Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ВАО

Богородское

метро Бульвар Рокоссовского

Продажа помещений под мебель на проезде Погонный в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

54,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・109 м²・1/16 этаж

ВДНХ

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, улица Кондратюка, 9К2 от ул. Погонный

18 000 000 ₽

165 138 ₽/м²・УСН

Продаю коммерческое помещение с постоянным арендатором (более 3х лет). Идеальный вариант для инвесторов: вы приобретаете не просто квадратные метры, а прозрачный актив, который приносит пассивный доход с первого дня после сделки. Прямая продажа от собственника, без комиссий и скрытых платежей. Почему это отличная инвестиция: • локация — район ВДНХ; • действующий арендатор; • стабильный арендный поток; • помещение подходит для инвестиционных целей; • высокая привлекательность района для коммерческой недвижимости; • возможность сохранить действующего арендатора и получать доход после покупки; • понятная инвестиционная модель — приобретение недвижимости и получение дохода от аренды. Все ключевые цифры, условия договора аренды и финансовые показатели готов предоставить по запросу. С документами полный порядок, объект юридически чист и готов к продаже. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, расскажу про арендатора и организую просмотр помещения в удобное для вас время.

Собственник

ID 70292584

вчера

27 июл, 15:00

Свободного назначения・178 м²・3/5 этаж

на ул. Большая Семёновская, 49

Семёновская

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Большая Семеновская улица, 49 от ул. Погонный

20 000 000 ₽

112 360 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Можно как ГАБ. Арендатор швейный цех-МАП 210тыс.рублей.Окупаемость 8 лет. Договор 11мес(Готовы подписать долгосрочный). Помещение 178м2,3 этаж 90м2+антресоль 88м. Планировка смешанная. После ремонта. Парковка городская возле здания. Высота потолков 2.6м Электричество 35кВт(можно увеличить). Приточно вытяжная вентиляция. Стоимость помещения 20 млн.рублей,УСН Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

27 июл, 10:48

Свободного назначения・209 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Хорошёвская

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 5-я Магистральная улица, 8 от ул. Погонный

22 000 000 ₽

105 263 ₽/м²・УСН

Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 209 кв. м, расположенное на первом этаже 5-ти кирпичного жилого дома 1957 года постройки. Нежилое помещение находится в проходном и проездном месте в 5-10 минутах ходьбы от станции метро Хорошевская, Полежаевская. Рядом ТЦК и выезд к Москва-Сити, ЖК Династия и вводится в эксплуатацию новый ЖК Сезар Сити. массив новостроек у м.Беговая. Парковка у дома и во дворе дома за шлагбаумом. На 1 этаже дома только нежилые помещения, и в соседнем подъезде будет продаваться такое же помещение через аукцион ДГИ. Помещение имеет кабинетную планировку, с наличием только 1 несущей стены и 5 колонн, что дает возможность проектировать любое пространство под ваши цели. Характеристики объекта: - вход через подъезд жилого дома; - полноценные окна в каждом кабинете; - офисная планировка (10 кабинетов и подсобное помещение с бойлером); - 4 мокрые точки; - высота потолков 3 м, можно увеличить сняв подвесной потолок Армстронг; - эл. мощность 15 кВт; - центральные коммуникации; - УК - ГБУ Жилищник. В настоящее время реализовано право преимущественного выкупа помещения у города, по 159-ФЗ. Предоставлена возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Выкупная цена 41,5 млн. + 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на остаток задолженности. Есть возможность досрочного выкупа у города. Помещение используется по назначению, в формате офисов, ПСН с 2019 года. Продается 100 % долей ООО. Нотариальная сделка, полностью прозрачный пакет документов, без долгов и обременений. Цена за 1 кв.м - 306000 руб.

