Купить офис рядом с метро Чухлинка

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

45 000 000 ₽

310 773 ₽/м²・УСН

Внимание! Выгодное предложение! Офис с отличным ремонтом, панорамными окнами и мебелью! Помещение смешанного типа (разделено на три изолированные кабинета и одно большое проходное пространство) в бизнес-центре Хамелеон. БЦ привлекателен для арендаторов помещений, сотрудников и гостей как внешним видом, расположением на первой линии Рязанского проспекта, удобной транспортной доступностью (выезд на Рязанский проспект, ТТК, МКАД, пешая доступность м. Стахановская), так и эффективными планировками офисов. Здесь Вы можете успевать все - БЦ находится под круглосуточной охраной, включая видеонаблюдение и КПП и имеет возможность доступа 24/7. Рядом парковка и АЗС) Один взрослый собственник. Оперативный показ и выход на сделку. Условия сделки и стоимость обсуждаются.

Риелтор

Ольга Гуляева

Суперагент

2 недели назад

30 июн, 23:32

Офис・203,3 м²・9/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

60 000 000 ₽

295 130 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Вашему вниманию предлагается офисное помещение в современном бизнес-центре Хамелеон. Площадь— 203,3 кв. м. Помещение универсальное: оптимальный формат как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Отличный вариант под офис, сферу услуг или представительскую зону. Общая площадь делового центра Хамелеон составляет 18 000 кв.м. Свое название Хамелеон получил за реализацию необычной концепции фасада: его оттенок меняется в зависимости от света и угла зрения. Внутренняя отделка бизнес-центра выполнена по дизайн-проекту международного архитектурного бюро, представительность зоны на ресепшн подчеркивает использование натурального мрамора и стеклянных панелей. Деловой центр отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям класса В+. Бизнес-центр отличается высокой деловой активностью и стабильным потоком арендаторов. Хамелеон можно назвать городом в городе. Люди, работающие здесь, могут трудиться, отдыхать, развлекаться, заниматься спортом, совершать покупки, не выходя за пределы бизнес-центра. Здание отличается современными инженерными системами: центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Видеонаблюдение по периметру внешней зоны, контроль доступа в здание, контроль въезда автотранспорта. Надежная управляющая компания. Круглосуточный режим работы. Удачное расположение делового центра: первая линия Рязанского проспекта, до м. Стахановская 5 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и МКАД. Помещение с хорошим ремонтом и имеющейся там мебелью. Всего семь кабинетов и отдельная столовая зона-кухня. Благодаря высокому этажу и панорамным окнам в помещении всегда много света и пространства. Собственности с 2017 года. Без обременений и ограничений. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Недвижимость на Советской

Суперагент

неделю назад

7 июл, 16:01

Свободного назначения・94,7 м²・1/16 этаж

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Чухлинка, Кусковская улица, 12/1

15 минут пешком

35 000 000 ₽

369 588 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 94,7 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома находящегося в новом ЖК по ул. Кусковская. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением, расположено на первой линии домов, активный пешеходный трафик. 1 собственник, свободная продажа, без обременений, документы основания ДКП 2025г.

Агентство недвижимости

ФЛЭТВИЛЬ

Суперагент

вчера

вчера, 08:34

Свободного назначения・54,6 м²・1/2 этаж・Класс B

на ул. 2-я Карачаровская, 1с1

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Чухлинка, 2-я Карачаровская улица, 1С1

13 минут пешком

11 500 000 ₽

210 623 ₽/м²・УСН

Лот 816935 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 54.6 м2. Внимание! Цена снижена! Первый этаж административного здания, отдельный вход, современная отделка, отопление, есть собственная мокрая точка, сан. узел, ХВС, установлены приборы учёта, развитая инфраструктура, шаговая доступность от метро. Рядом сетевые магазины: Пятёрочка, Красное и Белое, аптека Норма, парикмахерская, кондитерская. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 816935

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 14:25

Свободного назначения・178,9 м²・1/7 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Чухлинка, Перовское шоссе, 10к2

