Филатов Луг
19 минут пешком
20 900 000 ₽
454 348 ₽/м²・УСН
Продажа. Торговое помещение площадью 46 кв.м. в ЖК Прокшино. Дом - новостройка.
Локация и окружение. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин).
Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц.
Технические параметры помещения:
Площадь 46 кв.м.
Первый этаж.
Отдельный вход с фасада (вид на лес с фасада и с торца на аллею - это максимум обзора).
Угловое помещение.
Витринные окна (три больших окна)
Зальная планировка (гибкая, под любой формат), просто идеальный квадрат, в настоящий момент помещение состоит из двух комнат, удобно использовать под офис, услуги. При необходимости можно легко демонтировать.
Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)
Электрическая мощность 9 квт, возможно увеличение.
В помещении выполнен офисный ремонт. Ранее арендовали под офис.
Перед помещением возможно размещение летней веранды, достаточно места для этого. Само расположение помещения очень выгодно для открытия кофейни, кафе: угловое, обзорное, с площадкой под веранду.
Помещение также отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес.
Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.
