Продажа помещений под шоу-рум рядом с метро Сокол

Свободного назначения・90 м²・9/10 этаж

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1

8 000 000 ₽

35 842 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽

АУКЦИОН. Коммерческое помещение — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:09:0005001:7229 Площадь: 223, 2 кв. м Этаж: 0 подвал Вход: 2 отдельных входа с улицы Назначение: свободное (универсальное) Преимущества и особенности: Продуманная планировка и современные коммуникации. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — складское или подсобное помещение, студия бытовых услуг (ремонт одежды, техники, мастерская, изготовление ключей), шоурум и другие. Расположение: Адрес: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Сокол, шоссе Волоколамское, дом 1, строение 1, помещение 9/П. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом метро "Сокол", остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 8 000 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM07072600033/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 07. 08. 2026 до 23:59 (МСК) Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Агентство недвижимости

Росэлторг

Суперагент

вчера

вчера, 16:07

Только на Циан

Собственник

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 80Бк3

15 минут пешком

58 000 000 ₽

644 444 ₽/м²・УСН

ТОП-ЛОКАЦИЯ! Доходный офис класса А в башне Синергия / 9 этаж / Своя парковка / Доход (по консервативной ставке) 3 млн ₽/год/ есть потенциал роста Продается помещение "под ключ" /готовый арендный бизнес в здании Университета Синергия на Ленинградском проспекте. Помещение с идеальной логистикой и полной инфраструктурой внутри здания, позволяющее сдавать его на 20-30% дороже среднестатистического офиса. Ключевые преимущества объекта: Статус этажа: 9-й этаж 10-этажного здания (тишина, панорама, отсутствие уличного шума). Инфраструктура 24/7: В здании работают столовая, бар, продуктовый магазин, банк и аптека. Сотрудникам не нужно выходить на улицу для решения бытовых вопросов. Скоростные лифты: 4 высокоскоростных лифта — никаких очередей в час пик. - Ремонт и оснащение -офис под ключ с мебелью и техникой, экономия 8-10млн и 6 мес времени. Переезд и доход сразу после сделки. Водный узел: Внутри офиса есть мокрая точка, собственный санузел с душевой кабиной и бойлер для горячей воды (арендаторы ценят это как премиум-опцию). Наличие душа и мокрой точки привлекает платежеспособный бизнес (стоматологи, юристы, IT), который платит на 20-30% выше рынка. Безопасность: Пропускная система до 22:00 + дополнительный круглосуточный охраняемый вход. Круглосуточная охрана по периметру. -Капитализация актива -Ленинградский пропект и здание Синергия гарантируют рост цены квадратного метра на 15-20% за 5 лет. Машино-место в подарок! Парковка — редкое преимущество: 1 машино-место на охраняемой территории во внутреннем дворе входит в стоимость продажи (экономия для вас- минимум 3 млн, рыночная стоимость паркинга на Ленинградке). Дополнительные места можно арендовать всего за 10 200 ₽/мес. — это дает возможность привлекать сотрудников, клиентов и арендаторов с большим количеством авто. Финансовая модель (Окупаемость и доход): Площадь: 90 кв.м. Текущая рыночная аренда: 250 000 ₽/мес. (годовой доход — 3 000 000 ₽). Коммунальные платежи: фикс 9 700 ₽ (УК + вода) + электроэнергия по счетчику (в среднем ~56 тыс. ₽). Итого низкие расходы содержание — около 15 тыс. ₽/мес. Это на 30-40% дешевле, чем в соседних БЦ. Ваша чистая прибыль максимальна. Стоимость продажи: 58 000 000 ₽. Чистая капитализация: ~5,2% годовых. Срок окупаемости: ~19 лет (при текущей ставке, через каждые 2 года срок окупаемости снижается на пару лет). МАП 250 тыс. ГAП за 12 лет 36 млн₽ (это без ежегодной индексации). Идеальный актив для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход с защитой капитала в недвижимости класса А в Москве. Ленинградский проспект-одна из главных магистралей столицы. Близость к метро Сокол 6 мин и Войковская 12мин обеспечивает поток арендаторов из любого бизнес-сегмента.

Риелтор

Ольга Соколова

Суперагент

вчера

6 июл, 16:28

Свободного назначения・441,1 м²・2/9 этаж

Только на Циан

Собственник

на Волоколамском шоссе, 1с1

Свободного назначения・14,4 м²・1/1 этаж

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Волоколамское шоссе, 1С1

134 999 990 ₽

306 053 ₽/м²・УСН

ЛОЯЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ! ИЗОЛИРОВАННЫЙ УГЛОВОЙ БЛОК! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения/13-ти КАБИНЕТНОГО офиса в БЦ на Волоколамском шоссе 1с1 в р-оне Сокол под любой вид деятельности на 1-й ЛИНИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ в шаговой транспортной автодоступности от Ленинградского проспекта и СЗХ! ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО! Возможность приобрести как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или помещение отлично подойдёт для комфортного размещения собственного бизнеса, а в случае будущей пересдачи в аренду - гибкая окупаемость. Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Обременения отсутствуют. СОБСТВЕННОСТЬ более 5 лет. Продажа от физического лица. Вблизи м. Сокол, м. Аэропорт, МЦК Панфиловская, МЦК Стрешнево и D2 Красный Балтиец. УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировок. 2 СКВОЗНЫЕ ДВЕРИ между кабинетами. СВОЯ КОРИДОРНАЯ ЗОНА. Система кондиционирования. СВОЙ С/У+ДУШЕВАЯ КАБИНА. Также сан.узлы на этажах. Максимально развитая инфраструктура БЦ - несколько столовых, кофейни, пиццерия, зона ожидания гостей. ДОСТУП 24/7. ОХРАНА. ПАРКИНГ. Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж! CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!

Агентство недвижимости

ROCKSTAR. Priority

Суперагент

3 недели назад

14 июн, 03:04

Только на Циан

на Ленинградском проспекте, 62с26

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Сокол, Ленинградский проспект, 62С26

16 минут пешком

26 400 000 ₽

1 833 333 ₽/м²・УСН

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс "Галерея Aэpoпopт", в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 26 400 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

6 июл, 09:58

Свободного назначения・500 м²・1/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Маршал 2

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Сокол, улица Маршала Рыбалко, 2

19 минут пешком

230 000 000 ₽

460 000 ₽/м²・УСН

В Северо-Западном Округе Москвы рядом с МЦК Панфиловская и метро Октябрьское поле продается помещение свободного назначения. Постоянный пешеходный трафик 1й этаж Жилого комплекса бизнес класса Общая площадь 500 м2 Помещение отлично спроектировано, у него интересная отделка и дизайн: несколько просторных залов с высотой потолков 4,5 метра Высокие и широкие окна, выходящие на разные стороны дома. Два входа, один центральный с улицы и один со двора Мощность 73 кВт с возможностью увеличения. Несколько мокрых точек и санузлов Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование Пожарная сигнализация Есть все договора с управляющими и обслуживающими организациями Городская парковка у входа со свободными местами, так же возможность парковки для будущего владельца во дворе ЖК. Активный и сложившийся район с большим количеством жилых комплексов бизнес класса и бизнес центров, престижных школ, магазинов. Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Агентство недвижимости

REDEVELOPER

Суперагент

3 недели назад

15 июн, 17:17

Свободного назначения・249,1 м²・1/9 этаж

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Сокол, Ленинградский проспект, 74К1

1 минута пешком

410 000 000 ₽

1 645 925 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 249.1 кв.м. по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, располагающегося на первой фасадной линии Ленинградского проспекта в густнонаселенном и инфраструктурно развитом районе: - отличный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины - возможно размещение вывески на фасаде - в шаговой доступности ст. м. Сокол Предложение от собственника!

