Комната 25 м² с утеплённой лоджией 3 м² — итого 28 м². Внутри всё готово для жизни: мебель, техника и кухонная утварь — можно заезжать сразу или сдавать в аренду с первого дня.
Получено нотариальное согласие на продажу от других собственников. Юридически чистые документы.
С торца дома — ТЦ "Среда" с фитнес-центром и фудкортом. По периметру множество магазинов. В соседнем дворе строятся школа и детский сад, открытие — 4 квартал 2026 года. Зеленый район близ знаменитого парка Царицыно.
До метро "Каспийская" 8 минут пешком. На автобусе до метро "Царицыно" и "Пражская" — 10 минут.
Отличный вариант для жизни и инвестирования! Звоните, оперативный покажу и быстро выйдем на сделку.
Номер в базе: 14314929
Код пользователя: 198261
Продажа уютной студии 8.7 м² . Полностью готова к жизни . Отдельный кадастровый номер!
Адрес: Москва, Ореховый бульвар, д. 8 (рядом с метро и парком Царицыно).
Ключевые преимущества:
Полноценная недвижимость: Это не доля, а отдельное помещение со своим кадастровым номером. Никаких соседей по комнате.
Юридическая чистота: Узаконенная планировка, прямой договор с ГБУ Жилищник. Один собственник — сделка максимально проста и безопасна.
Без прописки: Вы не обязаны регистрироваться, сохраняете льготы и прописку в другом месте (идеально для инвестиций или второго жилья).
Свежий дизайн-ремонт: Полностью готовый лот ключ-в-рука. Стильный современный ремонт, дизайнерская отделка.
Полная комплектация: В стоимость включена бытовая техника. Заезжайте и живите!
Локация: Тихий закрытый двор. Парк Царицыно — прогулки под боком. Метро в пешей доступности.
Почему это выгодно?
Компактное, но продуманное пространство 8.7 м². Идеальный вариант для сдачи в аренду (высокий пассивный доход) или для комфортного старта молодого специалиста/студента.
Предлагаем приобрести двухуровневые апартаменты в уютном апарт-комплексе Аэровилла, расположенном в реконструированном в 2020 году здании. Утопающий в зелени комплекс находится в обжитом тихом районе в 10 минутах пешком от метро Орехово и парка музея-заповедника Царицыно.
Рядом нет шумных проезжих дорог. Во дворе поют соловьи.
В шаговой доступности: магазины, в том числе большой продуктовый Sраr, детские и спортивные площадки, зоны для неспешных прогулок и занятий спортом, детские сады, школы, поликлиники и другая необходимая современному горожанину инфраструктура
К дому прилегает огороженная приватная парковка для жителей. На первом этаже магазин Пятерочка, пункты выдачи заказов, бьюти-мастерская, кладовые помещения Складно.
Современная, стильная, ухоженная входная группа со сквозными выходами: на улицу и на парковку. Всегда чистый подъезд и места общего пользования на этажах.
Просторный грузовой лифт.
В предлагаемых двухуровневых апартаментах сделан современный ремонт: вся мебель и техника останется новому собственнику. На первом уровне (24, 65 кв.м общая площадь по документам) расположена гостиная с огромным окном, выходящим в зеленый двор, а так же столовая зона с кухней. В кухонном гарнитуре множество шкафчиков и выдвижных ящиков для хранения, двухкамерный холодильник Bosch, посудомойка Weissgauff, двухкомфорочная электроплита, микроволновка Bosch, духовой шкаф Electrolux, кран смеситель с фильтром для питьевой воды. Ближе к окну уютно расположился раскладной диван напротив телевизионной зоны с местами хранения. Есть кондиционер.
В прихожей небольшая ниша для верхней одежды и двухстворчатый шкаф с зеркальными дверцами. Рядом вход в просторный санузел с ванной. Здесь же установлена стиральная машина.
Полувинтовая, комфортная для ежедневного использования лестница приглашает подняться на антресольный уровень с огромной кроватью, полноценной гардеробной (глубиной до метра) и рабочей зоной. Второй уровень имеет общую площадь 15,2 кв.м.
Бытовую технику оставляют по договоренности.
Апартаменты более 5 лет в собственности. Приобретались у застройщика. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Показы по предварительной договоренности.