Риелтор

Виктория Булгакова

Суперагент

неделю назад

16 июл, 11:00

Здание・703 м²・Класс B

Бауманская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Лефортовский переулок, 12/50С2 от ул. Погонный

204 000 000 ₽

290 185 ₽/м²・УСН

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Административное здание в Басманном районе. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Здание расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Налоговая: 01. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее здание свободного назначения. Состоит из подвала, 1 и 2 этажей. Собственный земельный участок. Предусмотрена возможность организации веранды. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, также имеется несколько входов с торца и со двора. Высота потолков от 3 до 4.2 м. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, банк, учебные цели. Высокие потолки. Высота потолка: 4.2м. Тип налогообложения: УСН. Лот 82640-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 01:47

Свободного назначения・1 183,9 м²・9/9 этаж

Только на Циан

на Волоколамском шоссе, 1с1

Сокол

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1С1 от ул. Погонный

128 999 900 ₽

108 962 ₽/м²・УСН

ТОРГ! СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 2-х УРОВНЕВЫХ помещений свободного назначения/офисов ЭТАЖ ЦЕЛИКОМ в БЦ на Волоколамском шоссе 1с1 в р-оне Сокол под любой вид деятельности на 1-й ЛИНИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ в шаговой транспортной автодоступности от Ленинградского проспекта и СЗХ! ПОМЕЩЕНИЯ ВСЕ СДАНЫ! Возможность приобрести как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или помещения отлично подойдут для комфортного размещения собственного бизнеса, а в случае будущей пересдачи в аренду окупаемость составит менее 10 лет. Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Обременения отсутствуют. СОБСТВЕННОСТЬ более 5 лет. Продажа от физического лица. Вблизи м. Сокол, м. Аэропорт, МЦК Панфиловская, МЦК Стрешнево и D2 Красный Балтиец. УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировок. Система кондиционирования. Сан.узлы на этажах. Максимально развитая инфраструктура БЦ - несколько столовых, кофейни, пиццерия, зона ожидания гостей. ДОСТУП 24/7. ОХРАНА. ПАРКИНГ. Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж! CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!

Агентство недвижимости

ROCKSTAR. Priority

Суперагент

2 недели назад

13 июл, 20:02

Свободного назначения・161,8 м²・1/17 этаж

Планерная

5 минут на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, м. Планерная, улица Вилиса Лациса, 38к2 от ул. Погонный

33 500 000 ₽

207 046 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ГАБ ОТ СОБСТВЕННИКА! Потенциальный ГАП на первый год 3 840 000 руб. Ежегодная индексация 10%. Часть помещения уже сдана в долгосрочную аренду с безусловной индексацией. Сдача второй части - на стадии переговоров. Совокупный, потенциальный МАП 320 тыс. ИДЕАЛЬНЫЙ выбор для инвестиций в стабильный арендный бизнес сейчас! Доходность: ~11,5% Окупаемость без индексации: ~8,7 лет С индексацией: ~6,57 лет. Сценарии инвестирования: No1- Вы можете купить помещение СЕЙЧАС: использовать свободные 120 кв.м. под нужды вашего бизнеса и с первого дня получать гарантированный доход от уже сданной части помещения; No 2- Можете оставить пред-заявку на покупку и купить помещение сразу после сдачи нами в аренду вакантной части и начать ЗАРАБАТЫВАТЬ на росте стоимости актива, как ГАБ; No 3 - Либо продолжать держать деньги в депозите, надеясь на то, что ваши потери в виде НДФЛ (-15%) и инфляции (-8%) не обесценят ваш капитал быстрее, чем он формально растёт на бумаге. О помещении: готовый арендный бизнес, в собственности у физлица. без обременений. Адрес: Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2 — в жилом комплексе комфорт-класса в районе Северное Тушино, СЗАО. Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2021 году и полностью заселен. Первый этаж, высокая проходимость. Общая площадь: 162 м² с двумя отдельными входами. Помещение разделено на 2 части. Одна часть (42 кв.м. уже сдана в долгосрочную аренду под ПВЗ). 120 м² — в процессе переговоров с потенциалтными арендаторами. Высота потолков: 4,4 м — максимум полезного объема. Центральные коммуникации, 44 кВт электроэнергии. В помещении установлены: • приточно-вытяжная вентиляция • пожарно-охранная сигнализация • видеонаблюдение Преимущества локации: Объект расположен в одном из комфортных жилых районов Москвы — Северное Тушино, с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Несколько минут пешком до остановок общественного транспорта — автобусы и трамваи ходят регулярно. Удобная транспортная доступность: • до станции метро Планерная — пешком ~15-20 мин • рядом крупные магистрали: ул. Героев Панфиловцев и МКАД — быстрая связь с другими районами столицы. Жилой массив с высоким потенциалом клиентов и постоянным трафиком. Рядом с домом — крупные продуктовые магазины и торговые сети: ВкусВилл, Винлаб, Пятёрочка — которые обеспечивают дополнительный пешеходный трафик. Парк, зоны отдыха и развитые пешие маршруты в шаговой доступности — создают комфортную среду для посетителей бизнеса. Объект готов "под ключ"! Организуем показ в удобное время. Вышлем коммерческое предложение по запросу. Звоните!

