Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮАО

Продажа помещений под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

207,24млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・160 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Бауманская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Аптекарский переулок, 15 от Нагорный

130 000 000 ₽

812 500 ₽/м²・УСН

Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская. Характеристики Общая площадь: 160 кв. м. Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих. Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд. Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов. Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов. Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену. Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др. Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников. Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года. Продажа: от собственника — без комиссий посредников. Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.

Собственник

ID 16175558

три дня назад

6 авг, 12:37

Свободного назначения・1 563,4 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Юго-Западная

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 8к1 от Нагорный

410 000 000 ₽

262 249 ₽/м²・Включая НДС 73 934 426 ₽

Продается нежилое помещение общей площадью 1563,4 кв.м, расположенное на первом и втором этажах, в доме бизнес-класса ЖК Академия Люкс. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году и полностью заселен. Площадь помещения на 1-ом этаже - 695,6 кв.м, на 2-ом этаже - 868,7 кв.м. В настоящий момент помещения занимают арендаторы. Огороженная территория, наземная гостевая парковка и подземный паркинг. Комплекс "Академия Люкс" расположен в шаговой доступности от метро Юго-Западная. Он органически вписан в периметр треугольника, образуемого с севера-запада ул. Анохина, с юга ул. Покрышкина и проспектом Вернадского. Крупные транспортные магистрали (проспект Вернадского, Ленинский проспект, Ломоносовский проспект), вблизи которых расположен комплекс, позволяет быстро добраться до центра.

Агентство недвижимости

AuroraEstate

Суперагент

три дня назад

6 авг, 14:22

Торговая площадь・483,3 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Тульская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 5 от Нагорный

240 000 000 ₽

496 586 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 64186. Продаётся помещение с работающими магазинами "Пятёрочка" и "Табак" - высокодоходный готовый арендный бизнес ГАБ с очень быстрой окупаемостью. . Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Длинная витрина на 1-ую линию, в сторону улицы Серпуховской вал с очень высоким пешеходным трафиком к м. Тульская, до которой идти пешком 2 минуты. . . Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа, по одному для каждого арендатора. Чистовой ремонт под арендаторов. Зона погрузки-разгрузки во дворе дома. . Парковка городская по улице напротив помещения. . . МАП: 5-ка 1650000 руб. Табак 150000 руб. Общий ГАП: 21600000 руб. . Индексация безусловная 5%. Окупаемость с учётом индексации: 9,1 лет . Договора на 10 лет. С Пятёрочкой договор подписан 4 мая 2026г, ранее там работал магазин "Одежда" . Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Табак. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 12:25

Здание・950 м²

Только на Циан

Бауманская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Старая Басманная улица, 38/2С1 от Нагорный

175 000 000 ₽

184 211 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Лот k19002. Предлагается отдельно-стоящее административно-офисное здание на второй линии Старой Басманной улицы и её пересечения с Новой Басманной и Доброслободской улицами, в нескольких минутах пешком от метро Бауманская. Продается 3-этажное офисное здание в хорошем состоянии и собственной территорией для парковки до 10 машин. Здание общей площадью 950 кв.м. и коридорно-кабинетной планировки. В центральнгй части здания проездная арка. Кроме 3-х этажей имеется также подвал/цоколь. На плане правая сторона от арочного проезда подвал, а левая часть цоколь с окнами и сдается под офис. Все коммуникации и инженерные системы находятся в отличном состоянии и не требуют инвестиций. Лифта нет. Высоты потолков в помещениях 3,2 метра и около 3 метров высота в цоколе. На здание заведено 149 кВт электричества. Нижняя часть здания историческая, но не ОКН. Верхняя часть здания достоена в 2000-е годы. Все перестройки узаконены. Имеется около 10 машиномест для парковки как с внутренней, так и с внешней стороны здания. Собственник владеет зданием на протяжении последних 30 лет переходов прав собственности не было. Почти все полезные площади заняты арендаторами по КДА, которые могут быть расторгнуты за 1-2 месяца, и приносят до 15 млн. рублей выручки в год. Цена 175.000.000 рублей. Продажа по ДКП.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 10:11

Свободного назначения・263,2 м²・1/16 этаж

Фили

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Береговой проезд, 7 от Нагорный