16 минут пешком

44 500 000 ₽

248 742 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения напрямую от собственника! С юрлицом ООО. Площадью 178,9 м2 расположенное на 1м этаже 7ми этажного дома в семи минутах ходьбы от станции метро и МЦК Нижегородская и Анроновка. В проходном и проездном месте на первой линии домов. Бесплатная парковка во дворе и вокруг дома Отдельный вход с улицы Высота потолков 4 м Кабинетно зальная планировка от 13 до 44,6 м2 Мощность 15 кВт с возможностью увеличения И уже получены ТУ от ПАО Россети на увеличение мощности на 25 кВт! Мокрые точки, санузел Центральная вентиляция с выходом на конек кровли. Заключены все договора с эксплуатационными и ресурсными организациями. Активный и строящийся район. Цена помещения 32 500 000₽ Плюс, остаток платежа по выкупу у Департамента Городского Имущества 12 000 000₽ ежеквартальными платежами по рассрочке на 5,5 лет Продается 100% в юрлице ООО Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Агентство недвижимости

REDEVELOPER

Суперагент

неделю назад

6 июл, 22:58

Свободного назначения・176 м²・2/2 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. 2-я Карачаровская, 1с1

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Чухлинка, 2-я Карачаровская улица, 1С1

13 минут пешком

32 000 000 ₽

181 818 ₽/м²・УСН

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Прямая продажа 176 кв.м.! Без обременений! ВСЁ ОБСУЖДАЕМО! - Вентиляция: приточно-вытяжная. - Кондиционирование. - Место под рекламу. - Центральное отопление. - Видеонаблюдение. - Мокрая точка, с/у. - Электричество 30 КВт (с возможностью увеличения). - Высота потолка от 2,4 м. до 5 м. - Доступ 24/7. Развитая инфраструктура! В 20 минутах пешком метро Нижегородская + остановки общественного транспорта. Удобный подъезд для автотранспорта: Съезд с МСД, Перовской эстакады. Документы готовы к сделке! Свободная продажа! Оперативный показ!

Риелтор

Валерий Моисеев

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 13:53

Офис・47,4 м²・2/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

13 600 000 ₽

286 920 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение в современном бизнес-центре Хамелеон (класс B+), расположенном в активно развивающемся Рязанском районе ЮВАО. Площадь помещения — 47,4 кв. м. Оптимальный формат как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Помещение подходит под офис, услуги или небольшой представительский кабинет. Бизнес-центр отличается высокой деловой активностью и стабильным потоком арендаторов, что делает объект привлекательным с точки зрения инвестиций. Локация — одно из ключевых преимуществ: — всего 3 минуты пешком до станции метро Стахановская — удобный выезд на Рязанский проспект — 57 минут транспортом от станции метро Рязанский проспект Здание: — 10 этажей, реконструкция 2011 года — современные инженерные системы: центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — круглосуточный режим работы Безопасность и комфорт: — видеонаблюдение по периметру — контроль доступа в здание — контроль въезда автотранспорта — профессиональная управляющая компания Развитая инфраструктура внутри и вокруг бизнес-центра обеспечивает комфорт для сотрудников и клиентов. Отличный вариант для ведения бизнеса или получения стабильного арендного дохода в востребованной деловой локации.

Риелтор

ID 133911404

четыре дня назад

11 июл, 09:53

Офис・28,4 м²・2/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Джоуль

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С2

15 минут пешком

6 700 000 ₽

235 915 ₽/м²・УСН

Продаётся офис в Бизнес Центре "Джоуль", 300 м от метро Стахановская, презентабельная входная группа с ресепшн, охрана, идеальное состояние с новым дизайнерским ремонтом, парковка, панорамные окна,первая линия Рязанского пр. Идеально под представительский офис, шоурум. Собственник. Без обременений и арендаторов. Без комиссии.

