Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮЗАО

Ясенево

Продажа помещений под антикафе рядом с метро Битцевский парк

На карте

Средняя цена в результатах поиска

112,72млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 13 Помещение под магазин 13

Помещение под продукты 12 Помещение под салон красоты 12

Помещение под шоурум 12 Помещение под кафе 10

Помещение под автосервис 6

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Свободного назначения・191,4 м²・1/3 этаж

Битцевский парк

6 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Битцевский парк, Новоясеневский проспект, 25

57 420 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Лот 1137004 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения у метро! ПСН 191,4м. Отдeльный вход. Парковка. Трaфик. Вывескa. Потoлки 3,3м. Moщноcть 15кВт. Кoндициониpoваниe. Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина,ПВЗ, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1137004

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 00:31

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Собственник

Битцевский парк

18 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Битцевский парк, улица Красного Маяка, 26А

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 1796,8 м² Этажность: 3 этажа (высота потолков: 3,6/2,7/3,7) Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Подходит для различных форматов бизнеса: Офисных центров Медицинских центров Образовательных учреждений Фитнес-клубов Барбер-шопы и салоны Детские дошкольные и образовательные учреждения Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент

вчера

вчера, 15:26

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

Битцевский парк

3 минуты на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Битцевский парк, Литовский бульвар, 22

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

Свободного назначения・128,5 м²・1/23 этаж

Собственник

Битцевский парк

18 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Битцевский парк, улица Красного Маяка, 26А

52 465 394 ₽

408 291 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 128,5 м² Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент

вчера

вчера, 15:26

Свободного назначения・218,3 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Битцевский парк

18 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Битцевский парк, Парксайд ЖК, 2

89 500 000 ₽

409 986 ₽/м²・УСН

658295. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 218,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Парксайд". Корпус 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -8 минут на автомобиле от станций метро "Пражская" и "Южная"; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -помещение отлично делится на две или три части за счет тамбура и витрин; -вторая очередь комплекса будет построена рядом с объектом; -витринное остекление; -место для вывески; -напротив помещения большая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 44 кВт; -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Битцевский парк

18 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Битцевский парк, Парксайд ЖК, 4

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・Включая НДС 55 091 625 ₽

902462. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 1 795,5 кв. м., расположенное на 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК бизнес-класса Parkside. Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут транспортом от станции метро "Пражская" и 20 минут пешком от станции метро "Битцевский парк"; -выезд на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу; -комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -корпуса расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки, соединяющие дворовое пространство и территорию Битцевского леса; -кабинетная планировка; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

6 авг, 17:55

Свободного назначения・250,5 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Битцевский парк

18 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Битцевский парк, Парксайд ЖК, 2

112 725 000 ₽

450 000 ₽/м²・УСН

904687. Предлагаем торговое помещение в ЖК "Parkside", корпус 2, площадью 250.5 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 8-ми 23-этажных корпусов, рассчитанных на 1 554 квартир; -6 минут на автомобиле от станции метро "Пражская"; -удобная транспортная доступность: 3 км до Варшавского шоссе, 5 км до Балаклавского проспекта, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -первое помещение от въезда в ЖК; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

6 авг, 17:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Высокий инвестиционный потенциал

Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Улица Скобелевская

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5 от метро Битцевский парк

500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом НДС 5% Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Суперагент

неделю назад

30 июл, 13:16

Офис・239,8 м²・4/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Платинум (Platinum)

Варшавская

3 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Варшавская, Котляковская улица, 3С13 от метро Битцевский парк

34 500 000 ₽

143 870 ₽/м²・Включая НДС 6 221 311 ₽

Продается помещение, расположенное в офисном здании, 5 этажей. Общая площадь 7100 кв. м. Витражное остекление, вентилируемый фасад, центральная система кондиционирования, высота потолков 3 метра, электричество 1,2 Мат, высокочастотный интернет, лифты LG, парковка. В собственности юридического лица, 2016 год.

Риелтор

Роман Пузаченков

Документы проверены

вчера

6 авг, 10:54

Торговая площадь・160 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Бауманская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Аптекарский переулок, 15 от метро Битцевский парк

130 000 000 ₽

812 500 ₽/м²・УСН

Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская. Характеристики Общая площадь: 160 кв. м. Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих. Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд. Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов. Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов. Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену. Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др. Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников. Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года. Продажа: от собственника — без комиссий посредников. Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.

