Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СЗАО

Покровское-Стрешнево

метро Тушинская

Продажа помещений под сервис на шоссе Волоколамское в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

132,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от ул. Волоколамское

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

пять дней назад

5 авг, 17:21

Арендный бизнес・Супермаркет・300 м²・1 этаж

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от ул. Волоколамское

60 000 000 ₽

Прибыль 590 000 ₽/мес.

1003397 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 300 м² в оживлённом спальном районе, в десяти минутах пешком от метро "Бульвар Рокоссовского". Локация с устойчивым повседневным спросом обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобную логистику для покупателей и персонала, что напрямую поддерживает операционную стабильность объекта. На площади успешно работает якорный арендатор — продуктовый магазин "Магнит" (АО "Тандер"). Присутствие федерального ритейлера формирует предсказуемый клиентский поток, снижает риск вакантности и поддерживает привлекательность помещения для соседних форматов торговли и услуг. Сделка предполагает смену учредителя компании, на балансе которой числится объект и с которой заключён действующий договор аренды. Такая структура позволяет сохранить преемственность арендных отношений и ускорить закрытие сделки при минимуме регистрационных процедур, что удобно для обеих сторон. Правовой статус недвижимости прозрачен: отсутствуют обременения и аресты, объект готов к оперативному оформлению. По запросу предоставим пакет документов, сведения по арендным отношениям и организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 21:55

Арендный бизнес・Супермаркет・481,2 м²・1 этаж

Щукинская

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 5К1 от ул. Волоколамское

125 000 000 ₽

Прибыль 1 250 000 ₽/мес.

1097342 Окупаемость 8 лет!!! Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street retail с действующим арендатором федеральной сетью супермаркетов "Дикси", общей площадью 481 кв. м. Объект расположен на первом этаже и в цоколе жилого дома на первой линии, в восьми минутах пешком от станции метро "Щукинская", в густонаселённом жилом массиве с развитой инфраструктурой. Помещение обладает высокими потребительскими и техническими характеристиками, полностью соответствующими требованиям продуктового ритейла. Площадь первого этажа составляет 316 кв. м и используется в качестве основного торгового зала, цокольный этаж с окнами площадью 165 кв. м задействован под складские, производственные и вспомогательные зоны. Высота потолков до 6,3 м позволяет рассматривать возможность устройства антресоли и увеличения эффективной площади. Планировка свободная, что упрощает адаптацию пространства под текущие и потенциальные потребности арендатора, а витринное остекление по фасаду и предусмотренное место под вывеску обеспечивают высокий рекламный потенциал и отличную визуализацию объекта с улицы. Локация характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив входа находится автобусная остановка, в непосредственной близости наземная парковка, что делает объект удобным для посетителей как на общественном транспорте, так и на личных автомобилях. Район отличается сложившейся жилой застройкой и насыщенным окружением из торговых, сервисных и социальных объектов, что формирует устойчивый поток покупателей и поддерживает стабильный уровень выручки арендатора. Отдельный вход с улицы и две дополнительные входные группы со двора обеспечивают удобную логистику и разделение клиентских и служебных потоков. Техническое оснащение помещения соответствует современным требованиям: электрическая мощность составляет 73 кВт, что достаточно для эксплуатации холодильного, технологического и кассового оборудования супермаркета; здание подключено к центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, организованы инженерные системы, необходимые для круглогодичной работы объекта. Возможность перепланировки и гибкая внутренняя структура помещения создают дополнительные перспективы для его долгосрочного использования в формате арендного бизнеса. Наличие надёжного сетевого арендатора, первая линия, высокая проходимость и продуманная структура площадей делают данный объект привлекательным инвестиционным активом для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и долгосрочное владение качественной торговой недвижимостью в сложившемся городском районе.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

9 авг, 15:10

Свободного назначения・221,2 м²・-1/5 этаж

Войковская

11 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, улица Константина Царева, 14 от ул. Волоколамское

