В 20 километрах от МКАД по Щелковскому направлению продается Производственно-складской комплекс с административным блоком, общей площадью 6 073 м2 на участке 2 Га. Все здания и земля находятся в собственности.
Объект действующий, введен в эксплуатацию в 2020 году. В него входит:
- административно-бытовой комплекс,
- производственные цеха,
- складские площади
- собственная котельная и электроподстанция,
- действующая ветка жд.
Все инженерные системы в рабочем состоянии и эксплуатируются штатно.
Основное здание - трёхэтажное, административно - бытовой блок с пристроенным производственно-складским блоком.
Первый этаж. Здесь находятся технические помещения, кладовые, ремонтные мастерские.
Второй этаж. Полностью организован для рабочего персонала предприятия. Здесь расположены раздевалки, душевые, санузлы, столовая и актовый зал.
Третий этаж. Запроектирован необходимый набор административных помещений, обеспечивающих управление производством. Кабинеты ИТР персонала, переговорные помещения, серверная и офисные пространства для команды.
Пристроенная производственная часть со складскими площадями.
Здесь располагаются непосредственно производственные цеха, основные рабочие площади, и стеллажные склады с потолками от 4,5 до 5,7 метров, которые позволяют эффективно использовать вертикальное пространство и оптимизировать логистические процессы.
Инженерия и коммуникации.
Объект укомплектован новым, необходимым оборудованием и инженерными системами для производственных нужд любого направления деятельности.
- Отопление происходит от собственной новой газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022г). Мощность 2х котлов 1,2 мВт (по 630 киловатт каждый), рассчитана на 15 000 м2 отапливаемых площадей.
- Своя трансформаторная подстанция.
- В цехах установлена мощная промышленная приточно-вытяжная вентиляция, 3 оборота воздуха в час.
- Система пожарного дымоудаления и пожарная сигнализация.
- В цехах, для обогрева, дополнительно установлены тепловентиляторы Volcano.
Все коммуникации - центральные.
- Электроэнергия - 600 квт.
- Газ - магистральный.
- Водоснабжение - центральное (Щелковский водоканал)
- Отопление комбинированное: газовое
- Хозяйственно-бытовая канализация
Текущее состояние объекта.
На сегодня объект использоваться по прямому своему назначению - как производственно-складской комплекс. Поэтому его можно рассматривать как для организации собственного бизнеса и производства, так и как готовый арендный бизнес. Потому что на данный момент, есть арендатор, у которого свое действующее производство. На данный момент производство полностью подготовлено под размещение опасного производства 3-4 классов. А ГПЗУ позволяет размещать практически любой вид производства.
Звоните для записи на показ!
Лот:1847.