Агентство недвижимости

Kupidom.Group

Документы проверены

четыре дня назад

24 июл, 11:47

Свободного назначения・109 м²・1/17 этаж

Люблино

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Новороссийская улица, 30К1 от ул. Погонный

31 000 000 ₽

284 404 ₽/м²・УСН

Помещение с собственным бизнесом. Продается коммерческое помещение. Помещение находится на большом трафике. Площадь 109 м2 . Высокие потолки 2.7 м. Электричество 15 кВт. Отличная возможность для бизнеса! 5 обособленных номеров, бизнес действующий. Бизнес сдан в аренду, арендная плата 250 т.р. Но если вести бизнес самому то прибыль будет от 400 т.р. Звоните, оперативный показ. ЛОТ 100-103036

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

13 июн, 16:02

Свободного назначения・684,2 м²・1/5 этаж

Войковская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, 6-й Новоподмосковный переулок, 4 от ул. Погонный

80 000 000 ₽

116 925 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Продается помещение общей площадью 684,2 м², которое представляет собой готовое инвестиционное решение с двумя функциональными зонами. На первом этаже расположен действующий частный английский детский сад Sun School площадью 332,4 м² с высоким рейтингом 4,9. Объект характеризуется качественной отделкой, потолками 4 метра и стабильным арендным доходом по действующему договору на 11 месяцев с платежом 500 000 рублей плюс коммунальные услуги. Отдельное подвальное помещение кабинетного типа площадью 351,8 м² с 11 изолированными комнатами и 2-мя санузлами обладает значительным потенциалом для сдачи в аренду под офисы или коммерческие проекты. Три независимых входа обеспечивают автономность эксплуатации обеих зон. Локация в 15 минутах ходьбы от станции метро Войковская дополняется организованной парковкой с системой шлагбаума и выкупленными машино-местами. Объект реализуется без обременений, предлагая возможность получения стабильного дохода от действующего бизнеса с перспективой дальнейшего расширения арендного потока.

Риелтор

ID 44881627

Документы проверены

шесть дней назад

22 июл, 14:56

Свободного назначения・923,9 м²・3/3 этаж

Аукцион

Залоговая недвижимость

Медведково

19 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, м. Медведково, Тайнинская улица, 11К1С1 от ул. Погонный