26 000 000 ₽

117 541 ₽/м²・УСН

ГАБ с окупаемостью 8 лет! Помещение свободного назначения в подвальном этаже жилого дома Отдельный вход Полностью сдано в долгосрочную аренду под Типографию МАП 270000 руб, к/у компенсирует арендатор, предусмотрена ежегодная индексация Рядом наземный пешеходный переход, остановки общественного транспорта, Московский авиационный институт, студенческие общежития В собственности ИП на УСН, готово к сделке Лот 100-103110

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

16 июн, 11:44

Свободного назначения・848 м²・1/28 этаж

Измайловская

8 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Измайловская, Первомайская улица, 42к4 от ул. Волоколамское

139 000 000 ₽

163 915 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса со стабильными арендаторами с высокой доходностью. Арендаторы с 2019 года - сетевые компании (салон красоты Пальчики, балетная школа и спортивный клуб/секция единоборств). Договоры - на 11 мес. МАП - 905000 руб. ГАП - 10 860 000 руб. Общая площадь помещений - 848 кв м. Разделена на 3 арендаторов. Высота потолков 4,20 м. Все коммуникации заведены. Электричество 110 кВт. Помещение расположено на первой линии домов на улице с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, в одном здании с торговым центром. Витринные окна, 2 уровня, 4 отдельных входа: 1 вход с улицы и 3 входа со двора. ЖК Измайловский является комплексом бизнес-класса от компании Дон-строй. КПП, охрана. Собственность физ. лица, договоры на ИП. Продажа объекта, полная стоимость в ДКП.

Агентство недвижимости

Diamant Estate

Суперагент

два дня назад

9 авг, 09:09

Свободного назначения・481 м²・1/7 этаж

на ул. Маршала Василевского, 5к1

Щукинская

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 5К1 от ул. Волоколамское

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнес Продаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики объекта: Общая площадь: 481,2 м² Первый этаж: 316 м² Цокольный этаж с окнами: 165 м² Высота потолков: до 6 м Зальная планировка Большие витринные окна Технические параметры: Электрическая мощность: 80 кВт Арендный бизнес: 267 м² занимает супермаркет Дикси Месячный арендный поток: 1 000 000 руб. Безусловная индексация: 5% с 3-го года Коммунальные платежи оплачиваются арендатором . Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс.рублей в месяц Преимущества: Первая линия — отличная визуализация и трафик Надёжный сетевой арендатор Потенциал увеличения дохода за счёт свободных площадей Высокие потолки — возможность перепланировки и увеличения полезной площади Инвестиционные показатели: Окупаемость: менее 8 лет Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и росте капитализации объекта

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

2 недели назад

26 июл, 15:37

Арендный бизнес・Свободное назначение・511,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Савёловская

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, Полтавская улица, 35 от ул. Волоколамское

40 000 000 ₽

Прибыль 473 070 ₽/мес.

ВАРИАНТ 1 Цена продажи — 63 000 000 р. | 123 143 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Кадастровая стоимость — 33 001 433 р. ------------------------------------------------ ВАРИАНТ 2 Цена продажи — 40 000 000 р. | 75 567 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Переуступка льготной ипотеки от ДИГМ по льготной ставке на 7 лет, от 2024 года Платеж по Ипотеки — 462 029,01р. Осн.долг 376 261,91р. + % - 85 767,10р. в мес. Остаток основного долга — 21 000 000 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ——————————————————————— Аренд. ставка — 15 401 р.м2/г. | 1 283 р.м2/м. ГАП — 5 676 840 р. МАП — 473 070 р. Вакантные площади — нет Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ——————————————————————— На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации: 25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/мес ГАП — 13 199 28 р. МАП — 1 099 940 р. Окупаемость — 4,6 года ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ——————————————————————— Расположение — Северном административном округе г. Москвы, район Савеловский Общая площадь — 511,6 м2 Назначение — нежилое Этаж — цоколь с окнами в жил. доме Жилой дом — построен в 1962г, 5 этажей и цоколь. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панели ------------------------------------------------- Удаленность от метро: — 1 км до станции метро "Савеловская" — 1,2 км до м."Петровский парк", "Динамо" Окружение — жилые/офисные/торг. пом. Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Полтавской Вход — 1 отдельный с торца дома + 2 запасных через подъезды жилого дома ------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,5-2,7 м. Электрическая мощность — 33 кВт Отделка — офис Реновация — не входит ГО и ЧС — не является Объектом культ. наследия — не является ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ——————————————————————— Отвечу на вопросы, организую просмотр По запросу вышлю видео и презентацию

