1227742 Предлагается к продаже помещение свободного назначения в апарт-комплексе "Движение.Тушино" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71/22, корп. 1. Объект расположен в современном проекте комфорт-класса от компании ФСК в районе Покровское-Стрешнево, вдоль Волоколамского шоссе, рядом со стадионом "Открытие Арена", и представляет собой ликвидное коммерческое помещение с высоким потенциалом для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду.
Общая площадь помещения составляет 132,2 кв. м, стоимость объекта — 54 863 000 рублей. Дом уже введён в эксплуатацию, предусмотрена возможность рассрочки. Помещение имеет два входа, высоту потолков 4,2 м, выделенную электрическую мощность 26 кВт и три мокрые точки, что существенно расширяет варианты коммерческого использования. Пространство подойдёт для кафе, пекарни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, магазина, пункта выдачи заказов, офиса услуг и других востребованных форматов.
ЖК "Движение.Тушино" включает четыре монолитных корпуса переменной этажности, в которых предусмотрено около 1 940 апартаментов. Территория комплекса огорожена, дворы закрыты от машин, предусмотрены камеры видеонаблюдения, пешеходные дорожки, зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Такая среда формирует постоянную локальную аудиторию и создаёт устойчивый спрос на коммерческие помещения внутри комплекса.
Существенным преимуществом объекта является развитое коммерческое окружение. По соседству уже представлены востребованные операторы повседневного спроса: "Дикси", Wildberries, "Красное & Белое" и Max Bakery. Наличие сильных соседних арендаторов подтверждает коммерческий потенциал локации, формирует стабильный ежедневный трафик и повышает привлекательность помещения для будущего арендатора или собственного проекта.
Транспортная доступность является одним из ключевых преимуществ локации. Апарт-комплекс расположен в 35 минутах пешком от станций метро "Спартак" и "Тушинская", рядом также находятся остановки общественного транспорта, ж/д станция Тушино и междугородная автостанция "Тушинская". На автомобиле обеспечен удобный выезд на Волоколамское шоссе, до МКАД — около 2,9 км, до ТТК — около 9 км, до Садового кольца — около 12 км.
Дополнительный трафик формирует окружение района: рядом расположены стадион, жилые кварталы, образовательная инфраструктура, включая 2 школы и 3 детских сада, а также активные транспортные маршруты. За счёт сочетания введённого в эксплуатацию дома, крупного жилого проекта, двух входов, высоких потолков, трёх мокрых точек, развитого сетевого окружения и близости к метро объект можно рассматривать как ликвидное коммерческое помещение с гибкой моделью использования, высоким арендным потенциалом и перспективой долгосрочного сохранения стоимости.
