Продажа торгового помещения 172,9 м2 с арендатором зоомагазин "Четыре Лапы" по адресу г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 25 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов.
Помещение 172,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада и со двора (соседняя дверь ВкусВилл), высота потолка 3 м. Электрическая мощность 39,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг большой дефицит торговых площадей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. В радиусе 500м2 проживает более 5000 человек. Окружение: Пятерочки, ВкусВилл, ВинЛаб, магазин "Магнит Косметик", Аптека.
Арендатор: сетевой зоомагазин "Четыре Лапы", месячная арендная плата 250 000 рублей+ 5 % НДС. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.