Продается ликвидное Помещение Свободного Назначения (ПСН) 62,6 м² в Xамовниках с возможностью увеличения до 120 м²!
В подвале кирпичного дома с входной группой и выходом на улицу рядом с мeтpo Лужники.
Для покупателя - шaнc запуcтить бизнеc в cамом пpеcтижнoм рaйoнe Mосквы!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ЦАО, в 10 минутах ходьбы от метро Спортивная, рядом Фрунзенская Набережная, Дворец Ирины Винер, ЖК Luzhniki Collection, ЖК Кnightsbridgе Рrivаtе Раrk, Усачевский рынок и Новодевичий монастырь.
Благополучный район:
Школы, парки, элитные ЖК — гарантия стабильного спроса на услуги.
- Общая площадь: 62,6 кв. м
- Высота потолков 2,1 м
- Зальная планировка (несколько комнат)
- Отделка свежий ремонт 2024 года
- Год постройки 1958, Тип дома Блочный, Тип перекрытий, Железобетонные
Этажность 8, Парадных 4
КОММУНИКАЦИИ:
Собственный санузел, Центральные системы с электромощностью 15 кВт
ПАРКОВКА:
Общая городская наземная парковка — решение для клиентов в условиях плотной застройки.
Юридически чистое помещение:
без обременений, было приобретено с торгов у ДГИ 2024 году.
Дополнительно:
Оформленный сервитут на вход — легальный доступ без споров с управляющей компанией.
Гибкость использования: адаптируйте пространство под нешумные форматы — от образовательных проектов до мини-офисов.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ / ПОКУПАТЕЛИ
Идеальный вариант для ПВЗ
Любой ГАБ
Студия звуко-музыки
SPA (массажный) салон / салон красоты
cлад хранение / кладовые
бытовые услуги
выставку
ломбард
онлайн / интернет магазин
шоурум
мастерскую
арендный бизнес
бутик
зоомагазин / зоотовары
адвокатское бюро
Инвестиционная привлекательность:
Хамовники — один из самых дорогих элитных районов Москвы с растущей ликвидностью и минимальными рисками. А нехватка подобных помещений в данной локации создают предпосылки роста стоимости квадратного метра на 10% в год.
Прямая продажа по ДКП.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
#продажаПСН2025 #ФрунзенскаяНабережная #ХамовникиМосква #центрМосквы #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метроСпортивная #ликвиднаянедвижимость