67 770 000 ₽

73 352 ₽/м²・УСН

На элкторонных торгах реализуется залоговое имущество. Нежилое помещение (кадастровый номер: 77:02:0011002:3496), площадью 923,9 кв.м., этаж 1, 2, 3, цокольный этаж 0 по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Лосиноостровский, ул. Тайнинская. дом 11, корпус 1, строение 1, помещение 1/2. Помещение в удовлетворительном состоянии, с арендаторами, право собственности зарегистрировано, земельно-правовые отношения не оформлены. Помещение обременено залогом (ипотека в пользу Акционерного общества коммерческий банк Северный Кредит), что подтверждается записью о государственной регистрации 77:02:0011002:3496-77/055/2024-7 от 11.06.2024 г. Департаментом городского имущества города Москвы в Арбитражный суд города Москвы подан иск о признании самовольными постройками надстройки площадью 53,4 кв. м. (3 эт., пом. VIII, ком. 1) и пристройки площадью 18 кв. м. (1 эт. пом. IIIБ, ком. 1, 2). Решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40-208469/21-85-1373 удовлетворен иск Департамента городского имущества города Москвы в Арбитражный суд города Москвы о признании самовольной постройкой надстройку площадью 53,4 кв. м. (3 эт., пом. VIII, ком. 1). Судебный акт исполнен, в связи с чем необходимо внесение изменений в ЕГРН, осуществляются необходимые мероприятия. Период приёма заявок на эл. торговой площадке АО "РАД" . Код лота РАД-453266 16.07.2026 10:00 21.08.2026 17:00

Агентство недвижимости

АСВ

Документы проверены

вчера

27 июл, 10:19

Арендный бизнес・Торговая площадь・135 м²・1 этаж

Войковская

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, Ленинградское шоссе, 13К1 от ул. Погонный

149 000 000 ₽

Прибыль 1 112 000 ₽/мес.

Собственник! ГОТОВЫЙ арендный БИЗНЕС !!! На первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка. Арендатор "ГАЗПРОМБАНК" арендует с февраля 2020 года. Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 7%, до 18 февраля 2030 года, с банком "ГАЗПРОМБАНК". Собственник физ.лицо. МАП 1 112 000 рублей ГАП 13 344 000 рублей. Все подробности по телефону.

Ук・оф.Представитель

ID 8578900

вчера

27 июл, 10:51

Офис・329 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Бауманская

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Большая Почтовая улица, 5 от ул. Погонный

66 000 000 ₽

200 608 ₽/м²・УСН

Предлагаю вашему вниманию прекрасный современный офис 329 кв.м., в ЦАО, район Басманный, в 10 минутах ходьбы от метро Бауманская, по ул. Большая Почтовая, д. 5. Офис общей площадью 329 кв.м., расположен на 1-м этаже (цоколь) современного 6-ти этажного жилого дома с подземным паркингом, огороженной территорией, со своим отдельным входом, имеет кабинетную планировку и состоит из: входного холла, офисной рабочей зоны с ресепшеном, комнаты отдыха, зоны столовой с кухней и двумя санузлами, и 7-ю изолированными комнатами, хозяйственная и серверная комната, есть окна по периметру. При необходимости возможна перепланировка. Оснащен современными инженерно-техническими коммуникациями: системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системами сигнализациями и пожаротушения. Проведен высокоскоростной интернет и телефония, имеется своя серверная комната, есть внутреннее и внешнее видеонаблюдение. Дом: жилой, кирпичный, 2002 года постройки, 6 этаже и 2 подвальных, подземный паркинг. Удобная транспортная доступность, подъезд с ТТК, шаговая доступность от м. Бауманская, развитая инфраструктура района, с множеством кафе/ресторанов, магазинов. Собственник ФЛ. Цена 66 миллионов рублей.

Риелтор

Андрей Кузьмин

Суперагент

вчера

27 июл, 11:43

Арендный бизнес・Арендный бизнес・404 м²・1 этаж

Бауманская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 23С1 от ул. Погонный

109 000 000 ₽

Номер объекта: 585618. ID: 585618 Продается отдельно стоящий особняк, 3 уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж. Назначение свободное. 1 этаж и подвал используются как торговые зоны (OZON, Wildberries, ВЕЙПШОП, Кафе). 2 этаж используется под сферу услуг (небольшой сетевой салон (корейский 3D маникюр) и автошкола) Деревянные, смешанные перекрытия, кирпичные стены, централизованные системы водоснабжения, отопления, вентиляции (1 этаж, подвал), кондиционирование (сплит-системы), горячей воды нет. Первый этаж - витринные окна, разделен на небольшие сектора, возможно увеличение этажности по новому проекту на 150 метров, а также расширение подвала на 100 м.. Имеется возможность установки летней веранды во дворе, также использование парковочных мест во дворе особняка. Первая линия, 4 мин. от м. Бауманская. Развивающийся район, множество учебных заведений, большой молодежный кластер. МАП: 900 000рублей Окупаемость: 10,9лет Доходность: 9,91%

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

27 июл, 18:17

Свободного назначения・226,1 м²・1/4 этаж

Войковская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Светлый проезд, 4К2 от ул. Погонный

20 000 000 ₽

88 456 ₽/м²・УСН

Лот 970542 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение общей площадью 226.1 кв. м, расположенное на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома 1959 года постройки. Объект находится в проходном и проездном месте в пяти минутах ходьбы от станции метро Стрешнево, с возможностью парковки у дома. Помещение имеет кабинетную планировку, выполненный качественный ремонт и высоту потолков 3.1 метра. Электрическая мощность объекта составляет 20 кВт. Действующий договор аренды заключен с Департаментом городского имущества города Москвы (ДИГМ) на период с 2019 по 2029 год. Ежемесячный платеж городу составляет 207 000 рублей. Предоставляется возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Права аренды реализуются совместно с действующим бизнесом в формате хостела, который успешно работает с 2019 года. В составе бизнеса девять номеров общей вместимостью 56 койко-мест. Продается 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 970542

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

27 июл, 19:35

Свободного назначения・290,1 м²・1/8 этаж

ВДНХ

13 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. ВДНХ, проспект Мира, 129 от ул. Погонный

58 000 000 ₽

199 931 ₽/м²・Включая НДС 10 459 016 ₽

Срочно! Многофункциональное помещение 290,1 кв. м на 1м этаже — идеальная площадка для вашего бизнеса рядом с ВДНХ! Не упустите выгодное предложение — объект в топовой локации с огромным трафиком и максимальной гибкостью планировки. Такие площади в этом районе разбирают быстро! Почему эта локация — отличный выбор: рядом с ВДНХ — высокая проходимость и узнаваемость адреса; удобный заезд с проспекта Мира — легко доставлять товары и принимать клиентов; въезд под шлагбаум + много парковочных мест — комфорт для сотрудников и посетителей; рядом остановки общественного транспорта, до метро "ВДНХ" — 1,5 км по прямой. Характеристики помещения — максимум возможностей: площадь — 290,1 кв. м; высота потолков — 3,9 м — создаёт ощущение простора и даёт свободу в оформлении; мощность — 30 кВт — достаточно для большинства коммерческих задач; 2 мокрые точки и 4 входа — удобно для зонирования и разных потоков людей; окна на 3 стороны — много естественного света, приятная атмосфера. Гибкая планировка под любые задачи: несколько просторных помещений — можно объединить два центральных в одно большое пространство; отдельные кабинеты с окнами — для приватных зон, консультаций, офисов; возможность разделить помещение на два независимых блока — отличный вариант для сдачи в аренду частями или ведения двух направлений бизнеса. Подходит под самые востребованные форматы: детский клуб, развивающие центры; спортивный зал, студия йоги и пилатеса; мастерская, шоурум, фотостудия; склады, пункты выдачи заказов; продуктовый магазин, кафе, пекарня. Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ и обсудим, как лучше адаптировать пространство под ваш проект! Не тяните — в такой локации хорошие площади долго не задерживаются!

Агентство недвижимости

Kremlin Homes

Документы проверены

вчера

27 июл, 11:40

Свободного назначения・321,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. 6-я Кожуховская, 18к2

Кожуховская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 18К2 от ул. Погонный

43 000 000 ₽

133 915 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ. 3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м. Кабинетная планировка. Много окон. Сдано под офисы на 11-мес. Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад. Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет. Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет. Видео - по запросу. Звоните, обсудим Ваше предложение !

Агентство недвижимости

Лайк Стрит

Документы проверены

неделю назад

16 июл, 17:10

Офис・410 м²・1/16 этаж・Класс C

Только на Циан

Крымская

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Крымская, улица Шверника, 17К3 от ул. Погонный

67 500 000 ₽

164 634 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение свободного назначения 410 м2, находящееся в жилом доме, парковка во дворе (стихийная, места есть всегда), а также 2 машиноместа у входа со двора. Тихий район. Офисная отделка, отдельный вход со двора и 2 отдельных входа с улицы. Пол помещения - первый этаж жилого дома, пол помещения - отдельная пристройка. Потолки 2,70-3,50м В данный момент половина помещения используется под арендный бизнес, другую часть занимает собственник. МАП 500 тыс Есть подробное видео - отправляю по запросу Также есть подвал, который используется как склад, он находится под пристройкой - 200 м2 (не оформлен в собственность)

Риелтор

ID 63509134

вчера

вчера, 13:34

Свободного назначения・1 171,9 м²・1/3 этаж

Преображенская площадь

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Девятая Рота, 16 от ул. Погонный

200 000 000 ₽

170 663 ₽/м²・УСН

Лот 598152 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание) общей площадью 1171.9 кв.м, расположенное в 510 м от метро Преображенская площадь. Хороший ремонт. Электрическая мощность 150 кВт. 3 отдельных входа. Имеется собственная парковка во дворе здания. Договор аренды с ДИГМ от 29.06.2018 г. на 49 лет. Ставка аренды с июня 2023 г. составляет 1 руб./м2/год. Продается вместе с раскрученным бизнесом: действующая гостиница (3 этаж), капсульный отель (2 этаж), офисные помещения (1 этаж), оборудованное кафе. Номерной фонд гостиницы: 12 номеров с дизайнерским ремонтом. Капсульный отель: 33 одноместные капсулы и 2 двухместные. Наработаны постоянные клиенты. Здание 1908 года постройки. Является Памятником архитектуры. Полностью реконструировано. Подвал-22.2, высота потолка-2.25 м кв.м; первый этаж-286.2 кв.м, высота потолков-2 87 м; второй этаж-380.6 кв.м, высота потолков-3.12 м; третий этаж-382.9 кв.м, высота потолков-3.12 м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 598152

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

27 июл, 19:42

Свободного назначения・570 м²・1/5 этаж

Только на Циан

на ул. Ботаническая, 14

Владыкино

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Владыкино, Ботаническая улица, 14 от ул. Погонный

74 000 000 ₽

129 825 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором. Арендная ставка 1 000 000 рублей в год. - ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д) - Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом.

Риелтор

Динара Ваганова

Суперагент

3 недели назад

6 июл, 15:00

Свободного назначения・119,2 м²・1/5 этаж

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от ул. Погонный

19 600 000 ₽

164 430 ₽/м²・УСН

Помещение располагается на 1 этаже жилого дома. Сдано в аренду под склад. МАП- 160 000р. В собственности физ. лица. 3 отдельных входа. Витринные окна. Высота потолка 3,35 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро бульвар Рокоссовского 13 минут пешком, до метро Белокаменная 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Риелтор

Наталья Кузнецова

Суперагент

неделю назад

21 июл, 10:59

Арендный бизнес・Супермаркет・300 м²・1 этаж

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от ул. Погонный

60 000 000 ₽

Прибыль 590 000 ₽/мес.

1003397 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 300 м² в оживлённом спальном районе, в десяти минутах пешком от метро "Бульвар Рокоссовского". Локация с устойчивым повседневным спросом обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобную логистику для покупателей и персонала, что напрямую поддерживает операционную стабильность объекта. На площади успешно работает якорный арендатор — продуктовый магазин "Магнит" (АО "Тандер"). Присутствие федерального ритейлера формирует предсказуемый клиентский поток, снижает риск вакантности и поддерживает привлекательность помещения для соседних форматов торговли и услуг. Сделка предполагает смену учредителя компании, на балансе которой числится объект и с которой заключён действующий договор аренды. Такая структура позволяет сохранить преемственность арендных отношений и ускорить закрытие сделки при минимуме регистрационных процедур, что удобно для обеих сторон. Правовой статус недвижимости прозрачен: отсутствуют обременения и аресты, объект готов к оперативному оформлению. По запросу предоставим пакет документов, сведения по арендным отношениям и организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

27 июл, 20:10

Свободного назначения・700 м²・1/24 этаж

Первомайская

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, м. Первомайская, Измайловский бульвар, 54 от ул. Погонный

70 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение от собственника. Продается коммерческое пoмeщения с выкупoм в paccpочку от Депaртaментa городского имущества Mоcквы (ДГИ) с рассрочкой на часть стоимости на 7 лет по ставке 6% годовых. Помещение находиться на первом (129м2) и втором (570м2) этаже жилого дома бизнес класса, расположенном на первой линии измайловского бульвара. Имеет по два отдельных входа на первый и два отдельных входа на второй этаж (всего 4 входа). Много мокрых точек. Балконы по кругу на втором этаже. Эксклюзивный дизайнерский ремонт. Пpoдaeтcя юp лицo нa балансe кoтоpoго выкупaетcя в pacсpочку помещение пoд 6% годовых. При необходимости, можно перевести договор купли продажи на ваше ИП или ООО. За ЮР лицо оплата сразу + рассрочка на выкуп помещения. Цена ЮР лица - 70 млн рублей. Оставшиеся рассрочка - 57 млн рублей под 6% годовых на 7 лет. Помещение полностью сдано в аренду за 1млн рублей в месяц. Арендаторы работают более четырех лет. Средняя цена м2 в данном жилом массиве начинается от 300000 рублей за м2. Вы в свою очередь получаете возможность приобрести помещение по цене 170000 за м2, что практически в два раза ниже рынка. С приятным бонусом в виде рассрочки на половину стоимости. Также помещение подойдет под жилую квартиру или апарт отель. Звоните, спрашивайте интересующие вас вопросы. Открыт к встречным предложениям. Я собственник.

Риелтор

ID 12018861

Документы проверены

неделю назад

16 июл, 11:00

Здание・2 000 м²・Класс B

Семёновская

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Кирпичная улица, 6 от ул. Погонный

210 000 000 ₽

105 000 ₽/м²・УСН

Зданиe рaсположено в рaйонe Сокoлиная гopa Вocтoчнoгo aдминистративнoго округа Москвы. Этo имущественный кoмплeкc, cocтоящий из шecти cтpoeний oбщeй плoщадью, чтo обеспeчивaeт удобную транспоpтную дoступнocть. на теpритoрии Bостoчнoгo aдминистpативногo округа между станциями метро Семёновская Мцк Соколиная гора, Мцд 3 и метро Электрозаводская. Пешая доступность от м. Семёновская (10 минут), от м. Электрозаводская (16 минут). Основные характеристики объекта: - год постройки — 1952 г. ; - общая площадь 6-ти строений составляет 2000,00 кв. М. - 100 % площадей сдано в аренду (можно использовать как арендный бизнес); - окупаемость объекта: 6,5-7 лет. - установлен контроль доступа в каждое строение и на объект; - видеонаблюдение, охрана; - круглосуточный режим работы; - охраняемая парковка на 10 м/м; - Технические характеристики: — мощность — 120 квт; - высота потолков — 2,8 — 4,5 м; - система пожарной сигнализации и оповещения; - система дымоудаления; - интернет и телефония. Комплекс строений сочетает в себе рациональную планировку помещений, качественную внутреннюю отделку офисных и складских помещений, с учётом современных требований комфорта и безопасности. Целиком 6 строений. Земельный участок в долгосрочной аренде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10. Kлючевыe пapaмeтpы: Плoщaдь: 2000 м². Cостояние: готoв к въeзду. Нaлoговая: 19. Meтpo pядом: м. Сeмёнoвcкая в 8 минутaх пeшкoм, м. Электрозаводская в 10 минутах пешком. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Охрана: система видео-наблюдения. Коммерческие условия: Стоимость: 210 000 000 руб. Цена за м²: 105 000 руб. Налог: УСН. Тип договора: ДКПН

Риелтор

ID 99228051

Документы проверены

месяц назад

9 июн, 12:11

Свободного назначения・142,1 м²・1/17 этаж

Фонвизинская

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Фонвизинская, улица Кашенкин Луг, 8к3 от ул. Погонный

33 400 000 ₽

235 046 ₽/м²・Включая НДС 6 022 950 ₽

ID объявления: 576238 Уважаемый Покупатель! Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение (торговая площадь) в динамично развивающемся и густонаселенном районе города. Ключевые преимущества объекта: Готовый стабильный доход. Помещение сдано в аренду надежному арендатору. Действующий договор аренды включает опцию пролонгации и ежегодную индексацию ставки , что гарантирует прогнозируемый денежный поток и защиту от инфляции. Перспективное расположение. Первый этаж жилого дома с высокой проходимостью и отдельным входом. Район с развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Гибкость пространства. Реализована кабинетная планировка, которую при необходимости можно легко изменить под ваши задачи. Есть все технические возможности для перепланировки и модернизации . Идеальная инвестиция. Это готовое решение как для пассивного инвестора , желающего получать арендный доход без операционных хлопот, так и для предпринимателя , планирующего разместить здесь собственный бизнес (розница, услуги, офис). Чистота сделки. Все юридические и технические документы в полном порядке и готовы к проведению сделки. Отсутствие обременений , права собственности зарегистрированы. Технические характеристики: Расположение: 1-й этаж многоквартирного жилого дома. Состояние: коммерческое, под чистовую отделку. Коммуникации: все необходимые сети (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция) подведены. Идеальное предложение для собственного и арендного бизнеса! Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:45

Офис・154 м²・1/11 этаж・Класс C

Только на Циан

Мозал

Авиамоторная

19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Авиамоторная, Подъемная улица, 14С37 от ул. Погонный

25 500 000 ₽

165 584 ₽/м²・Включая НДС 4 598 360 ₽

Арт пространство 2.0 Базовый (цокольный): Вход, гардероб, техника. Прокачиваем навыки "Готовка", "Прием гостей", "Киномарафон". Открывается зона "Абсолютный релакс" с бонусами: +100% к уединению, +80% к комфорту сна, уникальный интерфейс "Вид из лофта". Особый навык: "Лестница" — ежедневная кардиотренировка и чувство, будто живешь в особняке. Можно вести битву с проектами на первом уровне, а потом сохраниться и восстановить на втором. Идеально для того, кто ценит разделение жизненных ритмов: шум и активность — внизу, тишина и отдых — наверху. Это архитектура для нового качества жизни. Дополнительные удобства ЖК: *парковка за шлагбаумом * зона отдыха с плазмой и кино-сервисами, * игровые зоны (пинг-понг, аэрохоккей, настольный футбол, бильярд), * современный спортзал, * парковка для велосипедов и самокатов, * уютная зона барбекю во дворе. Инфраструктура: * На первых этажах дома уже работают: Винлаб, Wildberries, Yandex доставка, кофейня. * В 10 минутах пешком — ТРЦ Город: Ашан, Леруа, каток, фуд-корт, детские аттракционы. * Удобная транспортная доступность: остановка у дома, до метро Римская, Площадь Ильича, Таганская, Марксистская, Авиамоторная. Запуск в 4 квартале 2028 года рядом с домом бизнес-центра Gloraх Bussines Римская, что существенно усиливает инвестиционную привлекательность объекта.

Агентство недвижимости

Акрополь

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на проезде Погонный в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	54 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	197,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	54 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	54 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве?

✅ Минимальная площадь: 273 м²
✅ Объект наибольшей площади: 273 м²

Продажа помещений под мебель на проезде Погонный в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под мебель на проезде Погонный в Москве?