Арт. 136806069 Коммерческое помещение 45,5 м² с высокой проходимостью (м. Алма-Атинская / Борисово)
Выгодное предложение для инвесторов и готового бизнеса
Продаётся коммерческое помещение в густонаселенном районе Москвы по адресу: муниципальный округ Братеево, улица Борисовские Пруды!
Объект расположен внутри развитого жилого массива с высокой плотностью застройки. Постоянный пешеходный поток местных жителей гарантирует вашему бизнесу или будущим арендаторам стабильный трафик и быструю окупаемость.
Перспективные форматы под ключевых арендаторов:
Пункт выдачи заказов (ПВЗ): Площадь 45,5 м² полностью соответствует стандартам ведущих маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК). Расположение в спальном районе обеспечит стабильный поток клиентов, привыкших забирать заказы рядом с домом.
Аптека или Оптика: Нахождение в окружении многоэтажных жилых домов гарантирует постоянный спрос на товары первой необходимости. Помещение подходит под лицензирование данного вида деятельности.
Другие направления: Локация также востребована под кофейню формата "с собой", салон красоты, зоомагазин, бытовые услуги или специализированный магазин.
Основные технические характеристики и преимущества:
Оптимальная площадь: 45,5 м² — наиболее ликвидный формат на рынке коммерческой недвижимости, который обеспечивает низкий порог входа для инвестора и легкий поиск арендаторов.
Локация и проходимость: Первая линия в рамках жилого комплекса, активный пешеходный трафик вдоль дома к остановкам общественного транспорта и прогулочным зонам.
Свободная планировка: Внутреннее пространство можно легко адаптировать и зонировать под задачи и брендбук любой компании.
Состояние: Объект находится в рабочем состоянии и не требует капитальных вложений. Достаточно легкого косметического ремонта под конкретный формат бизнеса.
Все необходимые центральные коммуникации подключены.
Есть отдельный вход, есть арендатор, арендатор платит в месяц 50 000 рублей!
Инфраструктура и инвестиционный потенциал:
Муниципальный округ Братеево — это район со сложившейся инфраструктурой и высокой покупательской способностью. Окружение из крупных многоэтажных домов гарантирует, что объект будет ликвиден в любые экономические периоды.
Покупка данного помещения — это надежное вложение в коммерческий актив с высоким арендным потенциалом.
Оперативный показ. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, техническую документацию и согласовать удобное время для личного осмотра объекта.