Риелтор

ID 7025482

Документы проверены

2 месяца назад

4 май, 14:29

Офис・152,8 м²・3/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

39 900 000 ₽

261 126 ₽/м²・УСН

Продается офис с ремонтом на 3 этаже в БЦ Хамелеон (класс А). БЦ удачно расположен на первой линии Рязанского проспекта. В пешей доступности от м. Стахановская. Пешая доступность от м. Стахановская, Окская. Удобный выезд на ТТК и МКАД. Площадь 152,8 кв.м. Офис разделен на 2 блока: 42 и 110 кв.м. Оба блока сданы в аренду. Стоимость продажи 39 900 000 руб. Хороший ремонт. Панорамные окна, индивидуальная система кондиционирования. Централизованная система вентиляции и отопления. Возможность доступа 24/7. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Риелтор

ID 3090

три дня назад

12 июл, 09:11

Свободного назначения・118 м²・1/30 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, улица Михайлова, 30Ак1

17 минут пешком

73 000 000 ₽

618 644 ₽/м²・УСН

744734. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 118 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Михайловский парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 6 монолитных корпусов переменной этажности (от 13 до 33 этажей), рассчитан на 5 354 квартир; -11 минут пешком от станции метро Окская; -выезд на Рязанский проспект; -центр плотного жилого массива; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 25,5 кВт; -высота потолков: 5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 13:29

Свободного назначения・8,3 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Джоуль

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С2

15 минут пешком

2 100 000 ₽

253 012 ₽/м²・НДС не облагается

Большой склад на крупной транспортной артерии - Рязанском проспекте. Удобный подъезд для погрузки/разгрузки. Идеальный склад для маркетплейса. Также для кинопроизводства, хранения костюмов итд итп Возможен юридический адрес!! Можно сдавать в аренду под юр адрес - готовый бизнес. Круглосуточная охрана. Вход по пропускам. Есть розетка. Цокольный этаж. Ремонт типовой, не требует вложений. Сухо, тепло. Управляющая компания бизнес-центра. Коммунальные платежи в районе 1500-2000 руб в месяц. Один собственник (не пенсионер!!). Физ лицо. Мгновенный выход на сделку.

ID 81420789

неделю назад

2 июл, 00:24

Офис・61,3 м²・6/10 этаж・Класс A

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

18 300 000 ₽

298 532 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу офисное помещение общей площадью 61,3 кв.м в БЦ Хамелеон (класс В+). Помещение расположено на 6 этаже 10-этажного здания. В офисе выполнен ремонт. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Офис с мебелью и техникой.

Риелтор

Александра Айвазова

Документы проверены

три дня назад

12 июл, 17:42

Офис・68,8 м²・8/10 этаж・Класс A

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Чухлинка, Рязанский проспект, 10С18

15 минут пешком

19 000 000 ₽

276 163 ₽/м²・УСН

Продаётся офис в современном бизнес-центре Хамелеон (класс B+), в активно развивающемся Рязанском районе ЮВАО. Площадь — 68.8 кв. м. Помещение универсальное: подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Отличный вариант под офис, сферу услуг или небольшой представительский кабинет. Бизнес-центр уже сформирован и активно работает — здесь стабильный поток арендаторов и деловая среда, что делает покупку привлекательной и с инвестиционной точки зрения. Отдельный плюс — удобное расположение: — всего 3 минуты пешком до метро Стахановская — быстрый выезд на Рязанский проспект — 57 минут транспортом до метро Рязанский проспект О здании: — 10 этажей, реконструкция проведена в 2011 году — современные инженерные системы: центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — круглосуточный доступ Безопасность и управление: — видеонаблюдение по периметру — контроль доступа в здание — регулируемый въезд транспорта — профессиональная управляющая компания Внутри и вокруг бизнес-центра есть вся необходимая инфраструктура — удобно и для сотрудников, и для клиентов. Хороший вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода в востребованной локации.