81 530 000 ₽

309 764 ₽/м²・УСН

Лот 1138786 Предложение от Собственника! Прoдажа помещения cвободногo назначeния! ПСН 263,2м. Три отдeльный входа. Паpковкa. Tpафик. Bывeска. Потoлки 2,6м. Mощнocть 15кBт. Koндиционирoвание. Центрaльные коммуникации (отоплeниe, водоснабжение, канализация). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина, ПВЗ, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1138786

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Арендный бизнес・Арендный бизнес・342 м²・1 этаж

Сетунь

15 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, Можайское шоссе, 45А от Нагорный

120 000 000 ₽

Номер объекта: 587434. Пpoдаeтcя тоpговое помещeние cвобoдногo назначeния. Раcпoлoжeннoе в цокольнoм этaжe oтдeльнo cтoящегo здaния на пеpвой линии Мoжaйcкoгo шocce. Oтдельный вход c фacада, вcе цeнтpaльные коммуникaции, 35 кBт, большaя бeсплатная пaрковка у здания. Аpeндатор: федepальная сеть супермаркетов Дикси. МАП 828 000 руб., коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются по счетчикам. Договор аренды с 2019 г. на 13 лет, безусловная индексация 5%. Соседи: Ростикс, Мята, салон оптики Оптик Сити, банк ВТБ, ресторан-бар Руки Вверх. Окупаемость 12 лет

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 12:25

Торговая площадь・241 м²・1/4 этаж・Класс B+

Только на Циан

на ул. Нижняя Красносельская, 5с5

Красносельская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Нижняя Красносельская улица, 5С5 от Нагорный

170 000 195 ₽

705 395 ₽/м²・Включая НДС 30 655 772 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Нижняя Красносельская, 5 стр 5 Арендатор: • Студия красоты - Sarafan, Кафе - Thai little • Площадь: 241 м2 Окупаемость: 17 лет Мощность: 30 кВт МАП: 805 000 р. ГАП: 9 660 000 р. Объект находится в 2 минутах от метро Красносельская. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 6931

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

14 часов назад

сегодня, 03:05

Торговая площадь・326 м²・-1/11 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Новочеремушкинская улица, 58 от Нагорный

42 999 726 ₽

131 901 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения общей площадью 325,6 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 58 (11 минут пешком от м. Новые Черемушки). 1 линия домов! Помещение общей площадью 325,6 м2 на цокольном этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламной вывески. Вход внутри торговой галереи. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин "Fixprice", работают 5 лет, новый договор аренды на 3 года до 07.2028 года. Месячная арендная плата 390 000 рублей, с 07.2026 года 410 000 рублей, с 07.2027 года 430 000 рублей. Ставки прописаны по годам. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 19:27

Готовый бизнес・Автозапчасти・264 м²

Сокольники

7 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, улица Шумкина, 26АС4 от Нагорный

49 000 000 ₽

Арт. 95185900. здание 264 м2 -МАП -550 тыс в мес с комуналкой (есть мед лицензия),Земля в ареннде на 49 лет на весь комплекс. Можно приобрести по отдельности. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

7 авг, 23:40

Торговая площадь・47 м²・1/28 этаж

Озёрная

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Страна Озерная ЖК от Нагорный

41 110 341 ₽

874 688 ₽/м²・Включая НДС 7 413 340 ₽

Арт. 92491763. Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение площадью 47 м² в современном жилом комплексе ЖК "Страна Озёрная". 1 очередь. Ключи 2-й квартал 2026г Локация с высоким трафиком. Метро Озерная в 2 мин пешком. Помещение расположено рядом с бизнес-центром "Лейкс", что обеспечивает постоянный поток сотрудников офисов и жителей комплекса. Подходит под широкий спектр бизнеса. Возможные форматы использования: аптека / кофейня / пекарня салон красоты / барбершоп пункт выдачи заказов офис / шоурум сервисные услуги Преимущества помещения: площадь 47 м² — оптимальный формат для большинства видов бизнеса. Отличная возможность для бизнеса или инвестиций! Инвестиционный потенциал: Локация сочетает жилой массив + офисный кластер, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и позволяет рассматривать объект как стабильный арендный актив. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Агентство недвижимости

Penny Lane Moscow

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 13:10

Отдельно стоящее здание с ГАБ

Здание・990,6 м²

Аукцион

Только на Циан

Текстильщики

13 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 95-й кв-л, к7 от Нагорный

