Бунинская аллея
11 минут на транспорте
196 794 296 ₽
220 572 ₽/м²・Включая НДС 35 487 496 ₽
Лот 1053965 Продаём коммерческое помещение на 1 этаже в строящемся районе "Остафьево" - масштабный объект с отличными инвестиционными показателями, подходящий для создания собственного бизнеса или долгосрочных вложений в растущую локацию Новой Москвы. ЖК "Остафьево" — это масштабный проект с собственной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками. В непосредственной близости развитая транспортная сеть и вся необходимая urban-среда для комфортной жизни десятков тысяч людей.
Ключевые преимущества для инвестора и предпринимателя:
Высокая инвестиционная привлекательность:
Прогнозная годовая доходность: 11,2%
Прогнозный ежемесячный доход: 1 839 523 ₽ (при сдаче в аренду)
Расчетный годовой доход: 22,1 млн ₽
Срок окупаемости: всего 7 лет 6 месяцев
Уникальная локация с растущим спросом: ЖК "Остафьево" активно заселяется. Сейчас здесь проживает около 8 000 человек, а по завершении строительства население района достигнет 37 000 жителей. Это гарантирует огромный и постоянно растущий поток клиентов.
Идеальное расположение внутри района: Помещение находится на 1 этаже (корпус Паркинг 1, секция 1), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство для посетителей и арендаторов. Объект подходит для широкого спектра бизнесов, включая крупноформатную торговлю или услуги.
Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут до станции МЦД-2 "Щербинка", что обеспечивает быструю связь с Москвой и областью.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 892,2 кв. м.
Этаж: 1 (в отдельно стоящем здании паркинга).
Входная группа: Отдельный вход с улицы, высокие потолки, панорамное остекление (уточните при просмотре).
Коммуникации: Все необходимые сети для подключения (электричество, вода, канализация).
Сдача объекта запланирована до 30.06.2026 г., что позволяет начать ремонт и запуск бизнеса сразу после ввода.
Инвестора, ищущего крупный актив с понятной экономикой и доходностью выше рынка.
Сетевого ритейлера (супермаркет, гипермаркет у дома, DIY, товары для дома).
Фитнес-клуба с панорамными окнами.
Офиса крупной компании или шоурума.
Создания флагманского магазина или точки притяжения для всего района.
Не упустите возможность приобрести крупный ликвидный объект в самом сердце растущего района Москвы по
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1053965
