Приобрести машиноместо на улице Родченко в Москве

Участок под коммерческую застройку на Каширском шоссе. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 77:05:0011006:26 РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Размещение зданий, объектов культурно-досуговой деятельности, музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, магазинов, ресторанов, кафе,баров, служебные гаражи, размещение постоянных или временных гаражей, размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Уникальная возможность для строительства торгового центра в локации с колоссальным трафиком и покупательским потенциалом. Ключевое преимущество этого участка — его безупречное расположение на Каширском шоссе, одной из главных транспортных артерий Южного округа Москвы и Подмосковья. Сильные стороны для девелопера ТЦ: 1. Высочайший трафик и видимость: Участок расположен непосредственно на Каширском шоссе с отличной видимостью и легким доступом. Ежедневный поток автомобилей исчисляется сотнями тысяч, что гарантирует максимальный охват аудитории без дополнительных затрат на рекламу. 2. Огромная пешеходная доступность и резидентная база: Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки (многочисленные спальные районы Москвы и ближайшего Подмосковья). В пешей доступности находятся тысячи потенциальных покупателей, что критически важно для формата neighborhood-центра (ТЦ для повседневных покупок). 3. Отличная транспортная логистика: Развитая дорожная развязка и удобные выезды делают участок легко доступным как для личного, так и для общественного транспорта. Близость к станциям метро (Каширская, Кантемировская, Домодедовская) позволяет привлекать покупателей из более отдаленных районов. 4. Высокая покупательская способность аудитории: Прилегающие районы активно развиваются, здесь проживает большое количество семей среднего класса — ваша целевая аудитория с стабильным доходом и потребностью в качественных торговых и сервисных предложениях. 5. Потенциал для создания регионального центра: Благодаря магистральному расположению участок подходит для создания не только локального, но и крупного регионального ТЦ, который будет притягивать аудиторию из всего Южного сектора Москвы и области. 6. Недостаточная насыщенность качественной торговой инфраструктурой: При высокой плотности населения наблюдается дефицит современных, удобных торговых комплексов с широким ассортиментом. Ваш проект сможет занять эту нишу и стать доминирующим в округе. Это готовое решение для масштабного и высокодоходного проекта. Инвестиции в эту локацию — это инвестиции в стабильный пассивный доход на десятилетия вперед.

Коммерция под АВТОТЕМАТИКУ на Варшавском ш. 204 на высоком трафике. Стоимость за метр — 270 тыс., что значительно ниже рынка для ПЕРВОЙ ЛИНИИ крупных автомагистралей. Аналогов НЕТ! Похожие объекты по этой цене находятся во дворах, подвалах, гаражах без трафика! Тут — прямая видимость и высокий входящий поток. МОЖНО СТАВИТЬ СВОЙ БИЛБОРД! ГЛАВНОЕ Прямая линия на трассу: вывеска работает как бесплатный рекламный щит. Уникальное сочетание. Сейчас ежедневно — тысячи автомобилей и пешеходов. На перспективу после завершения расширения шоссе -> трафик и стоимость объекта еще кратно вырастут! ПАРАМЕТРЫ 1. Площадь: 70 м² 2. Высота потолков: 2,5 м 3. Отдельный вход 4. Ворота шириной 3,6 м, доступ 24х7 5. Электричество 25 кВт 6. Вода, канализация, отопление 7. Парковка и удобный подъезд 8. 12 минут пешком до МЦД Бутово 9. Все документы готовы УНИКАЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ 1. Прямая видимость с трассы 2. Возможность размещения крупной внешней рекламы 3. Готовый клиентский поток от соседних сервисов и магазинов 4. Полный набор инженерных коммуникаций 5. Дефицитная локация на активном транспортном узле 6. Парковка ПОДХОДИТ ДЛЯ 1. Автодиагностики, автоэлектрики 2. Установки допоборудования 3. Детейлинга, шумоизоляции, оклейки 4. Экспресс-услуг (лампы, жидкости, аксессуары) 5. Магазина автохимии и расходников 6. Пункта выдачи Wildberries/Ozon/Авито 7. Шиномонтажа без подъёмника и хранения шин 8. Гибридного формата ПОЧЕМУ НУЖНО ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС: 1. Ниже рынка — аналогов нет 2. После завершения ремонта цена увеличится +1 млн 3. Снижается ставка ЦБ -> спрос и стоимость коммерции растет -> цена вырастет +1млн 4. С 2026 года новые налоговые правила. Цена вырастет +2 млн ПОТЕНЦИАЛ 1. Прогноз роста стоимости в ближайшие 24 месяцев — минимум +4-6 млн 2. Расширение магистрали кратно увеличивает трафик 3. Локация на магистрали даёт арендаторам экономию на рекламе готовность платить выше рынка ИТОГ Редкий объект с трафиком, низкой ценой за м² и прогнозируемым ростом. Подходит как для бизнеса, так и как инвестиций с высокой доходностью.