Риелтор

ID 142939187

неделю назад

30 июл, 14:17

Свободного назначения・352 м²・1/20 этаж・Класс B

Только на Циан

Савёловский Сити

Дмитровская

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Новодмитровская улица, 2к1 от ул. Волоколамское

121 000 000 ₽

343 750 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение 352 кв.м., на 1 этаже 20-этажного торгово-офисного здания в ЖК "Савёловский Сити" в Башне " Goodman. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет. Арендатор ООО "Умный ритейл" (Самокат). Срок окупаемости 11 лет.

Риелтор

ID 53523

вчера

9 авг, 23:29

Свободного назначения・70 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Тимирязевская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Тимирязевская, улица Всеволода Вишневского, 2/7 от ул. Волоколамское

24 000 000 ₽

342 857 ₽/м²・УСН

1145360. Предлагаем угловое помещение свободного назначения, площадью 70 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Всеволода Вишневского; -шаговая доступность от станции метро "Тимирязевская" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 150 м до Дмитровского шоссе, 4.3 км до ТТК, 5.7 км до Алтуфьевского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -напротив достраивается пешеходный переход - это дополнительно увеличит проходимость; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подходит под любой вид деятельности; -нет ограничений по алкогольной и медицинской лицензии; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельная входная группа. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

9 авг, 14:25

Свободного назначения・161,3 м²・-1/5 этаж

Аэропорт

15 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Гражданская, улица Академика Ильюшина, 16 от ул. Волоколамское

16 000 000 ₽

99 194 ₽/м²・УСН

Продaетcя помещение свободного назначения! Есть спрос по аренде Помещение состоит из 2 кадастровых номеров 10 мин. пешком от метро Аэропорт 2 минуты пешком от МЦД-2 Гражданская Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Рядом активное торговое окружение Остановка общественного транспорта О помещении: - Площадь 161,3 кв.м - 2 входа - Высота потолков 2,7 м. - Этажность: -1 - Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка - Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение) - Парковка бесплатная - Большой рекламный потенциал Оперативный показ! Торг уместен! Звоните, пишите! Буду рад ответить на Ваши вопросы! Лот 129-103472

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

29 май, 17:36

Ещё фото

Торговая площадь・336,3 м²・1/28 этаж・Класс A

Только на Циан

Варшавская

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Варшавская, переулок 2-й Котляковский, 1 от ул. Волоколамское

166 502 130 ₽

495 100 ₽/м²・Включая НДС 30 024 974 ₽

Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ площадью 336.3 м² в ЖК "Лайф Варшавская", отдельный вход с фасада, шаговая доступность от метро Варшавская, помещение расположено в Корпусе 6, интенсивный трафик, первая линия домов. Расчетное количество жителей жилого комплекса 15 000 человек, охват района 70 000 человек, активно строящийся район Москвы.

Агентство недвижимости

PIONEER

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 11:27

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・340 м²・1/30 этаж

Только на Циан

Водный стадион

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Пулковская улица, 2 от ул. Волоколамское

158 000 000 ₽

464 706 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ID: 560583 Продажа помещения свободного назначения в новом жилом доме. 1-я линия ул. Пулковская. В радиусе 500 м 4690 домохозяйств, из которых 966 расположены в данном доме. Сформированное торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В помещении 4 отдельных входа на фасаде, функциональная планировка, витринное остекление.

