Продажа помещений под цех станция Шелепиха (МЦК) (Московское центральное кольцо)

Торговая площадь・685,9 м²・1/58 этаж

Только на Циан

Бутырская

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 4/7к3 от метро Шелепиха

400 000 000 ₽

583 150 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение в строящемся ЖК Upside Towers Адрес: г. Москва, Огородный проезд 4/7к3 В 5-ти минутах от метро Бутырская и в 2-х минутах от ТТК. Основные характеристики: Площадь - 685,93 м2 Этаж - 1 Высота потолков - 4 метра Открытая планировка, несколько отдельных входов Витринные окна по фасаду Состояние - без отделки Ритейл в ЖК Upside Towers Технические параметры и характеристики - по запросу. Более половины квартир в комплексе уже реализовано, что подтверждает высокий спрос на проект и формирует стабильный поток будущих жителей и покупателей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет плотной жилой застройки и удобной транспортной доступности. Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время!

Агентство недвижимости

SHOW ME

Суперагент

Торговая площадь・519,3 м²・1/23 этаж

пять дней назад

5 авг, 12:44

Перово

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, шоссе Энтузиастов, 86Ак2 от метро Шелепиха

120 000 000 ₽

231 080 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором — федеральной сетью "Магнит". Объект не требует вложений и сразу работает на вас. Рациональный выбор для инвестора, который ценит надёжность и прогнозируемый доход. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильность и защиту от простоев, что даёт вам прогнозируемый доход на годы вперёд. Единственный продуктовый магазин в микрорайоне формирует высокий постоянный трафик и снижает риски для бизнеса. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор Помещение с отдельной входной группой и витринным остеклением обеспечивает отличную видимость и привлекательность для покупателей. Открытая планировка и высокие потолки позволяют максимально эффективно использовать пространство. Все необходимые коммуникации уже подведены, что исключает дополнительные вложения. Удобные подъездные пути и собственная парковка делают объект комфортным для клиентов и логистики. Объекты такого уровня с федеральным арендатором и потенциалом роста доходности - редкие инвестиционные возможности. Звоните для получения более подробной информации по объекту!

Агентство недвижимости

Пять Звезд

Документы проверены

шесть дней назад

4 авг, 19:35

Торговая площадь・94 м²・1/1 этаж・Класс B

Завод Казакова

Кутузовская

4 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 36С2 от метро Шелепиха

150 000 000 ₽

1 595 745 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

ГАБ с aптeкой Pиглa нa Кутузовском пpоcпектеПpoдaётcя готовый аpeндный бизнec в Mоскве. Дoxoд формирует фeдepaльная aптeчнaя сеть Pиглa.Объeкт расположен на Кутузoвcком пpoспeктe — в сильной москoвcкой лoкaции c плoтным жилым и oфисным oкружением, a тaкжe интeнcивным aвтoмобильным тpaфиком.Формат подойдёт инвестору, которому важны федеральный арендатор, компактная ликвидная площадь и объект в престижной части города.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 94 м²Арендатор: аптечная сеть РиглаФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Локация: Кутузовский проспектАрендатор работает в помещении 12 летАрендная модельМинимальный месячный арендный платёж: 820 000 ₽Годовой арендный поток по минимальному платежу: 9 840 000 ₽Модель аренды: фикс или 13% от РТО — что большеРТО: 68 млн ₽ в месяцЦена: 150 000 000 ₽При РТО 8 млн ₽ расчётный арендный платёж составляет около 1 040 000 ₽ в месяц. В таком сценарии годовой арендный поток — около 12 480 000 ₽, а окупаемость — около 12 лет.Что важно по объекту• Москва, Кутузовский проспект• Федеральная аптечная сеть Ригла• Компактная площадь 94 м²• Арендатор работает в помещении 12 лет• Минимальный фикс — 820 000 ₽ в месяц• При росте товарооборота увеличивается арендный платёж• Сильное жилое и офисное окружение• Интенсивный автомобильный трафик• Престижная московская локацияОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Москве с действующим федеральным арендатором и потенциалом увеличения дохода за счёт процентной модели аренды.Экономика указана по данным продавца.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.

Агентство недвижимости

Инвектор Консалтинг

3 недели назад

13 июл, 14:09

Выгода до 20% до 31 августа

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

Собственник

Фили

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от метро Шелепиха

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・60,2 м²・1/50 этаж

вчера

вчера, 22:22

Только на Циан

Раменки

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Раменки, Мичуринский проспект, 56 от метро Шелепиха

27 000 000 ₽

448 505 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽

Марина. ЖК Небо. Продаётся помещение свободного назначения в отличной локации и густонаселённом районе Раменки. Отличное расположение, помещение с прекрасным видом. ЖК полностью заселён, район густонаселённый, приличное окружение, пешая доступность от метро Раменки. Помещение подойдёт фактически под всё. Идеально под зоосалоны, детский центр, химчистку, продукты, офис, массажный салон, шоу рум и многое другое. ЖК Небо современный жилой комплекс бизнес-класса в пешей доступности от станции метро Раменки в ЗАО. Современное и активное население, ЖК фактически заселён, так же рядом соседствуют много жилых домов в Раменках и так же новые современные ЖК. ОКРУЖЕНИЕ: Престижный западный район Москвы с множеством парком, скверов. Топовые ВУЗы столицы в ближайшем окружении. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиника, МЕДСИ, объекты социальной инфраструктуры. Дополнительные вопросы по телефону, показы в удобное для Вас время по предварительной договорённости, звоните!

Агентство недвижимости

PARTNER-ESTATE

Суперагент

3 недели назад

13 июл, 13:13

Свободного назначения・285 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Рабочий посёлок

17 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Рябиновая улица, 3к3 от метро Шелепиха

74 500 000 ₽

261 404 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение под автомойку, сервис, детейлинг, склад в ЖК комфорт класса Кутузов Град Помещение находится в стилобатной части ЖК между 3м и 4 корпусами. Общая площадь 285м2, перспективная планировка, высота потолка от 4,5м до 5,2м, позволяет разделить помещения на 2 уровня, увеличить полезную площадь. Функциональная планировка, состоит из основных четырех помещений: 200м2 и 20 м2 со стороны паркинга, и 40м2 и 25м2 со стороны фасада. Место под вывеску, удобный доступ транспорта через парковку. Электроэнергия 150кВт, отдельная вентиляция (вытяжная и приточная), отопление, водоснабжение (ХВС и ГВС), канализация. Престижный ЖК из четырёх корпусов, расположен на пересечении Можайского шоссе и Рябиновой улицы с одинаково удобным выездом в центр и в сторону области. Проходное и проездное место. Также в самом ЖК более тысячи квартир с обеспеченной публикой, которая может стать Вашей целевой аудиторией. Основание права - ДДУ, полная стоимость в договоре, один собственник, без обременений.

ID 99275814

четыре дня назад

6 авг, 18:07

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 705 м²・1 этаж

Собственник

Пушкинская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Страстной бульвар, 8А от метро Шелепиха

950 000 000 ₽

Продажа готового арендного бизнеса от собственника - торговых помещений на внутренней стороне Страстного бульвара в 1 мин. от метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Сверхактивный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 2705 м2 с отдельными входами! Помещение занимает 1-2 этажи МФК класса А. Современная инженерия, вытяжка для общепита, терраса и парковка . Несколько входных групп с 1-й линии, и зоны разгрузки, высокие потолки 4 м, витрины. Помещения сданы в аренду сетевым арендаторам из сферы общепита и супермаркету "Магнолия". Договоры аренды можно расторгнуть. Потенциал роста ставок аренды до 50% годовых. В окружении активный жилой и бизнес район. Рядом с метро.

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

месяц назад

6 июл, 14:17

Свободного назначения・690,1 м²・1/8 этаж

Фили

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Фили, улица 1812 года, 12 от метро Шелепиха

195 000 000 ₽

282 568 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 690,1 м2 на первом этаже и в подвале жилого дома (первый этаж-579,9 м2 и подвал 110.2 м2). Супер перспективная локация-напротив завершается строительство современных бизнес центров. Электричество 55.6 кВт. В данный момент сдается сети Магнит продукты и Магнит косметик. В пешей доступности станции метро Фили, Кутузовская, Парк Победы. В собственности АО с 2010 года. Оперативный выход на сделку.

