Щербинка
3 минуты на транспорте
19 000 000 ₽
189 432 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Можно рассмотреть, как готовый бизнес.
МАП - 180 тыс. руб. в месяц.
100,3 м2 с дизайнерским ремонтом.
1 собственник, без обременений, документы готовы, оперативный выход на сделку, подходит под ипотеку.
В наличие рабочая документация по водоснабжению и водоотведению. Проектная документация по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.
ПОД ГАБ ОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРОВ ВОЗМОЖНО
Два помещения по 50 кв. М.
- 1-е помещение (ране до 09.2023 барбершоп OldBoy)
- 2 помещение: Салон красоты Beauty room с рейтингом на Я - 4.5
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ
- Напротив новая современная школа на 1100 мест, по соседству школа дошкольного образования Ручеек и отреставрированное здание школы #2122
- До 2032 г. открытие ст. метро Остафьево/Флотская
- Строительство современного квартала между ул. Барышевская роща и Степана Эрьзи
- Между домом с коммерческим помещением и школой будет сквер
- В пешей доступности ЖК Прима Парк, большой ЖК Остафьево, поселок таунхаусов и частный сектор
- Ландшафтный парк с прудом, воркаутом и скейт парком
- От станции МЦД Щербинка на машине - 5 мин., на самокате/вело - 9 мин., пешком - 25 мин.
- На территории ЖК: ресторан Дворик Гурмэ; пиццерия; ателье студия Flannel; центр молекулярной диагностики CDM; Почта России; Магнит, Wildberries.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Высота потолков 5 метров
Кладовка-кухня
2 кондиционера
Система вентиляции
Бойлер
Возможность установки 2 санузла (с УК согласовано)
Охранная сигнализация
Всё оборудование остается.
Рыночная арендная ставка 1800 руб. за м2 в мес./21600 руб. за м2 в год
