Продажа офисов в бизнес центре рядом с метро Профсоюзная

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Расстояние от делового центра до ближайшей станции метро «Профсоюзная» – немногим больше километра. По проходящему в трехстах метрах Нахимовскому проспекту курсирует общественный транспорт, на котором можно доехать до метро (две остановки). Рядом проходят крупные магистрали: улица Профсоюзная, Варшавское шоссе, проспекты Ленинский, 60-летия Октября и Севастопольский. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 4,4 км, а до МКАД – 10 км. В состав бизнес-центра входят три корпуса высотой до 6 этажей общей площадью 22 180 кв.м, построенные в 1988 году, и реконструированные в 2012 году. В результате реконструкции фасады зданий были отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежево-синих оттенков, а внутри произведен комплексный ремонт. Все инженерные системы были отремонтированы, либо полностью заменены. Комфортные условия работы обеспечивают системы приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальные системы кондиционирования, а пожарную безопасность – спринклерная система пожаротушения. Здания бизнес-центра оснащены современными телекоммуникационными системами, интернет и услуги связи предоставляют несколько провайдеров. Охрану объекта обеспечивает круглосуточная профессиональная служба, по периметру установлены видеокамеры, вход – по пропускам. К услугам арендаторов - небольшие офисы от 30 кв. м и рационально спланированные блоки до 1260 кв. м смешанной планировки. Все помещения имеют стандартную офисную отделку и готовы к въезду арендаторов. В части блоков предусмотрены мини-кухни. В бизнес-центре располагается закрытый VIP-паркинг на 20 автомобилей, стоимость аренды одного машиноместа – 3500 руб./мес. Также можно воспользоваться бесплатной наземной огороженнной парковкой на 200 машиномест. Провести деловую встречу или презентацию можно в специально оборудованном конференц-зале. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и аппараты по продаже кофе и закусок. Пообедать можно в столовой, где арендаторам предлагаются недорогие бизнес-ланчи, а также в уютном ресторане. На территории открыт салон красоты, работает цветочный магазин и автосервис, а среди арендаторов есть рекламное агентство, центр полиграфических услуг и компания по ремонту оргтехники. Неподалеку расположен универсам и отделение банка. Аренда предлагается напрямую от собственника. В арендную ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану, техобслуживание здания) и коммунальные платежи. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 20А находится по адресу Москва, улица Каховка, 20А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 5 122 м², 1990 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, 2 лифта. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Каховка, 20А. Стоимость помещения от 171 764 до 171 764 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Презентабельное офисное здание расположено вдали от шума магистралей, в тихом зеленом дворе, вблизи проспектов Ленинского и 60-летия Октября. Расстояние по ним до Третьего транспортного кольца составляет около 2 км, а до МКАД – 9,5 км. Рядом проходят проспекты: Вернадского, Ломоносовский и Нахимовский, а также улица Дмитрия Ульянова. До ближайшей станции метро «Академическая», расположенной в 900 м, можно дойти пешком за десять минут. Бизнес-центр – это четырехэтажное кирпичное здание в стиле лофт, возведенное в 2005 году. Фасады отделаны облицовочным кирпичом теплых терракотовых оттенков, а широкие окна пропускают в помещения много дневного света. Входная группа имеет оригинально выполненное остекление, а интерьеры вестибюлей оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. В холлах расположено два малошумных лифта производства компании OTIS. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 3100 кв. м. Оснащение офисного комплекса инженерным оборудованием и системами жизнеобеспечения выполнено на высоком уровне. Здание расположено на закрытой территории, круглосуточно охраняется, внутри и снаружи контролируется камерами видеонаблюдения. В бизнес-центре представлены блоки смешанных планировок от 48 до 500 кв. м. В помещения с открытым пространством арендаторы могут установить переносные мобильные перегородки. В кабинетах выполнен качественный евроремонт. Подземный паркинг на 50 машин, на закрытой шлагбаумом территории бизнес-центра есть стоянка на 17 автомобилей. Рядом расположены автосервис, мойка и АЗС. В шаговой доступности – аптека и продуктовые супермаркеты. У станции метро «Академическая» расположены кафе и магазины. В арендную ставку не включен НДС – собственник заключает договоры по УСН. Расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, а также оплата охраны, электричества, коммунальных услуг и уборки общих зон входят в стоимость аренды. Офисы арендуются напрямую от собственника на срок не менее 11 месяцев с внесением депозита за один месяц.