Собственник

ID 16175558

вчера

6 авг, 12:37

Торговая площадь・398,3 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Собственник

Алексеевская

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, улица Бочкова, 6К1 от метро Битцевский парк

168 360 000 ₽

422 696 ₽/м²・Включая НДС 30 360 000 ₽

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов МАГНОЛИЯ. Первая линия домов улицы Бочкова, зона сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Помещение общей площадью 398,3 кв.м., располагается на первом этаже 207,8 кв.м., и в подвале 190,5 кв.м., имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Фиксированная арендная ставка: 1 464 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%) 7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу). ГАП объекта: не менее 17 568 000 руб., вкл. НДС 22% Окупаемость: менее 10 лет Стоимость помещения 168 360 000 руб. вкл. НДС 22%

Отдел аренды

Манго Инвест

Документы проверены

вчера

вчера, 16:34

Свободного назначения・77,2 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Ломоносовский проспект

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, улица Столетова, 8 от метро Битцевский парк

33 800 000 ₽

437 824 ₽/м²・УСН

1238670. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 77,2 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома. Преимущества объекта: 9 минут пешком до станции метро "Ломоносовский проспект"; первая линия улицы Столетова; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; объект отлично просматривается и находится в легком доступе для потенциальных клиентов; помещение подходит для размещения магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, офиса, образовательного или сервисного бизнеса; свободная парковка перед входом на 15 машино-мест. Технические параметры объекта: отдельный вход с улицы; электрическая мощность: 8 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

6 авг, 18:32

Свободного назначения・1 034,6 м²・1/9 этаж

Маяковская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская улица, 7 от метро Битцевский парк

870 000 000 ₽

840 905 ₽/м²・Включая НДС 156 885 245 ₽

Помещение свободного назначения, площадью 1034,6 м², в легендарном историческом центре Москвы. Главные преимущества объекта Трафик: Первая линия главной торговой и деловой магистрали Москвы с круглосуточным пешеходным и автомобильным потоком. Логистика: Всего 4 минуты пешком от станции метро Маяковская и 10 минут до Белорусского вокзала (Аэроэкспресс в Шереметьево). Быстрый выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект. Инфраструктура: Шаговая доступность до крупных бизнес-центров, отелей мирового класса и лучших ресторанов города. Статусная архитектура: Монументальный фасад здания подчеркивает высокий статус расположенного в нем бизнеса и мгновенно формирует доверие клиентов. Большие панорамные окна обеспечивают великолепный обзор, наполняют пространство светом и подчеркивают премиальный уровень объекта. Формат: 3 полноценных уровня с гибкой планировкой под любые задачи. Входные группы: Презентабельные входные группы с фасада улицы для клиентов и дополнительный вход со двора для персонала и разгрузки/погрузки. Характеристики объекта Удобные лестницы и собственный лифт/подъёмник. Центральные коммуникации. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Комфортная высота потолков на всех уровнях. Дополнительная информация по запросу.

Собственник

ID 90473283

неделю назад

27 июл, 23:33

Свободного назначения・285 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Рабочий посёлок

17 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Рябиновая улица, 3к3 от метро Битцевский парк

74 500 000 ₽

261 404 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение под автомойку, сервис, детейлинг, склад в ЖК комфорт класса Кутузов Град Помещение находится в стилобатной части ЖК между 3м и 4 корпусами. Общая площадь 285м2, перспективная планировка, высота потолка от 4,5м до 5,2м, позволяет разделить помещения на 2 уровня, увеличить полезную площадь. Функциональная планировка, состоит из основных четырех помещений: 200м2 и 20 м2 со стороны паркинга, и 40м2 и 25м2 со стороны фасада. Место под вывеску, удобный доступ транспорта через парковку. Электроэнергия 150кВт, отдельная вентиляция (вытяжная и приточная), отопление, водоснабжение (ХВС и ГВС), канализация. Престижный ЖК из четырёх корпусов, расположен на пересечении Можайского шоссе и Рябиновой улицы с одинаково удобным выездом в центр и в сторону области. Проходное и проездное место. Также в самом ЖК более тысячи квартир с обеспеченной публикой, которая может стать Вашей целевой аудиторией. Основание права - ДДУ, полная стоимость в договоре, один собственник, без обременений.

ID 99275814

вчера

6 авг, 18:07

Свободного назначения・610 м²・1/9 этаж

Зорге

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, Новопесчаная улица, 23к4 от метро Битцевский парк

98 900 000 ₽

162 131 ₽/м²・УСН

Лот 1125632 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Новопесчаная ул., 23к4. Объект находится на первой линии, имеет отдельный вход и обзорное место для размещения рекламы. Общая площадь помещения составляет 610 квадратных метров. Распределение площадей по уровням: первый этаж — 280 квадратных метров, антресоль — 80 квадратных метров, цокольный этаж — 250 квадратных метров. В настоящее время помещение частично сдано в аренду. Арендаторами являются: Wildberries (150 квадратных метров), аптека "Столички" (50 квадратных метров на первом этаже и 30 квадратных метров на антресоли), а также Ozon (25 квадратных метров на антресоли). Свободными для аренды остаются часть первого этажа и цокольный этаж. Продажа осуществляется от физического лица. Объект находится в собственности с 2019 года. Финансовые условия взаимодействия с арендаторами предоставляются по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1125632

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

6 авг, 13:45

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Битцевский парк

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:26

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от метро Битцевский парк

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

три дня назад

4 авг, 13:21

Торговая площадь・100 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Тушинская