Агентство недвижимости

Delta estate

Суперагент

месяц назад

9 июл, 08:53

Свободного назначения・1 228 м²・1/14 этаж

Народное Ополчение

8 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, улица Мневники, 7К1 от ул. Волоколамское

210 000 000 ₽

171 010 ₽/м²・УСН

1228м2(1эт. 624,1м2, подвал 603,1м2). 1 этаж 624,1м2, 6 входов, витрины, потолки 3,5м. Подвал 603,1м2, 2 входа. 70кВт. с возм. увеличения. Несколько разгрузок. Арендаторы на 1м эт. магазин Чижик и Цветы. Подвал множественные арендаторы под склады. Текущий ГАП 16,978-18,2млн.р., Потенциал до +-22млн.р. 1я линия оживленной трассы в густонаселенном районе, рядом метро Народного Ополчения. Возможна надстройка 2х этажей с увеличением площади в 2 раза. Постройка 1988 года постройки, типовая серия П55. Район Хорошево-Мневники, 34 ИФНС. Торг возможен.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

3 недели назад

18 июл, 12:34

Торговая площадь・592,1 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Черкизовская

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Черкизовская, Сиреневый бульвар, 1К5 от ул. Волоколамское

69 500 000 ₽

117 379 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается готовый арендный бизнес - "МАГНИТ"! Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией). МАП - 605 000 р/мес ГАП - 7 260 000 р/мес Общая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2. В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Агентство недвижимости

SHOW ME

Суперагент

месяц назад

5 июл, 10:26

Торговая площадь・2 113 м²・1/1 этаж

Только на Циан

НАШ Универмаг

Петровско-Разумовская

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Петровско-Разумовская, Дмитровское шоссе, 37К1 от ул. Волоколамское

450 000 000 ₽

212 967 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 2113 м2 на Дмитровском шоссе, д. 37 корпус 1 (3 минуты пешком от Петровско-Разумовская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 2113 м2. 1 этаж - 1044 м2 (смешанная планировка), подвал 1- 841,1м2, подвал 2- 228,7м2. Отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 210 кВт. Наличие грузового лифта, зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Ранее арендатором был магазин "Спортмастер". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Кофейня, Столовая, "Пятерочка", "М.Видео", "Дикси", "Аптека Столицы", СК "Ресо", Ларьки "Овощи и Фрукты", "Мороженное", "Сбербанк", "Магнит", Салон красоты, Стоматология. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", "Зоозавр" товары для животных, аптека "Горздрав ", Яндекс Маркет и другие. Чистый арендный поток 4 387 331 рублей в месяц с НДС. Стоимость 450 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

9 авг, 11:40

Здание・6 072 м²

Только на Циан

Маяковская

18 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Новослободская улица, 19С1 от ул. Волоколамское

900 000 000 ₽

148 221 ₽/м²・Включая НДС 162 295 081 ₽

Номер объекта: 593667. Продажа коммерческой недвижимости 6 072 м²: масштабная инвестиция в центре Москвы (Новослободская, 19с1)Общее описаниеПредлагается к продаже крупное здание площадью 6 072 м² на первой линии улицы Новослободская — готовый объект для реализации масштабных коммерческих проектов. Здание полностью реконструировано (включая фасад), имеет свободную планировку и высокие потолки. Земельный участок находится в собственности, что существенно снижает юридические риски и расширяет возможности использования объекта. Продажа осуществляется с НДС — это важно для корпоративных покупателей с точки зрения налогового учёта и возмещения налога. Параметры объектаПлощадь по ЕГРН: 6 072 м².Земельный участок: в собственности.Вид разрешённого использования (ВРИ): под размещение гостиниц и прочих мест временного проживания; возможна смена или дополнение ВРИ.Состояние здания: полная реконструкция, включая фасад — надёжные конструкции, современный облик.Планировка: свободная — максимальная гибкость при проектировании.Высота потолков: повышенная — создаёт простор и расширяет дизайнерские возможности.Инженерные системы: все необходимые коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу объекта.Локация и транспортная доступностьАдрес: Москва, ул. Новослободская, 19с1 (первая линия).До метро "Менделеевская": 1 минута пешком — максимальный пешеходный трафик.Выезд на Садовое кольцо: удобный, обеспечивает хорошую автомобильную доступность.Окружение: плотная жилая застройка, административные здания, бизнесцентры, вузы — высокий и стабильный спрос на услуги.Инфраструктура: развитая торговая сеть (магазины, ТЦ), театральные учреждения, гостиницы, исторические достопримечательности.Первый этаж: помещения ритейла — дополнительный поток посетителей и повышение привлекательности всего объекта.Финансовые параметры и потенциал доходностиАренда офисов в районе: от 2 500 руб./м² в месяц.Окупаемость: при консервативных расчётах — ниже 7 лет.НДС: включён в стоимость — актуально для юридических лиц, планирующих возмещение налога.Пример расчёта валовой арендной выручки (при сдаче всей арендопригодной площади по нижней границе рынка): 6 0722 500=15 180 000 руб. в месяц, или 182 160 000 руб. в год. Это базовый сценарий — фактическая доходность может быть выше за счёт премиального позиционирования, смешанной функции (розница + офисы + гостиница/апартаменты) и более высоких ставок в топовой локации. Преимущества для инвестораМасштаб и локация: крупный объект в престижной точке у метро — идеально для высокодоходных проектов.Юридическая чистота: земельный участок в собственности — минимум рисков и максимум возможностей по управлению активом.Готовность к эксплуатации: реконструкция выполнена — не требуются капитальные вложения в восстановление конструкций и фасада.Гибкость использования: свободная планировка и возможность изменения ВРИ позволяют адаптировать проект под текущие рыночные тренды.Высокий трафик и деловая активность: окружение из вузов, офисов и жилых кварталов гаран