Риелтор

Владимир Шмелев

Суперагент

3 недели назад

16 июл, 14:35

Арендный бизнес・Торговая площадь・240,7 м²・1 этаж

Китай-город

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Лубянка, Большой Черкасский переулок, 13С4 от метро Шелепиха

150 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

931356. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Бар крафтового пива, площадью 240,7 кв. м., расположенное на 1, 2 этажах и подвале административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -200 метров от станции метро Китай-город и 300 метров от станции метро Лубянка; -шаговая доступность от Красной площади; -развитая инфраструктура в окружении; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -качественный дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -наземная парковка; -место для летней веранды. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы со двора; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Бар крафтового пива, ДДА. -доход: 800 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

9 авг, 10:55

Офисы с отделкой - 19 м² - 224 м²

Офисы・19,1 – 224 м²

Доступно 224 м²・5 этажей・Класс A

Только на Циан

Собственник

ПЕРЕДЕЛКИНО

Пыхтино

10 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Пыхтино, № 19 кв-л, 1с1 от метро Шелепиха

от 8 369 620 ₽

от 313 400 ₽/м²・Включая НДС 12 659 304 ₽

Офис

19,1 м²

8 369 620 ₽

Офис

20,3 м²

8 895 460 ₽

Офис

53,5 м²

20 078 550 ₽

Офис

75,1 м²

27 283 830 ₽

Офис

224 м²

70 201 600 ₽

Ук・оф.Представитель

Абсолют Недвижимость

Оф. представитель

Суперагент

Торговая площадь・258 м²・1/28 этаж

вчера

вчера, 10:05

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Раменки, Винницкая улица, 8к4 от метро Шелепиха

300 000 000 ₽

1 162 791 ₽/м²・УСН

817710. Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 258 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Настоящее". Корпус 1, угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 8 до 28 этажей), рассчитан на 1 800 квартир; -7 минут пешком от станции метро Раменки; -12 минут на автомобиле до ТТК, 9 минут до МКАД; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с фасада; -электрическая мощность: 52 кВт; -высота потолков: от 5 до 7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Торговая площадь・120 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Багратионовская

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 7к1 от метро Шелепиха

90 000 000 ₽

750 000 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Cобствeнник!Пpoдажа готового aрeндногo бизнеcа!!!Пoмeщeния-120 кв. м., в 5 мин. пешкoм oт мeтpo "Багратиoнoвская". ЗAO, ул.Бapклая, д.7, к.1, 1 этаж жилого дoма, 1-я линия дoмов, отдельный вxoд c ул. Бaрклая.ПАРKОBKА. Пoмeщeние с выcококачеcтвeнной дopoгoй отделкoй после капитaльнoго ремонта.Зaльнaя планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 60 кВт,.Арендатор алкомаркет " Ароматный Мир".Долгосрочный договор аренды до 2032 года, ежегодная ,безусловная индексация, МАП 500 000 рублей. ГАП-6 000 000 рублей.Коммунальные платежи компенсирует арендатор.В собственности физ.лица.Вся сумма в ДКП.

Риелтор

Юрий Жолудев

вчера

вчера, 10:26

Свободного назначения・79 м²・1/56 этаж

Только на Циан

Матвеевская

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49 от метро Шелепиха

63 500 000 ₽

803 797 ₽/м²・УСН

1237466. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Will Towers", площадью 79 кв. м., расположенное на первом этаже 56-этажного жилого дома. Корпус: 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -район Раменки в ЗАО; -первая линия проспекта Генерала Дорохова; -ЖК состоит из 3 башен, этажностью от 52 до 56 этажей, рассчитанных на 1 906 квартир; -9 минут на автомобиле от станции метро "Раменки"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до ул. Мосфильмовская, 2.8 км до Староможайского шоссе, 3 км до Аминьевского шоссе, 3.5 км Кутузовского проспекта, 5 км до Рублёвского шоссе, 5.3 км до Можайского шоссе, 6.5 км до МКАД; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Свободного назначения・193,7 м²・1/8 этаж・Класс A

Lucky (Лаки)

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, 2-я Звенигородская улица, 12С1 от метро Шелепиха