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Тушинская, Лодочная улица, 29С1 от метро Битцевский парк

27 000 000 ₽

270 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries (долгосрочный договор с ежегодной безусловной 10% индексацией). Общая площадь помещения 100м2 с высокими потолками, витринными окнами и отдельным входом с улицы. Центральные коммуникации, электричество 15кВт. Активный трафик, плотно заселенный микрорайон , стрит-ритейл. Окупаемость менее 11 лет. Рядом идет строительство ЖК Бизнес-класса Юту. Перед домом остановка общественного транспорта, вход в парк. На первом этаже здания находятся арендаторы: OZON, магазин цветов, детский развивающий центр, спортивный клуб, офис продаж ЖК Юту. Собственник юридическое лицо (ООО), режим НО УСН. Готовый арендный бизнес ГАБ

Агентство недвижимости

РиэлтиГлобал

Суперагент

четыре дня назад

3 авг, 11:50

Ещё фото

Свободного назначения・220,1 м²・1/17 этаж

Собственник

Улица Скобелевская

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2 от метро Битцевский парк

49 065 572 ₽

222 924 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 26 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 19:18

Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・1 этаж

Только на Циан

Водный стадион

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Конаковский проезд, 4К2 от метро Битцевский парк

26 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

ПРОДАМ ГАБ(можно под свои цели).Окупаемость 8 лет. Возможно в рассрочку 6.33% МАП 230 тыс.рублей. Площадь помещения 141м2. 1 этаж. Доступ 24\7. Смешанная планировка. Арендатор салон красоты. Стоимость помещения 26млн.рублей(В эту стоимость входит рассрочка от города 18 млн.). Форма сделки обсуждается( продажа ООО или ДКП).

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 17:32

Торговая площадь・118 м²・1/32 этаж

Только на Циан

Ховрино

20 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 6к7 от метро Битцевский парк

57 820 000 ₽

490 000 ₽/м²・Включая НДС 10 426 557 ₽

Предлагается помещение в центе ЖК Бусиновский Парк, застройщик ПИК. Данный корпус в формате "Серия Плюс" - вариация бизнес класса от ПИК. Корпус 32этажа. Витражные окна, высота потолков 4,5 метра. Ключи: до 30.10.2026 года. Помещение напротив детского сада и центрального бульвара, на котором будет плей хаб для детей и прогулочная зона. Есть возможность арендовать от 50 до 118кв [Лот #25466]

Агентство недвижимости

Contact Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Свободного назначения・98,3 м²・1/23 этаж

Собственник

Кантемировская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кавказский бульвар, Кавказский Бульвар 51 ЖК, к3.3 от метро Битцевский парк

34 424 660 ₽

350 200 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кавказский бульвар 51. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 11 Корпус: 3.3 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Кавказский бульвар 51" расположен между тремя станциями метро "Кантемировская", "Чертаново" и "Царицыно". В квартале уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. Большая часть домов выходит на Кавказский бульвар, по которому идёт основной пешеходный и автомобильный трафик. В 2 минутах от проекта расположена автобусная остановка, рядом проходят крупные транспортные магистрали: Московский скоростной диаметр (МСД) и Южная рокада. Движение по участку МСД рядом с кварталом уже запустили, поэтому коммерческое помещение будет заметно не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Выгода до 25% до 31 августа

Свободного назначения・81,3 м²・1/33 этаж

Собственник

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1 от метро Битцевский парк

43 369 485 ₽

533 450 ₽/м²・Включая НДС 7 820 726 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Второй Нагатинский. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 20 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Второй Нагатинский" расположен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. До станции метро "Нагатинская" можно дойти пешком за 15 минут, а до станции "Коломенская" — за 18 минут. Проект окружён старой и новой жилой застройкой, а в минуте от проекта находится Технический пожарно-спасательный колледж. Постоянными клиентами коммерческой инфраструктуры здесь станут не только жители "Второго Нагатинского", но и студенты, и жители соседних домов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 19:18

Свободного назначения・122,1 м²・1/16 этаж

Собственник

Братиславская

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 74к1 от метро Битцевский парк

44 395 560 ₽

363 600 ₽/м²・Включая НДС 8 005 756 ₽

В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Люблинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 28 Корпус: 12 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Люблинский парк" — не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе". Здесь будет построено более 20 жилых корпусов. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать посылку из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой пешеходный бульвар и аллеи для прогулок, что обеспечит высокий пешеходный трафик внутри квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 19:18

🏠 Как купить помещение свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Битцевский парк?
✓ В базе Циан 7 помещений свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк?

🔷 Средняя цена продажи:	112,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	300 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	52,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	2,6 млрд ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк?

✅ Минимальная площадь: 132,3 м²
✅ Объект наибольшей площади: 13,2 тыс. м²

Продажа помещений под антикафе рядом с метро Битцевский парк

Найдено 7 объявлений

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

🏠 Как купить помещение свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под антикафе рядом с метро Битцевский парк?