Троицк
11 минут на транспорте
28 500 000 ₽
274 831 ₽/м²・Включая НДС 5 139 344 ₽
Помещение с косметическим ремонтом и арендатором. все подробности по телефону.
21.06.2026 14:53
Продажа помещений под антикафе в Троицке
Средняя цена в результатах поиска
24,00млн ₽
Троицк
4 минуты на транспорте
19 500 000 ₽
180 723 ₽/м²・Включая НДС 3 516 393 ₽
Продается коммерческое нежилое помещение от застройщика общей площадью 107. кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 24 кВт. Два входа с улицы. Окна смотрят на улицу. Все коммуникации. Оперативный показ.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Севастопольская
1 минута пешком
65 000 000 ₽
Прибыль 449 000 ₽/мес.
643392. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором аптека "Горздрав", площадью 65.4 кв. м., расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Азовская;
-в минуте пешком от станции метро "Севастопольская", в 2 минутах пешком от станции "Каховская";
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-соседние помещения занимают "Совкомбанк", "МКБ", ломбард;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление с видом на Азовскую улицу;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 15 кВт;
-высота потолков: 3 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: аптека "Горздрав", ДДА;
-доход: 449 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Медведково
8 минут пешком
20 000 000 ₽
Прибыль 185 000 ₽/мес.
МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес.
(1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей)
- Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой.
- Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива.
- В пешей доступности метро Медведково.
- Помещение отлично просматривается со всех сторон;
- Удачная локация, постоянный пешеходный трафик;
- Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость;
- 1 вход (отдельный);
- 15 кВт мощность (возможно увеличение);
- Парковка перед входом бесплатная.
- Мокрая точка во всех помещениях;
- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора;
Оперативный показ.
Все подробности по телефону и при встрече!
Звоните мы обязательно договоримся.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ
ЛОТ 130-101581
Орехово
3 минуты пешком
16 500 000 ₽
61 111 ₽/м²・УСН
ЛОТ 130-104283
- Помещение cвобoдного назначения.
на 09.07.2026 МАП составляет 206000 с коммунальными (Будет 350 000 +) в Августе индексация
АРЕНДАТОРЫ: ВАЙЛДБЕРРИЗ, ОЗОН, Ремонт Мелкой бытовой техники, Пункт выдачи вещей, СКЛАД.
(Свободных осталось 2 помещения которые активно смотрят)
- Помещение на 1 линии.
- Отличный пешеходный трафик и автомобильный.
- Густаноселенный район
- Отдельный вход есть запасной выход.
- Плoщaдь 270 кв м
- Потолки 2.95
- Электрическая мощность - 15 кВт.
В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово.
Помещение подходит под различные виды деятельности.
Звоните мы обязательно договоримся.
Оперативный показ.
Только на Циан
Пыхтино
10 минут пешком
20 000 000 ₽
207 684 ₽/м²・УСН
Предлагается в продажу помещение с
арендатором, расположенное по адресу: г.
Москва, НАО, ул. Летчика Грицевца д.8
Станция метро Пыхтино расположена в 10
минутах пешком. Первая линия домов, рядом
остановка наземного транспорта и
пешеходный переход. В окружении
крупный жилой массив, стабильный
пешеходный трафик. Помещение общей площадью 96,3 кв.м расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Высота потолка 2,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Отдельная входная группа. Парковка перед BXOДOM. Размещение вывески на фасаде. Один взрослый собственник, прямая продажа. Оперативный показ по договоренности.
Бульвар Рокоссовского
17 минут пешком
5 500 000 ₽
186 441 ₽/м²・УСН
Помещение располагается на 1 этаже жилого дома.
В собственности физ. лица.
Отдельный вход.
Высота потолка 3,35 метра.
Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация.
До метро бульвар Рокоссовского 13 минут пешком, до метро Белокаменная 15 минут пешком.
Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.
Кедровая
7 минут пешком
22 000 000 ₽
Прибыль 125 000 ₽/мес.
Москва, район Новые Ватутинки, 6-я Нововатутинская ул. дом 3, корп.2
Продается арендный бизнес - помещение с надежным арендатором (учебный центр), договор аренды заключен на длительный срок. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Арендатор работает более 7 лет.
Денежный поток 125 т.р./мес.
Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы, площадь 87,2 м2, выполнен дизайнерский ремонт, кабинетная планировка.
Численность района Новые Ватутинки - 45000 жителей, район продолжает застраиваться.
На расстоянии 700м от помещения открытие станции метро "Кедровая" в 2029 году.
