Академическая
7 минут пешком
20 159 000 ₽
978 592 ₽/м²・Включая НДС 3 635 229 ₽
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ, ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ!
Продается торговое помещение, расположенное в престижном Академическом районе Москвы (ЮЗАО), в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая.
Общая площадь: 20,6 м2.
Открытая (свободная) планировка и высота потолков 4,8 м дают простор для манёвра: при необходимости помещение можно адаптировать под другие форматы бизнеса. Отдельная витринная входная группа с фасада. Хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.
Помещение сдано в аренду.
Заключен долгосрочный договор аренды.
Арендатор: пункт выдачи заказов OZON. Стабильный арендатор.
Гарантированный доход.
Месячный арендный поток (МАП): 160000 рублей.
Годовой арендный поток (ГАП): 1,92 млн рублей.
Ежегодная индексация.
Окупаемость помещения: 10,5 лет (без учета индексации).
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Основанный в 1998 году как книжный интернет-магазин, Ozon значительно расширил ассортимент и спектр услуг, превратившись в один из крупнейших маркетплейсов в России на базе собственных IT-технологий.
По итогам 2024 года занял 3-е место по обороту среди российских ретейлеров. Оборот составил около 2,8 трлн рублей, число активных покупателей достигло 56,5 млн человек, а количество продавцов на платформе — более 600 тысяч.
Количество пунктов выдачи заказов (ПВЗ) Ozon в 2025 году увеличилось на 40% в годовом сопоставлении и достигло 84 тыс., которые охватывают 130 млн жителей России.
Хорошая локация:
* Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки — много потенциальных клиентов каждый день.
* Развитая инфраструктура и устоявшееся торговое окружение — рядом магазины, кафе, сервисы, а также пешеходный переход и автобусные остановки около помещения, что дополнительно повышает пешеходный трафик.
* 5 минут пешком до метро Академическая — отличная пешеходная и транспортная доступность и постоянный поток людей.
* Академический район (ЮЗАО): престижная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Один из самых востребованных районов ЮгоЗападного округа Москвы, который ценят за сбалансированность городской среды: здесь комфортно и жить, и вести бизнес.
* Район, где стабильно востребованы торговые и сервисные услуги.
* Рядом Академический парк и многочисленные скверы.
* В округе расположены ведущие вузы и научноисследовательские институты, а также сильные школы и детские сады — за счёт этого в районе формируется интеллигентная, образованная аудитория.
Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость.
Инвестируйте в покупку помещения в востребованном районе — и получайте стабильный пассивный доход уже сегодня.
Успейте купить помещение со стабильным арендатором.
Более подробная информация по запросу. Звоните, пишите.
Без комиссии. Продаю помещение под мастерскую на улице Дмитрия Ульянова в Москве.