ID 89756145

Документы проверены

2 недели назад

17 июн, 22:42

Свободного назначения・130,7 м²・2/5 этаж

Только на Циан

Loft Studio 8 (Лофт Студия 8)

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Сокол, проезд Аэропорта, 8

13 минут пешком

48 359 000 ₽

370 000 ₽/м²・УСН

946362. Предлагаем к приобретению апартаменты, площадью 130,7 кв. м., расположенные на втором этаже и антресоли в ЖК бизнес-класса Studio 8. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из четырёх 3-этажных корпуса; -8 минут пешком от станции метро Аэропорт; -великолепное окружение и развитая инфраструктура, в 15 минутах пешком ТЦ "Авиапарк"; -расположен между элитными жилыми комплексами Триумф Палас и Прайм Тайм; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 16.5 кВт; -высота потолков: 2.9 м. В настоящее время имеется арендатор - фитнес-клуб HIDE. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・61 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

6 июл, 11:25

Только на Циан

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 69С1

2 минуты пешком

55 000 000 ₽

901 639 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение (красная и зеленая площади) площадью 61.54 кв.м., из них - 1 этаж - 44.04 кв.м. - антресоль - 17.5 кв.м. Помещение имеет отдельный вход и большие витрины, расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк - первая линия - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик На данный момент является частью 1 нежного помещения, в процессе деления на 2. Объявление от собственника!

ID 89756145

Документы проверены

вчера

6 июл, 15:23

Свободного назначения・106 м²・1/9 этаж

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 75к1Б

3 минуты пешком

67 000 000 ₽

632 075 ₽/м²・УСН

Продаётся пoмeщeниe 106 кв. м TОП ЛОКАЦИЯ! Пeрвaя линия, огpoмный пeшеходный трафик, oтличнaя видимocть для aвтомобильных потоков. 2 вхoдныe гpуппы. Paзвитaя инфpаcтруктуpа Дo cтaнция метpо "Coкол" 100 м. Остановка общecтвeннoгo трaнспoртa вoзле входa. Paйoн Сoкол с наceлениeм бoлeе 58 тыс. чeл Подойдет под любой вид деятельности. В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов. ------------------------------------------------- ------------------------------ Для инвесторов: подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ. ------------------------------------------------- ------------------------------- Для партнёров: Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости. ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве. ------------------------------------------------- ------------------------------- Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Агентство недвижимости

ID 88174550

Документы проверены

2 недели назад

23 июн, 12:13

Свободного назначения・110,1 м²・1/9 этаж

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 69С1

2 минуты пешком

95 000 000 ₽

862 852 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение площадью 110,1 кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой: бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, парк - первая линия - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - большие витрины - вывеска на фасаде - 1 минута до метро Сокол Есть возможность деления помещения на 2 объекта (планировка представлена на фото, объекты выделены красным и зеленым цветом: - красный: площадь 61.54 кв.м. - зеленый: площадь 60.99 кв.м. Предложение от собственника

ID 89756145

Документы проверены

3 недели назад

15 июн, 10:32

Свободного назначения・126,2 м²・2/5 этаж

Только на Циан

Loft Studio 8 (Лофт Студия 8)

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Сокол, проезд Аэропорта, 8

13 минут пешком

46 694 000 ₽

370 000 ₽/м²・УСН

946365. Предлагаем к приобретению помещение, площадью 126,2 кв. м., расположенное на втором этаже и антресоли в ЖК бизнес-класса Studio 8. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из четырёх 3-этажных корпуса; -8 минут пешком от станции метро Аэропорт; -великолепное окружение и развитая инфраструктура, в 15 минутах пешком ТЦ "Авиапарк"; -расположен между элитными жилыми комплексами Триумф Палас и Прайм Тайм; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -открытая планировка; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 17 кВт; -высота потолков: 2.9 м. Есть арендатор: Шоурум Sabellino. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис с отделкой в русском стиле

Офис・131,1 м²・-1/4 этаж・Класс B+

Только на Циан

Собственник

Нега

Китай-город

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, Хохловский переулок, 13С1 от метро Сокол

450 000 ₽

3 432 ₽/м²・УСН

Продается представительский офис от собственника. Офис на цокольном этаже, но высокие потолки, большие окна и много света. Бизнес-центр после капитального ремонта (проект редевелопмента). Шикарная входная группа в нео-русском стиле впечатлит ваших гостей и сотрудников. Отделка на цокольном этаже будет закончена через 3 месяца. Только на этот период доступна низкая цена. Последний лот. Характеристики офисного блока: - Готовый дизайнерский ремонт - Смешанная планировка - Потолки 3,1 м - Кухонная зона и 2 санузла Сохранив историю особняка, мы создали премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. Параметры БЦ: - Общая площадь 3127 м2 - 4 этажа (вкл. цокольный) - Скоростной лифт - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральная система кондиционирования - Центральный ресепшен, охрана 24/7 - СКУД, видеонаблюдение - Наземный паркинг Бизнес-центр получил "зеленую" сертификацию по системе Клевер, уровень Золото. И стал победителем независимой премии Green Property Awards 2025 в двух номинациях. Преимущества БЦ: - Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. - Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы. - Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город. - Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

вчера

вчера, 17:55

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от метро Сокол

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

четыре дня назад

3 июл, 15:00

Свободного назначения・21 – 549,5 м²

Новые помещения !

Доступно 549,5 м²・9 этажей

Только на Циан

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от метро Сокол

175 000 000 ₽

318 471 ₽/м²・Включая НДС 31 557 377 ₽

Своб. назнач.

21 м²

40 000 000 ₽

Своб. назнач.

23 м²

45 000 000 ₽

Своб. назнач.

30,2 м²

53 000 000 ₽

Своб. назнач.

42,3 м²

64 000 000 ₽

Своб. назнач.

40,2 м²

65 500 000 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

вчера, 13:25

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・37 – 87,6 м²

Ритейл от застройщика

Доступно 87,6 м²・39 этажей

Селигерская

4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Северный ао, Селигер Сити ЖК, Башни Лисицкого тер. от метро Сокол

54 299 600 ₽

620 000 ₽/м²・Включая НДС 9 791 731 ₽

Своб. назнач.

38 м²

28 663 140 ₽

Своб. назнач.

38,2 м²

28 813 840 ₽

Своб. назнач.

53,1 м²

29 808 460 ₽

Своб. назнач.

37 м²

30 296 915 ₽

Своб. назнач.

38,3 м²

30 648 000 ₽

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

MR Retail

Суперагент

Свободного назначения・126 м²・1/25 этаж

четыре дня назад

3 июл, 16:00

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Динамо

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Динамо, Ленинградский проспект, 36с40 от метро Сокол

150 000 000 ₽

1 190 476 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! "ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология. Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.

Риелтор

Дарья Румянцева

Суперагент

3 недели назад

14 июн, 09:17

ГАБ Пятерочка на трафике у метро

Арендный бизнес・Торговая площадь・634,6 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Красная Пресня, 23кБс1 от метро Сокол

420 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года и Краснопресненская. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Первая фасадная линия. Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, Рассвет Loft studio и Трилогия, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza, Сибирь, Красная Пресня 22 и деловой центр Пресня. Арендатор - Пятерочка. МАП - 3 500 000 руб. Цена - 420 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

6 июл, 09:58

Арендный бизнес・14,9 м²・1 этаж

Собственник

Пушкинская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Тверская улица, 19 от метро Сокол

96 850 000 ₽

Прибыль 630 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором "Smoking Shop" Торговое помещение формата street retail расположено в историческом центре, на главной улице города всего в нескольких шагах от выхода из метро "Пушкинская", на пути пешеходного потока в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Локация насыщена объектами, генерирующими сверхинтенсивный трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты "Известия". Также рядом находятся множество сетевых ритейлеров, самый крупный из которых "Вкусно и точка". Общая площадь - 14,9м Высота потолков 3,7м Отдельный вход Витринное остекление Центральные коммуникации Возможность размещения вывески Напротив есть городская парковка Арендатор сетевой магазин табачной продукции "Smoking Shop". Одна из крупнейших федеральных сетей, развивающихся по франшизе. Открыто более 700 магазинов по всей России. Покупка и владение данным объектом обеспечит Вас высоким стабильным доходом от арендных платежей!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

2 недели назад

18 июн, 19:24

Свободного назначения・226 м²・-1/9 этаж

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 77К4

7 минут пешком

24 500 000 ₽

108 407 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 226 м2 в жилом доме на цокольном этаже. Отдельный вход со стороны двора. Качественный евроремонт с использованием современных материалов. Имеются все коммуникации, с/у, есть небольшие окна. Потолки 2.8 метра. В офисе несколько помещений. Парковка стихийная. Рядом Ленинградское и Волоколамское шоссе. Помещение в собственности у физического лица, без каких-либо обременений. Оперативный показ. Помещение сдано за 250 000 + к/у.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