ДДУ 2017 года. Без обременений. Полная стоимость в ДКП.
Щёлковская
16 минут пешком
85 000 000 ₽
251 256 ₽/м²・УСН
Удобное, проходимое место. Помещение с витринными окнами. Отдельный парадный вход, вход с заднего двора для разгрузки, запасной выход. Выделенная мощность 60 кВТ. Помещение с ремонтом, действующая вытяжка. Оборудована парковка.
Долгосрочный договор с сетевым арендатором, предусмотрена индексация, окупаемость 10 лет
Только на Циан
Ольховая
16 минут на транспорте
13 000 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
1223172. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Озон, площадью 39.5 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома в ЖК Новые Ватутинки мкр. "Центральный". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 4 до 17 этажей);
-17 минут на автомобиле от станции метро "Ольховая";
-удобная транспортная доступность: 1.2 км до Калужского шоссе, 4.4 км до шоссе Ракитки, 5.5 км до Новомихайловского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход со двора;
-электрическая мощность: 8 кВт;
-высота потолков: 3.9 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: ПВЗ Озон;
-доход: 100 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Ольховая
16 минут на транспорте
28 000 000 ₽
179 487 ₽/м²・УСН
Продажа помещения свободного назначения в густонаселенном спальном районе Новой Москвы по адресу г. Москва, Нововатутинский проспект, д.13.
Первая линия домов. Микрорайон Центральный находится в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в центре Новой Москвы.
В 2027 году в пешей доступности от района
Новые
Ватутинки будет открыта станция метро
Десеновское.
В Микрорайоне центральный проживает уже более 40 тыс. жителей - ваших потенциальных клиентов.
Рядом уже открыты ПВ3 OZON, WB, Городская база цветов, Буханка, ВсеИнструменты.ру, Чайхана, Магазин пива.
Помещение общей площадью 156 м2 (2 этажа).
1 этаж- 90кв.м
2 этаж - 66кв.м.
Помещение на стадии ремонта, сроки готовности 01.09.2026
Объявление напрямую от собственника, риэлторам строго не звонить.
Только на Циан
Первомайская
19 минут пешком
51 000 000 ₽
226 667 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 225 м2 с арендатором супермаркет "Ярче" на Измайловском проспекте, д. 123/1к1 (15 минут транспортом от метро Первомайская). 1 линия домов.
Помещение 225 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет Ярче, договор аренды с 2024 по 2034 годы, арендная ставка 453 400 рублей, индексация безусловная 5%.
Стоимость продажи 51 млн рублей. Без комиссии.
Ольховая
16 минут на транспорте
11 000 000 ₽
316 092 ₽/м²・УСН
Продаю коммерческое помещение 34.6м2 на первой линии, рядом с въездом в ЖК, напротив планируется активное торговое окружение, подписаны договоры с супермаркетом Пятерочка, Магнит, Винлаб, Ароматный мир, Строительный двор, Вкусвилл, аптека и тд.
О помещении:
- площадь 34.8м2
- высокие потолки 3.8м
- витринные окна
- вытяжка - есть
- мощность - 10квт (есть возможность увеличения)
Оперативный показ! Звоните!
Лот 125-102333
Только на Циан
Коммунарка
18 минут на транспорте
26 000 000 ₽
393 939 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 65,5 м2 на ул. 3-я Нововатутинская, д. 15к2 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). 1-я линия домов.
Помещение 65,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в самом центре нового ЖК "Новые Ватутинки Центральный", состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предотвращает риск снижения арендных ставок в ЖК. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.
В 2025 году начало строительства новой станции метро "Кедровая" рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 тысяч человек. Дом введён в эксплуатацию.
Арендатор: минимаркет, арендная плата 180 000 рублей.
Стоимость продажи 26 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Беляево
7 минут пешком
29 000 000 ₽
805 556 ₽/м²・УСН
Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное в 3 минутах ходьбы от м. Беляево. Большое витринное окно, отдельный вход, все центральные коммуникации, 18 кВт. Арендатор - магазин товаров для взрослых, МАП 230 000 руб. Густонаселенный жилой район, 4ВУЗа в шаговой доступности, трафик - многочисленные студенты и жители района, сотрудники и посетители офисно-административных центров, МФЦ. Окупаемость 10,5 лет.
