс в сутки. УСЛОВИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ Бонус 0.5% (за клиента, без сопровождения). Выплачивается при внесении задатка. Договоры с агентами/агентствами НЕ заключаю. СПИСОК ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ИЗ ДДУ а) потолки гипсокартонный лист под окраску или натяжные потолки, матовые поверхности потолка по всему Объекту долевого строительства с установкой потолочного карниза (в зависимости от выбранного стиля отделки потолочный плинтус может быть не предусмотрен); б) стены: - санузел керамическая плитка во всю высоту стены до потолка, цвет согласно дизайну; - ванная комната керамическая плитка во всю высоту стены до потолка, цвет согласно дизайну; - комнаты, кухня, прихожая армирующие обои и окраска; г) полы: - комнаты устройство покрытия из паркетной или инженерной доски с установкой плинтусов; Прихожая, кухня устройство покрытия керамической плиткой с установкой плинтусов; - санузел, ванные комнаты устройство покрытия из керамической плитки с установкой плинтусов; - теплый пол в c/у; д) проемы: - наличие входной металлической двери (внешняя сторона в соответствии с дизайн проектом МОП, внутренняя сторона в соответствии с дизайн проектом нежилого помещения);