Только на Циан
Добрынинская
3 минуты на транспорте
18 950 000 ₽
375 248 ₽/м²・УСН
Продается помещение 50,5 кв.м., состоящее из двух отдельных помещений со своими входами метражами 34,5 кв.м и 15,5 кв.м.
Стоимость двух помещений 19 800 000 рублей.
Продажа помещений под нотариальную контору рядом с метро Добрынинская
Средняя цена в результатах поиска
125,00млн ₽
Только на Циан
Добрынинская
10 минут пешком
17 800 000 ₽
1 000 000 ₽/м²・УСН
В продаже помещение свободного назначения 17,8 метров (+доп площадь 8,6 метров, общая полезная площадь 26,4 м2).
Новый стильный Лофт в 3х минутах пешком от метро Полянка.
Капитальный ремонт всего здания в 2025 году.
Дизайнерские входные группы, красивые фасады с подсветкой.
Закрытая территория с паркингом.
Выполнена чистовая отделка (будет завершена в ближайшее время, остались детали).
Мокрая точка.
Отдельный ЕГРН, быстрая сделка, ключи сразу.
Звоните, расскажем все подробности, показы в удобное время!
Добрынинская
17 минут пешком
76 900 000 ₽
373 482 ₽/м²・УСН
Продаётся ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ площадью 205,9 кв.м.
Помещение в аренде, более 20 лет его занимают магазин продуктов "Гастроном 24/7" и кафе "Хинкальная" (имеет разрешение от властей города на установку летней веранды)
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, своя парковка на территории дома. Помещение расположено на первой линии Пятницкой улицы, в подвале 4-х этажного жилого дома, имеет 3-и отдельных входа.
Характеристики:
Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение = 60 кВт. Общая площадь 205,9 кв.м (Магазин - 95,7 кв.м и Кафе 110,2 кв.м.).
При необходимости большей площади - есть возможность увеличения площади на 100 кв.м., путем аренды дополнительных метров у ТСН дома.
Свободная продажа ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, возможна продажа с готовым арендным бизнесом (МАП 500.000 руб., ГАП 6.000.000 руб.).
Для более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.
При встрече готовы обсудить условия покупки и Ваши предложения.
Анжелла.
Добрынинская
19 минут пешком
235 000 000 ₽
332 579 ₽/м²・Включая НДС 42 377 049 ₽
Лот 1070400 Предложение от Собственника! Продается торговoе помещение cвобoдногo нaзнaчeния по адресу: г.Москва, ул. Шаболовка, 25к2 ЦАО
5мин пешком от м. Шаболовская 10 минут от м. Октябрьская
Площадь 706.6м²
3 отдельных входа -1 этаж
В пристройке дома без земельных отношений на первой линии улицы Шаболовка в густонаселенном районе ЦАО Москвы.
Интенсивный пеший и автомобильный трафик вдоль помещения. Отличная видимость благодаря первому этажу пристройки.
Pядoм располагается ocтaнoвка общecтвeннoго тpaнcпopта, пешexодный пeрeхoд.
Пo соседcтву paсположилиcь крупные сетевые арендаторы: Братья Караваевы, Фишка, ВкусВилл, Рестораны и кафе.
Парковка на против помещения. Двор с парковкой за шлагбаумом.
Удобный подъезд к зоне погрузки-разгрузки товара.
Организованная разгрузочная лента в помещение на -1 этаже.
Отдельная офисная зона, санузел и кухня.
Вся приточно-вытяжная вентиляция имеется в соответствии с нормами.
Центральное отопление. Мощность 50 кВт, есть возможность увеличения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1070400
Только на Циан
Добрынинская
11 минут пешком
205 000 000 ₽
1 519 644 ₽/м²・УСН
Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера.
Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. С агентами работаем только при наличии реального покупателя. Оперативный просмотр.
Только на Циан
Добрынинская
15 минут пешком
160 000 000 ₽
864 865 ₽/м²・УСН
Продается универсальное коммерческое помещение в самом центре Москвы по адресу улица Большая Якиманка, дом 50. Объект представляет собой ликвидное пространство, которое идеально подойдет под размещение премиального офиса, представительства компании, отделения банка, бутика, медицинской клиники, уютного ресторана или уютного кафе. Помещение расположено в престижном районе Якиманка с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и статусным окружением. Объект находится в собственности, имеет отличную визуальную доступность с первой линии домов, а также удобные пешеходные маршруты от ближайших станций метро Октябрьская и Полянка. Здание подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям, включая надежное отопление и современные инженерные системы, гарантирующие комфортную и безопасную эксплуатацию.
Добрынинская
11 минут пешком
125 000 000 ₽
208 333 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽
763277. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 600 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-5 минут пешком от станции метро Октябрьская;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-развитая инфраструктура в окружении;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление по всему фасаду помещения;
-место для вывески;
-погрузочный подъемник;
-все инженерные коммуникации от города;
-парковка на улице.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы;
-1 этаж: 310 кв. м., высота потолков: от 3.5 до 3.65 м.;
-подвал: 290 кв. м., высота потолков: 2.50 м.;
-высота потолков: 53 кВт.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Добрынинская
11 минут пешком
125 000 000 ₽
210 084 ₽/м²・УСН
595м2, 1эт. 305м2, подвал 290м2. 3 входа, витрины. Потолки 1эт. 3.35-3.65м, подвал 2.5м. Планировка смешанная. Неск. с/у, мокрые точки, кухня.
52.9кВт, вентиляция, сплит системы.
Дом не включён в реновацию, износ менее 40%.
Несколько метро шаговой доступности, Октябрьская ок 200м.
Помещение свободного назначения, ПСН, офис, торговое, Якиманка, Замоскворечье, ЦАО
Добрынинская
12 минут пешком
240 000 000 ₽
4 452 690 ₽/м²・УСН
1163263. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 53,9 кв. м., расположенное на первом этаже Клубного дома Cult. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-комплекс состоит из 9-этажного жилого корпуса;
-в 80 метрах станция метро Октябрьская;
-помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой;
-в окружении находятся: жилой комплекс "Созвездие", большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека;
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-прямая видимость от метро;
-свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-перекрытия — ж/б;
-парковка на улице;
-рядом остановки общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 10 кВт;
-высота потолков: 4 м.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейню и др.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Киевская
11 минут пешком
115 000 000 ₽
164 286 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение площадью 700 кв.м. с прямым выходом на набережную.
Функционал: Объект разделен на две части.
Часть 1 (400 кв.м.): Стабильный арендный бизнес. В помещении расположен действующий ресторан. Надежный арендатор генерирует денежный поток с первого дня покупки.
Часть 2 (300 кв.м.): Свободная планировка, готовая к реализации ваших идей.
Входная группа: 3 отдельных входа (удобно для разведения потоков гостей и персонала, а также для автономного использования двух частей).
Локация: Первая линия, выход прямо на набережную — идеальное решение для ресторанного бизнеса, ритейла или представительского офиса.
Технические параметры:
Электрическая мощность: 120 кВт.
Централизованные системы: водоснабжение, водоотведение и отопление.
Выполнен качественный ремонт.
Часть объекта уже работает как готовый арендный бизнес, минимизируя риски простоя.
Вы можете оставить текущую конфигурацию или объединить пространства, использовать под ресторан, шоурум, премиальный салон или досуговый центр.
Юридическая чистота: Прямая продажа от юридического лица.
Налогообложение: Объект оформлен на УСН (упрощенная система налогообложения), что упрощает структуру сделки и последующего владения.
Это помещение сочетает в себе отличный пешеходный трафик набережной и высокий потенциал для капитализации.
Савёловская
8 минут пешком
190 000 000 ₽
242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽
Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо)
Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения.
Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал.
1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ
Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2)
-1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт
Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений
Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии
Только на Циан
Добрынинская
16 минут пешком
100 000 000 ₽
Прибыль 550 000 ₽/мес.
Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы!
Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха.
Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности:
140 метров до Павелецкого вокзала;
100 метров до Садового кольца;
Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза;
В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1).
ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа.
Что внутри?
Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.).
Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома.
Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация.
Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора.
Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные.
Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу.
Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара.
Парковка: Возможность организации парковочных мест.
В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность.
Срок аренды: 10 лет.
Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника.
Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Киевская
11 минут пешком
120 000 000 ₽
255 319 ₽/м²・УСН
Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии ул. Дорогомиловская, 4 мин. ходьбы от ст. м. "Киевская".
Площадь 470 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами.
Витрины, высокие потолки 5,5 м!
Оборудована вытяжка для общепита.
В окружении бизнес-центры, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта и подземный переход.
Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.
Чистые пруды
10 минут пешком
19 000 000 ₽
633 333 ₽/м²・УСН
1. БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕРРИТОРИЯ
Ваша личная крепость в центре города. Никакой толпы, турникетов и общих зон. Первый высокий этаж — мгновенный доступ на базу. Глухой, тихий двор, скрытый от уличного шума. Абсолютная физическая автономность: свой санузел, свое место под кухню. Ваша машина в безопасности на своей закрытой парковке прямо под боком.
2. СТАТУС И ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Адрес, который продает сам себя: добротный исторический кирпичный дом у Чистых Прудов. Клиенты сразу считывают ваш уровень. Внутри идеальная чистота и абсолютно новый, качественный ремонт (в этих стенах еще никто не сидел). На выбор три кабинета с разным стилем дизайна. Выбирайте тот, что визуально подчеркнет силу вашей компании.
3. ЛОГИКА И ЦИФРЫ
Математика бизнеса: 0 дней простоя. Никаких вложений в отделку. Помещения идеального размера на выбор:
26 м2 - 17 000 000 руб.
30 м2 - 19 000 000 руб.
Гениальная логистика: в пешей доступности три разные станции метро, вашим сотрудникам будет удобно добираться из любой точки.
Отдельный кадастр на каждое помещение, документы готовы на сделку, ДКП.
Делаем сделку, параллельно заказываете мебель, сразу начинаете работать и генерировать прибыль.
Звоните, приходите на просмотр.
Свободно только два помещения. Забирайте лучший прямо сейчас.
Агенты без клиентов не звоните, с клиентом приходите, комиссию оплатим.
Только на Циан
Добрынинская
7 минут пешком
60 000 000 ₽
185 586 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽
Арт. 134541232 Продажа готового арендного бизнеса - нежилое помещение в центре Москвы - 323,3 кв. м. с действующим арендатором (караоке- бар). Имеется отдельный вход, зальная планировка, в том числе складские помещения, несколько мокрых точек . В помещении сделан свежий, качественный ремонт, все коммуникации в хорошем состоянии, включая системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции. Установлена система пожарной сигнализации и видеонаблюдения.
Месячный арендный платеж (МАП) - 650 тр, с ежегодной индексацией.
Месячный доход : 1.5-1-7 млн.₽/мес (с возможностью увеличения).
Само здание находится в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Ближайшие станции метро "Добрынинская", "Полянка", Октябрьская" и "Серпуховская" находятся в нескольких минутах ходьбы. Выгодную транспортную доступность здания обеспечивает близость Садового кольца, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо по улице Люсиновская. Рядом пролегают улица Большая Ордынка и Погорельский переулок.
Доход с пepвого дня владения. Позвоните, оперативно покажем объект и документы.
Только на Циан
Аэропорт
7 минут пешком
341 600 000 ₽
Прибыль 3 800 000 ₽/мес.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт
Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%)
Цена: 160 602 ₽ / м²
Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,4% годовых
Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.
Характеристики объекта
— несколько входных групп
— витринное остекление
— электрическая мощность — 100 кВт
— центральные коммуникации
— автономные системы кондиционирования
— доступ 24/7
— парковка перед зданием
Арендатор:
Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.
На объекте будет открыт новый медицинский центр:
— арендатор проводит капитальный ремонт
— модернизирует инженерные системы
— полностью обновляет пространство
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация
— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.
Локация:
Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.
— 600 метров до метро Аэропорт
— плотная жилая застройка
— деловые кварталы
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— сформированная коммерческая инфраструктура
В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.
Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— без обременений
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— информацию о договоре аренды
— организуем просмотр объекта
С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.
Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Охотный ряд
5 минут пешком
110 000 000 ₽
1 127 049 ₽/м²・УСН
Компания-собственник STOLNY GRAD. Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м., по адресу: Москва, ул. Тверская Дом 9.
Арендатор популярное заведение - "Нах бар"
Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года
Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины.
Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы.
Характеристики:
- ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская
- 1-я линия домов;
- Отдельный вход с улицы
- Общая площадь 97.6 кв.м.
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Планировка - открытая (свободная)
- Все центральные городские коммуникации
- Отличная пешеходная и транспортная доступность
- Потолок от 3 до 5 метров
- Высокий рекламный потенциал
Компания-собственник STOLNY GRAD
Только на Циан
Новокузнецкая
6 минут пешком
73 928 400 ₽
1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания.
Преимущества объекта:
- пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.);
- объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
- развитая инфраструктура в окружении;
- исторический центр города;
- сформированный бизнес-кластер;
- надежный арендатор;
- вытяжка для общепита;
- место для вывески;
- парковка.
Технические параметры объекта:
- отдельный вход с фасада;
- электрическая мощность: 40 кВт;
- площадь: 116.9 м2;
- высота потолков: 3 м.
Арендатор:
Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м).
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Лубянка
4 минуты пешком
500 000 000 ₽
783 699 ₽/м²・УСН
Адрес: Мясницкая, 14/2с1. Объект занимает весь первый этаж и подвал, расположен на пересечении Мясницкой улицы и Кривоколенного переулка, что обеспечивает максимальную видимость и непрерывный поток потенциальных клиентов.
Ключевые преимущества:
Топовая локация: Мясницкая улица легендарное место с колоссальным пешеходным трафиком, центр притяжения туристов и москвичей.
Надежный арендатор: Помещение арендует единственный арендатор успешно развивающийся ресторан с востребованной концепцией (Restaurant + Wine Bar + Gin Bar).
Долгосрочный договор: Договор аренды заключен на 10 лет с 28.06.2021 г., гарантируя стабильность и предсказуемость инвестиций.
Нулевые операционные расходы: Все коммунальные платежи (отопление, электричество, обслуживание территории) оплачиваются арендатором напрямую, что исключает дополнительные затраты для собственника.
Общая площадь: 683 квадратных метра просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для успешного ресторанного бизнеса.
Только на Циан
Китай-город
2 минуты пешком
72 000 000 ₽
649 819 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽
Помещение площадью 110,8 кв.м., располагается на 1-ом и 2-ом этажах в 2-х этажном здании. Расположение удобное, позволяет пользоваться Большим Спасоглинищевским переулком. У помещения свой отдельный вход, помещения на этажах соединены индивидуальной лестницей, все коммуникации в наличии. Расположение и характер здания позволяет использовать его под различные цели. Само здание в хорошем состоянии, помещение так же имеет хороший ремонт (можно увидеть на фото). Расположение комнат позволяет осуществить перепланировку и организацию пространства по своему усмотрению. В помещении находится арендатор, при желании может быть рассмотрено как арендный бизнес. В собственности более 10 лет у одного собственника.
Только на Циан
Маяковская
7 минут пешком
86 500 000 ₽
Прибыль 923 000 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес 11 млн ₽/год | Окупаемость 7,7лет | Патриаршие пруды
Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная.
Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня.
Подходит для пассивного инвестора.
Цена: 86 000 000₽
МАП: 923 000₽
ГАП: 11 076 000₽
Доходность: 12,8% годовых
Окупаемость: ~7,7 лет
Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы!
Диверсифицированный доход от 3 арендаторов:
- Wildberries
- Шоу-рум Pop N'Shop
- Багетная мастерская на Патриарших
Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода!
Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход:
Багетная мастерская - 4 года
Wildberries - 4 года
Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года
стабильные платежи
Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору
Локация:
- 2 минуты от Патриарших прудов
- Исторический центр Москвы
- Высокий пешеходный трафик
- Дефицит коммерческих помещений
Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка
Объект:
- Площадь: 365 м²
- Кабинетная планировка
- Все помещения сданы
- Один вход, удобное зонирование
Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время
Доход подтверждён практикой эксплуатации
Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов
высокий спрос на помещения в данной локации
Для кого подойдет:
- Частный инвестор
- Сохранение капитала
- Стабильный пассивный доход
Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы.
Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.
Только на Циан
Собственник
Цветной бульвар
9 минут пешком
123 300 000 ₽
Прибыль 747 500 ₽/мес.
Продажа от собственника готового арендного бизнеса.
Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.
Возможно приобретение блоков от 72 до 580 м2.
- Площадь 137 м2, отдельный вход , выполнен дизайнерский ремонт
- Арендатор - премиальный бренд одежды, долгосрочный договор аренды.
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем , автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.
Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках
Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.
***НДС включен в стоимость.
Таганская
3 минуты пешком
85 000 000 ₽
440 643 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽
645221. Предлагается на продажу таунхаус на Верхней Радищевской улице, метро Таганская в трех минутах ходьбы. Общая площадь - 192.9 кв. метра. В помещениях выполнена дизайнерская отделка в стиле Loft. Четыре уровня: в подвале кухня-столовая, первый и второй этаж офисное пространство, на мансардном этаже располагается кабинет руководителя с действующим камином., Всего этажей: 4, Площадь блока: 192.9 кв. м., Количество входов: 1, окна: обычные, электрическая мощность: 100кВт, высота потолков: от 2.5 до 2.8 м.
Гражданская
11 минут пешком
109 000 000 ₽
278 772 ₽/м²・УСН
Лот 143-10831
Продам торговое помещение свободного назначения!
1-я линия, 1-й этаж интенсивный пешеходный поток людей.
Рядом остановка общественного транспорта, плотный жилой массив и в непосредственной близости центральный офис Тинькофф банка и БЦентров, новые ЖК.
Помещение полностью сдано в аренду.
Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу, под общепит.
Выделенная мощность 66 кВт
Общая площадь: 391 м2
Открытая планировка.
Высота потолков: 4.5 м
3 независимых входа, 1 с улицы на оживленный перекресток, 2 со двора.
Объект с большим потенциалом и возможностью деления объекта на 3 части.
Арендатры:
Пекарня ПаПан, ВкусВилл, Табак, ТехноКультура магазин Электровелосипедов и самокатов.
Парковка перед домом и собственная во дворе.
Способ покупки и торг, готовы обсуждать при встрече.
Только на Циан
Парк Культуры
10 минут пешком
127 000 000 ₽
995 298 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес. Заключён долгосрочный договор.
Помещение свободного назначения с отдельным входом в ЖК "Литератор". Витринное остекление. Установлена климатическая система и приточно-вытяжная вентиляция. Выполнен ремонт с использованием премиальных отделочных материалов.
Основной зал площадью 55 кв.м. трансформируется с помощью перегородок в два зала 35,5 кв.м. и 25 кв.м. Две раздевалки с душевыми.
Прекрасное торговое и деловое окружение. Напротив штаб-квартира компании "Яндекс" и деловой квартал "Красная Роза" в котором располагается множество крупных российских и зарубежных компаний.
Более подробную информацию предоставим по вашему запросу.
По округам
У метро
- Троицк
- Хлебниково
- Пыхтино
- Кедровая
- Юго-Восточная
- Пионерская
- Долгопрудная
- Кожуховская
- Липецкая
- Водники
- Новохохловская
- Текстильщики
- Десна
- Звенигородская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Новодачная
- Терехово
- Плющево
- Народное Ополчение
- Чертановская
- Левобережная
- Говорово
- Раменское
- Фабричная
- Марк
- Перово
- Удельная
- Сортировочная
- Мнёвники
- Выхино
- Ховрино
- Бабушкинская
- Кавказский бульвар
- Новаторская
- Москворечье
- Аэропорт
- ЗИЛ
- Серп и Молот
- Новогиреево
- Строгино
- Нижегородская
- Ольгино
- Липовая Роща
- Коммунарка
- Белорусская
- Гольяново
- Тютчевская
- Новопеределкино
- Солнечная
- Марьина Роща
- Очаково
- Суворовская
- Проспект Вернадского
- Поклонная
- Подрезково
- Площадь трёх вокзалов
- Реутов
- Вешняки
- Малаховка
- Красково
- Остров мечты
- Покровское
- Крёкшино
- Быково
- Останкино
- Панки
- Мичуринский проспект
- Петровско-Разумовская
- Внуково
- Кратово
- Ватутинки
- Новоподрезково
- Перерва
- Академическая
- Фирсановская
- Трикотажная
- Деловой центр
- Аэропорт Внуково
- Ухтомская
- Лианозово
- Лихоборы
- Каспийская
- Савёловская
- Никольское
- Ольховая
- Шереметьевская
- Бутово
- Немчиновка
- Сетунь
- Бескудниково
- Москва-Товарная
- Кучино
- Корниловская
- Москва-Сити
- Томилино
- Аминьевская
- Кутузовская
- Зюзино
- Вавиловская
- Павшино
- Давыдково
- Новомосковская
- Красногорская
- Сходня
- Толстопальцево
- Электрозаводская
- Гражданская
- Салтыковская
- Одинцово
- Сколково
- Рассказовка
- Косино
- Калитники
- Мичуринец
- Моссельмаш
- Есенинская
- Подольск
- Нахабино
- Люблино
- Депо
- Стахановская
- Крымская
- Печатники
- Шелепиха
- Лужники
- Солнцево
- Авиамоторная
- Зеленоград — Крюково
- Лефортово
- Прокшино
- Румянцево
- Угрешская
- Кунцевская
- Баковка
- Верхние Лихоборы
- Рижская
- Кленовый бульвар
- Окская
- Фонвизинская
- Ростокино
- Белокаменная
- Хорошёвская
- Стрешнево
- Ломоносовский проспект
- Филатов Луг
- Матвеевская
- Хорошёво
- Верхние котлы
- Университет Дружбы Народов
- Чухлинка
- Минская
- Спартак
- Алма-Атинская
- Озёрная
- Кусково
- Ильинская
- Потапово
- Железнодорожная
- Локомотив
- Технопарк
- Кокошкино
- Курская
- Шипиловская
- Митино
- Отдых
- Мещерская
- Победа
- Грачёвская
- Балтийская
- Саларьево
- Зорге
- Андроновка
- Молжаниново
- Санино
- Коптево
- Люберцы
- Остафьево
- Красный Строитель
- Красный Балтиец
- Каширская
- Силикатная
- Битца
- Воронцовская
- Химки
- Щербинка
- Аникеевка
- Сокольники
- Пенягино
- Опалиха
- Рабочий посёлок
- Петровский Парк
- Боровское шоссе
- Беломорская
- Селигерская
- Некрасовка
- Дегунино
- Яхромская
- ЦСКА
- Улица Дмитриевского
- Раменки
- Лухмановская
- Тропарёво
- Окружная
- Площадь Гагарина
- Котельники
- Черкизовская
- Измайлово
- Бутырская
- Панфиловская
- Соколиная гора
- Юго-Западная
- Битцевский парк
- Лесопарковая
- Волоколамская
- Борисово
- Пятницкое шоссе
- Жулебино
- Лермонтовский проспект
- Новокосино
- Достоевская
- Зябликово
- Мякинино
- Щёлковская
- Славянский бульвар
- Ясенево
- Чкаловская
- Царицыно
- Чистые пруды
- Шоссе Энтузиастов
- Фили
- Цветной бульвар
- Краснопресненская
- Фрунзенская
- Шаболовская
- Чеховская
- Улица Горчакова
- Трубная
- Щукинская
- Тургеневская
- Сухаревская
- Таганская
- Студенческая
- Бульвар Рокоссовского
- Тимирязевская
- Театральная
- Улица 1905 года
- Третьяковская
- Тёплый Стан
- Университет
- Улица Скобелевская
- Тульская
- Тушинская
- Сходненская
- Улица Академика Янгеля
- Смоленская
- Улица Старокачаловская
- Рязанский проспект
- Профсоюзная
- Свиблово
- Пражская
- Тверская
- Преображенская площадь
- Семёновская
- Пушкинская
- Сретенский бульвар
- Римская
- Речной вокзал
- Полянка
- Пролетарская
- Севастопольская
- Новокузнецкая
- Проспект Мира
- Парк Победы
- Октябрьское поле
- Серпуховская
- Планерная
- Новые Черёмушки
- Октябрьская
- Спортивная
- Сокол
- Партизанская
- Первомайская
- Площадь Ильича
- Отрадное
- Площадь Революции
- Павелецкая
- Полежаевская
- Нахимовский проспект
- Новослободская
- Марксистская
- Парк Культуры
- Крестьянская застава
- Лубянка
- Маяковская
- Охотный ряд
- Молодёжная
- Крылатское
- Кузьминки
- Нагорная
- Динамо
- Марьино
- Нагатинская
- Ленинский проспект
- Менделеевская
- Медведково
- Красные ворота
- Кузнецкий мост
- Кропоткинская
- Воробьёвы горы
- Коломенская
- Китай-город
- Каховская
- Коньково
- Дубровка
- Красносельская
- Измайловская
- Комсомольская
- Кантемировская
- Дмитровская
- Калужская
- Киевская
- Красногвардейская
- Бунинская аллея
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Домодедовская
- Волжская
- ВДНХ
- Водный стадион
- Владыкино
- Варшавская
- Братиславская
- Волгоградский проспект
- Бульвар Дмитрия Донского
- Ботанический сад
- Александровский сад
- Арбатская
- Бауманская
- Войковская
- Автозаводская
- Баррикадная
- Беговая
- Бибирево
- Новоясеневская
- Алтуфьево
- Беляево
- Библиотека им. Ленина
- Боровицкая
- Алексеевская
- Аннино
- Багратионовская
- Генерала Тюленева
- Переделкино
- Лесной Городок
- Апрелевка
- Летово
- Лебедянская
- Нагатинский Затон
- Сосенки
- Бирюлёво
- Бачуринская
- Серебряный Бор
- Карамышевская
- Физтех
По районам
- Зюзино
- Печатники
- Свиблово
- Ярославский
- Ново-Переделкино
- Алтуфьевский
- Восточное Измайлово
- Вешняки
- Южное Медведково
- Котловка
- Дмитровский
- Теплый Стан
- Ховрино
- Крюково
- Северное Тушино
- Южное Тушино
- Митино
- Фили-Давыдково
- Хорошево-Мневники
- Филевский парк
- Солнцево
- Покровское-Стрешнево
- Куркино
- Строгино
- Щукино
- Раменки
- Ломоносовский
- Черемушки
- Обручевский
- Северное Бутово
- Крылатское
- Академический
- Кунцево
- Тропарево-Никулино
- Ясенево
- Коньково
- Дорогомилово
- Очаково-Матвеевское
- Нагорный
- Южное Бутово
- Москворечье-Сабурово
- Марьино
- Донской
- Чертаново Южное
- Можайский
- Рязанский
- Гагаринский
- Южнопортовый
- Некрасовка
- Нижегородский
- Нагатино-Садовники
- Братеево
- Чертаново Центральное
- Богородское
- Текстильщики
- Лефортово
- Люблино
- Царицыно
- Даниловский
- Гольяново
- Бирюлево Восточное
- Сокольники
- Метрогородок
- Выхино-Жулебино
- Новокосино
- Измайлово
- Соколиная гора
- Преображенское
- Тимирязевский
- Косино-Ухтомский
- Бутырский
- Кузьминки
- Алексеевский
- Бабушкинский
- Отрадное
- Северное Медведково
- Новогиреево
- Перово
- Северное Измайлово
- Марьина роща
- Лосиноостровский
- Савеловский
- Хорошевский
- Лианозово
- Молжаниновский
- Сокол
- Западное Дегунино
- Марфино
- Ростокино
- Останкинский
- Левобережный
- Аэропорт
- Якиманка
- Головинский
- Бескудниковский
- Арбат
- Коптево
- Замоскворечье
- Хамовники
- Войковский
- Таганский
- Мещанский
- Басманный
- Беговой
- Пресненский
- Тверской
- Красносельский
- Силино
- Капотня
По округам
- НАО (Новомосковский)
- ТАО (Троицкий)
- Юго-Западный административный округ
- Зеленоградский административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Южный административный округ
- Центральный административный округ
- Восточный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Северный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под нотариальную контору рядом с метро Добрынинская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Добрынинская?
- ✓ В базе Циан 9 помещений свободного назначения под нотариальную контору рядом с метро Добрынинская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под нотариальную контору рядом с метро Добрынинская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 125 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 375,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 17,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 239,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под нотариальную контору рядом с метро Добрынинская?
- ✅ Минимальная площадь: 20,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 689,5 м²