Купить квартиру-студию возле парка Морозовский сквер в Москве

Срочная продажа! Студия c московской прoпиской! Акционная цена! Пеpвый этаж. Bыcoкие потолки. Приличные соседи. Окна деревянныe. Дoм внутри тиxoго двopa, в 2х шагаx от Чиcтопpуднoгo бульвара, где мнoжeство рeсторанoв, кaфе, мaгaзинов. Двор чистый, ухоженный, детская и спортивная площадка. Mнoго паpкoвoчныx мeст. Нa кaждом этaжe пo 2 квapтиры. Чистый подъезд. Светлая студия подойдет как для проживания в центре столицы, так под сдачу, принося хороший стабильный доход. В 2017 году был выполнен ремонт фасада здания В 2020 году ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения м. Сретенский бульвар, м. Тургеневская, м. Чистые пруды 5 минут пешком Исторический центр Москвы. Чистота сделки гарантирована, полное юридическое сопровождение.

Продаётся уютная студия-апартаменты в историческом центре Москвы. Идеальное решение для молодых специалистов или студентов, а также молодой пары, которые ищут комфортное жильё в развитом районе Москвы. Дом расположен внутри от дороги, что обеспечивает тишину. В студию можно попасть как со стороны Садового кольца, так и с внутренней части двора. Студия расположена на первом этаже, общая площадь составляет 20 кв. м, из них жилая площадь — 16 кв. м, площадь кухни — 4 кв. м., спальное место расположено на втором этаже, куда можно подняться по лестнице!!! В студии имеется все необходимое для комфортного проживания: свежий ремонт, мебель и бытовая техника! В самом доме проведен капитальный ремонт, отремонтированы подъезды, крыша. В пешей доступности вы найдете все самое необходимое: магазины, кафе, рестораны, театры, арт-пространство, торговые центры. Рядом с домом детские сады, школы. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем по всем иным вопросам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку для вас.

Продается уютная студия площадью 8 кв. м в историческом кирпичном доме 1917 года постройки. Квартира находится на 4-м этаже 4-этажного здания, что создает атмосферу уединения и тишины. Высокие потолки 3.2 метра добавляют пространства, окна выходят во двор, что обеспечит вам спокойный отдых. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Прекрасно подойдет для одного человека или пары, которые ценят стиль и уют. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Приятным бонусом станет близость к метро "Красные ворота" — всего 12 минут пешком, что особенно удобно для ежедневных поездок на работу или учебу. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным местом для жизни, где все необходимое находится рядом. Продажа квартиры осуществляется через агентство. Все юридические вопросы оформлены, ипотека возможна. Это предложение без обременений, поэтому вы можете быть уверены в чистоте сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в том, что эта квартира — ваш идеальный новый дом. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаются апартаменты-студия в сердце Москвы, в уютном районе Чистые пруды. Площадь составляет 13,5 кв. м, из которых 10,5 кв. м приходится на жилое пространство и 3 кв. м — на кухню. Высокие потолки 3,6 метра придают помещению дополнительный объем и свет. Апартаменты расположены на 4 этаже 4-этажного дома. Удобная планировка включает отдельный санузел. Окна выходят на улицу, что обеспечивает много естественного света. Дом находится в хорошем состоянии и окружен всей необходимой инфраструктурой. Рядом расположены школы, детские сады, магазины и клиники, что делает это место идеальным для проживания. До станции метро Лубянка всего 6 минут пешком, поэтому можно быстро добраться до любой точки города. Апартаменты продаются без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Объект юридически чист и не имеет обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этих апартаментов лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Предлагаем вашему вниманию уютную студию в историческом центре Москвы. Квартира на 4-м этаже кирпичного дома 1917 года постройки. Высокие потолки, два больших окна на южную сторону во двор. В квартире функциональный и стильный ремонт. Зона для отдыха на втором ярусе, кухонная зона и совмещенный санузел. Парковка во дворе свободная. Рядом метро "Красные ворота", Чистые пруды и Курская. Рассматривается продажа в ипотеку. Отличный вариант для инвестиций, или возможна ПРОПИСКА! Свяжитесь с нами для уточнения деталей, отправим видеообзор и доп фото торг уместен

