Купить вторичку - квартиры-студии рядом с метро Краснопресненская

Супер локация. Свой гостиничный номер (ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР, не доля) с регулярным стабильным доходом. Ничем заниматься НЕ НУЖНО по сдаче! Весь процесс управления осуществляет УК - с профессиональной отельной системой бронирования bnovo. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель, на объекте последние студии в продаже из 36-ти! ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ! Без посредников. Реальные фотографии. Показы проводим ежедневно. Полная комплектация мебелью и техникой. Студии готовы к заселению и сдаче в аренду. Студия -апартамент площадью 10 м² , находится на ЦОКОЛЬНОМ этаже, с ОКНОМ, и уже приносит доход в размере 50 000 р ЧИСТЫМИ на руки в месяц (от 40 до 65 000 в зависимости от месяцев в году). Срок окупаемости - 10 лет. ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР. Узаконенная планировка! НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 8000 р в ГОД. Цена сдачи от 4000 - 5000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70-80% в среднем по году. Далее доход будет прирастать за счет индексации арендных ставок. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~10%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! Все элементы: мебель, техника, сантехника — ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей.

Код объекта: 1997374. Апартаменты в самом сердце Москвы — идеальное вложение и комфорт для жизни! Продаются уютные апартаменты в историческом центре столицы — всего в 5 минутах пешком от метро "Улица 1905 года" и 10 минутах от "Краснопресненской". Теплый вход (особенно ценно зимой!), тишина двора и полная изоляция от городского шума — вы будете спать как в пригороде, но жить в шаговой доступности от всего самого важного! Почему это выгодно? Отличное инвестиционное предложение — легко сдаётся в аренду круглый год Функциональный и современный ремонт — заезжай и живи! Вокруг — всё, что нужно для комфортной жизни: — Продуктовые магазины и супермаркеты — Уютные кафе и модные рестораны — Аптеки, банки, салоны красоты — И даже знаменитый Московский зоопарк — прогулка всей семьёй в 10 минутах! Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, тишину, безопасность и высокую доходность от недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых востребованных районов Москвы! Звоните прямо сейчас — покажем в удобное время!

Апартамент в центре Москвы — студия в историческом центре для инвестирования! ПРОЧИТАЙТЕ до конца, пожалуйста. !!! Объявление давно существует, так как изначально продавались 36 студий, и по мере выкупа редактируется объявление на соотвествующий лот (ЦЕНА и метраж), оставшийся в продаже. ИСТОРИЯ ЦЕНЫ не совпадает с данным конкретным объявлением. Получена ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ в едином реестре средств размещения туриндустрии. Объект работает ОФИЦИАЛЬНО как гостиница. В продаже последние студии из 36-ти. Метро рядом: Три станции в пешей доступности — Краснопресненская (7 мин), Улица 1905 года (8 мин), Баррикадная (10 мин). Инфраструктура центра: Жизнь в сердце Москвы, рядом Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Арбат, Москва-Сити, Парк Горького и Большой Театр. Охрана и безопасность: Администраторы 24/7, мастер по ремонту, охранный пункт, датчики и камеры противопожарной безопасности, полный контроль над объектом. Высокая ЛИКВИДНОСТЬ и свободный выход: окупаемый проект с возможностью свободной продажи без посредников. ОФОРМЛЕНИЕ права собственности: юридически защищённый актив с перспективой стабильного дохода и роста стоимости. Характеристики апартмента: - Площадь: 10,1 м² - компактный эргономичный номер востребован среди арендаторов за счет ЛОКАЦИИ и централизованного управления. ПОДХОДИТ для корпоративных клиентов, отчетных документов для фирм! - ДОХОДНОСТЬ: 50-60 000 руб/мес ЧИСТОЙ прибыли, УЖЕ сдаются номера! - Срок окупаемости: 8-9 лет - ВЫДЕЛЕННЫЙ кадастр - Планировка: узаконенная, с кухней и ванной зоной - Удобства: полноразмерная кровать king-size, ТВ, кухонная техника, гигиеничные условия проживания ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - Отельная концепция: Профессиональная УК гарантирует постоянную загрузку и своевременные выплаты дохода. - Эксклюзивное размещение: - центральное расположение с высоким туристическим потоком. - Высокий спрос туристов: гостиничный бизнес развивается динамично, обеспечивая быстрый возврат вложений. - Постоянный рост стоимости: локация центра Москвы обеспечивает прирост капитализации недвижимости.

Видовая студия с отделкой white-box в квартале Republic. Квартира располагается в первой очереди в корпусе REDS 2,2. Из окна открывается вид в сторону Москва Сити. Первая очередь проекта сдается в 1 квартале 2026 года. Высота потолка 3м. Данная квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, так как рядом расположены штаб-квартира Т-Банка, Бизнес-центр AFI 2b, а также на стадии строительства два бизнес-центра. Проект "Republic", созданный архитектурным бюро Meganom, состоит из 11 башен разной этажности. Башни REDS были спроектированы Лондонским архитектором Steve Brown. Квартиры в REDS сдаются в white box или без отделки. Здания комплекса возводятся между цехами Александровских железнодорожных мастерских, построенных в 18691907 гг. Здесь будут представлены: гастрономия, фитнес премиального уровня с бассейном и spa. Кинотеатр, детский сад, развлекательная инфраструктура, коворкинг, event и арт-пространство. В качестве фасадного материала был применен кирпич разных оттенков. Территория проекта огорожена и озеленена. Ландшафтный дизайн разработан бюро Gillespies. Во дворе обустроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, продуманы специальные места для животных. Удобная транспортная доступность, в 15 минутах ходьбы рассоложены станции метро Белорусская и 1905 года. На аэроэкспрессе от Белорусского вокзала до аэропорта Шереметьево путь займет всего 50 минут.

в хорошем кирпичном! (при входе охранник!) доме с подземной и наземной охранямыми парковками! продам свою отличную студию с Супер видом из окон на Украину и СИТИ !!! рядом с парком Красная Пресня, супер инфраструктура ЦМТ, МАГАЗИНЫ КАФЕ, КЛУБЫ, Рестораны всё рядом в пешей доступности! только для ценителей без торга! риэлторам: помощь в продаже НЕ НУЖНА! если есть реальные покупатели показ возможен в любое время 3%, просто поговорить ни о чем звонить мне не нужно! в собственности по ДКП 13 лет. Продажа за полную стоимость! перепланировки нет, под ипотеку подходит! если не дозвонились пожалуйста пишите сюда вопросы, показ в любое время.

В продаже новая студия с качественной дизайнерской отделкой, мебелью и техникой! В помещении выполнены все чистовые ремонтные работы: покрашены стены и подвесные потолки с архитектурным освещением; качественное покрытие на полу — ламинат; санузел: душевая из плитки со стеклянной дверью, раковина со стиральной машиной, подвесной унитаз. Установлен кондиционер, сделаны все выводы для дополнительной сантехники, а также выводы приточно-вытяжной вентиляции. Красивое большое алюминиевое окно с широким подоконникам, выходит в тихий уютный дворик. Студия оформлена в Русском стиле. Упакована под ключ! Техника в студиях: Кондиционер Wi-fi, Smart TV Стационарный фильтр на воду Чайник, кофемашина, тостер, холодильник, микроволновая печь, переносная варочная панель, прочая кухонная утварь. Стиральная машина, парогенератор, фен. Площадь 15,6 м². Высота потолка 2,7 м! Здание охраняется 24/7, паркинг во дворе (заезд только для резидентов). Место очень тихое, 2-я линия домов. При этом расположено в самом центре города, 800 метрах от Тверской, станции метро Маяковская (10 минут прогулки). Все достопримечательности Столицы в пешей доступности! На автомобиле 3 минуты до Садового кольца. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните! Показы в удобное для вас время по договоренности.

Арт. 128222363 Арт-апартаменты | Пентхаус-мансарда 360 м² в ЦАО Жизнь + бизнес в одном пространстве Продаётся уникальный арт-объект — эксклюзивные апартаменты-мансарда на последнем этаже престижного ЖК "Дом на Красина" в историческом центре Москвы. Единственный пентхаус в доме. Максимальная приватность. Формат для тех, кто ищет необычное пространство с характером, которое можно использовать как для личной жизни, так и для статусных коммерческих задач. Назначение — нежилое, что открывает расширенные возможности использования. Архитектура и атмосфера Исторический фасад — объект архитектурного наследия Реконструкция по проекту итальянского архитектора Марио Палмонелла Высота потолков 3,7 м Панорамные мансардные окна в крыше, наполняющие пространство естественным светом Кирпичный дом, сдан в 2014 году Тихий переулок вдали от городского шума Формат арт-пространства Площадь 360 м² Свободная, эффектная планировка Готовые планировочные решения Дизайн-проект от известного бюро — в подарок Пространство легко адаптируется под разные сценарии использования Возможные сценарии использования Для жизни городская резиденция пространство live & work приватное место для творчества и уединения Для бизнеса и искусства арт-студия, галерея, арт-резиденция архитектурное или дизайнерское бюро представительский офис премиум-класса шоурум, концепт-пространство, креативная мастерская закрытый клуб, пространство для камерных встреч и мероприятий Редкий формат в ЦАО, где эстетика, статус и функциональность объединены в одном объекте. Локация и окружение Пресненский район, ЦАО — один из самых престижных и ликвидных районов Москвы До Патриарших прудов — менее 10 минут пешком В соседнем дворе — красивый католический собор с органом, создающий особую атмосферу европейского центра В шаговой доступности: лучшие школы и детские сады школы искусств спортивные комплексы Московский зоопарк — около 10 минут пешком, самый известный зоопарк России Театры, парки, кафе, старинные переулки Метро — в пешей доступности Комфорт и безопасность Закрытая территория Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Тихий, ухоженный двор Возможность аренды или покупки парковочного места в крытом паркинге (в соседнем здании) Документы Один собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Итог Это не просто апартаменты, а арт-пространство в центре Москвы, которое можно использовать для жизни, бизнеса, искусства и имиджевых проектов. Звоните — организую приватный показ и расскажу все детали.

Апартаменты в ЦАО — Большой Тишинский пер. Престижная локация в Пресненском районе. Отдельный кадастровый номер. • Метро Улица 1905 года — 10 минут пешком • Вход с первой линии и со двора • Двор со шлагбаумом, парковка поблизости О студии: • 17,2 м² в цоколе • Высокие потолки — 3 метра • Большие Окна -как на фото. • Новый ремонт! Отличное решение для инвестиций: • Привлекательный арендный потенциал • Высокий спрос в центре Москвы • Рядом учебные заведения, бизнес-центры, парки: Патриаршие пруды, Красная Пресня, сад Аквариум Звоните и записывайтесь на просмотр! Без комиссии и скрытых расходов!

Код объекта: 1840469. Продается уютная студия (апартаменты) 30,1 кв. м в престижном центральном округе Москвы в элитном ЖК "Дом на Красина" в малоэтажном кирпичном доме в 10-13 минутах пешком от м. Маяковская, Баррикадная, Краснопресненская, с хорошим ремонтом, с высокими потолками, большими окнами в тихий двор. Современная входная группа, закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лаунж зона, паркинг, благоустроенный дворик со скамейками. Тихий живописный островок в центре города. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура, магазины, рестораны, кафе, престижные школы, ВУЗы, сады, фитнес центры, культурные и деловые центры, скверы, парки, Пресненские и Патриаршие пруды, ТВК Тишинка, Московский Планетарий и Зоопарк, Триумфальная площадь, Театр Сатиры, Концертный зал Чайковского. Удобная транспортная доступность, рядом четыре станции метро, Садовое кольцо, Тверская улица, удобный выезд на ТТК, в 15 минутах езды до Кремля. Апартаменты подходят как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций. Один собственник, без обременений, свободная продажа, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку.

Продается стильная студия в современном апарт-комплексе на улице Пресненский Вал, 21. ЖК класса бизнес, лобби с консьержем и охраной. Апартаменты общей площадью 23.6 кв. м расположены на 16 этаже 19-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение простора и свободы. Шикарный вид из окна на центр Москвы. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу въехать и наслаждаться комфортом. Пространство студии грамотно организовано, что делает ее уютной и функциональной. Встроенная мебель и современная бытовая техника входят в стоимость, поэтому вам не нужно беспокоиться о дополнительных затратах. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что обеспечивает удобство при перемещении. Подземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Комплекс недавно построен, поэтому все коммуникации и инфраструктура находятся в отличном состоянии. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности расположены школы, детские сады и разнообразные магазины. До станции метро "Белорусская" всего 13 минут пешком, что позволит вам быстро добраться до центра города и других районов. Апартаменты продаются без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Прямая продажа от собственника, без комиссии, что делает покупку более выгодной. Приглашаем вас на просмотр этого уютного и современного жилья. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества лично!

