1185797 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, пр-д Стройкомбината, д. 1. Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 126,3 кв. м с действующим арендатором — сетью салонов красоты Soda, и расположен в одной из наиболее востребованных точек жилого массива, что делает его привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток и ликвидный коммерческий актив в развивающемся районе Москвы.
Помещение находится на 1 этаже стилобатной части, имеет отдельный вход с улицы, свободную планировку и витринные окна по фасаду, благодаря чему обладает высокой визуальной доступностью и хорошим рекламным потенциалом. Существенным преимуществом объекта является его расположение у главной парковки района, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и формирует высокий целевой трафик. Для бизнеса в сфере услуг такой фактор особенно важен, поскольку напрямую влияет на посещаемость и коммерческую устойчивость арендатора.
Дополнительную ценность объекту придает сильное торговое окружение. Рядом расположен супермаркет "Пятёрочка", являющийся главным продуктовым оператором района и создающий стабильный поток посетителей. Такое соседство усиливает ежедневную активность локации и положительно влияет на привлекательность помещения для арендатора. Объект находится в полностью заселенном жилом комплексе, рассчитанном на 2 060 квартир, что формирует значительную базу постоянных клиентов в шаговой доступности.
Локация обладает хорошими перспективами дальнейшего роста. Район продолжает активно развиваться, рядом находятся школа, детский сад и станция МЦД, что усиливает транспортную доступность и делает объект еще более привлекательным как для текущего арендатора, так и для потенциальных будущих пользователей. За счет сочетания сформированного жилого массива и продолжающегося развития территории помещение сохраняет высокий потенциал капитализации.
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что отделка выполнена арендатором, а значит, объект уже адаптирован под действующий формат использования без дополнительной нагрузки на собственника. Это делает предложение особенно удобным для покупателя, который рассматривает приобретение готового доходного актива с минимальной вовлеченностью в операционное управление.
Данное предложение сочетает в себе надежного арендатора, первый этаж, витринный фасад, свободную планировку, сильную локацию у главной парковки района и полностью заселенный жилой массив, что позволяет рассматривать объект как качественный арендный бизнес с хорошими перспективами сохранения и роста стоимости.
