


340 000 ₽/м²
Доброго времени суток! Продаю машиноместо в жк ЗилАРТ, расположение очень удачное, сзади места большое пространство, спокойно помещается самая большая машина(V класс самый длинный и пикап TRX), так же можно поставить огромный шкаф, сосед только один, адекватный и приятный, спереди удобный свободный выезд, рядом со въездом/выездом и мойкой. расположение между 13 и 14 подъездом. Покупалось за наличные, продажа от собственника. Долгов нет, коммунальные платежи оплачиваю вовремя.






Участок под коммерческую застройку на Каширском шоссе. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 77:05:0011006:26 РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Размещение зданий, объектов культурно-досуговой деятельности, музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, магазинов, ресторанов, кафе,баров, служебные гаражи, размещение постоянных или временных гаражей, размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Уникальная возможность для строительства торгового центра в локации с колоссальным трафиком и покупательским потенциалом. Ключевое преимущество этого участка — его безупречное расположение на Каширском шоссе, одной из главных транспортных артерий Южного округа Москвы и Подмосковья. Сильные стороны для девелопера ТЦ: 1. Высочайший трафик и видимость: Участок расположен непосредственно на Каширском шоссе с отличной видимостью и легким доступом. Ежедневный поток автомобилей исчисляется сотнями тысяч, что гарантирует максимальный охват аудитории без дополнительных затрат на рекламу. 2. Огромная пешеходная доступность и резидентная база: Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки (многочисленные спальные районы Москвы и ближайшего Подмосковья). В пешей доступности находятся тысячи потенциальных покупателей, что критически важно для формата neighborhood-центра (ТЦ для повседневных покупок). 3. Отличная транспортная логистика: Развитая дорожная развязка и удобные выезды делают участок легко доступным как для личного, так и для общественного транспорта. Близость к станциям метро (Каширская, Кантемировская, Домодедовская) позволяет привлекать покупателей из более отдаленных районов. 4. Высокая покупательская способность аудитории: Прилегающие районы активно развиваются, здесь проживает большое количество семей среднего класса — ваша целевая аудитория с стабильным доходом и потребностью в качественных торговых и сервисных предложениях. 5. Потенциал для создания регионального центра: Благодаря магистральному расположению участок подходит для создания не только локального, но и крупного регионального ТЦ, который будет притягивать аудиторию из всего Южного сектора Москвы и области. 6. Недостаточная насыщенность качественной торговой инфраструктурой: При высокой плотности населения наблюдается дефицит современных, удобных торговых комплексов с широким ассортиментом. Ваш проект сможет занять эту нишу и стать доминирующим в округе. Это готовое решение для масштабного и высокодоходного проекта. Инвестиции в эту локацию — это инвестиции в стабильный пассивный доход на десятилетия вперед.



257 732 ₽/м²
Арт. 115770786 Коммерческое помещение с арендатором в Москве, улица Потаповская Роща, 24к2 Сетевой арендатор Вкусвилл! Характеристики помещения: общая площадь 97 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход витринные окна высота потолков 3 м эл. мощность 25 кВт Локация: ЖК Белые ночи: 5 корпусов, все дома заселены Рядом школа 10 мин пешком от метро Потапово 3 мин пешком от остановки общественного транспорта Выезд на трассу Солнцево Бутово Варшавское шоссе Насыщенное торговое окружение Арендатор: Вкусвилл МАП: 130 000 руб. ДДА на 5 лет Цена: 25 000 000 руб. Звоните!



Земельный участок площадью 1473кв. .м., КН 77:04:0003003:154 - г.Москва, ул.Южнопортовая, вл. 5, стр.1-3 ! 150м до метро Кожуховская! Трафик 27.000чел./день ! - ВРИ: Земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий под административные цели и гараж. Земельный участок 14,7сот в долгосрочной аренде у города с 2008 по 08.2033г. Возможность круглосуточной работы 24/7. - + возможность присоединить доп. участок 600кв.м. Сейчас построено около 600кв.м.(400кв.м.- НТО, +3 объекта в собственности -241кв.м.) Сдано в аренду по краткосрочным договорам. Рядом ЖК "LEVEL Южнопортовый" 9 корпусов (>7000квартир) более 300.000кв.м., высотой до 69этажей, сдача 2-4кв.2026г.! ! Участок в КРТ. ПРИ смене ВРИ на торговлю и общепит, можно построить капитальный ТЦ 2400-3500кв.м. с МАП 5-7м.р./мес.!!! Предлагается продажа компании со зданиями и уступкой ДА ЗУ.






683 132 ₽/м²
Предлагаем вам уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — здание общей площадью 1903 квадратных метра, расположенное в динамично развивающемся районе Дорогомилово. Здание выполнено с акцентом на архитектурную эстетику и функциональность. Особняк состоит из пяти этажей Открытая планировка на каждом этаже позволяет гибко организовывать рабочие зоны. 3 Три открытых террасы, по 200 м2, служат отличными местами для отдыха и неформальных встреч. В здании предусмотрена подземная парковка на семь машиномест. Оснащено современными инженерными системами. Здание имеет первую категорию энергоснабжения, подходит под Медицинские цели. Возможно увеличение площади до 2500 м2.

120 000 ₽/м²
Продается ООО с договором аренды у города. Договор на 10 лет с 2021 года. Можно подаваться на выкуп. Аренда у города 83000 р/м. УСН. Действующий бизнес: Цветы 150 000+ р/м. Озон 400 000 р/м еще 5 месяцев. Сделана согласованная перепланировка. Напротив вход в школьный кластер. Активный авто трафик.