570 000 000 ₽

575 409 ₽/м²・Включая НДС 102 786 885 ₽

Код лота: РАД-454707. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Текстильщики, квартал 95-й Волжский Бульвар, корпус 7. Основные характеристики: Общая площадь здания 990, 6 кв. м, 1 этаж. Распределение площадей: Торговые 783, 9 кв. м; Складские 132, 5 кв. м; Прочие 74, 2 кв. м. Год постройки 1988. Последний ремонт 2003. Материал стен алюминиевые панели типа "ПТАР", окраска в заводских условиях. Кровля рубероид. Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, горячая вода и отопление центральные от ТЭЦ. Кадастровый номер: 77:04:0002019:1093. Назначение нежилое. Вид права общая долевая собственность. Земельно-правовые отношения: Здание расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 77:04:0002019:12 и 77:04:0002019:9983. Участок с кадастровым номером 77:04:0002019:9983 находится в аренде по договору М-04-058489 от 20. 05. 2022 (сроком до 19. 04. 2071). Локация и доступность: Здание хорошо просматривается с Волжского бульвара, имеется прямой съезд с бульвара. Перед объектом организована уличная парковка, предусмотрена зона разгрузки-погрузки для грузового транспорта. Текущая арендная структура (ключевое преимущество для инвестора): Якорный арендатор АО "ИКС 5 Недвижимость" (федеральная сеть магазинов "Пятёрочка"). Арендуемая площадь 965, 5 кв. м (более 97% от общей площади здания). Срок действия договора до 30 ноября 2028 года. Дополнительные арендаторы оставшиеся площади (около 24, 2 кв. м) сданы в краткосрочную аренду под сервисные услуги, что обеспечивает 100% загрузку объекта и дополнительный денежный поток. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: Зона сложившейся высокоплотной жилой застройки, что гарантирует высокий покупательский трафик. Транспортная доступность: Удобный подъезд с Волжского бульвара, в 190 метрах остановки общественного транспорта. Окружение: Высокоплотная жилая застройка, отсутствие в радиусе 100 метров объектов социального назначения. Best use: Супермаркет с дополнительными сервисами. Расположение в менее чем 30 метрах от улично-дорожной сети позволяет получить лицензии на реализацию алкогольной и табачной продукции. Стабильный арендный доход: Наличие долгосрочного договора с крупнейшим ритейлером ключевой фактор минимизации инвестиционных рисков. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761103

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 10:11

Торговая площадь・230 м²・1/9 этаж

Коньково

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Академика Арцимовича, 13 от Нагорный

150 000 000 ₽

652 174 ₽/м²・УСН

id:2793. Прямой представитель собственника! Готовый арендный бизнес в центре крупного жилого квартала. "Вкус Вилл" и пекарня - более 7 лет без ротации. Прямая продажа от собственника (физическое лицо, в собственности с 2011 года). Стабильный пассивный доход без операционного участия. Стратегический объект площадью 230 кв.м (по факту 245 кв.м) в стилобате жилого дома в самом центре густонаселенного массива. Надежные арендаторы: договор аренды с сетью "Вкус Вилл" и пекарней "Хлебное место". Объект генерирует стабильный денежный поток на протяжении последних 7 лет без единой смены арендатора. Прописана ежегодная индексация ставки. Локация - центр крупного жилого массива с высокой плотностью населения. Ограниченное количество стрит-ритейла в ближайшей округе формирует монополию на пешеходный трафик. Шаговая доступность до прогулочных зон, детских садов, школ и спортивной школы "Самбо 70". Технические преимущества для ритейла: отдельный вход, панорамное остекление по фасаду, высота потолков 4,5 метра (возможность организации полноценного второго света или антресоли), выделенная мощность 108 кВт. Предусмотрено место под крупные фасадные вывески. Удобный подъезд, отдельная зона разгрузки и большое количество парковочных мест для посетителей. Идеальный вариант для инвестора, ищущего консервативную стратегию сохранения капитала, или для покупки на капитал юридического лица. Вся документация готова к проверке. Показы по договоренности. Звоните - отвечу на все вопросы лично.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 17:54

Торговая площадь・1 840,5 м²・1/2 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, бульвар Братьев Весниных, 1 от Нагорный