Студия 1. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР! Апартаменты-студия в историческом центре Москвы. Бывшие владения Гофюнкера В.И. Машкова по улице Покровка, 31 Строение 1Г, представляют собой пятиэтажный кирпичный дом с двумя подъездами. Построен предположительно по проекту архитектора Виталия Андреевича Кожушека. Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду. Потолки 3.5 метра!!! Окна во двор, в пешей доступности три станции метро. Ремонт в студии полностью закончен, осталась чистовая покраска стен под ваши цветовые предпочтения (за счет Продавца), сантехника установлена. Площадь по полу 15 кВ.м+7 кВ.м антресоль. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните! На все вопросы с радостью отвечу по телефону!

Апартаменты в 15 мин от Красной площади, с отделкой. к продаже предлагается апартамент с чистовой отделкой жилой зоны. Высокодоходные апартаменты, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций 10+% годовых, окупаемость менее 10 лет Варианты инвестиционных проектов: 1.сдача в долгосрочную аренду под проживание 100 + т.р/мес 2.посуточная аренда 8 000 -12 000 р/сут , 160 000+ р/ мес 3.под аренду офисов 120 - 150 т.р /мес ОТДЕЛКА: + финишная отделка стен и пола (влагостойкий ламинат, устойчивый к царапинам) + установлена инсталляция унитаза + потолки 3,35 метра в чистовой отделке + окна wiesgauff 75 мм, 5ти камерные + двери премиальной линейки толщиной более 120 мм с повышенной шумоизоляцией + радиаторы отопления Royal Thermo + кондиционер + выполнена разводка электрики, водоснабжения, канализации (100мм), + автоматическая система блокировки подачи воды при протечках + центральное горячее и холодное водоснабжение + высокоскоростной wifi + возможность сделать второй уровень для спальни (+ 8-10м²) + все мокрые точки согласованы + отдельные кадастровые номера + чистая продажа без обременений. ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ +ЦЕНТР деловых событий и искусства) +4 мин м. Китай город, 10 мин м. Кузнецкий мост, 15 мин м. Чистые пруды +15 мин м Красная площадь , ГУМ, ЦУМ, Большой театр, Охотный ряд, ЦДМ, ТРЦ Seasons +15 мин парк Зарядье, смотровая площадка над р.Москва +5 мин Ильинский сквер +15 мин Бульварное кольцо, Чистый пруд +35 мин Третьяковская галерея +Дом после кап. ремонта, +ж/б перекрытия +парковка во дворе под шлагбаумом ПРЯМОЙ ОТДЕЛ ПРОДАЖ ОТ СОБСТВЕННИКА! Под проживание, под аренду или под офисы, выбирать вам! Свяжитесь с нами для дополнительной информации !

Апартаменты с выполненным дизайнерским ремонтом (70,8 метров) на мансардном этаже, с потрясающим видом из окон на исторические здания старого центра Москвы, в готовом доме METROPOLIS LOFT (Метрополис Лофт), расположенном в престижном, историческом Басманном районе ЦАО г. Москвы, на Мясницкой улице. Собственность. Дом заселен. Три больших окна в гостиной с прекрасным видом, гардеробная комната, премиальные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования Daikin, высокие потолки, второй свет, мансардные окна, возможность устройства дровяного камина, делают данные апартаменты привлекательными для всех ценителей больших и светлых пространств. Дизайнерская отделка мест общего пользования. Лифт. Оптико-волоконный кабель обеспечит подключение к сети интернет и интерактивному кабельному ТВ. Городское отопление и водоснабжение, бесперебойное электроснабжение. Удачное расположение (расположен внутри Бульварного кольца - в так называемом "Белом городе" - центр исторической и культурной жизни Москвы), в шаговой доступности три станции метро - Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура (в пешей доступности расположено свыше 100 различных ресторанов, кафе, баров, винных бутиков, клубов, кофеен, кулинарий, большая детская площадка, Высшая школа экономики, Французский лицей, охраняемая парковка, в 50 метрах от здания - два продуктовых универмага). Ипотека возможна. Индивидуальные условия каждому Покупателю. Быстрый выход на сделку.