Нежилое помещение/офис/ кабинет под любой вид деятельности : кабинет психолога, Бьюти кабинет- как на примере в фото!) * пример ремонта на узкое помещение под кабинет психолога После выделения в кадастр цена за квадратный метр вырастет х2, отличное вложение и перспектива . Поможем с дальнейшей перепродажей) и поиском арендаторов. В стоимость также входит чистовой ремонт мест общего пользования, облагородим и создадим зону ожидания для ваших клиентов . *Без санузла и воды. Только гостевой для арендаторов и клиентов. Вся инфраструктура для комфортной работы и создания клиентского потока. Удобная транспортная развязка. Несколько станций метро в пешей доступности. Метро Белорусская в шаговой доступности . Отличный вариант под арендный бизнес. Высокий спрос. Предложение по аренде закрывается за сутки. Юридическая чистота. Безопасная нотариальная сделка. Звоните)

Компактный апартамент 8 кв.м в "Башне Федерация" (Восток). Юридический статус: нежилое помещение. Новый ремонт. Никто не жил. - Кресло-кровать, встроенный шкаф для хранения вещей, кровать. - Холодильник, чайник, СВЧ-печь. - Санузел с душевой кабиной. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Отсутствие окон позволяет отдохнуть от ритма и суеты Сити. Стабильный рост стоимости и высокий спрос на аренду. Прогнозируемый доход от сдачи в аренду: 1,2 млн. руб./год. Налог на имущество: 33 тыс. руб./год. Эксплуатационные платежи УК: 43 тыс. руб./год (вкл. НДС).

Риелторам без клиентов не звонить, реклама не нужна. Комиссия 2% в цене (или торг при продаже). Квартира на 10 млн ниже самых дешёвых в этой локации, однушка в отдельной 2-этажной секции дома по цене долевой студии! Рыночная цена - 18-20 млн. руб.(не считая доп.террит.) Продается квартира в 10 минутах пешком от Красной площади. Минусы: 1. небольшая высота стен - 2 м в самой кв (высота этажа - 3,9 м). Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали. Ремонт под себя делать малозатратно. 2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних. 3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж. Плюсы: 1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Самый дорогой район для аренды. Статусный адрес. Вид из окна на Дом Нирдзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити. 2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу. 3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет. Лестница с площадкой по тех.плану приобщена к кв. Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой (1,5 кв м) к квартире, расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить доп. метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже . 4. Циан занижает рыночную цену (сравнивает с долевками), но аренду ставят относительно верно - 135-145 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена от 15 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека). 5. Кв. находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом. 6. В кв и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать. 7. В этой части дома нет больше квартир. 8. Кв идеальна для творческих людей. В кв раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции. Дом сталинский,по инд.проекту,метры дорогие. 9. См обмен, альтернативу на квартиру в Москве и Московской области. Также рассмотрим Петербург, Сочи, заграницу (Европа, Австралия, Канада, США)., в т.ч. с доплатой. 11. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.

Продаётся жилая студия 12,5 м² с ремонтом по адресу: Москва, ул. Краснопролетарская, 8с1 (ЦАО, Тверской район) — локация, которая одинаково хорошо подходит для жизни и как инвестиция под аренду. Про студию • Площадь: 12,5 м² • Высота потолков 3,3 м — ощущение пространства, удобно делать высокие системы хранения/антресольные решения • 1 этаж, окна во двор — тишина и уют, без шума с улицы • Совмещённый санузел в студии (полностью автономный формат) • Ремонт выполнен, квартира продаётся без мебели — не переплачиваете за чужую обстановку, легко оформить под себя или под арендатора Транспорт и локация • Новослободская / Менделеевская / Достоевская — около 9 минут пешком • Центр города: всё нужное рядом — магазины, кафе, сервисы, транспорт • Для прогулок — Екатерининский парк поблизости; для культурных выходных — музеи и городская среда ЦАО Почему выгодно под аренду: Компактные студии в центре с пешей доступностью метро — один из самых ликвидных форматов. Здесь сильные факторы спроса: ЦАО + 3 станции метро рядом + тихий двор + готовый ремонт. Можно быстро запускать в аренду после покупки. Документы и сделка • Взрослый собственник • Быстрая сделка Показы по договорённости. Звоните/пишите — отвечу на вопросы.

В продаже апартаменты, готовые для проживания или к сдаче в аренду (от 60тр в мес). Стильные, современные, в старом и тихом центре Москвы - кто ценит жить в 15 минут от Красной площвди и Третьяковской галереи. Один взрослый собственник, объект без обретений, готов к сделке. Показы - по договоренности.