Продажа помещений под бильярдную рядом с метро Новоясеневская

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, Литовский бульвар, 22

3 минуты на транспорте

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

Свободного назначения・99,4 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, улица Паустовского, 8К3

15 минут пешком

20 500 000 ₽

206 237 ₽/м²・УСН

Э Продаётся помещение общей площадью 99,4 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома. В помещение выполнен типовой ремонт. Место проходное. Отдельный вход с улицы и со двора! Показы по договоренности! Рядом продаётся второе помещение 108.6 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу. Цена аукционная!

Риелтор

Марина Захарченко

Суперагент

вчера

7 авг, 14:35

Свободного назначения・191,4 м²・1/3 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, Новоясеневский проспект, 25

4 минуты пешком

57 420 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Лот 1137004 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения у метро! ПСН 191,4м. Отдeльный вход. Парковка. Трaфик. Вывескa. Потoлки 3,3м. Moщноcть 15кВт. Кoндициониpoваниe. Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина,ПВЗ, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1137004

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 00:40

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, улица Красного Маяка, 26А

17 минут на транспорте

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 1796,8 м² Этажность: 3 этажа (высота потолков: 3,6/2,7/3,7) Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Подходит для различных форматов бизнеса: Офисных центров Медицинских центров Образовательных учреждений Фитнес-клубов Барбер-шопы и салоны Детские дошкольные и образовательные учреждения Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент

вчера

7 авг, 15:26

Свободного назначения・128,5 м²・1/23 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, улица Красного Маяка, 26А

17 минут на транспорте

52 465 394 ₽

408 291 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе бизнес класса "Парксайд". ЖК расположен в густозаселенном районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. 4 корпуса на 1 800 квартир сданы. Идет заселение. Еще планируется 2 очереди на 800 квартир. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 128,5 м² Без отделки Свободная планировка 4 отдельных входа Отдельный лифт Высокий поток потенциальных клиентов Инвестиционная привлекательность Стабильно растущий район Высокий потенциал роста стоимости

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент

вчера

7 авг, 15:26

Свободного назначения・218,3 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 2

17 минут на транспорте

89 500 000 ₽

409 986 ₽/м²・УСН

658295. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 218,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Парксайд". Корпус 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -8 минут на автомобиле от станций метро "Пражская" и "Южная"; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -помещение отлично делится на две или три части за счет тамбура и витрин; -вторая очередь комплекса будет построена рядом с объектом; -витринное остекление; -место для вывески; -напротив помещения большая парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 44 кВт; -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・1 796,8 м²・1/23 этаж

Документы проверены

вчера

7 авг, 18:55

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 4

17 минут на транспорте

305 508 107 ₽

170 029 ₽/м²・Включая НДС 55 091 625 ₽

902462. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 1 795,5 кв. м., расположенное на 1, 2, 3 этажах жилого дома в ЖК бизнес-класса Parkside. Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут транспортом от станции метро "Пражская" и 20 минут пешком от станции метро "Битцевский парк"; -выезд на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу; -комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -корпуса расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки, соединяющие дворовое пространство и территорию Битцевского леса; -кабинетная планировка; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・250,5 м²・1/23 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Новоясеневская, Парксайд ЖК, 2

17 минут на транспорте

112 725 000 ₽

450 000 ₽/м²・УСН

904687. Предлагаем торговое помещение в ЖК "Parkside", корпус 2, площадью 250.5 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 8-ми 23-этажных корпусов, рассчитанных на 1 554 квартир; -6 минут на автомобиле от станции метро "Пражская"; -удобная транспортная доступность: 3 км до Варшавского шоссе, 5 км до Балаклавского проспекта, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -первое помещение от въезда в ЖК; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 6.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・112 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Продажа права аренды

Университет

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 11/19 от метро Новоясеневская