Собственник

ID 140904751

10 часов назад

сегодня, 11:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Скидка до 15% при 100% оплате

Офисы・71 – 27 819 м²

Доступно 27 819 м²・23 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

в Полесском проезде, 16

Щукинская

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Щукинская, Полесский проезд, 16 от метро Чухлинка

7 811 623 624 ₽

280 802 ₽/м²・Включая НДС 1 408 653 440 ₽

3 этаж

Офис

71 м²

18 739 539 ₽

6 этаж

Офис

225,2 м²

58 479 246 ₽

19 этаж

Офис

564,5 м²

164 483 644 ₽

19 этаж

Офис

2 443,3 м²

704 988 456 ₽

10 – 23 этаж

Офис

27 819 м²

7 811 623 624 ₽

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:10

Как опередить это объявление?

Grand Setun Plaza (Гранд Сетунь Плаза)

Офисы・70,3 – 1 055 м²

Доступно 1 055 м²・10 этажей・Класс B

Только на Циан

Сетунь

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 2С3 от метро Чухлинка

211 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 38 049 180 ₽

2 этаж

Офис

70,3 м²

9 490 500 ₽

3 этаж

Офис

114,1 м²

15 403 500 ₽

4 этаж

Офис

137,1 м²

18 508 500 ₽

3 этаж

Офис

154,4 м²

20 844 000 ₽

6 этаж

Офис

154,9 м²

20 911 500 ₽

Ещё 10 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

три дня назад

12 июл, 21:37

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Серп и Молот, Роял Хаус на Яузе ЖК от метро Чухлинка

Здание・2 180,4 м²

Только на Циан

Серп и Молот

13 минут пешком

198 744 000 ₽

91 150 ₽/м²・Включая НДС 35 839 081 ₽

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, ул. Волочаевская, д. 38 Дача Строгановых на Яузе) Общая площадь: 1.84 га / 2180.4 м² Начальная цена: 198 744 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 27.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 31.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:04:0001007:63, 77:04:0001007:1141 Дача Строгановых на Яузе — эксклюзивный исторический лот в центре Москвы, представляющий собой редчайший образец загородной дворянской усадьбы эпохи зрелого классицизма и ампира. Объект обладает высоким коммерческим и представительским потенциалом для создания премиального бутика-отеля, закрытого клуба, штаб-квартиры крупной компании или культурно-выставочного комплекса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/610814/

Агентство недвижимости

ДОМРФ

Суперагент

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Площадь Ильича, Большая Андроньевская улица, 17 от метро Чухлинка

9 часов назад

сегодня, 12:25

Здание・16 000 м²

Только на Циан

Площадь Ильича

10 минут пешком

1 900 000 000 ₽

118 750 ₽/м²・УСН

Лот 925532 Предложение от Собственника! Продается Бизнес Центр "Андроньевский". Объект представляет собой комплекс зданий разной этажности общей площадью 16 000 кв.м. В состав комплекса входят пять корпусов. Корпус А расположен по адресу: Большая Андроньевская, д.17, его общая площадь составляет 7 684,9 кв.м, здание насчитывает 7 этажей, оснащено пятью лифтами и двумя грузовыми лифтами, рядом расположен крытый гараж. Корпус В находится по адресу: Малая Андроньевская, д.20/8, стр. 1-1а, его площадь 5 117,7 кв.м, этажность включает три этажа с мансардой и один грузовой лифт. Корпус С (Малая Андроньевская, д.20/8, стр. 2) имеет площадь 1 124,7 кв.м, четыре этажа и один грузовой лифт. Корпус D (Малая Андроньевская, д.20/8, стр. 5) площадью 441,5 кв.м представляет собой одноэтажное здание с мансардой. Корпус Е (Большая Андроньевская, д.17А) площадью 1 615,9 кв.м включает три этажа с мансардой и предусматривает возможность установки лифта, на нулевом этаже расположены спортивный зал и бассейн. В бизнес-центре выполнена качественная отделка помещений и зон общего пользования. Для арендаторов и гостей доступен собственный паркинг на 40 машиномест. Объект оснащен современными инженерными системами. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность, в пешей доступности находятся станции метро Площадь Ильича, Римская и Марксистская. Земельный участок 0,77 Га в долгосроченой аренде. Возможен редевелопмент объекта. Объект на данный момент полностью сдан в аренду, что обеспечивает собственнику стабильный прогнозируемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ 925532

