Шелепиха
5 минут пешком
6 990 000 ₽
191 507 ₽/м²・УСН
ТТип недвижимости: Помещение свободного назначения (ПСН)
Форма сделки: Переуступка прав, помещение выкуплено в рассрочку (уступка прав и обязанностей)
Обременение: Объект находится в залоге у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ)
Финансовые условия сделки:
Оплата наличными / на руки при сделке: 6 990 000 рублей
Остаток по рассрочке ДГИ: 3 349 000 рублей
Условия рассрочки:
Срок: 7 лет
Процентная ставка: 7% годовых
График выплат: уменьшающийся платеж (начиная с ~59 500 рублей/мес. в первый месяц, с ежемесячным снижением суммы)
Основные характеристики объекта:
Площадь и планировка: 36,5 кв. м по документам БТИ, а также фактические полезные площади — тамбур 14 кв. м и отдельная лестничная зона около 12 кв. м.
Состояние: Готовое помещение под отделку.
Инженерные коммуникации: Заведены все необходимые городские сети (электричество, водоснабжение, канализация, центральное отопление). В здании присутствуют несколько провайдеров проводного интернета.
Парковка: Оформленное право въезда во двор под шлагбаум для парковки личного и служебного автотранспорта.
Юридические особенности и условия сделки:
Формат продажи: Продажа осуществляется путем переуступки прав по договору купли-продажи.
Преимущества уступки: Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве на выгодных условиях со ставкой 7 процентов годовых.
Преимущества помещения:
Локация: Непосредственная близость к деловому кластеру Москва-Сити и шаговая доступность от м. Шелепиха (57 минут).
Универсальное назначение: Помещение идеально подходит под офис компании, склад, сервисный центр, мастерскую, ателье, сферу бытовых услуг.
Выгодные финансовые условия: Возможность сохранить льготную рассрочку от города на 7 лет под 7% годовых без необходимости привлечения дорогостоящих банковских кредитов.
