Нижегородская
12 минут пешком
21 500 000 ₽
581 081 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽
Продаются права требования (переуступка/цессия) на коммерческое помещение в одном из самых перспективных и густонаселенных проектов Москвы — ЖК Аквилон Бисайд 2.0.
Идеальный лот для создания собственного бизнеса или сдачи в аренду крупному сетевому оператору.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Площадь: 37 кв.м.
Потолки: 4,5 метра! (Золотая жила для инвестора: легальная возможность организации антресольного этажа, что фактически удваивает полезную площадь).
Расположение: 1-й этаж, первая линия от дороги (максимальный пешеходный и автомобильный трафик, отличная витринная зона для рекламы).
Коммуникации: 6 кВт, есть мокрая точка (помещение полностью готово под организацию общепита).
Срок сдачи: 2 квартал 2027 года (Строительство активно идет, риск минимален, а цена еще на стадии котлована/монтажа — отличный задел для роста стоимости к моменту ввода!).
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
• Транспортный узел: метро и МЦК Нижегородская, рядом выезд на ТТК.
• ЖК Аквилон — это тысячи новых жителей с высокой покупательской способностью (концепция Biside 2.0 подразумевает комфорт- и бизнес-класс).
• Вокруг формирующаяся инфраструктура района, где дефицит качественных стрит-ретейл помещений на первой линии.
ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ФОРМАТОВ:
**HoReCa:** Кофейня, пекарня, суши-бар, dark kitchen, ресторан (есть мокрые точки и мощность).
**Ритейл:** Продуктовый магазин, цветочный, вейп-шоп, аптека, пункт выдачи (Ozon, Яндекс, WB).
**Услуги:** Салон красоты, барбершоп, стоматология, зоомагазин.
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ВЗЯТЬ СЕЙЧАС (ПО ЦЕССИИ):
1. Вы фиксируете цену на этапе, когда дом уже виден, но цена еще не включает премию за ввод в эксплуатацию и готовые ключи.
2. У вас есть время (почти год) на разработку дизайн-проекта, согласование перепланировки (при желании сделать антресоль) и подготовку к открытию ровно к моменту сдачи дома.
3. Ликвидный актив: помещения на 1-й линии с высокими потолками в новых ЖК расхватываются сетевиками еще до получения ключей.
Звоните!