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

9 авг, 19:55

Ещё фото

ГАБ, окупаемость 9,5 лет!

Арендный бизнес・Стрит ритейл・1 049 м²・1 этаж

Только на Циан

Беломорская

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Акватория ЖК, С1 от ул. Волоколамское

390 000 000 ₽

Прибыль 40 788 000 ₽/мес.

В продаже готовый арендный бизнес в Жилом комплексе AQUATORIA (Акватория) Адрес: Ленинградское шоссе, 69к2 Основные характеристики: Общая площадь - 1049 кв.м. Корпус С1 (вход со стороны Ленинградского шоссе) Торговая галерея с долгосрочными арендаторами: Пятерочка, химчистка, фермерские продукты, аптека, табачный магазин, кофейня, смарт-фитнес МАП: 3 399 999 рублей ГАП: 40 788 000 рублей Индексация - ежегодная Стоимость бизнеса - 390 000 000 рублей Окупаемость: 9,5 лет, без учета индексации Жилой комплекс Aquatoria (Акватория) располагается в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат. Высота зданий от 11 до 20 этажей. Из комплекса можно быстро выехать на Ленинградское шоссе, Беломорскую улицу, Фестивальную улицу, Флотскую улицу, МКАД. Оперативный показ, прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Агентство недвижимости

SHOW ME

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:40

Здание・584,1 м²

Только на Циан

Новокузнецкая

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Садовническая улица, 41С1 от ул. Волоколамское

225 000 000 ₽

385 208 ₽/м²・УСН

831179. Отдельно стоящий особняк в районе Замоскворечье, ЦАО. Исторический центр города. Район с развитой инфраструктурой. 5 минут пешком от ст. метро "Новокузнецкая". Первая линия Садовнической улицы. Здание - объект культурного наследия регионального значения. Городская купеческая усадьба Иконниковых-Н.П. Аваева, XIX век. 1, 2 этаж + мансарда и подвал. Кабинетная планировка. Большое количество окон на всех этажах. Земельный участок 870 кв. м в аренде до 2029 года. Парковка на 5 машин.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Марьино

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от ул. Волоколамское

105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 09:40

Ещё фото

Производства любой сложности

Помещения под производство・287 – 1 142,2 м²

Доступно 1 142,2 м²・8 этажей

Level work Свободы

Сходненская

4 минуты на транспорте

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Сходненская, улица Свободы, 35 от ул. Волоколамское