Бизнес Центр на ул. Кедрова, 21к1 находится по адресу Москва, улица Кедрова, 21К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 950 м², 1999 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 20 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кедрова, 21к1. Стоимость помещения от 223 642 до 223 642 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 37с2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 37С2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская», «Профсоюзная». Здание площадью 463 м², 1949 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Нахимов находится по адресу Москва, Севастопольский проспект, 47А, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Нахимовский проспект», «Нагорная». Здание площадью 16 423 м², 2009 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 67 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 67, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 5 864 м², 1971 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 24 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Воронцовская». Здание площадью 2 098 м², 1967 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Торговый Центр на ул. Кржижановского, 22с1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 22С1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 973 м², 1986 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, 4 входа, в здании есть ресторан, кафе, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 25 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 25, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 487 м², 1978 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 24/35к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 24/35К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 742 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 61 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 61, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 11 190 м², 1963 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть отделение банка, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Новочерёмушкинская, 65 находится по адресу Москва, Новочеремушкинская улица, 65, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 37 430 м², 2003 года постройки, имеет 22 этажа. На территории есть парковка - наземная на 8 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Шверника, 4с2 находится по адресу Москва, улица Шверника, 4С2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская», «Профсоюзная». Здание площадью 13 758 м², 1983 года постройки, имеет 13 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта.

Бизнес Центр на Нахимовском проспекте, 32 находится по адресу Москва, Нахимовский проспект, 32, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 34 664 м², 1982 года постройки, имеет 15 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть ателье одежды, торговая зона, кафе, отделение банка, банкомат, фотосалон.

Бизнес-центр в Обручевском районе ЮЗАО. Административное здание находится в 15 минутах пешком от метро «Новые Черемушки» и в 16 минутах – от метро «Калужская». От обеих станций метро до офиса можно добраться за несколько минут на муниципальном транспорте. В трехстах метрах проходит Профсоюзная улица. Равноудаленность здания от МКАД и ТТК (около 7 км) позволяет быстро добраться на машине как в сторону центра, так и в пригороды. Расстояние до Садового кольца – 10 км. За несколько минут пешком можно дойти до Воронцовского парка. Офисы располагаются в шестиэтажном здании Центрального научно-исследовательского и проектного института строительных металлоконструкций им. Н. П. Мельникова (ЦНИИПСК), которое построено в 1963 году. Помещения центра оснащены приточной вентиляцией, системой пожарной безопасности с сигнализацией, оповещением и управлением эвакуацией. В офисах установлены кондиционеры. Обеспечивается охрана с контролем доступа, посетители проходят по документам, пропуск заказывается заранее. На территории находится круглосуточно охраняемый наземный паркинг на 120 машиномест, площадь всего земельного участка – 1,25 га. В здании классическая коридорно-кабинетная планировка помещений. По обеим сторонам длинного коридора располагаются комнаты разной площади (от 10 до 40 кв. м) и просторные open-space помещения от 40 до 180 кв. м. В аренду сдаются кабинеты и офисные блоки. Высота потолков – 3,6 м. Санузлы находятся на этаже. Инфраструктура: кафе, столовая. Напротив расположен супермаркет «Седьмой континент», рядом есть ресторан, кафе, стоматологическая клиника, отделения банков. Около метро «Новые Черемушки» работают крупные торговые центры: «Панорама» и «Новые Черемушки». В арендную ставку включены операционные расходы и коммунальные платежи, за исключением электроэнергии. Возможно предоставление юридического адреса.