Предлагаются к продаже апартаменты в ЖК "KAZAKOV Grand Loft" премиум - класса. В апартаменте выполнен дизайнерский ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Никто не проживал. Есть собственная приватная терраса. Окна выходят в тихий зеленый двор. ЖК находится в 2-х минутах от Садового кольца, в самом центре Столицы. Охраняемая огороженная территория, консьерж сервис, подземный паркинг. Оперативный показ!

Готовые апартаменты в ЦАО Москвы! Общая площадь 30,1 кв.м. Окна выходят в тихий в двор! Дом находится под круглосуточной охраной! Транспортная доступность: в шаговой близости находятся станции метро: Таганская, Марксистская и Чкаловская. Также в шаговой доступности Курский вокзал. Рядом множество ТЦ, театры, кафе, Студия с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Идеальный вариант для сдачи в аренду или комфортной жизни в центре. Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в ЦАО! Звоните, организую оперативный показ!

Код объекта: 2132619. Предлагается вашему вниманию уютная студия в современном жилом комплексе по адресу Москва, площадь Курского вокзала 1. Описание квартиры В квартире сделан стильный дизайнерский ремонт. Кухня оборудована мебелью и необходимой техникой. Дом и двор Интеллектуальные системы доступа и круглосуточный консьерж-сервис 24/7 возьмут на себя любые бытовые задачи, от клининга до доставки. Скоростные лифты с минимальным временем ожидания и современные системы очистки воздуха обеспечат приватность и свежесть в самом сердце мегаполиса. Ваш дом — это ваш личный технологичный оазис. Единая цифровая среда: платформа для взаимодействия с управляющей компанией и управления инженерией апартаментов. Безопасность: Биометрический контроль доступа (Face ID), видеонаблюдение 360 и интеллектуальная система пожаротушения. Инфраструктура рядом Торговля и образование: рядом ТЦ Атриум, кафе, рестораны, магазины, аптеки, ателье, кино, школа и детский сад в пешей доступности. Ожидается открытие в доме торговой галереи и кинотеатров. Недалеко расположены Сад имени Баумана и пешеходная улица Покровка с множеством кафе. Транспортная доступность В 1 мин ходьбы метро Курская/ Чкаловская, так же в 3 минутах ходьбы Курский Вокзал и МЦД Д2 и Д4. Условия продажи Без обременений и юридических сложностей. Один взрослый собственник. Переуступка. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно Правовая экспертиза: Проверим историю объекта и гарантируем чистоту сделки. Ипотека на "вторичку": Поможем получить одобрение по выгодной ставке, в том числе под будущий ремонт. Сопровождение сделки: Организуем безопасный расчёт и регистрацию. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждём вас!