1 196 325 000 ₽

650 000 ₽/м²・Включая НДС 215 730 737 ₽

729028. Помещение свободного назначения формата торговое помещение на бульваре Братьев Весниных в ЖК "ЗИЛАРТ". Первая линия домов. Жилой комплекс состоит из 19 корпусов переменной этажности (от 3 до 43 этажей). 25 минут пешком от станции метро Автозаводская. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 и 2 этаж стилобатной части 40-этажного жилого дома. Пять входных групп в помещение. Смешанная планировка. Отделка чистовая. Панорамное остекление. Два лифта для посетителей выходят на подземный паркинг. Есть грузовой лифт для погрузки/разгрузки. Технологическая вытяжка под общепит. 10 мокрых точек. Спринклерная система пожаротушения. Централизованная система кондиционирования и вентиляции. Подземная парковка на 40 машиномест. Электрическая мощность: 450 кВт. Высота потолков: от 5,2 до 7 м.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Готовый бизнес・Салон красоты・183,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Тропарёво

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 6 от Нагорный

49 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из: - 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория - 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра - кабинет косметологии (эстетист + врач) - кабинет руководителя - зона ожидания для гостей - санузел - кухня - постирочная - комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг. Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток. Штат полностью укомплектован следующими специалистами: - управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет) - администраторы 2 чел. - парикмахеры 5 чел. - нэйл-специалисты 3 чел. - косметолог эстетист 1 чел. - врач косметолог 1 чел. - специалист клининга 2 чел. Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей. Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

шесть дней назад

3 авг, 09:16

Продажа ГАБ детский центр НДС

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж

Только на Циан

Бибирево

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от Нагорный

140 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.

Риелтор

Екатерина Тимофеева

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:55

Арендный бизнес・Торговый центр・6 260,8 м²

Только на Циан

Новогиреево

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Ивановское, м. Новогиреево, Саянская улица, 11Б от Нагорный

580 000 000 ₽

Предлагается арендный бизнес от собственника Торгово-развлекательного центра с надёжными якорными арендаторами: торговые форматы Пятёрочка и Чижик ведущего российского ритейлера X5 Group. Основные характеристики • Общая площадь: 6260.8 кв.м. • Этажность: 3 наземных этажа + полноценный подвал + мансарда. • Свободная планировка: сетка колонн позволяет легко адаптировать пространство под любой формат. • Парковка. Наличие наземной парковочной зоны для клиентов на прилегающей территории. Техническое оснащение и безопасность • Установлены системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления. • Коммуникации: все центральные городские сети (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). • Логистика: оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта • Высокий трафик: ТРЦ расположен внутри плотного спального района с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность. удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта. Дополнительная информация по запросу.

Собственник

ID 90473283

неделю назад

27 июл, 12:03

Торговая площадь・570 м²・1/1 этаж

Сколково

1 минута пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, улица Матросова, 3 от Нагорный

138 000 000 ₽

242 105 ₽/м²・Включая НДС 24 885 245 ₽

Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес с фeдеpальным прoдуктoвым арендaтopoм в Mocкве.Доход фoрмиpует магазин Дикси. Арендатop рaбoтaeт в помeщeнии с 2016 гoда, дoгoвоp продлён до 2034 гoдa.Для инвeстоpа этo важный cигнaл: точкa дaвнo функциoнирует в лoкaции, a oбъeкт oпиpaeтcя нe на будущиe ожидания, а на действующий магазин и устойчивый повседневный спрос.Объект расположен в Москве, район Солнцево, рядом с МЦД-4 Мещерская и крупным жилым массивом.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 570 м²Торговая площадь: 304,35 м²Арендатор: ДиксиФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Район: Москва, СолнцевоВысота потолков: 3,5 мЭлектрическая мощность: 60 кВтАрендатор работает с 2016 годаДоговор продлён до 2034 годаАрендная модельМесячный арендный платёж: 1 215 000 ₽Годовой арендный поток: 14 580 000 ₽Цена: 140 000 000 ₽Окупаемость: около 9,5 летИндексация: 5%Процент от товарооборота: естьЧто важно по объекту• Москва, район Солнцево• Федеральный продуктовый арендатор• Дикси работает в помещении с 2016 года• Договор продлён до 2034 года• Крупный формат супермаркета• Локация рядом с МЦД и жилым массивом• Действующий арендный поток• МАП 1,215 млн ₽• Окупаемость около 9,5 лет для московского ГАБ• Объект подходит инвестору, которому нужен понятный арендный поток в сформированной городской средеНапишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.

