Филёвский парк
12 минут пешком
77 000 000 ₽
401 042 ₽/м²・УСН
Продает представитель собственника. Посредникам просьба не звонить.
Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.
Продажа помещений под бильярдную в районе Филевский парк в Москве
Средняя цена в результатах поиска
73,00млн ₽
Собственник
Фили
12 минут пешком
138 537 740 ₽
602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 2
Корпус: 1
Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Филёвский парк
6 минут пешком
21 000 000 ₽
280 000 ₽/м²・УСН
Очень выгодное предложение для инвесторов и владельцев собственного бизнеса!
Продается нежилое помещение общей площадью 75 кв.м свободного назначения на цокольном этаже кирпичного жилого дома в престижном районе Филевский парк Западного округа Москвы, в центре жилого массива, в пешей доступности от станции метро.
В помещении выполнен качественный, практичный ремонт. Помещение светлое за счет четырех больших окон (все окна пластиковые, можно проветривать), правильной прямоугольной формы, зальная планировка. Есть мокрая точка и санузел.
В настоящее время помещение арендует Валберис (Wildberries), вот уже на протяжении 9 лет. Для работников и клиентов созданы прекрасные условия, что говорит о лояльности собственников и надежности арендатора. На сегодня общее пространство разбито на 2 части: клиентская зона с примерочными, стойкой администратора и склад.
Расположение шикарное: рядом сразу два парка парк Фили и парк Победы, Кутузовский проспект, сложившееся деловое окружение. Свободный вход с улицы обеспечивает доступ в помещение 24 часа ежедневно. Будущие хозяева смогут самостоятельно устанавливать удобный для себя график работы. Перед входом есть возможность размещения яркой вывески, которая хорошо просматривается пешеходами. Большим преимуществом является наличие прямо перед входом бесплатной парковки для машин.
Будущим владельцам предлагается два варианта использования:
1) Как готовый арендный бизнес. Прибыль Вы начнете получать сразу, с первого дня использования! Ведь никакой ремонт не требуется! Действующий арендатор готов продлить срок аренды.
2) Без арендатора для организации собственного бизнеса. Идеально подойдет под салон красоты, медицинский центр, офис, мастерскую, ателье, бытовые услуги, бутик, аптеку, стоматологию, фитнес, йогу, зоотовары, интернет-магазин, детский центр, цветочный магазин, кондитерскую Любой разрешенный вид деятельности.
Звоните! Приезжайте на просмотр! Вам понравится!
Только на Циан
Багратионовская
15 минут пешком
69 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
898257. Предлагаем торговое помещение, площадью 460 кв. м, расположенное на высоком цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Новозаводская;
-шаговая доступность от станции метро "Фили" (13 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 2.5 км до Шелепихинского шоссе и ТТК, 4.3 км до Кутузовского проспекта, 4.7 км до Староможайского проспекта;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-12 полноценных окон по фасаду.
-электрическая мощность: 29 кВт.
-высота потолков: от 2.6 м до 3 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Ломоносовский проспект
16 минут пешком
115 000 000 ₽
Прибыль 389 000 ₽/мес.
709306. Предлагаем помещение свободного назначения с надежным арендатором стоматологическая клиника "Kovalchuk" в ЖК "Долина Сетунь", площадью 189.9 кв. м, расположенное на первом этаже 39-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 36 до 39 этажей), рассчитанных на 459 квартир;
-первая линия ул. Минская;
-шаговая доступность от станции метро Минская (10 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 650 м до Ломоносовского проспекта и Мосфильмовской улицы, 3.3 км до Староможайского и Воробьёвского шоссе, 4 км до Кутузовского проспекта, 4.3 км до ТТК;
-плотный жилой массив;
-мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-выполнен качественный дизайнерский ремонт;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 94 кВт.
-высота потолков: 5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: стоматологическая клиника "Kovalchuk", ДДА.
-прибыль: 389 000 руб/мес.
-доходность: 4.06%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Киевская
5 минут пешком
210 000 000 ₽
558 511 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения. Прекрасная транспортная логистика , есть парковка под шлагбаум, рядом ТЦ Европейский притягивает людские потоки. Помещение светлое с большими окнами , 376 м2 с антресолью ( узаконена) , высота потолка на 1 этаже=2,85 м ; на 2 этаже 2,65 м . Есть выход во двор- удобная загрузка товара. Помещение долгое время не использовалось , требуется косметика . Можно использовать под личный бизнес или под арендный бизнес . Электричества= 100 квт отдельный кабель и 20 квт от дома.
Спортивная
9 минут пешком
115 000 000 ₽
238 837 ₽/м²・УСН
1004934. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 481.5 кв. м, расположенное в цокольном этаже жилого дома в элитном ЖК "Садовые кварталы". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Ефремова, престижный район Хамовники;
-ЖК состоит из 35 корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей);
-в его состав входит 2 зоны:
жилая - 4 закрытых квартала разноэтажных домов;
коммерческая - бизнес-центры, торговые галереи и пр;
-шаговая доступность от станций метро "Фрунзенская" и "Спортивная" (9 минут пешком);
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое и деловое окружение;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-возможность размещения вывески;
-4 мокрые точки;
-подземная парковка.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 50 кВт;
-высота потолков: 3 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Терехово
5 минут пешком
125 500 000 ₽
1 122 540 ₽/м²・УСН
1195956. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 111,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Остров". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 2 до 24 этажей);
-5 минут пешком от станции метро Терехово;
-центр жилого массива;
-развитая инфраструктура в окружении;
-активный автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-вытяжка для общепита;
-парковка на улице;
-рядом остановки общественного транспорта.;
-возможность сделать антресольный этаж и получить до 70-80 кв. м. полезной площади.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы с улицы;
-электрическая мощность: 21 кВт;
-высота потолков: 6.5 м.
Идеально под кофейню или ресторан с видом на воду / магазин одежды или салон красоты премиум-класса / офис или коворкинг с двойным светом / пункт выдачи с антресолью под склад.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Терехово
14 минут пешком
135 000 000 ₽
1 008 969 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 133,8 м² в жилом комплексе Остров — одном из самых престижных и быстроразвивающихся проектов Москвы в районе Нижние Мнёвники.
Помещение идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду федеральной сети или надежному долгосрочному арендатору.
Основные характеристики
• Общая площадь — 133,8 м²
• Высота потолков — 6 метров
• Первый этаж
• Черновая отделка
• Электрическая мощность — 26,16 кВт с возможностью увеличения
• В помещение заведена вентиляция: две приточные и две вытяжные линии
• Свободная наземная парковка
• Возможность организации летней веранды (по согласованию с собственниками)
Высокие потолки позволяют реализовать современные архитектурные решения, организовать антресольный уровень и максимально эффективно использовать пространство.
Инвестиционный потенциал
ЖК Остров — современный квартал бизнес- и премиум-класса с высоким платежеспособным спросом и продолжающимся развитием территории. Коммерческие помещения в подобных проектах отличаются ограниченным предложением и высокой востребованностью со стороны арендаторов.
Помещение отлично подходит для ресторана, кафе, кофейни, магазина, медицинского центра, салона красоты, фитнес-студии, шоурума, офиса продаж и других видов деятельности.
Стоимость — 135 000 000 рублей.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Подробная информация предоставляется по телефону.
Только на Циан
Парк Победы
9 минут пешком
760 800 000 ₽
750 000 ₽/м²・УСН
ID 6217. Предлагается к продаже помещение в жилом комплексе Victory Park Residence. Victory Park Residences - это комплекс элитных семейных резиденций. Проект расположен в престижном районе Дорогомилово в одной минуте от Парка Победы, Поклонной горы и Кутузовского проспекта. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Характеристика помещения: помещение расположено с внешней стороны комплекса, максимально доступно для трафика со стороны Кутузовского проспекта. Помещение соседствует с центральным входом в комплекс, абсолютно все жители и гости являются гарантированным трафиком. 85 % пространства остеклено панорамными шумоподавляющими окнами. Высота потолков 4,27 м, мощность 100+ кВт.
Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA.
Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Только на Циан
Фили
4 минуты пешком
67 500 000 ₽
865 385 ₽/м²・УСН
Продается помещение с готовым бизнесом-ресторан, на 1 этаже в жилом комплексе Бизнес Класса ЖК Фили Сити. Отличная инвестиция в прибыльное дело!
-Удачное расположение. Помещение находится в оживлённом районе, в жилом комплексе. Комплекс сдан 5 лет назад.
- Готовая инфраструктура. В помещении уже выполнена профессиональная перепланировка под ресторан: выделены зоны кухни, зала для гостей, подсобные помещения. Все коммуникации подведены и соответствуют требованиям СанПиН. Ресторан работает больше 2-х лет.
-Полностью оборудованный ресторан. В стоимость входит всё необходимое профессиональное оборудование: плиты, холодильные и морозильные камеры, посудомоечные машины, вытяжки и прочее. Вам не придётся тратить дополнительные средства на закупку техники.
- Мебель и интерьер. Зал укомплектован стильной мебелью, барной стойкой и декором — всё готово к приёму гостей. Дизайн выполнен в современном стиле, который нравится широкой аудитории.
- Действующая разрешительная документация. На руках все необходимые документы для ведения ресторанного бизнеса, сертификаты, разрешения и лицензии.
- Отлаженные бизнес-процессы. Текущая команда готова остаться с новым владельцем и помочь в переходный период. Есть проверенные поставщики продуктов, налажена система закупок и учёта.
- Бизнес демонстрирует стабильную выручку и положительную динамику роста прибыли.
Метро Фили 6 минут.
Рядом бизнес центры и жилые комплексы.
1 собственник, помещение покупали у застройщика.
Без обременений, планировка узаконена.
Система кондиционирования.
Система пожаротушения.
Помещение можно приобрести вместе с готовым бизнесом, со всем оборудованием, мебелью, персоналом, либо под свой бизнес проект.
лицензия на алкогольную продукцию до сентября 2027 года.
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
Отдельно имеется кладовое помещение под рестораном на паркинге, 5м2.
Продается отдельно.
Парк Победы
5 минут пешком
64 000 000 ₽
418 027 ₽/м²・Включая НДС 11 540 983 ₽
Номер Объекта: 1312. Звоните с 09.00 до 21.00.
Предлагается к продаже офисное помещение (нежилое назначение) на первом этаже. Объект расположен в престижной локации (ЗАО, район Дорогомилово), в благополучном и отлично развитом районе!
Отличное расположение и удобная транспортная доступность: всего 5 минут пешком до станции метро Парк Победы — максимальный комфорт для сотрудников и клиентов.
Характеристики помещения:
• Функциональная планировка: общая площадь составляет 170 м², из которых 153 м² — основная площадь и 16 м² — дополнительная площадь, не входящая в общую
• Юридическая чистота: объект находится в собственности с 2010 года, какие-либо обременения и ограничения полностью отсутствуют
• Удобный доступ: помещение расположено на 1 этаже
• Высокие потолки 3 м, создающие дополнительный объём и простор
• Выполнен хороший ремонт, объект полностью готов к въезду и началу работы
Характеристики здания и района:
• Престижное и статусное расположение объекта в историческом районе Дорогомилово (ЗАО)
• Удобство для автовладельцев: рядом с помещением имеется вместительная парковка
• Превосходные места для отдыха: недалеко расположены ухоженные скверы и легендарный Парк Победы для прогулок на свежем воздухе
• Полностью развитая городская и социальная инфраструктура делового района: в шаговой доступности работает абсолютно всё необходимое, включая множество сетевых магазинов, супермаркетов, салоны красоты, рестораны, бизнес-центры и уютные кафе
Условия продажи:
• Помещение полностью готово к сделке.
• Просмотр объекта организуется по предварительной договоренности
Только на Циан
Шелепиха
12 минут пешком
135 000 000 ₽
894 040 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия!
150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8%
Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.
Терехово
2 минуты пешком
240 000 000 ₽
1 014 799 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК "Остров" от Донстрой, у метро "Терехово"
Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника.
Передача по ДДУ: март 2027 г.
ОБ ОБЪЕКТЕ
Площадь: 236,5 м², свободная планировка
Этаж: 1 из 19, корпус 1
Высота потолков: 5,6 м
Остекление: витринное, на всю длину фасада
2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блока
Электричество: 52 кВт
Назначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии)
Отделка: без отделки, под арендатора
Есть возможность строительства антресоли - это плюс 40 % к площади
ЛОКАЦИЯ
ЖК "Остров-8" — на центральном бульваре всего жилого квартала "Остров". Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей
Метро "Терехово" (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект.
Расстояния:
— 2 мин. до Рублёвского шоссе
— 10 мин. до "Москва-Сити"
— 16 мин. до Садового кольца
— Велопешеходный маршрут "Филёвский парк — Крылатское" проходит вдоль бульвара
ПРО РАЙОН
"Остров" — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским.
с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик.
в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр "Волна", ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ "Мои документы". Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой.
Сам "Остров-8" — 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ
помещение универсальное и подходит под разные бизнесы:
— продуктового ритейла / супермаркета формата "у дома"
— кафе, ресторана, кофейни
— аптеки, медицинского центра, стоматологии
— банка или финансового офиса
— салона красоты / барбершопа
— винотеки, цветочного салона, шоу-рума
ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
При ставке аренды 7 000 руб./м²/мес. (базовый сценарий):
— МАП: ~1 655 000 руб./мес.
— Годовой арендный поток от ~16 000 000 руб. в год
— Окупаемость: ~1213 лет
При позитивном сценарии (8 000 руб./м²/мес., арендатор найден до ввода):
— МАП: ~1 892 000 руб./мес.
— Окупаемость: ~1011 лет
При разделении на 2 блока — возможно привлечение двух независимых арендаторов и увеличение суммарного арендного потока.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
любой вариант расчета — 100% оплата, ипотека.
Документы готовы к сделке. Юридическую чистоту сделки гарантируем.
Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивиду
Медведково
7 минут на транспорте
50 000 000 ₽
363 372 ₽/м²・УСН
МАП 220 000 рублей + К/У Оплачиваются отдельно.
- Индексация 7 процентов. (Договор нат 5 лет).
АРЕНДАТОР "ФИТННЕС - СТУДИЯ"
- Помещение свободного назначения 137.6 м2
- Отдельный вход
- Витринные окна
- Потолки 5.2 м (Возможность сделать Антресоль)
- Превосходные рекламные возможности
- Зальная планировка
- Парковка перед фасадом БЕСПЛАТНАЯ
- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике
- Удачная локация
- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ
Звоните мы обязательно договоримся
ЛОТ 130-103454
Только на Циан
Бутырская
9 минут пешком
400 000 000 ₽
583 150 ₽/м²・УСН
В продажу предлагается торговое помещение в строящемся ЖК Upside Towers
Адрес: г. Москва, Огородный проезд 4/7к3
В 5-ти минутах от метро Бутырская и в 2-х минутах от ТТК.
Основные характеристики:
Площадь - 685,93 м2
Этаж - 1
Высота потолков - 4 метра
Открытая планировка, несколько отдельных входов
Витринные окна по фасаду
Состояние - без отделки
Ритейл в ЖК Upside Towers
Технические параметры и характеристики - по запросу.
Более половины квартир в комплексе уже реализовано, что подтверждает высокий спрос на проект и формирует стабильный поток будущих жителей и покупателей.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет плотной жилой застройки и удобной транспортной доступности.
Прямой представитель собственника, оперативный показ.
Звоните в любое время!
Только на Циан
Белокаменная
19 минут пешком
120 000 000 ₽
Прибыль 1 030 000 ₽/мес.
686840. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Яндекс Лавка, площадью 515,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Лосиный остров. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 7 корпусов, этажностью от 12 до 29 этажей;
-25 минут пешком от станции метро Бульвар Рокоссовского;
-густонаселённый жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежный сетевой арендатор;
-место для вывески;
-рядом большая парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-высота потолков: 4 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Яндекс Лавка, ДДА;
-прибыль: 525 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Улица 1905 года
12 минут пешком
68 000 000 ₽
519 481 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 130,9 м2 свободного назначения с действующим арендатором - баром ТСЛ (Так Себе Люди) в долгосрочной аренде до Июля 2028 года. Помещение расположено на первой линии, отдельный вход на Шмитовский проезд, активный пешеходный трафик, большой жилой массив.
Только на Циан
Беломорская
19 минут пешком
390 000 000 ₽
Прибыль 40 788 000 ₽/мес.
В продаже готовый арендный бизнес в Жилом комплексе AQUATORIA (Акватория)
Адрес: Ленинградское шоссе, 69к2
Основные характеристики:
Общая площадь - 1049 кв.м.
Корпус С1 (вход со стороны Ленинградского шоссе)
Торговая галерея с долгосрочными арендаторами:
Пятерочка, химчистка, фермерские продукты, аптека, табачный магазин, кофейня, смарт-фитнес
МАП: 3 399 999 рублей
ГАП: 40 788 000 рублей
Индексация - ежегодная
Стоимость бизнеса - 390 000 000 рублей
Окупаемость: 9,5 лет, без учета индексации
Жилой комплекс Aquatoria (Акватория) располагается в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат. Высота зданий от 11 до 20 этажей. Из комплекса можно быстро выехать на Ленинградское шоссе, Беломорскую улицу, Фестивальную улицу, Флотскую улицу, МКАД.
Оперативный показ, прямой представитель собственника.
Звоните в любое время.
Только на Циан
Университет
17 минут пешком
50 000 000 ₽
769 231 ₽/м²・УСН
id:45486.
ГАБ с арендатором.
Фиксированный арендный поток.
Окупаемость 9.5лет.
Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинском проспекте 78, в непосредственной близости от станции метро "Вавиловская" (открытие в 2025 г.).
Общая площадь - 63 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков от 3,9 до 5,7м. Коммуникации - центральные. Отделка - white box. Огромные витрины системы AGC. Бесплатная городская парковка. Рекламная вывеска на фасаде. Свободная планировка. Сложившееся торговое окружение.
Электрическая мощность 15 кВт.
Активный траффик спального района, бесплатная городская парковка.
Только на Циан
Филёвский парк
7 минут пешком
81 200 000 ₽
403 980 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.
Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня "Буханка", "Ароматный мир", "Цветы мира", Магазин продуктов, ПВЗ "Wildberries".
Арендаторы:
1. магазин "Винлаб" 120 м2, высота потолков 4,0 м, арендная ставка 360 000 рублей в месяц,
2. аптека "Вита" 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 600 рублей в месяц.
3. Магазин Масла - 15 м2, арендная ставка 35 000 рублей в месяц,
4. Склад - 5 м2, арендная ставка 5 000 рублей в месяц.
Окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 81 200 000 рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Крымская
12 минут пешком
243 187 500 ₽
625 000 ₽/м²・Включая НДС 43 853 483 ₽
710372. Предлагаем офисное помещение площадью 389,1 кв. м, расположенное на 19 этаже нового бизнес-центра "STONE Ленинский"
Адрес объекта отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: ул. Вавилова, вл. 11
Преимущества объекта:
- Бизнес-центр класса А
- Шаговая доступность от станции метро Ленинский проспект (4 минуты пешком)
- Этаж: 19
- Помещение предлагается в состоянии под отделку
- Планировка открытая
- На территории есть подземный и наземный паркинг
- Панорамное остекление
- Высота потолков: 3,65 м.
- Здание введено в эксплуатацию
Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Москва-Сити
18 минут пешком
200 000 000 ₽
791 766 ₽/м²・УСН
1198403. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 252,6 кв. м., расположенное на первом и цокольном этажах жилого дома в ЖК бизнес-класса "Хедлайнер". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 5 до 51 этажа);
-до станции МЦК "Шелепиха" - около 10 минут пешком, до МЦД-4 - 3 минуты пешком;
-ЖК заселен на 90%, инфраструктура сформирована на 100%. Аудитория комплекса - более 15 000 жителей с высоким уровнем дохода;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-дизайнерский ремонт;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-подземный паркинг;
-есть медицинская лицензия.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-площадь по этажам:
первый этаж - 213.6 кв. м.,
цокольный этаж - 39 кв. м.;
-электрическая мощность: 46 кВт;
-высота потолков: 3,5 м.
Объект занимает 2 этажа и готов к эксплуатации без дополнительных вложений в ремонт и лицензирование.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Маяковская
9 минут пешком
252 000 000 ₽
1 067 797 ₽/м²・Включая НДС 45 442 622 ₽
645277. Помещение свободного назначения на первой линии Садово-Кудринской улицы. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Маяковская, Баррикадная и Краснопресненская (около 10 минут). Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. 1 этаж жилого дома. Два входа, с первой линии и со двора, зальная планировка. В помещении выполнен типовой ремонт для банковского отделения с использованием высококачественных материалов, мрамор и лепнина. Городские коммуникации.
Технические характеристики
Электрическая мощность: 48кВт,
Высота потолков: 3.3 метра.
Филёвский парк
4 минуты пешком
39 000 000 ₽
390 000 ₽/м²・Включая НДС 7 032 786 ₽
Продается готовый арендный бизнес в Москве — высоколиквидное помещение с надежным арендатором!
Объект находится в пешей доступности от станции метро, рядом расположены остановка наземного транспорта и пешеходный переход. Во дворе предусмотрена бесплатная парковка. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: "Перекресток", "Азбука Daily", аптека, торговый центр "МиниМолл", "Пятёрочка" и кофейня "Буханка".
Помещение имеет свободную планировку, отдельный вход и три мокрые точки. Электроснабжение составляет 20 кВт.
Заключен договор с надежным арендатором, что обеспечивает стабильный доход. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей. Также имеется свободное помещение площадью 30 кв.м. с отдельным входом.
Объект характеризуется постоянным потоком автомобильного и пешеходного трафика, что делает его привлекательным для успешного арендного бизнеса. Помещение уже стабильно приносит доход.
Звоните, ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ помещения!
🏠 Как купить помещение свободного назначения под бильярдную в районе Филевский парк в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Филевский парк в Москве?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под бильярдную в районе Филевский парк в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под бильярдную в районе Филевский парк в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 73 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 340,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 22,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 134,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под бильярдную в районе Филевский парк в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 78,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 446,2 м²