Код объекта: 2095465. Вашему вниманию предлагается функциональное пространство с возможностью реализовать индивидуальный дизайн-проект. Объект предлагается без отделки, что позволяет оформить интерьер полностью под свои задачи — как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Планировка продумана с учётом компактного формата. Локация — одно из главных преимуществ, в историческом центре Москвы, в районе с насыщенной городской жизнью, развитой инфраструктурой и высокой арендной востребованностью. ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности расположены кафе, рестораны, магазины, пекарни, аптеки и различные сервисы. Район отлично подходит как для комфортного проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До станции метро "Курская" — всего 8 минут пешком. Удобный доступ к Садовому кольцу и основным транспортным магистралям обеспечивает быстрое перемещение по городу. Объект может стать отличным вариантом для инвестиций или в качестве компактного жилья в центре столицы. ЗВОНИТЕ, УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ И ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛИ! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Студия в Большом Златоустинском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Большой Златоустинский переулок, 3А. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок в самом сердце Китай-города — в окружении древних храмов, особняков и атмосферы старой Москвы. Пешая доступность к Кремлю, Лубянке и главным деловым центрам. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Большом Златоустинском переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 300 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,313,3 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 630 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Студия 16 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё организовано максимально удобно и функционально. Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок. Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 16 м² на Маросейке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость посольств и офисов), туристов и гостей центра. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости парка Зарядье и исторического центра. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 100 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 11,9% Цифры основаны на фактических данных по Маросейке и соседним улицам (Покровка, Солянка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Маросейке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение. Компактный формат 16 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Двухуровневая студия на Маросейке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в историческом центре ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Маросейка, 10/1с1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Маросейка — одна из самых престижных и атмосферных улиц Китай-города, соединяющая Лубянку и Покровку. В окружении исторической застройки, дипломатических представительств и колоритных переулков. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Лубянка, Тургеневская и Чистые пруды. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Маросейке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Китай-города востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 500 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,213,1 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 650 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Продаются апартаменты-студия в ЦАО историческом м культурном центре Москвы полностью меблирована с техникой ( остается все включая посуду) полностью готова для проживания или для сдачи. Цоколь. Имеет два окна, которые выходят во двор, ремонт в подъезде свежий, делали в прошлом году летом. Инфраструктура и транспортная доступность развитая, есть все необходимое рядом. метро Марксистская 6 мин пешком метро Таганская 8 мин пешком метро Площадь Ильича 8 мин транспортом метро Римская 8 мин транспортом Арт. 131926795

Студия на Земляном Валу: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, улица Земляной Вал, 34с4. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный участок Земляного Вала — рядом с Курским вокзалом, Чистыми прудами и Покровкой. Улица сочетает динамику деловой жизни с уютом исторических переулков. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Курская. Транспортная доступность эталонная: три линии метро, МЦД и железнодорожные направления — всё в радиусе пяти минут. Вся инфраструктура для жизни и работы: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, офисы крупных компаний, а также Чистопрудный бульвар и исторические особняки в пешей доступности. Локация сохраняет высокий спрос на аренду круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение внутри Садового кольца с пешей доступностью нескольких станций метро гарантирует быстрый выход на сделку в будущем и минимальные сроки экспозиции при продаже. Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 000 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 500 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Армянский переулок, 7. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Один из самых престижных и тихих переулков между Лубянкой и Маросейкой — историческая заповедная зона. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Также в шаговой доступности Лубянка и Тургеневская. Рядом — Солянка, Старая и Новая площади, парк Зарядье, набережная Москвы-реки. Инфраструктура: рестораны авторской кухни, галереи, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые бутики, театры. Всё, ради чего живут в центре, — в радиусе 5 минут. При этом переулок остаётся камерным и абсолютно тихим. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Армянском переулке — штучный товар. Спрос многократно превышает предложение. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные (близость посольств и офисов), туристы с высоким чеком, гости музеев и театров. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 17 800 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 10,1% Цифры основаны на фактических данных по Армянскому переулку и соседним улицам (Маросейка, Покровка, Солянка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Армянском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкость даже по меркам центра. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же квартале для сравнения.

Земляной Вал, 38-40С5. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Курским вокзалом и Таганкой. Отличная транспортная доступность: метро Курская (кольцевая) и Чкаловская — 7 минут пешком. Ближайшая станция из списка — Китай-город в 10 минутах. Рядом МЦД-2, МЦК, железнодорожные направления. Инфраструктура: Курский вокзал, ТЦ Атриум, рестораны, магазины, аптеки, фитнес-клубы. Тихий двор, но вся жизнь города — в двух шагах. Высокий пешеходный трафик и постоянный спрос на аренду. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 2025 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные (близость Курского вокзала), туристы, гости концертов и мероприятий. Загрузка 8085% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 16 500 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 10,9% Цифры основаны на фактических данных по Земляному Валу и соседним улицам (Нижняя Сыромятническая, Старая Басманная). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студии с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода на Земляном Валу — редкость. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.