Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СВАО

Останкинский

метро ВДНХ

Продажа помещений под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

47,40млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Владыкино

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Владыкино, Сигнальный проезд, 16к1 от ул. Кондратюка

48 900 000 ₽

394 355 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения в ЖК "Сигнальный 16" (1-я линия) ЛОТ 117-104353 Помещение расположено на 1-м этаже нового высотного жилого дома в составе крупного жилого комплекса. Это помещение прорабатывается сейчас на этапе переговоров со следующими арендаторами. Медицинский центр, Салон красоты, Детский центр, Услуги, Офис, Аптека, ПВЗ, Магазин, Шоурум и другие коммерческие форматы. На данный момент в работе по подбору арендатора на данное помещение более подробно готова рассказать по телефону. На помещение заключены прямые договоры со снабжающими организациями и договор с управляющей компанией.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:07

Арендный бизнес・Свободное назначение・214 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

4 минуты на транспорте

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Хабаровская улица, 2 от ул. Кондратюка

38 000 000 ₽

Прибыль 330 000 ₽/мес.

Предлагается ГАБ на ул. Хабаровская, 2 Густонаселенный район, большой пешеходный трафик, парковка. От м. Щелковская 10 мин пешком. Первый этаж многоквартирного жилого дома. Надежные федеральные сетевые арендаторы: Вин Гараж, площадь 150 м2 ОЗОН, площадь 64 м2 Общий МАП 330 000 руб Индексация. Показ в любое удобное для Вас время. Звоните договоримся!

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Документы проверены

два дня назад

16 авг, 14:07

Свободного назначения・130 м²・1/10 этаж

Измайлово

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Измайлово, Щербаковская улица, 57/20 от ул. Кондратюка

21 000 000 ₽

161 538 ₽/м²・УСН

На 06.08.2026 МАП 200 000 + отдельно коммунальные платежи. ЛОТ 130-104376 в Помещение 3 арендатора (Вайлдберриз, ОЗОН, Ремонт электро-самокатов) - Помещение свободного назначения - Помещение на первой линии - Парковка по периметру дома бесплатная - Район с высокой плотностью заселения, высокий спрос на любой вид деятельности О Помещении: - Площадь 130 м2 - Отдельный вход с фасада - Окна по периметру - Центральные коммуникации - Высота потолков 2.8 метра - 15 кВт возможно увеличение - Возможность перепланировки для увеличения площади полезной Подойдет под любой вид деятельности: медицинский цент или лаборатория, стамотология, груминг, торговля, услуги, косметология, барбершоп, кафе и многое др. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

11 авг, 14:53

Ещё фото

Выгода до 25% до 31 августа

Свободного назначения・90,5 м²・1/15 этаж

Собственник

Свиблово

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Кольская улица, 8к2 от ул. Кондратюка

34 902 592 ₽

385 664 ₽/м²・Включая НДС 6 293 910 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кольская 8. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 19 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2023 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Кольская 8" строится в Бабушкинском районе, недалеко от набережной реки Яузы. Одно из преимуществ этого квартала — хорошая транспортная доступность: основная часть домов выходят на Кольскую улицу, по которой вдоль квартала идёт главный автомобильный и пешеходный трафик, а станция метро "Свиблово" находится в 8 минутах ходьбы от квартала. Четыре корпуса уже заселёны жителями, для которых важно наличие магазинов, аптек и полезных сервисов рядом с домом.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 10:14

Арендный бизнес・Торговая площадь・96,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Кузьминки

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 3Ак2 от ул. Кондратюка

39 000 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

838105. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Ozon и Ногтевая студия, площадью 96,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Кузьминки; -плотно населенный жилой микрорайон; -сложившееся торговое окружение; -рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -напротив помещения находится сквер; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -свободная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -бесплатная уличная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ozon и Ногтевая студия; -прибыль: 290 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,6 лет; -доходность: 9,41%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 22:25

Свободного назначения・205 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Шаболовская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Лестева, 21/61к1 от ул. Кондратюка