298 500 000 ₽

1 541 043 ₽/м²・УСН

Продажа ресторана 193,7 м² на 1 этаже элитного ЖК Лаки Идеально под ключ для премиального ресторана или кафе. Преимущества объекта: 1. Площадь: 193,7 м² на первом этаже с отдельным входом. 2. Состояние: Готовый бизнес* — стильный ремонт в светлых тонах, большие панорамные окна (хорошее освещение и эффектный фасад). 3. Локация: Элитный ЖК Лаки у м. Улица 1905 года (200 м). Статусный район с платежеспособной аудиторией. 4. Парковка: Для ваших гостей и собственного транспорта — 3 машиноместа в охраняемом подземном паркинге (приобретаются отдельно). 5. Трафик и аудитория: Готовый поток клиентов из двух источников: - Дневной трафик: Сотрудники и гости офисного здания — стабильная аудитория для бизнес-ланчей и кофе-брейков. - Вечерний и выходной трафик: Резиденты жилых башен ЖК, а также гости культурного нижнего города с магазинами и парками. Об окружении: ЖК Лаки — современный квартал с исторической атмосферой. Нижний город — это благоустроенное общественное пространство, которое гарантирует постоянный поток посетителей для вашего заведения. *ВНИМАНИЕ: помещение сдается БЕЗ мебели и оборудования! Машиноместа в подземном паркинге предлагаются за отдельную стоимость. Отличная возможность запустить успешный гастрономический проект в готовом, проходном месте. Свяжитесь для просмотра и расчёта инвестиций! Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Агентство недвижимости

Graph Estate

Суперагент

Офис・210 м²・34/65 этаж・Класс A

два дня назад

8 авг, 10:22

Только на Циан

Neva Towers (Нева Тауэрс)

Шелепиха

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, 1-й Красногвардейский проезд, 22с1

228 500 000 ₽

1 088 095 ₽/м²・УСН

Продается офис класса (А) в многофункциональном комплексе Neva Towers (Нева Тауэрс), Апартамент класса люкс с Новым ремонтом и новой мебелью! с Потрясающим видом на воду и город! После ремонта не использовался: дорогой ремонт с использованием самых качественных материалов. На полу инженерная доска из бука, установлена система вентиляции и очистки воздуха. Установлена дорогая мебель от фабрики "Mariner". В настоящий момент распланировано: Приемная, кабинет руководителя, кабинет помощника, кухня-столовая, кабинет сотрудников, переговорная, 2 санузла. Вся установленная мебель и оборудование входит в стоимость. Функциональная планировка!

Агентство недвижимости

APARTMENTS

Суперагент

четыре дня назад

6 авг, 17:33

Свободного назначения・549,7 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Профсоюзная

4 минуты на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Нахимовский проспект, 31к3 от метро Шелепиха

195 000 000 ₽

354 739 ₽/м²・УСН

Продаем 2 этажное помещение, ГАБ. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Возможно купить половину помещения. Подземный гостевой паркинг. Помещение с арендатором салон премиальной плитки и сантехники. Долгосрочный договор аренды. Отдельный вход. Панорамные окна. 2 отдельных входа в помещение. Отличное месторасположение. Располагается напротив ТЦ "Mоbel & Dekor Expo". Все подробности по телефону. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

пять дней назад

5 авг, 13:23

Торговая площадь・254 м²・1/14 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, улица Архитектора Щусева, 2к1 от метро Шелепиха

150 000 000 ₽

590 551 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 254 м2 на ул. Архитектора Щусева, д.2 корпус 1 (12 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов. 254 м2 на 1 этаже и антресоли, смешанная планировка, отдельный вход с фасада с ул. Архитектора Голосова, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: кофейня "Surf coffee", барбершоп, пиццерия и многие другие. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

9 авг, 11:40

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8к1 от метро Шелепиха

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Продается коммерческая, 357.4 кв

Свободного назначения・357,4 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Поклонная

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, Мосфильмовская улица, 8к3 от метро Шелепиха

200 000 000 ₽

559 597 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее нежилое помещение 357.4 кв.м., расположенное на территории жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской". Помещение расположено на втором этаже двухэтажного здания, два отдельных входа есть парковка. Действующий Центр красоты и здоровья с медицинской лицензией.

Риелтор

Дмитрий Чебатков

Суперагент