Менделеевская
7 минут пешком
28 000 000 ₽
777 778 ₽/м²・УСН
Арт. 95116884. Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail (36 м²) на против Депо Молл. высоченный трафик. не упусти возможность.
Предлагается к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 36 м2 на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Основные характеристики:
Площадь: 36 м2.
Расположение: первый этаж жилого дома. общий вход через подезд.
Формат: Street Retail — идеально для бизнеса с высокой проходимостью.
Вход: отдельный с фасада — автономность и удобство для клиентов.
Комиссия: отсутствует для покупателя — экономия при сделке.
Локация и транспортная доступность:
Адрес: пересечение 1й Миусской и Лесной улиц.
Метро: 5 минут пешком до станции "Менделеевская" — стабильный поток пешеходов.
Общественный транспорт: остановки рядом с помещением — удобный доступ для клиентов и сотрудников.
Автомобильный трафик: сверхинтенсивный — высокая видимость для потенциальных клиентов на личном транспорте.
Пешеходный трафик: сверхинтенсивный благодаря густонаселённому жилому массиву и близости метро.
Преимущества объекта:
Первая линия. Помещение находится на пересечении улиц — максимальная экспозиция для вывески и витрин.
Густонаселённый район. Жилой массив обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги повседневного спроса.
Сложившееся торговое окружение. Рядом уже работают коммерческие объекты — сформирована аудитория и привычка жителей совершать покупки в этом месте.
Отличная просматриваемость. Помещение легко заметить с улицы, что снижает затраты на рекламу.
Лёгкий доступ. Клиенты могут быстро найти и посетить объект без сложных маршрутов.
Гибкая планировка. Пространство можно адаптировать под разные виды деятельности: от торговли до услуг.
Место для вывески. Возможность брендирования и выделения вашего бизнеса среди других.
Парковка. Уличная парковка рядом — удобно для посетителей на автомобилях.
Технические параметры:
отдельный вход с фасада — независимость от режима работы дома и других арендаторов;
готовность к ремонту и обустройству — можно реализовать индивидуальный дизайн и зонирование.
Варианты использования помещения:
Розничная торговля:
минимаркет или магазин у дома;
магазин продуктов или фермерских товаров;
точка продажи кофе навынос;
киоск с фастфудом или снеками;
магазин аксессуаров, косметики, сувениров.
Услуги:
пункт выдачи заказов маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
салон красоты или ногтевая студия;
барбершоп;
фотостудия или копировальный центр;
сервисный центр по ремонту телефонов/гаджетов.
Другое:
кофейня навынос или миникофейня с парой столиков;
цветочный киоск;
аптека или аптечный пункт;
офис с клиентской зоной (юридические, бухгалтерские услуги).
Почему стоит рассмотреть это предло
