Арт. 132437907 Предлагается к продаже эксклюзивный актив в историческом центре Москвы. Объект обладает редким сочетанием характеристик: отсутствие статуса ОКН, высокая ликвидность локации и потенциал для девелопмента
Инвестиционная привлекательность
Локация: Первая линия домов, "тихий центр", сверхликвидная Мясницкая улица. Сверхинтенсивный пешеходный трафик и деловое окружение уровня А+.
Юридическая чистота: Здание не является объектом культурного наследия (ОКН), помещения в собственности более 5 лет.
Многофункциональность: Идеальный формат под штаб-квартиру крупной компании, арендный бизнес.
В настоящее время помещения сданы в аренду , финансовая информация по запросу.
Технические характеристики
Адрес: Москва, Кривоколенный переулок, д. 5, стр. 4 (м. Чистые пруды — 5 минут пешком).
Общая площадь: 1695 кв. м.
Земельный участок: в аренде, КН 77:01:0001038:8.
Этажность: 5 уровней (вкл. подземный этаж).
Конструктив: Год постройки — 1917, перекрытия — деревянные, высота потолков — 3,5 м.
Доступ: 2 независимых входа (со стороны Кривоколенного пер. и Мясницкой ул.).
Инженерное обеспечение:
Электрическая мощность: 150 кВт.
Сети: Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
Системы: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Режим работы: 24/7.
Коммерческие условия
Текущее состояние: Здание заполнено арендаторами (готовый арендный бизнес).
Формат сделки: Прямая продажа.
Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота.
Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
