Продам помещение 197 м² (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 15 млн ₽
Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва).
Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина "Пятёрочка" (1500+ чел/день). Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия).
Рядом якорный арендатор "Пятёрочка".
Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.
Арендная ставка 800 ₽/м² доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация.
Цена 15 млн ₽ окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых.
Идеально под склад, офис, производство, сервис.
Торг уместен. Звоните, покажем!
Инвестиционная продажа: 197,2 м² с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая Москва
Характеристики:
- Площадь: 197,2 м²
- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)
- Санузлы: 3 отдельных
- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)
- Парковка: удобный подъезд
Инвестиционная привлекательность:
- Текущая арендная ставка 800 ₽/м²/мес.
- Потенциальный годовой доход 1 893 120 ₽
- Цена 15 000 000 ₽ капставка 12,62%
- Окупаемость ~7,9 лет
Преимущества:
- Быстрый старт аренды спрос высокий
- Нет необходимости в ремонте
- Рост стоимости района Новая Москва
- Альтернатива депозитам и акциям
За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки.
Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами.
Спешите подобные предложения на рынке остаются не дольше 23 недель.
Арт. 137638037