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:10

Офис・877,3 м²・19/25 этаж・Класс A

Только на Циан

Родина Переделкино

Новопеределкино

2 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Новопеределкино, Боровское шоссе, 51С3 от метро Чухлинка

200 866 608 ₽

228 960 ₽/м²・Включая НДС 36 221 847 ₽

Офисный центр "Родина Переделкино" от "Группы Родина" — современный офисный центр класса "А", расположенный на территории инновационного жилого кластера "Родина Переделкино" на западе Москвы (ЗАО, Боровское шоссе, 51), в 1 минуте пешком от метро "Новопеределкино" и в 300 метрах от Ульяновского лесопарка. Удобный выезд на Боровское, Киевское и Можайское шоссе, МКАД в 713 минутах на автомобиле. Всего 10 минут до аэропорта Внуково — идеально для компаний с активными командировками. Ввод в эксплуатацию и передача помещений: 4 квартал 2029 г. Офисы в "Родина Переделкино" представлены в различных форматах и легко адаптируются под задачи бизнеса: • от 45,5 до 163 м² — малые офисы, идеальны для стартапов и сервисного бизнеса • до 875 м² — крупные лоты и офисные блоки Всего 61 офисное помещение — камерность без очередей и толп. У каждого офиса: • панорамные двухкамерные стеклопакеты (2,531,45 м) • мокрая точка (возможность размещения санузла и кухни прямо в офисе) Планировки офисов эргономичные, соответствуют требованиям функционального офиса: • глубина помещения — 5,17,35 м • высота между перекрытиями — 3,6 м (потолки в чистоте около 2,83,0 м) • нагрузка на перекрытия — 200 кг/м² • электрическая мощность — 0,18 кВт/м² Офисы сдаются в отделке Shell&Core. Специальные условия приобретения • рассрочка 0% • скидки при 100% оплате или ипотеке Высокий уровень комфорта и инноваций — офисное здание с выдающейся футуристичной архитектурой от бюро "Горпроект", вдохновлено Стоунхенджем и Apple Park. Дизайн общественных интерьеров (лобби, МОП) — от бюро ABOVE. Современные инженерные системы: • система чиллер-фанкойл (индивидуальный климат-контроль) • приточно-вытяжная вентиляция • 4 высокоскоростных пассажирских лифта + 2 грузовых лифта • вход по Face ID и бесконтактный доступ (телефон, магнитная карта) • круглосуточное видеонаблюдение • устойчивый сигнал сотовой связи в лобби, офисах и на паркинге • единая цифровая экосистема — мобильное приложение, сервисный оператор Инфраструктура и сервисы • Гастроулица (250 м) — рестораны модных концепций, кафе, органическое питание, здоровые опции • Мультиарена — диджитал-пространства для киберспорта, цифровых шоу и мероприятий • Образовательный кулинарный центр с мастер-классами от шеф-поваров • Фитнес-пространства и воркаут • Ульяновский лесопарк (300 м) — здоровая среда для прогулок и отдыха • Подземный паркинг (количество машиномест уточняйте) • Вся инфраструктура инновационного кластера "Родина Переделкино" — в шаговой доступности Звоните! Подберем эффективное решение для бизнеса любого масштаба: от небольшой IT-команды до штаб-квартиры.

Агентство недвижимости

Группа Родина

Документы проверены

Свободного назначения・223,2 м²・1/9 этаж

вчера

вчера, 12:08

Как опередить это объявление?