Только на Циан
Беляево
1 минута пешком
25 500 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
646188. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон 4Hands, площадью 97,3 кв. м., расположенное на 2 этаже ТЦ "Ареал Беляево". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия улицы Профсоюзная;
-менее минуты пешком от станции метро Беляево;
-густонаселённый жилой массив;
-развитая инфраструктура района, по соседству в ТЦ магазин "ТВОЁ", военторг, "Атак";
-в окружении располагаются 7 ВУЗов;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, т.к. находится возле эскалатора, в лёгком доступе для клиентов;
-надежный сетевой арендатор;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-общий вход с улицы;
-электрическая мощность: 30 кВт;
-высота потолков: 5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Салон 4Hands;
-доход: 250 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Корниловская
16 минут пешком
25 900 000 ₽
443 493 ₽/м²・УСН
Описание
СОБСТВЕННИК
ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД — пoлная автономия, pабoтайте 24/7
В ЦEHТРE ЖК 1-й Ясеневский
O ПОМEЩЕНИИ Характеристики:
Площадь: 58.4 м²
Высота потолков 3,5 метра — не давит, создаёт ощущение воздуха
Первая линия, вход с фасада
Зальная планировка
Помещение идеально подойдёт для:
ПВЗ
Юристов, нотариусов, адвокатов
Розничного магазина продовольственных товаров или продуктов
Косметологов, мастеров бьюти-услуг
Пекарня, кафе
Творческой студии
Комиссия агента - 4%
Ольховая
12 минут на транспорте
14 500 000 ₽
333 333 ₽/м²・УСН
43,5 м² формат. отдельный вход | каникулы | потолки 5,1 м
Зайдите в развивающийся район ЖК Деснаречье (А101) на старте — с арендными каникулами
Характеристики объекта:
— Площадь: 43,5 м²
— Стоимость: 72 000 ₽ (19 862 ₽/м² в год)
— Этаж: 1
— отдельный вход
— витринное окно
— Потолки: 5,1 м
— Свободная планировка (бетон)
— Все коммуникации
Формат: можно работать как в одном пространстве, так и объединить с соседним помещением - 58,5 м², 2 отдельных входа, общая площадь 102м²
Преимущества:
— Арендные каникулы
— Высокие потолки
— Заключение долгосрочного договора
Локация:
— Новая Москва, активно застраиваемый район
— Уже формируется жилая среда
— Удобный выезд на Калужское и Новомихайловское шоссе
Подойдёт под:
— ритейл
— услуги / салон
— кофейню / общепит
— офис / студию
— ПВЗ / даркстор
Звоните — покажем помещение и обсудим условия с арендными каникулами под ваш формат.
Битцевский парк
5 минут на транспорте
44 000 000 ₽
160 467 ₽/м²・УСН
Номер в базе: 12852734.
Вашему вниманию предлагается помещение 274,2 метра,
подходящее под различные виды бизнеса!
Помещение на 1-ом этаже жилого дома, по улице Вильнюсской 15, коридорного типа состоит из 13 комнат, в каждой из которых, есть окно, также в помещении есть два сан узла. Некоторые из стен не несущие, что позволяет организовать удобную планировку для выбранного вами бизнеса.
Вход в помещение отдельный, на первый этаж невысокая лестница , а так же пандус, позволяющий войти в помещение людям с огранниченными возможностями.
Коммунальные платежи в месяц, для данной площади, соответствуют общегородским тарифам и очень гуманные. Мощность электричества 30 кВт, что позволяет иметь энергозатратный бизнес.
В данный момент в этом помещении успешно процветает ГАБ( готовый арендный бизнес) с арендаторами( различные бытовые услуги) и сеть Multi ПВЗ.
Ваш с доход с первого дня , настроенный и действующий бизнес - сеть пунктов выдачи заказов (Multi ПВЗ). Это отличный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать сразу, без долгого запуска и лишних рисков.Важный фактор Помещение в Собственности. Бизнес уже работает и приносит стабильный доход. Все процессы выстроены: есть поток клиентов, налажена операционная деятельность, выстроены отношения с партнёрами.
Вам не нужно разбираться с нуля -вы просто заходите в готовую систему.
Что вы получаете:
-Собственное помещение 274,2 м2 и готовый бизнес
-Готовые точки выдачи
-Настроенные бизнес-процессы
-Постоянный поток клиентов
-Проверенную модель дохода
-Передачу всех контактов и договорённостей
-Поддержку на старте
-Доход и рост
Бизнес уже приносит прибыль и имеет понятные точки роста:
- увеличение оборота за счёт рекламы
- расширение сети ПВЗ
- подключение новых партнёров
Это не идея, а готовый денежный поток.
Кому подойдёт:
- тем, кто хочет быстрый старт в бизнесе -
- инвесторам (как источник дохода)
- предпринимателям для масштабирования
- тем, кто ищет понятную и стабильную нишу.