Агентство недвижимости

Инвектор Консалтинг

два дня назад

7 авг, 16:19

Арендный бизнес・Торговая площадь・560 м²・1 этаж

Только на Циан

Фили

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Мнёвники, Филевский бульвар, 10 от Нагорный

269 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

646266. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами Мяснов, Продукты, Пиццерия, площадью 560 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Мневники (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в района; -надежные арендаторы; -витринное остекление; -вытяжка для общепита; -собственный погрузо-разгрузочный дебаркадер; -наземная парковка на 45 машиномест; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 3 входные группы, 2 из которых с фасада; -электрическая мощность: 240 кВт; -высота потолков: от 3 до 7,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Мяснов, Продукты, Пиццерия. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Свободного назначения・785 м²・1/9 этаж

Савёловская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, улица Нижняя Масловка, 14 от Нагорный

180 000 000 ₽

229 299 ₽/м²・Включая НДС 32 459 016 ₽

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо) Помещение свободно , готово к сделке. Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал. 1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 высота потолков (3.20 м.) с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2) -1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

Риелтор

ID 140170569

два дня назад

7 авг, 13:17

Свободного назначения・865 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Молодцова, 21

Медведково

5 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, улица Молодцова, 21 от Нагорный

170 000 000 ₽

196 532 ₽/м²・УСН

Предложение от собственника! Продается объект недвижимости с арендатором Арендатор "Дикси" с 2008 года размещается на 2х этажах (подвал - склад (с грузовым лифтом), первый этаж - торговая площадь) Объект находится в спальном районе. Аренда земли на 49 лет с 2004 года

ID 13352672

Документы проверены

четыре дня назад

4 авг, 18:10

Здание・3 345 м²

Только на Циан

Собственник

Бульвар Генерала Карбышева

4 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Бульвар Генерала Карбышева, улица Маршала Тухачевского, 41к1 от Нагорный

836 250 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 150 799 180 ₽

Продается торгово-офисный центр Union Centre общей площадью 3 345 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, к. 1 Union Centre входит в проект комплексной реконструкции 82-го квартала района Хорошево-Мневники, который получил название "Юнион Парк". Преимущества объекта: высокая плотность населения, удачное транспортное расположение, удобные маршруты от метро и крупных автомагистралей. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева" (200м от метро, открытие в 2026 г.). Характеристики: • 3 этажа; • Центральное кондиционирование, вентиляция и система пожаротушения; • Общая площадь: 3 345 м²; • Арендопригодная площадь: 2 800 м²; • Годовой арендный доход: 60 000 000 ₽; • Стоимость: 250 000 ₽/м² Здание представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.

Ук・оф.Представитель

КРОСТ

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・325,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Новочеремушкинская улица, 58 от Нагорный

43 000 000 ₽

Прибыль 410 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью! Пepвая линия, современный жилой клубный дом Vivaldi , 2019 года постройки . Площадь помещения 325,6 м2 свободного назначения на цокольном этаже в 10 минутах от м. Новые Черемушки. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция —paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. Стабильный якорный арендатор "Fixprice" (долгосрочный договор) Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 410 000 ₽ с последующей индексацией. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Окупаемость 8,7 лет Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 325,6 м² — Этаж: цоколь — Есть лифт — Высота потолков: 3,2 м — Мощность: 15 кВт — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки, собственная зона погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Риелтор

Анастасия Зыкина

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 239,2 м²

Только на Циан

Динамо

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Беговая аллея, 3А от Нагорный

386 000 000 ₽

Прибыль 3 213 705 ₽/мес.

644166. Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором "Пятёрочка" и другими арендаторами, площадью 1 239,2 кв. м. 1, 2 этажи и антресоли. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов, пересечение ТТК и Ленинградского проспекта; -пешая доступность от станции метро Динамо (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор, продлил договор аренды на второй срок; -зальная планировка с отделкой; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -технологическая вытяжка для общепита; -парковка вдоль фасада; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп с фасада; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, ДДА, и Разные арендаторы -доход: 3 213 705 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

🏠 Как купить помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Нагорный в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	207,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	339,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	64,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	347,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве?

✅ Минимальная площадь: 145,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,7 тыс. м²

Продажа помещений под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

🏠 Как купить помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под электронные сигареты в районе Нагорный в Москве?