45 000 000 ₽

219 512 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение, располагающееся на 1-ом этаже с 2 отдельными входами с улицы в 5 минутах от метро Шаболовская! Действующий арендный бизнес! Характеристики помещения: -площадь: 205 м2; 130 м2 - 1 этаж 75 м2 - подвал; -во всем помещении выполнена чистовая отделка, в том числе в подвале; -помещение правильной прямоугольной формы; -два отдельных входа в помещение: один с торговой улицы второй со двора; -окна выходят как на торговую улицу, так и во двор, как следствие, Ваши рекламные вывески и двери в торговое помещение будут видны всем жильцам дома и трафику улицы Лестева; -высота потолка: первый этаж 3.10 м подвал 2.20 м -электромощность: 35кВт.; -все центральные коммуникации; -мокрая точка, но с учетом собственного подвала под помещением, разводка может быть произведена по потребности. Помещение на текущий момент арендуется арендаторами (ателье, маникюрный салон, пункт выдачи Озон). Планировка позволяет зонировать помещение как угодно под потребности Вашего бизнеса/Ваших арендаторов. Собственный подвал с высотой потолка 2.2 метра, с входом в него из самого помещения, так же открывает возможности для организации пространства. По факту, Вы имеет единое помещение 205 м2 с двумя отдельными входами с улицы! Инвестиционная возможность! Отличный инвестиционный потенциал: так как помещение уже имеет два отдельных входа, возможно его преобразование и перепланировка в два отдельных помещения. Наличие перегрузочного приямка (рампа) в подвал позволяет производить погрузку / разгрузку в подвальное помещение с улицы. Характеристики района: Шаболовский район -один из самых перспективных районов Москвы за счет того, что в ближайшие годы он будет застроен новыми ЖК Бизнес и Премиум сегмента. При этом район уже густо населен, обжит и обладает высокой плотностью застройки. По сути, Ваше помещение будет располагаться в зоне Садового Кольца, в 1,5 км от него, в пяти минутах пешком от метро Шаболовская.

Агентство недвижимости

Self Estate

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 21:08

Свободного назначения・110 м²・1/19 этаж

Новаторская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, м. Новаторская, Ленинский проспект, 122 от ул. Кондратюка

36 000 000 ₽

327 273 ₽/м²・УСН

Продам помещение с Арендатором, свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением. Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам. Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос. Открытая зальная планировка, с высокими потолками. Витринные окна, панорамное остекление. Большие рекламные возможности Выделено мощности: 30 кВт Отдельный вход с фасада. Арендатор: Клиника эстетической медицины Арендует 110м2 с 2020 года Стабильный и надежный, индексируються. Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата. В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году. В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы: Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины. Большая бесплатная парковка. Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104369

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

5 авг, 17:52

Торговая площадь・240,2 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Бутырская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 17 от ул. Кондратюка

45 000 000 ₽

187 344 ₽/м²・УСН

Номер лота: нп-0025454. Продаю помещение общей площадью 240 кв.м. на 1-м этаже жилого дома. Помещение расположено на 1-ой линии домов в 3-х минутах от метро Бутырская. Высота потолков 4,5 м, витринные окна, отдельный кабинет, складские помещения, торговый зал, с/у, все центральные городские коммуникации. Вход с улицы. Интенсивный пешеходный и транспортный поток, отличная транспортная доступность. Крупные магистрали в непосредственной близости: ТТК, Дмитровское шоссе.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

неделю назад

5 авг, 07:56

Свободного назначения・100 м²・-1/7 этаж

Проспект Мира

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 47С2 от ул. Кондратюка

29 000 000 ₽

290 000 ₽/м²・УСН

Москва, ЦАО, Мещанский район, проспект Мира, 47с2. Дом кирпичный жилой 1913 года. Помещения на первом этаже и в подвале коммерческие. Предлагаю помещение площадью 100 м2 в подвале с отдельным входом со двора с народной тропой от метро Проспект Мира на ул. Гиляровского и обратно. У помещения пять окон в приямках, свой санузел, хорошим ремонтом, вентиляция, кондиционеры, Эл. мощностью 30 кВт (380W). Парковка у помещения, за шлагбаумом, бесплатная. Заезд с проспекта Мира и с улицы Гиляровского. Собственник ИП на УСН. Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре.

Агентство недвижимости

Яловский-Корнилов Group-Realty

Суперагент

два дня назад

16 авг, 10:45

Арендный бизнес・Торговая площадь・95,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Рязанский проспект

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Академика Скрябина, 3/1к3 от ул. Кондратюка

35 800 000 ₽

Лот 154520. Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3. Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны. Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение: ~ стоимость - 35.800.000 рублей. ~ стоимость за м.кв. - 376.000 рублей. ~ Арендаторы: сеть разных арендаторов ~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет ~ продажа по ДКП от физ. лица

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 12:25

Арендный бизнес・Стрит ритейл・105 м²・1 этаж

Только на Циан

Белорусская

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Белорусская, Северный ао, улица Нижняя, 5 от ул. Кондратюка

46 200 000 ₽

Прибыль 374 500 ₽/мес.

От Собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 10,2 лет, МАП 374 500 руб. Продажа помещения в 3-х минутах ходьбы от метро Белорусская, ул. Нижняя д.5, площадь 105м2. Ежегодная безусловная индексация 7% прописана в Договоре аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Арендатор - медицинский центр. Договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Отдельный вход, 1 этаж. Мимо помещения проходит весь пеший трафик к метро из ближайших Бизнес центров и жилого массива. Проходное место рядом с метро и Белорусским вокзалом на первой линии домов. Свободная планировка, санузел. Витрины и современная входная группа. Мощность 30Квт Окружение: помещение выгодно расположено в 3-х минутах ходьбы от станции метро Белорусская, рядом находится Белорусский вокзал, Бизнес центр Петровский площадью 11 500 м2, сложившийся жилой массив.

Агентство недвижимости

BuyMeRentMe

Документы проверены

3 недели назад

23 июл, 11:26

Свободного назначения・111,2 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Сокольники

13 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Сокольники, Малая Остроумовская улица, 1Б от ул. Кондратюка

18 000 000 ₽

161 871 ₽/м²・УСН

Продается помещение Свободного назначения. Цоколь, имеются окна. Есть Арендатор. Звоните!!

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

вчера

16 авг, 19:45

Свободного назначения・216 м²・1/1 этаж

Ховрино

7 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Головинский, Онежская улица, 9/4кА от ул. Кондратюка

38 000 000 ₽

175 926 ₽/м²・Включая НДС 6 852 459 ₽

Собственник.Пpодаeтся коммерчeскoе помeщение cвободногo нaзнaчeния в CАО Моcквы.Адpec: Мocква, CAО, Гoловинский рaйон, Oнeжскaя ул., д. 9/4, кoрп. A, пoм. 3/1. Площадь — 216,5 м² Цeна — 42 000 000 pуб.Лoкaция:Помещение paспoлoженo в paзвитoм жилoм райoнe с плoтной заcтройкoй и cтaбильным пoвседневным трафиком. В окружении — жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины, сервисы, объекты повседневной инфраструктуры.Локация хорошо подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района: услуги, салон красоты, медицинский центр, офис, шоу-рум, пункт выдачи, торговлю, складской формат или смешанное коммерческое использование.Удобный подъезд, хороший доступ для клиентов и сотрудников.Характеристики помещения: Москва, Онежская ул., д. 9/4, корп. А Площадь — 216,5 м² 1 этаж Отдельное коммерческое помещение Удобная планировка Возможность адаптации под разные форматы бизнеса Подходит под офис, услуги, шоу-рум, салон, медицинский центр, ПВЗ, склад, торговлю Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду Возможен быстрый выход на сделкуПотенциал объекта:Помещение подходит для инвестора или конечного пользователя. За счет площади 216,5 м² объект можно использовать как единый блок либо адаптировать под несколько функциональных зон: клиентская зона, офис, склад, кабинеты, шоу-рум или сервисные помещения.Объект расположен в жилом массиве, что формирует постоянный спрос на повседневные услуги и коммерческие форматы рядом с домом.Цена продажи — 42 000 000 руб.Быстрый выход на сделку. Показ по согласованию.

Ук・оф.Представитель

ID 91508338

Документы проверены

пять дней назад

13 авг, 15:05

Свободного назначения・129,3 м²・1/5 этаж・Класс B

на ул. Долгоруковская, 27с1

Новослободская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Новослободская, Долгоруковская улица, 27С1 от ул. Кондратюка

68 109 000 ₽

526 752 ₽/м²・УСН

Id 390703. Продам помещение свободного назначения с большой террасой в центре Москвы. Помещение расположено в здании за первой линией домов на Долгоруковской, сочетая в себе уединенность и престиж, обеспечивая уникальный баланс - вы находитесь в эпицентре деловой активности, но при этом защищены от городского шума. Преимуществом этого помещения является наличие большой террасы с видом на тихий зеленый двор, которую можно при желании застеклить и получить дополнительное постоянно используемое пространство. Открытая планировка, высокие потолки, санузел, отдельный вход с благоустроенной территории между зданиями, большие окна, терраса делают его идеальным для самых разных видов деятельности: от розничной торговли и кафе до офисов или творческих пространств. Помещение без отделки дает свободу для реализации любых дизайнерских решений. Парковка во дворе. Объект находится в шаговой доступности от станции метро Новослободская. Напротив здания остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания по ул. Долгоруковская. Слoжившеeся тoргoвoе и дeлoвoе окpужениe. Расположение в историческом центре Москвы, в пешей доступности от станций метро "Новослободская" и "Менделеевская, делает объект исключительно доступным для клиентов, партнеров и сотрудников. Рядом лучшие театры, бутики, рестораны и медицинские центры и весь центр города. При необходимости поможем с оформлением ипотеки или лизинга для покупки помещения. Позвоните прямо СЕЙЧАС, чтобы назначить просмотр, завтра уже может быть поздно!

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

вчера, 18:31

Торговая площадь・147,9 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Алексеевская

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, проспект Мира, 122 от ул. Кондратюка

33 000 000 ₽

223 124 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже ГАБ, (готовый арендный бизнес). Общая площадь 147.9 кВ.м, расположенное на первом и втором этаже. 5-7 минутах пешком от станция метро Алексеевская. Арендаторы: Суши Мастер, Салон красоты Юля, Химчистка Диана, Дом быта (Ателье, ремонт обуви, изготовление ключи). Финансовые показатели объекта: ежемесячный арендный платеж составляет 220.000 ТОРГ реальному покупателям.

Риелтор

ID 99582972

четыре дня назад

14 авг, 15:00

Арендный бизнес・Торговая площадь・186 м²・1 этаж

Только на Циан

Бауманская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9 от ул. Кондратюка

60 000 000 ₽

Прибыль 430 500 ₽/мес.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы. Арендатор: Кулинарная студия Юлии Высоцкой МАП: 437 000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 8,7 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж - Отдельный вход; - Панорамные окна; - Высокие потолки; - Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу; - Смешанная планировка, кухня с полным циклом; - Установлена антресоль; - Рекламная вывеска на фасаде здания. О БЦ Manhattan : На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7. В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое. ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов - 5 мин. от м. "Бауманская" - 7 мин. от м. "Красносельская" - 10 мин. от м. "Комсомольская" Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

WHY NOT realty

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 17:32

Арендный бизнес・Торговая площадь・136 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14 от ул. Кондратюка

47 900 000 ₽

Прибыль 444 247 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 136 м² в Москве с надёжнейшим алкомаркетом "Винлаб" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "Винлаб". Арендный поток составляет 444 247 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется парковка перед зданием. Соседние помещение занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и аптека Горздрав. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 6 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 28 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта. Прямая продажа, НДС включён.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

6 авг, 15:21

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от ул. Кондратюка

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

час назад

сегодня, 13:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・153,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Воронцовская

18 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 22К1 от ул. Кондратюка

37 800 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

1149987. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Центр реабилитации детей, площадью 153,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -17 минут пешком от станции метро Воронцовская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -рядом расположен наземный стеклянный пешеходный переход, ведет через улицу к торговому центру "РИО"; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка с офисной отделкой; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Центр реабилитации детей; -доход: 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 11:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・138,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Алексеевская

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, Новоалексеевская улица, 16к4 от ул. Кондратюка

69 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

1022493. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Красное&Белое" в ЖК "Серебряный фонтан", площадью 138.2 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 19 до 20 этажей), рассчитанных на 2 014 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Алексеевская" (4 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Мира, 3.8 км до ТТК, 6.4 км до Ярославского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 27 кВт. -высота потолков: 5.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное&Белое. -прибыль: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・344 м²・1 этаж

Только на Циан

ВДНХ

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Бориса Галушкина, 17 от ул. Кондратюка

103 000 000 ₽

Прибыль 856 000 ₽/мес.

Продажа арендного бизнеса в центре жилого массива, 1 линия ул. Галушкина. Площадь 344 м2. Помещение расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход, возможность разгрузки, в помещении выполнен качественны ремонт, витринное остекление. Арендаторы магазин мужской одежды "Сударь" и SPA-салон "Тайрай" работают уже не первый год. МАП - 856 000 ₽. Бессрочный договор аренды, безусловная индексация Собственник - физ лицо (УСН, 5% НДС).

Агентство недвижимости

Delta estate

Документы проверены

месяц назад

18 июл, 14:27

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Кондратюка в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	47,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	334,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	47,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	47,5 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве?

✅ Минимальная площадь: 141,6 м²
✅ Объект наибольшей площади: 142 м²

Продажа помещений под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

27 474 095 ₽

42 399 450 ₽

26 275 860 ₽

70 938 400 ₽

85 871 070 ₽

43 093 900 ₽

86 400 315 ₽

180 046 090 ₽

34 000 000 ₽

76 830 395 ₽

97 505 625 ₽

64 663 650 ₽

78 263 185 ₽

54 951 610 ₽

30 060 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под клиентский офис на улице Кондратюка в Москве?