Бизнес Центр на ул. Большая Черёмушкинская, 21 находится по адресу Москва, Большая Черемушкинская улица, 21, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Крымская». Здание площадью 1 065 м², 1937 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть ресторан, кафе.

Офисное здание находится в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», по соседству с Газпромбанком, зданием технических департаментов Газпрома и информационно-аналитическим центром МВД. Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд в центр города и в пригороды: расстояние до ТТК – 7 км, Садового кольца – 10 км, МКАД – 8,5 км. Пролегающая рядом улица Наметкина соединяет южные и юго-западные районы, обеспечивая комфортную дорогу до Варшавского шоссе или Ленинского проспекта. Офисные помещения предоставляются в шестиэтажном здании бывшего Черемушкинского узла связи, а ныне Новочеремушкинского центра продаж и обслуживания МГТС, построенного в 1983 году. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией с системой оповещения и сплит-системами кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана территории и здания, при входе стоят турникеты, работает бюро пропусков. Установлен лифт Otis. Предусмотрен наземный паркинг. Планировка помещений смешанная: из длинного коридора двери ведут в отдельные комнаты, небольшие офисные блоки или open-space помещения площадью до 200 кв. м. Офисы просторные, с большими окнами и высокими потолками (4,4 м). В аренду можно снять отдельные помещения от 35 кв. м с отделкой, офисный блок из нескольких комнат или целый этаж 900 кв. м. В офисах требуется косметический ремонт. Рядом находится отделение банка, супермаркет, кафе. Около метро «Новые Черемушки» два крупных торговых центра: «Панорама» и «Новые Черемушки». Условия аренды и продажи. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телефон, интернет и коридорный коэффициент (10%). Предоставляются льготные условия от МГТС при подключении телефона и интернета. Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 14к2 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 14К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 6 780 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан.

Бизнес-центр близ Ленинского проспекта в Академическом районе ЮЗАО. Двухэтажный особняк, построенный в ХХ веке, располагается на улице Ивана Бабушкина, дом 4 – всего в 700 метрах от Ленинского проспекта. Благодаря удачному расположению на первой линии домов, близости крупной автотрассы и метрополитена (станции «Академическая», «Профсоюзная») небольшой бизнес-центр в Академическом районе привлекает внимание хорошей транспортной доступностью. Реконструированный особняк имеет удобные подъезды со стороны проспекта 60-летия Октября и улицы Дмитрия Ульянова. Пешая прогулка до ближайшей станции метро «Академическая» занимает около десяти минут (500 метров). До станции «Профсоюзная» можно доехать на городском транспорте. Автобусы курсируют по улицам Бабушкина и Профсоюзной, троллейбусы – по соседнему Нахимовскому проспекту. Расстояние до ТТК составляет 2,5 километра. Кирпичный особняк с цоколем полностью реконструирован и обеспечен центральным отоплением, водоснабжением, комплексной системой пожаротушения и сигнализации. Бизнес-центр на улице Ивана Бабушкина соответствует категории «В». Система безопасности включает шлагбаум на въезде, контроль удаленного доступа, ограждение и охрану с видеонаблюдением. На каждом этаже оборудованы отдельные санузлы. Площадь здания – всего 1 000 кв. м. Для удобства автомобилистов возле бизнес-центра оборудована парковка, которая готова принять около 20 автомобилей. Есть несколько входов. Сдаются светлые, просторные офисы от 200 кв. м, в том числе с отдельными входами. Удобные коридорно-кабинетные планировки подойдут многим арендаторам. В офисах класса «В» сделан хороший ремонт. Возможен круглосуточный доступ в офисные помещения. Бизнес-центр на улице Ивана Бабушкина будет удобен арендаторам наличием кафе-столовой и конференц-зала внутри здания. В шаговой доступности работает минимаркет, есть банкомат. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивают арендаторы.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 15к5 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 15К5, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 4 674 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр Воронцово находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 55, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 6 917 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 85 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.