Продается земельный участок, общей площадью 5 сот., вид разрешенного использования: магазины (4.4); бытовое обслуживание (3.3). Участок расположен в 200 метрах от станции D4 Новогиреево. Густонаселенный жилой массив, соседние участки застроены торговыми рядами, устоявшийся высокий пешеходный трафик. Отличное предложения для строительства торговой площади и организации готового арендного бизнеса.


139 623 ₽/м²
Продаю м/м . Семейное,на 2 автомобиля на -1 этаже. Собственник. По всем вопросам звоните, пишите.



56 291 ₽/м²
Пpодaм зависимoе машиномеcто (cемeйное) в шаговой доступности от м. Серпуховская, в ЦАО. -1 Этaж 38 мecтo втopого рядa Teплая, cухая пapковкa Площадь: 15,1 кв.м. Размеры: 5,47 х 2,79 м. Границы машиноместа начинаются от стены и проходят по белым линиям. Пространство между стеной и желто-черным колесоотбойником является частью машиноместа. Место зависимое, находится на второй линии за другим парковочным местом, выезд ограничен. Подойдет для длительного хранения машины, прицепа, лодки, мотoциклa, скутера, квaдрoцикла и другoй мотoтexники. Часть машиноместа можно использовать как кладовку - вдоль стены можно установить роллетный шкаф шириной 2.8 м, высотой 2.2 м, глубиной 1 м для хранения личных вещей. Т.е. получится кладовка площадью 2,8 кв.м. в границах машиноместа. Законом разрешена установка шкафов из несгораемых материалов глубиной до 1 м в границах машиноместа. Можно огородить м-м сеткой, создав кладовое пространство. Законом разрешена установка сетчатого ограждения по периметру машиноместа. При желании полноценного использования машиноместа по назначению, можно установить сервитут на препятствующее проезду переднее или соседнее машиноместо, в сервитуте установить график и правила проезда через него. На данный момент сервитут не установлен. Въезд во двор через шлагбаум, далее въeзд в паpкинг пo пульту. Koммунaльныe платeжи 130 руб + 200 pуб = 330 pуб/мес. Собственник. Торга нет. Оформление через аккредитив. Полная сумма в договоре.



239 130 ₽/м²
Продается кладовка в ЖК "Технопарк" корпус 1, 10 этаж 4,6 кв.м. Полки стелажи входят в комплект. Собственник. Посредников просьбя не беспокоить.



250 000 ₽/м²
Предложение от собственника: Универсальные помещения в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская — Формат: отдельный 3-этажный лофт с антресолью — Назначение: помещение свободного назначения — Площадь: от 114 до 3730 м² — Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже — Инженерия: современные коммуникации, от 25кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция — Парковка: охраняемая, на территории — Локация: прямой выезд с ул. Бауманская и удобный заезд с ТТК, с ул. Бакунинская и ул. Ольховская, развязка на ТТК в обе стороны. — Арендный поток: 40000-45000 ₽/м²/год — Статус: не сдано, готово к сделке — Цена продажи: от 250 000 ₽/м² Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл






270 734 ₽/м²
Коммерция под АВТОТЕМАТИКУ на Варшавском ш. 204 на высоком трафике. Стоимость за метр — 270 тыс., что значительно ниже рынка для ПЕРВОЙ ЛИНИИ крупных автомагистралей. Аналогов НЕТ! Похожие объекты по этой цене находятся во дворах, подвалах, гаражах без трафика! Тут — прямая видимость и высокий входящий поток. МОЖНО СТАВИТЬ СВОЙ БИЛБОРД! ГЛАВНОЕ Прямая линия на трассу: вывеска работает как бесплатный рекламный щит. Уникальное сочетание. Сейчас ежедневно — тысячи автомобилей и пешеходов. На перспективу после завершения расширения шоссе -> трафик и стоимость объекта еще кратно вырастут! ПАРАМЕТРЫ 1. Площадь: 70 м² 2. Высота потолков: 2,5 м 3. Отдельный вход 4. Ворота шириной 3,6 м, доступ 24х7 5. Электричество 25 кВт 6. Вода, канализация, отопление 7. Парковка и удобный подъезд 8. 12 минут пешком до МЦД Бутово 9. Все документы готовы УНИКАЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ 1. Прямая видимость с трассы 2. Возможность размещения крупной внешней рекламы 3. Готовый клиентский поток от соседних сервисов и магазинов 4. Полный набор инженерных коммуникаций 5. Дефицитная локация на активном транспортном узле 6. Парковка ПОДХОДИТ ДЛЯ 1. Автодиагностики, автоэлектрики 2. Установки допоборудования 3. Детейлинга, шумоизоляции, оклейки 4. Экспресс-услуг (лампы, жидкости, аксессуары) 5. Магазина автохимии и расходников 6. Пункта выдачи Wildberries/Ozon/Авито 7. Шиномонтажа без подъёмника и хранения шин 8. Гибридного формата ПОЧЕМУ НУЖНО ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС: 1. Ниже рынка — аналогов нет 2. После завершения ремонта цена увеличится +1 млн 3. Снижается ставка ЦБ -> спрос и стоимость коммерции растет -> цена вырастет +1млн 4. С 2026 года новые налоговые правила. Цена вырастет +2 млн ПОТЕНЦИАЛ 1. Прогноз роста стоимости в ближайшие 24 месяцев — минимум +4-6 млн 2. Расширение магистрали кратно увеличивает трафик 3. Локация на магистрали даёт арендаторам экономию на рекламе готовность платить выше рынка ИТОГ Редкий объект с трафиком, низкой ценой за м² и прогнозируемым ростом. Подходит как для бизнеса, так и как инвестиций с высокой доходностью.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,1 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 292,9 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,3 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,1 млн руб. |