Почему это выгодно:
Минимальные риски
Быстрый вход
Не требует глубокого опыта
Растущий рынок
Возможность масштабирования
Готовы показать бизнес, рассказать по цифрам и ответить на вопросы. Гарантируем безопасную сделку и помощь в одобрении ипотеки. Готовы к торгу, а так же обмену на квартиры.
Приглашаю на просмотр по договоренности и знакомство с ГАБ!
Код пользователя: 165750
Только на Циан
Кедровая
8 минут пешком
45 000 000 ₽
Прибыль 275 625 ₽/мес.
Арендный бизнес, арендатор - действующая семейная клиника Медэп.
Длительный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки.
Денежный поток 275 625 руб/мес.
Адрес помещения: Москва, район Троицк, Нововатутинский проспект, 12.
Помещение площадью 180,1 м2 на первом этаже. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада здания. Организована входная группа, есть зона разгрузки. Высота потолков 3,2 м. Высокая выделенная электрическая мощность 36 кВт с возможностью увеличения.
На расстоянии 700м от помещения открытие станции метро "Кедровая" в 2029 году. Численность жителей района 45 000 чел. Большая перспектива развития района.
ДДУ 2016 года. Без обременений. Полная стоимость в ДКП.
Только на Циан
Селигерская
10 минут пешком
44 500 000 ₽
Лот 162515.
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым федеральным арендатором на 1-м этаже в многофункциональном комплексе Дизайн гараж Дегунино в САО по адресу: Москва, ул. Пяловская, дом 1, в пешей доступности между станциями метро Селигерская и МЦД3 Моссельмаш (5-7 минут пешком). Первая линия, отличный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка и крупный жилой массив района Западное Дегунино: ЖК Ильменский, ЖК Селигер Сити, ЖК Любовь и Голуби, сложившийся жилой массив. Рядом со зданием строится 24х этажный трехсекционный дом по реновации. Напротив через дорогу расположен Межрайонный отдел ГАИ. Соседние арендаторы: супермаркет Пятёрочка, пвз Wildeberries, магазин автозапчастей Rossko, автомойка, аптека Ригла, кофейня и др.
Технические характеристики:
1-й этаж административного здания. Общая площадь - 100 м2. 2 отдельных входа с улицы с первой линии, и 2а отдельных входа с задней части здания. Витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все центральные коммуникации - свет, вода, канализация, отопление. Мокрая точка. Высота потолков 2.5-2.8 м. Эл. мощность 30 кВт., есть возможность увеличения. Парковка перед фасадом. Возможность монтажа технологической вытяжки. Доступ 24/7. Нет ограничения по алко лицензии.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 44 500 000 руб.
Стоимость за м2 - 445 000 руб.
Арендатор сетевая винотека "Винлаб", ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП 330 000 руб., ГАП 3 960 000 руб.
УСН
Только на Циан
Отрадное
2 минуты пешком
39 990 000 ₽
id:2554.
Продается Готовый Арендный Бизнес: торгoвoе пoмeщение в 30-ти мeтpаx oт ст. м. "Отpaдноe". Общая площадь 39,4 м, высота потолков 3,5 метра, витражное остекление, отдельный вход, электроэнергия 150 кВт.
Арендатор:
Кафе "Хочу шаурму";
МАП: 475 000 рублей;
Договор Аренды заключен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией;
Ежегодная индексация: 4%;
Окупаемость: 7 лет.
Зеленоград — Крюково
10 минут пешком
34 999 999 ₽
247 175 ₽/м²・УСН
Арт. 134968015 ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С РЕМОНТОМ! ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!
ГОТОВО К РАБОТЕ!
Помещение свободного назначения на первом этаже нового дома. Перспективная локация 500 метров от МЦД Крюково (Зеленоград).
Витринные окна с фасада, два входа, электроэнергия 40 кВт, три санузла и помещение под кухню.
Потолки 4.70.
В помещении выполнена высококачественная отделка - при нынешних ценах на ремонт это отличное предложение по сравнению с ценами в бетоне.
Подходит под офис, клинику, салон красоты, шоу-рум, медцентр, торговлю, детский клуб и другие виды деятельности.
Продавец юрлицо на УСН.
Быстрый выход на сделку, документы готовы.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под антикафе в Троицке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Троицке?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под антикафе в Троицке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под антикафе в Троицке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 24 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 227,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 19,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 28,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под антикафе в Троицке?
- ✅ Минимальная площадь: 103,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 107,8 м²