2 недели назад

17 июн, 15:21

Свободного назначения・14,2 м²・6/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Тишинский

Маяковская

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, улица Юлиуса Фучика, 6С2 от метро Сокол

9 215 800 ₽

649 000 ₽/м²・Включая НДС 1 661 865 ₽

Многофункциональный комплекс в центре Москвы. В продаже помещения от 13,6 м2. Живописный Тверской район с богатой инфраструктурой. 8 минут пешком до метро Маяковская. Здание после капитального ремонта с полной заменой коммуникаций и инженерных систем. 2 пассажирских лифта. Презентабельная входная группа, продуманные эргономичные планировки, противопожарная система, видеонаблюдение в вестибюлях, высокие дверные проемы, увеличенное количество окон. В МФК широкий выбор компактных помещений, предназначенных для самых разных целей: офисы, фотостудии, мастерские, коворкинг и мн.др. Мокрая точка в каждом помещении, дизайнерская отделка в универсальных светлых тонах, умные домофоны. Идеально для личного пользования и инвестиций!

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

неделю назад

30 июн, 10:39

Офис・76 м²・4/6 этаж・Класс B

Только на Циан

Арбат

Смоленская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Карманицкий переулок, 9 от метро Сокол

26 000 000 ₽

342 105 ₽/м²・УСН

Лучшая цена!!!Продаётся помещение в бизнес центре Арбат. МАП в год 1 800 000 р.,текущие арендаторы сидят с 2017 года и цена аренды сильна занижена.Подобные блоки в здании сдаются по ставке 40 000 р в год за 1м2 в год (цена за год 3 000 000 руб.). Затраты в год на коммунальные платежи,обслуживание,кадастровая стоимость составляет 270 000 -300 000 руб. Плюсы приобретения в том что помещение не требует вложений ,в здании абсолютно все после Ремонта и замен коммуникаций. Вход в здания находиться в 40 метрах от выхода из метро Смоленска. Свободная сделка.

Агентство недвижимости

Shop Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 02:55

Свободного назначения・33 м²・1/9 этаж

Улица 1905 года

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Пресненский Вал, 8К3 от метро Сокол

39 800 000 ₽

1 206 061 ₽/м²・Включая НДС 7 177 049 ₽

Продажа Нежилого Помещения - Арендный Бизнес, площадь 33 кв. м. Метро Улица 1905 года - 2 мин. пешком - 200 метров от метро ! Адрес : улица Пресненский Вал, д.8 к. 3. Супер проходное и проездное место! 5 метров от помещения вход в Торговый Центр, ресторан ROSTIC`S и в Сбербанк ! Густонаселенный, Элитный Пресненский район центрального округа г. Москвы с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательная способность населения. Торговая линия, рядом долгосрочные сетевые арендаторы: кофейня Cofix, отделение Сбербанка, ресторан ROSTIC`S , ресторан - клуб 16 Тонн, барбершоп Barbarossa, кафе-кулинария Буркина фасоль, продукты Авокадо, стоматология и другие. Отдельный вход, Место под рекламу. 1-ый этаж жилого 9-ти этажного дома, зальная планировка, новый капитальный ремонт, санузел, электричество 15 кВт. В помещении все центральные коммуникации. Недавно сделан капитальный НОВЫЙ РЕМОНТ с заменой всего ( двери, окна, батареи, сантехника, электрика) ! Сдается в аренду: Магазин парфюмерии и косметики, ювелирный магазин , МАП 300 тысяч. Прямая продажа от собственника физлица. Цена 39.8 млн. руб.

Риелтор

Максим Тюхлов

Суперагент

четыре дня назад

3 июл, 19:34

Свободного назначения・79 м²・1/16 этаж

Савёловская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, Бутырская улица, 15 от метро Сокол

35 000 000 ₽

443 038 ₽/м²・УСН

1110281. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 79 кв. м., расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -5 минут пешком от станции метро Савёловская; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -соседство с якорными объектами: "Пятёрочка", Дворец бракосочетания; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта; -перегородка не несущая — возможна перепланировка. Технические параметры объекта: -2 входные группы: с улицы и со двора; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 4,07 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости