985047. Эксклюзивное предложение.
Предлагается производственно-складской комплекс с арендаторами, состоящий из 4 зданий и земельного участка в ЮАО.
преимущества:
Первая линия.
Объект расположен между 1-м Котляковским переулком и ЮВХ.
Сложившееся торгово-промышленное окружение.
Развитая инфраструктура.
Общая площадь строений: 14 940,7 кв.м:
Основное здание общей площадью 13 834,6 кв.м. Капитальное, отапливаемое, 5 этажей. В собственности 1 - 4 этажи. 5 этаж принадлежит другому собственнику. Пол: техническая плитка с нагрузкой на этажах 1,5 т/м. Высота потолка от 3,5 до 4,5 метров. Три грузовых лифта по 3 и 5 тонн. Пандус на 1 этаже. Спринклерная система пожаротушения, гидранты и пожарная сигнализация.
Строение 2 площадью 227,6 кв. м. (требует кап. ремонта).
Строение 3 площадью 796,4 кв.м. (требует кап. ремонта).
КПП площадью 32,1 кв. м.
Технические характеристики:
Выделенная мощность: 1,5 МВт.
Все коммуникации городские.
ЗУ: 11 953 кв.м. В долгосрочной аренде до 27.10.2046г.
ВРИ Земли населенных пунктов/эксплуатация складского комплекса.
Арендаторы:
100 % площадей сданы.
МАП: 10 618 000 р.
ГАП: 127 416 000 р.
Доходность: 7,96 %.
Окупаемость: 12.6 лет.
