Хорошая цена
С мебелью
Университет Дружбы Народов
12 минут пешком
15 900 000 ₽
438 017 ₽/м²
ПОКАЗЫ ПОСЛЕ 19 ИЮЛЯ 2026 г.
ЖК "Ландыши" - бизнес-класс с лесопарком у порога
Дом 2018 года, 7 этажей, закрытая территория
Представьте: Вы выходите из парадной - и через 10 минут пешком уже на станции метро "Университет Дружбы Народов". А вечером гуляете по дорожкам Тропарёвского лесопарка, который начинается буквально за углом.
Почему этот дом выбирают для жизни, а не для перепродажи:
Тишина и безопасность. Закрытая территория с пропускной системой и круглосуточным консьержем. Дети гуляют во дворе - Вы спокойны.
Свой паркинг. Полузаглублённый паркинг на 82 машино-места плюс открытая стоянка. Забудьте о вечернем квесте "найти место у дома".
Три лифта в секции. На 7 этажей - три лифта. Никаких очередей утром, даже в час пик.
Всё под рукой. "ВкусВилл", "Пятёрочка" и аптека - на первом этаже дома.
ТСН вместо УК. Собственное товарищество собственников - реально низкие коммунальные платежи. Жильцы сами решают, на что тратить, а не платят "по нормативу".
- Готовый арендный бизнес - цифры, которые уже работают
Эти апартаменты не нужно "раскручивать" с нуля. Рядом РУДН, метро и бизнес-центры - спрос на аренду здесь стабильный и круглогодичный.
Вот реальные цифры по этому дому:
Посуточная аренда: 4 000 - 5 000 ₽ / сутки
При загрузке 20 дней в месяц - это 80 000 - 100 000 ₽ ежемесячного дохода.
Долгосрочная аренда: 70 000 - 75 000 ₽ / месяц
Стабильный пассивный доход, который перекрывает ипотеку и коммуналку.
Это не "возможно сдавать когда-нибудь". Это работающая модель с подтверждёнными ставками по дому. Вы покупаете не просто апартаменты - а актив, который сразу начинает приносить деньги.
Что вокруг:
- Метро "Университет Дружбы Народов" - 10 минут пешком
- Тропарёвский лесопарк - дорожки, барбекю, свежий воздух
- Школы 109 и 51, детские сады - в пешей доступности
- РУДН - постоянный приток арендаторов
- Поликлиника, частные клиники - 5-7 минут
- Торговые центры, фитнес-клубы с бассейном - всё рядом
Кому этот дом подойдёт идеально:
- Семье с детьми: школы, сады, закрытый двор, лесопарк
- Инвестору: бизнес-класс + РУДН под боком = стабильный арендный поток с доходностью 5-7% годовых
- Тем, кто ценит время: метро рядом, всё нужное - на первом этаже
Хотите посмотреть лично?
Напишите или позвоните - договоримся об удобном для Вас времени показа. Пришлю планировку и детали по паркингу до встречи.
















































































