Сортировочная
20 минут пешком
5 999 000 ₽
374 938 ₽/м²
Арт. 135350494 Уникальная студия в центре Лефортова — готовый объект для жизни и инвестиций с легким входом!
Мечта о компактной, стильной городской жизни или выгодной инвестиции воплотилась в этой аккуратной студии с евроремонтом в одном из исторически привлекательных районов Москвы. Функциональное пространство, проработанная планировка и оперативная готовность к сделке — идеальный выбор для тех, кто ценит скорость, комфорт и доходность.
Квартира-апартаменты площадью 16 м² расположены на цокольном этаже кирпичного 5-этажного дома. Совмещённый санузел, качественный евроремонт — заходи и живи или сдавай. Вид из окон во двор обеспечивает тишину и приватность. Отдельный вход в блок из 10 студий облегчает доступ для гостей и арендаторов, а кирпичный дом гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Расположение — ключевое преимущество: пешая доступность до метро и развитой инфраструктуры района и отличная транспортная доступность делает апартамент удобной точкой для перемещений по городу и привлекательной для арендаторов — студентов, молодых специалистов и сотрудников ближайших офисов.
Преимущества, которые превращают покупку в выгодную инвестицию: сегодняшняя цена аренды составляет 55 000 ₽ и цена будет расти.
Почему это выгодно:
• Реальная доходность — 11% годовых (660 тыс. ₽/год).
• Полная окупаемость — 9 лет.
• Квартиру не нужно ремонтировать — инвестируйте и получайте деньги.
Инвесторы, желающие готовый актив, или покупатели под расширение бизнеса - это хороший ликвидный актив!
Апартамент формата студии особенно востребован среди студентов и молодых специалистов — стабильный поток арендаторов и высокая заполняемость. Престиж района и близость вузов повышают долгосрочную ценность объекта. Небольшая площадь и минимальные эксплуатационные расходы увеличивают чистую доходность при сдаче.
Условия сделки — максимально удобные и прозрачные: прямая продажа, все документы готовы, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека — подберём оптимальные условия и поможем с оформлением. Готовность к быстрой передаче делает объект привлекательным как для срочной покупки, так и для инвесторов, ориентированных на скорую реализацию дохода.
Остальные вопросы по телефону!
Гарантируем Вам безопасность в проведении сделки.
Оперативный показ в удобное для Вас время!