от 56 747 073 ₽

от 164 801 ₽/м²・Включая НДС 37 303 186 ₽

7 и 8 этаж

Под производство

287 м²

56 747 073 ₽

6 – 8 этаж

Под производство

551,3 м²

105 287 790 ₽

6 – 8 этаж

Под производство

972,8 м²

160 318 139 ₽

5 – 8 этаж

Под производство

952,4 м²

176 175 334 ₽

4 – 8 этаж

Под производство

950,6 м²

185 433 769 ₽

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

Level Group

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 12:45

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・256 м²・1/2 этаж

на ул. Смольная, 35с1

Беломорская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Смольная улица, 35С1 от ул. Волоколамское

60 000 000 ₽

234 375 ₽/м²・УСН

Продам доходное помещение с Аптекой! 1-я линия, интенсивный пешеходный поток в плотно застроенном районе, два этажа в здание с большими возможностями по эксплуатации, коммерческого назначения. Большие рекламные возможности. Полностью сдано в аренду: Аптеки Столички, Кальянная и табачная атребутика. Аптека арендует более 5 лет. 1-й этаж: 133,8 м2 -Аптека 2-й этаж: 126,5 м2 -Кальянная В аренде до января 2027 года. Есть возможность увеличения арендного потока-по способу сориентирую по телефону. По соседству расположились якорные арендаторы. Внутренняя территория, двор можно использовать под машино места. Выделенная мощность: 42 кВт Открытая планировка. Высота до потолка: 3 м. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104239

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

26 июл, 12:46

Торговая площадь・381,1 м²・1/12 этаж

Бибирево

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бибирево, м. Бибирево, улица Пришвина, 21 от ул. Волоколамское

99 000 000 ₽

259 774 ₽/м²・Включая НДС 17 852 459 ₽

Успешный apeндный бизнeс с надежным федeрaльным apeндaтором. Объект расположен в 4-х минутах ходьбы от метро на 1 этажe жилого дома в густонаселенном районе многоэтажной застройки. Помещение с отдельной входной группой и витринным остеклением обеспечивает отличную видимость и привлекательность для покупателей. Открытая планировка и высокие потолки позволяют максимально эффективно использовать пространство. Все необходимые коммуникации уже подведены, что исключает дополнительные вложения и создает комфортный микроклимат для работы и посещения покупателей. Объект хорошо просматривается с соседних домов, пешеходной и автомобильной улицы, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. На прилежащей территории несколько многоместных бесплатных парковок. Рядом остановки общественного транспорта. Данная локация формирует очень высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня. Отличная инвестиция в готовый арендный бизнес — объект коммерческой недвижимости с очень ликвидными параметрами! Звоните для получения более подробной информации!

Агентство недвижимости

Пять Звезд

Документы проверены

вчера

9 авг, 10:10

Свободного назначения・1 075 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Строгино

15 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 19К1 от ул. Волоколамское

190 000 000 ₽

176 744 ₽/м²・УСН

Здание 1075м2 1994г. -1, 1, 2 эт. + немного на 3 эт. 2 входа. 1я линия, активное движение. Участок 6сот. аренда. Потолки до 3,3м. Центральные коммуникации. Большие окна. 2 лестницы. Прямые д-ры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ, на ТБО и снега. 150кВт по 2 кат. Нет имущественного налога на здание и нет арендного платежа за з/у(тк пристроено к жд). 100% сдано. ГАП 18,5757млн.р. Коммуналка возмещается Арендаторами. Арендаторы разной сферы деят-ти, есть список желающих арендовать. Метро 7мин. пешком. Плотный жилой район Сторогино (164т. человек) с несколькими большими бизнес-центрами. Престижный западный сектор города. Затраты 3,24млн.р./год или 270тр/мес., часть коммуналка, возмещаемая арендаторами. Продажа по дкп 190млн.р., 176,7тр/м2. Торг возможен. ЗАО, райoн Строгино, метро 7-8мин. пешком.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

3 недели назад

18 июл, 12:50

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на шоссе Волоколамское в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	132 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	207,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	129,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	134,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве?

✅ Минимальная площадь: 448,5 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²

Продажа помещений под сервис на шоссе Волоколамское в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сервис на шоссе Волоколамское в Москве?