на Волоколамском шоссе, 1с1

Сокол

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1С1 от метро Чухлинка

8 300 000 ₽

37 186 ₽/м²・УСН

Лот 75166 Срочная продажа!!! Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 223,2 кв.м. в офисном здании по адресу: Волоколамское шоссе 1с1. Помещение разбито по нескольким комнатам. Полностью под ремонт. Потолки 4 м. Вход с главного входа здания ( через охрану), а также свой отдельный вход со двора. Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление. Расположение - 1я линия. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений.

Агентство недвижимости

МГСН

Документы проверены

пять дней назад

10 июл, 01:21

Готовое помещение под ресторан

Свободного назначения・252 м²・1/5 этаж

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от метро Чухлинка

106 000 000 ₽

420 635 ₽/м²・УСН

Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот! Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей! Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды). В стоимость входит: - мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации; - все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием; - полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование); - системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом. Престижное расположение — залог потока гостей: - первая линия Духовского переулка; - 600 м от м. Тульская; - рядом — два новых жилых комплекса; - в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная. Характеристики помещения: - общая площадь: 252 м2; - зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию; - кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2; - летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года; - наземная парковка на 6 м/м. Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:10

Офис 45м, отдельный вход, 4 окна!

Свободного назначения・42,7 м²・1/5 этаж・Класс C

Только на Циан

в Каширском проезде, 7

Варшавская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 7 от метро Чухлинка

10 490 000 ₽

245 667 ₽/м²・УСН

Продам шикарный офис, первый этаж! Высокие потолки, 4 огромных окна! Отдельный вход с улицы! Здание административное, что позволяет вести любой вид деятельности. Выполнен качественный ремонт, сантехника, мебель, кухонный гарнитур, холодильник, телевизор, алюминиевые дорогие межкомнатные перегородки! В помещение электричество 15кВт, горячая и холодная вода, отопление. Оформлены договоры на воду, жилищник и Мосэнергосбыт (Россети)! установлены и оформлены все приборы учёта. Душ, сан узел. Дорогая входная дверь. Офис по сути как квартира. Заезжай работай или живи. По документам это не жилое помещение! Расположено очень удобно, напротив Нагатинский районный СУД, наши соседи в здании УСБ МВД (очень спокойный и безопасный дом). Во дворе бесплатная парковка прям у входа в помещение. Идеально для бизнеса! Один взрослый собственник, помещение без обременений!

ID 56877730

7 часов назад

сегодня, 15:11

Офис・153,5 м²・3/15 этаж・Класс A

Только на Циан

Upside Останкино

Фонвизинская

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Фонвизинская, Огородный проезд, 20АС2 от метро Чухлинка

59 657 872 ₽

388 600 ₽/м²・Включая НДС 10 757 976 ₽

Продаётся офис на 3 этаже площадью 153.52 м² в бизнес-центре класса А Upside Останкино Upside Останкино — новый бизнес-центр класса А в Бутырском районе Москвы, расположенный в 5 минутах пешком от метро "Фонвизинская". Проект сочетает современную архитектуру, инженерные решения класса А и развитую инфраструктуру для бизнеса. Панорамное остекление и потолки высотой до 3,95 м создают светлое и комфортное рабочее пространство. При необходимости помещение можно объединить с соседними офисами или взять несколько лотов, увеличив площадь под размещение крупной компании или корпоративной штаб-квартиры. На территории комплекса предусмотрены ресторан и кафе, фитнес-студия, общественная терраса, переговорные пространства и благоустроенная территория площадью почти 1 гектар с зонами отдыха. Управление бизнес-центром осуществляет собственная управляющая компания. Основные особенности: • отделка Shell & Core; • свободная планировка; • потолки до 3,95 м; • панорамное остекление; • возможность объединения помещений; • современные инженерные системы класса А; • цифровые сервисы и собственная управляющая компания; • подземный паркинг на 203 машиноместа с зарядными станциями для электромобилей; • ресторан, кафе, фитнес-студия и общественная терраса. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, коммерческие условия и подобрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

Ук・оф.Представитель

ID 142681226

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 19:55

Как опередить это объявление?

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от метро Чухлинка

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент