1102575 Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 162 м² (два помещения одним лотом 65.8 м² и 96.2 м²) в составе флагманского жилого комплекса бизнес- и премиум-класса Sydney City на Шелепихинской набережной. Проект реализуется на территории 19,3 га и включает 33 корпуса переменной этажности от 20 до 44 этажей, общее количество квартир — порядка 6 000, расчётное число жителей — около 12 000 человек. Формируется высокодоходная аудитория с устойчивым спросом на качественные сервисы, ритейл и гастрономические концепции.
Квартал Sydney City расположен в центре Большого Сити, одного из наиболее динамично развивающихся деловых и жилых районов Москвы. Локация обеспечивает быстрый выезд на Звенигородское шоссе и удобный доступ к ключевым магистралям — ТТК, Северо-Западной хорде, МКАД. В пешей доступности станция метро и МЦК "Шелепиха" (около 15 минут ходьбы), а с 2026 года время в пути до метро сократится до 1 минуты благодаря открытию новой станции "Звенигородская". Дополнительный потенциал трафика создадут набережная от "Москва-Сити" до Мнёвников и новый транспортно-пересадочный узел "Пресня" с планируемым запуском до 2027 года.
Помещение расположено в структуре квартала с формированием собственной городской инфраструктуры. До конца 2026 года на территории Sydney City предусмотрено строительство муниципальной школы на 775 мест, детского сада на 225 мест, супермаркета, ресторанов и кафе, фудхолла, семейного развлекательного центра площадью около 1 900 м², а также штаб-квартиры ФСК — бизнес-центра класса А площадью более 70 000 м². Такое сочетание жилой и деловой застройки формирует мощный смешанный трафик: резиденты комплекса, офисные сотрудники, гости деловых центров и посетители набережной.
Предлагаемое помещение свободного назначения формата street retail размещено на первом этаже и идеально подходит для размещения магазина, кафе, пекарни, кофейни, бутика, салона услуг, шоу-рума, офисного блока с клиентской зоной или представительского формата сервиса. Планировка открытая, что позволяет гибко адаптировать пространство под индивидуальные требования арендатора и брендовые стандарты. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, электрическая мощность составляет 80 кВт, что обеспечивает необходимый резерв для работы торгового, технологического и холодильного оборудования, а также инженерных систем.
Уникальное сочетание статуса проекта бизнес- и премиум-класса, первой береговой линии, перспектив транспортного развития, высокой концентрации целевой платёжеспособной аудитории и формирующейся современной инфраструктуры делает данное помещение сильной площадкой для размещения концептуального городского бизнеса и долгосрочной аренды в одном из наиболее перспективных кварталов Большого Сити.