5 500 000 ₽

49 107 ₽/м²・УСН

ППА коммерческого помещения 112,6 м² на Проспекте Вернадского Стоимость переуступки права аренды — 5 500 000 ₽. Предлагается к продаже право аренды коммерческого помещения площадью 112,6 м², расположенного на 1-м этаже в престижном и активно развивающемся районе Москвы — на Проспекте Вернадского. Это отличная возможность начать или расширить бизнес в востребованной локации без поиска подходящего помещения. Преимущества помещения: * Первая линия. * 1-й этаж с отдельным удобным входом. * Высота потолков — **3,8 м**. * Свободная планировка. * Все необходимые инженерные коммуникации. * Высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Отличная транспортная доступность. Помещение идеально подойдет для: * магазина; * салона красоты; * медицинского центра или стоматологии; * офиса продаж; * шоурума; * детского центра; * кофейни или кафе; * предприятий сферы услуг. Локация отличается высоким покупательским потенциалом и стабильным потоком клиентов, что делает помещение привлекательным для большинства видов коммерческой деятельности. **Важно:** помещение **не рассматривается** под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries. По запросу направлю видеообзор помещения. Звоните — отвечу на все вопросы, предоставлю подробную информацию по условиям переуступки права аренды и организую оперативный показ.

Агентство недвижимости

Космополис

Суперагент

Офис・239,8 м²・4/5 этаж・Класс B

вчера

вчера, 17:10

Только на Циан

Платинум (Platinum)

Варшавская

3 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Варшавская, Котляковская улица, 3С13 от метро Новоясеневская

34 500 000 ₽

143 870 ₽/м²・Включая НДС 6 221 311 ₽

Продается помещение, расположенное в офисном здании, 5 этажей. Общая площадь 7100 кв. м. Витражное остекление, вентилируемый фасад, центральная система кондиционирования, высота потолков 3 метра, электричество 1,2 Мат, высокочастотный интернет, лифты LG, парковка. В собственности юридического лица, 2016 год.

Риелтор

Роман Пузаченков

Документы проверены

два дня назад

6 авг, 10:54

Продается офис площадь 187,5 кв.м

Офис・187,5 м²・2/4 этаж・Класс B

Только на Циан

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 16Ас9 от метро Новоясеневская

37 500 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 6 762 188 ₽

Продается офис в ЮАО, в Бизнес центре Конффети, напрямую от собственника, с ремонтом, мебелью. Установлена система видеонаблюдения, имеется местная телефония, работает система СКУД. Имеются три отдельных кабинета, директора, гл. бухгалтера и коммерческого директора. На всех кабинетах электронные и механические замки. Переговорная отдельная, с механическим замком. Основная площадь - открытое пространство. Отдельная серверная с электронным и механическим замком 2 кв.м. Система кондиционирования ( сплит) своя на данный офис. Пол керамогранит. В настоящее время есть арендаторы.

Собственник

ID 139922342

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・77,2 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Ломоносовский проспект

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, улица Столетова, 8 от метро Новоясеневская

33 800 000 ₽

437 824 ₽/м²・УСН

1238670. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 77,2 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома. Преимущества объекта: 9 минут пешком до станции метро "Ломоносовский проспект"; первая линия улицы Столетова; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; объект отлично просматривается и находится в легком доступе для потенциальных клиентов; помещение подходит для размещения магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, офиса, образовательного или сервисного бизнеса; свободная парковка перед входом на 15 машино-мест. Технические параметры объекта: отдельный вход с улицы; электрическая мощность: 8 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:40

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Новоясеневская

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Торговая площадь・100 м²・1/9 этаж

три дня назад

5 авг, 17:21

Только на Циан

Тушинская

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Тушинская, Лодочная улица, 29С1 от метро Новоясеневская

27 000 000 ₽

270 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries (долгосрочный договор с ежегодной безусловной 10% индексацией). Общая площадь помещения 100м2 с высокими потолками, витринными окнами и отдельным входом с улицы. Центральные коммуникации, электричество 15кВт. Активный трафик, плотно заселенный микрорайон , стрит-ритейл. Окупаемость менее 11 лет. Рядом идет строительство ЖК Бизнес-класса Юту. Перед домом остановка общественного транспорта, вход в парк. На первом этаже здания находятся арендаторы: OZON, магазин цветов, детский развивающий центр, спортивный клуб, офис продаж ЖК Юту. Собственник юридическое лицо (ООО), режим НО УСН. Готовый арендный бизнес ГАБ

Агентство недвижимости

РиэлтиГлобал

Суперагент

пять дней назад

3 авг, 11:50

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от метро Новоясеневская

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

четыре дня назад

4 авг, 13:21

Свободного назначения・220,1 м²・1/17 этаж

Собственник

Улица Скобелевская

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2 от метро Новоясеневская

49 065 572 ₽

222 924 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 26 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Арендный бизнес・Свободное назначение・141 м²・1 этаж

вчера

вчера, 19:26

Только на Циан

Водный стадион

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Конаковский проезд, 4К2 от метро Новоясеневская

26 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

ПРОДАМ ГАБ(можно под свои цели).Окупаемость 8 лет. Возможно в рассрочку 6.33% МАП 230 тыс.рублей. Площадь помещения 141м2. 1 этаж. Доступ 24\7. Смешанная планировка. Арендатор салон красоты. Стоимость помещения 26млн.рублей(В эту стоимость входит рассрочка от города 18 млн.). Форма сделки обсуждается( продажа ООО или ДКП).

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 17:36

Торговая площадь・202,5 м²・1/24 этаж・Класс A

STONE Савеловская (СТОУН Савеловская)

Савёловская

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Савёловская, улица Двинцев, 3 от метро Новоясеневская

251 707 500 ₽

1 243 000 ₽/м²・Включая НДС 45 389 877 ₽

Эксклюзивное предложение! В продаже ресторан с возможностью организации летней веранды, прямым входом из лобби и с улицы в составе готового бизнес-центра класса А STONE Савеловская. Предложение напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Ресторан - востребованная инфраструктурная составляющая качественного бизнес-центра. Увеличенный трафик за счет сотрудников (10 тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. В окружении бизнес-центра - 2 крупных жилых комплекса на 5 600 жителей, что создаст дополнительный клиентский трафик. Транспортная доступность Бизнес-центр STONE Савеловская расположен на пересечении пешеходных маршрутов жителей близлежащих жилых комплексов и трафика от метро и платформ МЦД. - 7 мин. пешком от м. "Савеловская" (кольцевая и радиальная линии) - 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4 - 13 мин. пешком до м. "Марьина Роща" - 15 мин. до "Москва-Сити" без пересадок - 500 м до ТТК Преимущества ресторана в STONE Савеловская - 3 отдельных входа с улицы - Вход из лобби - Возможность организации веранды в лобби и на улице - Высота потолков - 4,1 м - Витринное остекление и место для размещения вывески - Центральное кондиционирование - Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева Помещение со свободным планировочным решением позволит реализовать любой дизайн-проект и гибко настроить пространство в зависимости от целей бизнеса. Предусмотрены все необходимые коммуникации. Будем рады показать помещение в любой удобный день, менеджер находится на объекте. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.8768

Агентство недвижимости

STONE

Оф. представитель

Суперагент

Свободного назначения・122,1 м²・1/16 этаж

час назад

сегодня, 02:25

Собственник

Братиславская

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 74к1 от метро Новоясеневская

44 395 560 ₽

363 600 ₽/м²・Включая НДС 8 005 756 ₽

В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Люблинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 28 Корпус: 12 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Люблинский парк" — не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе". Здесь будет построено более 20 жилых корпусов. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать посылку из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой пешеходный бульвар и аллеи для прогулок, что обеспечит высокий пешеходный трафик внутри квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

7 авг, 19:18

Собственник продает офис 412.1 м2

Офис・412,1 м²・5/6 этаж・Класс B

Только на Циан

Селигерская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Моссельмаш, Пяловская улица, 1 от метро Новоясеневская

63 875 500 ₽

155 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК продает Офис 412.1 м2 (Помещение свободного назначения) в Многофункциональном Комплексе ДГ Дегунин Метро Селигерская, 8 минут пешком Отдельно стоящее стильное здание после реновации находится на собственном земельном участке. Объект расположен на ул. Пяловская, 1 на севере Москвы. Внутри есть все необходимые современные коммуникации: электричество (600 кВт), высокоскоростной интернет, отопление, водоснабжение, мокрые точки и канализация. Также здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной системой. На любой этаж здания возможно заехать на автомобиле по спиральной рампе. Высота потолка — 2,5 м, нагрузка на пол — 350 кг/м2. Также в здании есть два грузопассажирских лифта до 3 тонн. Объект находится в оживленном районе в 7 минутах ходьбы от метро Селигерская и 5 минутах от МЦД Моссельмаш Ленинградского направления. Удобный выезд на СВХ и МСД, всего 10 минут на автомобиле до МКАД и 20 минут до аэропорта Шереметьево. Недалеко от здания расположено несколько густонаселенных жилых комплексов, также в этом районе отлично развита городская инфраструктура. Поблизости есть детский сад, образовательный центр, сетевые супермаркеты, языковая школа, аптека, ПВЗ, пиццерия, автосервис и многое другое. Кроме того, у местных жителей сохраняется спрос на качественные товары и услуги, а значит вы сможете занять выгодную нишу и успешно развивать бизнес в этом районе. Это отличное место, чтобы открыть детейлинг, автосервис, спортзал, интернет-магазин, склад, фулфилмент, даркстор, легкое производство, сборочный цех, а также офис. На первом этаже расположены сервисные помещения и стритритейл, что обеспечит дополнительный поток клиентов. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Агентство недвижимости

ИМПЕРИАЛ

Суперагент

вчера

вчера, 19:44

Торговая площадь・144,9 м²・1/8 этаж

Аукцион

Только на Циан

Новаторская

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 93 от метро Новоясеневская

55 021 535 ₽

379 721 ₽/м²・Включая НДС 9 921 916 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Представляем вашему вниманию нежилое помещение общей площадью **144.9 м**, расположенное в непосредственной близости от оживлённой магистрали. ### Преимущества недвижимости: - **Чистовая отделка** - сразу въезжайте и начинайте свой бизнес. - Мощность электроснабжения **50 кВт** - никаких ограничений для ваших нужд и творческих идей. - Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечивают бесперебойную работу круглый год. - Первый этаж жилого дома - идеальный вариант для вашего бизнеса. - Первая линия от дороги - идеальная локация. - Высота потолков **3 метра** дарит ощущение простора и свободы. Этот объект станет вашим идеальным решением. Реализация через торги.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

7 авг, 16:11

Офис・102,2 м²・4/21 этаж・Класс A

Только на Циан

СОЛИД

Волгоградский проспект

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Калитники, Автомобильный проезд, 2 от метро Новоясеневская

34 512 940 ₽

337 700 ₽/м²・Включая НДС 6 223 644 ₽

Деловой центр "СОЛИД" класса "А" расположен в 100 метрах от ЦАО в Нижегородском районе — динамично развивающейся локации с растущим спросом на коммерческую недвижимость. Высота потолков в офисах достигает 4 метров, панорамное остекление обеспечивает естественное освещение, современная инженерия гарантирует комфорт и энергоэффективность. Офис 102,2 м². Подходят для творческих студий, IT-команд, рекламных агентств, архитектурных бюро, медицинских кабинетов. Высота потолков 4 метра, панорамное остекление. Рассчитаны на 1215 человек. Транспортная доступность: удобный выезд на ТТК (2 минуты), МЦД "Калитники" (7 минут пешком), быстрый подъезд к Садовому кольцу. Инфраструктура: просторное лобби 355 м² с потолками 8 метров, ритейл, кафе и рестораны, продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения. Наземный и подземный паркинг. Получено разрешение на строительство. Доступна беспроцентная рассрочка. Стоимость — от 305 100 руб./м².

Агентство недвижимости

КОЛДИ СИТИ

Документы проверены

Оф. представитель

Свободного назначения・87,7 м²・1/17 этаж

вчера

7 авг, 13:19

Как опередить это объявление?

Беляево

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 5 от метро Новоясеневская

38 000 000 ₽

433 295 ₽/м²・УСН

991223. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 87,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома 2023 г. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского, на главном въезде в комплекс; -12 минут пешком от станции метро Беляево; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 17 кВт; -высота потолков: 4,7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости