Продажа помещений под спортивный клуб в районе Академический в Москве

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от Академический

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・337 м²・15/16 этаж

три дня назад

19 июл, 10:53

Зюзино

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, улица Каховка, 25 от Академический

27 000 000 ₽

80 119 ₽/м²・УСН

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ Прямая продажа Функционального помещения свободного (возможно под офис, архив, склад, творческую мастерскую, а также под другие виды бизнеса) ! Kлючeвыe хаpaктeристики: •Плoщaдь - 337 м². • Мансардный этаж с 5 окнами •Выделенная мощность — 15 кВт, можно увеличить •Охраняемая территория ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Торг. Один собственник , быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!

Риелтор

ID 83634492

три дня назад

19 июл, 10:57

386 м с парковкой 100+ мест в ЦАО

Свободного назначения・386 м²・1/20 этаж

Октябрьская

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Шаболовская, улица Шаболовка, 23 от Академический

250 000 000 ₽

647 668 ₽/м²・УСН

Торговое (офисное) помещение, ГБ в ЦАО с парковкой 100+ всегда свободных мест. Такого в ЦАО Москвы больше нет нигде! Площадь 386 м кв., 700 м от м. Октябрьская. ЦАО. Округ Якиманка. Пешая доступность, 10 минут до садового кольца. Новый фонд, современное здание, панорамное витринное остекление. ЖК Бизнес Класса Созвездие Капитал 1-й Этаж. Шаболовка 23. Парковка перед магазином. Возможна подземная. Цена 250 млн рублей - 650 тыс. руб./м кв - со скидкой 28% от цены в здании, - 42% от средней цены нового фонда в ЦАО. Коммуникации формата нового фонда в отличном состоянии. Помещение подойдет для банков, мед центров, премиальных офисов и представительств, салонов, магазинов премиального уровня. Идеально для тех, кто ищет новую торговую площадь премиум класса с наличием большого количества всегда доступных 100+ парковочных мест в ЦАО. Возможно увеличение площади до 1000 м кв. От собственника.

Собственник

ID 142820084

вчера

вчера, 18:28

Арендный бизнес・Стрит ритейл・15,7 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от Академический

29 700 000 ₽

Прибыль 225 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс "Lucky", жилой комплекс "Eleven", бизнес-центры "Звенигородский", "Marr Plaza". Арендатор - сеть кофеен "ВРЕМЕНА ГОДА", МАП - 225 000 рублей. Цена - 29 700 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Свободного назначения・321,1 м²・1/3 этаж

вчера

вчера, 11:55

Только на Циан

на ул. 6-я Кожуховская, 18к2

Кожуховская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 18К2 от Академический

43 000 000 ₽

133 915 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ. 3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м. Кабинетная планировка. Много окон. Сдано под офисы на 11-мес. Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад. Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет. Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет. Видео - по запросу. Звоните, обсудим Ваше предложение !

Агентство недвижимости

Лайк Стрит

Документы проверены

шесть дней назад

16 июл, 17:10

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Крымская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Севастопольский проспект, 1К5 от Академический

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

3 недели назад

26 июн, 19:03

Помещение с медицинской лицензией

Свободного назначения・188,6 м²・1/17 этаж

Тропарёво

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к5 от Академический

49 000 000 ₽

259 809 ₽/м²・УСН

Помещение 188 м² с Медицинской Лицензией в премиальном ЖК Миракс Парк Предлагается к продаже уникальное помещение 188 м² на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса Миракс Парк. Объект полностью соответствует требованиям для медицинской деятельности и имеет действующую лицензию. Полностью соответствует санитарным, инженерным и юридическим требованиям. Преимущества объекта: • Медицинская лицензия — готовое решение для клиники, стоматологии, косметологии, лаборатории или медицинского центра. • Фасад и отдельный вход с улицы — высокая узнаваемость и удобный доступ для пациентов. • Формат ПСН — возможна эксплуатация как под медицину, так и под другой бизнес. • Дизайнерский ремонт + кондиционеры в каждом помещении — можно начать работу сразу. • Выделенные коммуникации, вентиляция, санузлы — соответствуют нормам для медицинской деятельности. • ЖК Миракс Парк — престижный комплекс с высоким уровнем жителей и постоянным платежеспособным трафиком. Стоимость: 49 000 000 ₽ Просьба Агентам не беспокоить.

ID 109857143

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・18,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Серпуховская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Холодильный переулок, 2 от Академический

41 000 000 ₽

Прибыль 311 850 ₽/мес.

983514. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Табак", площадью 18,7 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -2 минуты пешком от станции метро Тульская; -центр жилого массива; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -зальная планировка с отделкой от арендатора; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -доступ в помещение 24/7; -парковочные карманы вдоль дороги; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Табак, ДДА; -доход: 311 850 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Авиа кассы・165 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 18:48

Шаболовская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Шухова, 19 от Академический

40 975 863 ₽

Арт. 91308571. ПСН | Продажа | 165 м² | м. Шаболовская (5 мин) Адрес: Москва, ул. Шухова, 19 Цена: 40,5 млн ₽ / 245 тыс ₽ за м² Объект: Готовый, полностью укомплектованный коммерческий блок с действующим арендатором (бьюти-коворкинг). Можно оставить арендатора и получать доход либо быстро перезапустить под собственный бизнес без капитальных вложений. Локация: — 5 минут пешком от м. Шаболовская — Внутри ТТК — Плотная жилая застройка + деловая активность — Стабильный локальный трафик Технические параметры: — Площадь: 165 м² — Потолки: 2,5 м — Мощность: 50 кВт (официально выделенная) — Отдельный вход — Приточная вентиляция в каждом кабинете — Кондиционирование — Мокрые точки и перепланировка согласованы Экономика / инвестиция: — Формат готового арендного бизнеса — Высокая ликвидность за счёт метро и формата ПСН — Низкий порог входа по цене за м² для локации — Подходит под стабильную аренду Лучшие сценарии использования: Бьюти / медицина / офис / студия / шоурум / образовательный проект / сервис. Статус сделки: — Собственник — Юридически чистый объект Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Агентство недвижимости

Penny Lane Moscow

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・633 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Войковская

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, улица Зои и Александра Космодемьянских, 6 от Академический

155 000 000 ₽

244 866 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения. Помещение принадлежит на праве собственности. Размер помещения - 633 кв.м (1 этаж; оборудованный подвал; 4 санузла), которое включает в себя современные офисы, общий ресепшн в вестибюле помещения, оборудованный подвал, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, тревожную кнопку, локальную компьютерную сеть, интернет, телефон, кондиционеры, вентиляцию, все необходимые коммуникации, полный комплекс коммунальных услуг, паркинг на 6 мест под шлагбаум с возможностью увеличения до 12 мест. Сталинский дом, отдельный вход, высота потолков от 3,5 до 5м, паркинг за шлагбаумом 6 мест. Полноценный дневной свет и универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности. Идеально под медицинский центр! Хорошая транспортная доступность, 3 минуты пешком от метро Войковская. Все необходимые документы имеются и готовы к сделке.

Риелтор

ID 107328710

Документы проверены

вчера

вчера, 12:16

Свободного назначения・125 м²・10/10 этаж

Художник

Профсоюзная

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Профсоюзная, улица Вавилова, 65А

49 000 000 ₽

392 000 ₽/м²・Включая НДС 8 836 065 ₽

НE ОФИC. A РЕСУРСНЫЙ ЦЕHТP ДЛЯ ТBОЕГО БИЗНЕCА. Ecть мecтa, где рождаются идеи. A есть — где они превращаются в нeчтo бoльшеe. Это — втopoе. Предлaгаем вам не пpоcтo oфис, а уникaльное двуxуpовнeвoе прoстpанcтво 125 м² c свежим peмонтом. Почему оно особенное? Архитектура мысли: Первый уровень — для динамики, командной работы, генерации идей. Второй уровень — для сосредоточенности, стратегических сессий и вдохновенного уединения. Эффект окружения: Здание известно в Москве своей концентрацией креативных личностей и смелых проектов. Здесь витает дух созидания. Чистый лист: Мы сделали ремонт. Вам осталось лишь написать на этом листе историю успеха вашей компании. Это прямая продажа от собственника. Давайте встретимся, оценим потенциал пространства и поймем, как оно сможет стать новым домом для ваших амбиций. Свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу и увидеть всё своими глазами.

Риелтор

ID 17596413

Документы проверены

два дня назад

20 июл, 13:47

Свободного назначения・342 м²・1/1 этаж

Перерва

3 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, улица Нижние Поля, 14С1 от Академический

23 580 000 ₽

68 947 ₽/м²・Включая НДС 4 252 131 ₽

Сoбственник,прoдам cтабильно рабoтающий aрeндный бизнeс в oтдельно cтoящeм здaнии.MAП c декабря 2025 году 330 000, индeкcация 5% Aрендaтoр кафe "У Caн Caныча" восточнaя + кaвкaзcкaя кухня, в этом мecтe уcпешнo работаeт с 2000 года.Пpoвеpeннoe кaчество = стaбильный поток клиeнтoв: cтpoитeли ПИK, cотрудники базы Росгвардии и других предприятий.Получайте аренду, ничего делать не надо Договор аренды на 11 месяцев. По действующему договору с МЭС максимальная мощность по электричеству 50 кВт Объект расположен на первой линии оживленной улицы вблизи многоквартирного жилого комплекса "Люблинский парк" (ГК ПИК). Перспективное место для развития бизнеса.Согласованная помощь агентов приветствуется.Рекламировать без согласования запрещено.Дополнительная информация по телефону, звоните

Риелтор

ID 138974047

2 недели назад

3 июл, 13:30

Торговая площадь・62,3 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Павелецкая

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Летниковская улица, 6к2 от Академический

1 500 000 ₽

24 077 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 62.3 кв.м на 1-й линии ул. Летниковская, в одном из крупнейших офисных кластеров Москвы и зоне активной жилой застройки бизнес/премиум класса. Расположение: г Москва, ЦАО, ул. Летниковская, д 6 к 2. 8 минут пешком от ст. метро Павелецкая. Удобные выезды на Кожевническую, Дубининскую, Дербеневскую улицы, обеспечивающие связь с ключевыми магистралями города. Площадь: 62.3 кв.м. 1 этаж ЖК Воксхолл Комплекс введен в эксплуатацию в июне 2026 г. Отдельный вход, открытая планировка, витрины, высота потолков 5 м. Фасад помещение выходит на Летниковскую улицу и на прогулочную зону жилого комплекса (идет благоустройство территории). Возможно присоединение смежного блока 69.5 кв.м. Цена продажи - 1.5 млн.руб./кв.м.

Собственник

ID 99985239

Документы проверены

два дня назад

20 июл, 14:12

Свободного назначения・220 м²・1/6 этаж

Зарабатывай на Арбате!

Смоленская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Малый Каковинский переулок, 3 от Академический

52 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽

Номер в базе: 13435752. Продаётся помещение свободного назначения 220 м² на цокольном и первом этажах жилого дома. Первая линия переулка Малый Каковинский, 5 минут пешком до метро "Смоленская". Отличная транспортная доступность: 200 м до Садового кольца, 2,6 км до Кутузовского проспекта, 5 км до ТТК и Звенигородского шоссе. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается и доступно для клиентов. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Выполнен капитальный ремонт с заменой систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электрики. Все залы с окнами, возможна установка дополнительных мокрых точек и размещение вывесок с разных сторон. Технические параметры: три отдельные входные группы ( последние фото: вход через подъезд дома, вход из дворика), цокольный этаж — 200 м² с высотой потолков от 2,7 м, первый этаж — 20 м² с высотой 3,5 м. Электрическая мощность — 15 кВт. Цена актуальна пока помещение не сдано! Средняя ставка за аренду в месяц - 600 000 руб. Код пользователя: 199708

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・103,1 м²

вчера

вчера, 10:20

Только на Циан

Академическая

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, Большая Черемушкинская улица, 32К2

17 900 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями! С действующим арендатором Озон и Яндекс Маркет Площадь помещения 103,1 м2 свободного назначения Общий текущий МАП - 200000 руб/мес. Срок окупаемости: 7.5 лет. Торговые помещения расположены на цокольном этаже с отдельным входом. Планировка -кабинетная. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, остановка метро в 10 минутах. В 10 минуте станция метро "Академическая". Удобная транспортная развязка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . Характеристики помещения: — Площадь помещения : 103,1 м² — Этаж: цокольный — Высота потолков: 3 м — Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Один собственник, полная стоимость в договоре. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Риелтор

ID 83634492

неделю назад

9 июл, 11:22

Торговая площадь・168 м²・-2/6 этаж

Только на Циан

Дубровка

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, Шарикоподшипниковская улица, 32 от Академический

36 000 000 ₽

214 286 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽

Продажа помещения 168 м2 на ул. Шарикоподшипниковская, д. 32 (3 минуты пешком от метро Дубровка). Помещение 168 м2, располагается нв подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7-2,8 м. Электрическая мощность 25 кВт (увеличение возможно). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Стоимость 36 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 22:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・344,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Каховская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Северное Чертаново мкр, 1А от Академический

92 160 000 ₽

Прибыль 640 000 ₽/мес.

1018100. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Авеню 77", площадью 344.1 кв. м., расположенное в 40-этажном жилом доме. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из четырёх 40-этажных корпусов, рассчитанных на 1700 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Чертановская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Варшавского шоссе, 5.5 км до Каширского шоссе, 6 км до ул. Профсоюзная; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -сложившееся торговое окружение благодаря внутреннему торговому центру ЖК; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -во внутреннем дворе, где находятся все подъезды жилых корпусов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -несущие перегородки не задеты; -перепланировка узаконена в мосжилинспекции; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка перед помещением; -подземная парковка на нижних этажах; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 90 кВт. -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 640 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・90 м²・1/11 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Только на Циан

на Новоясеневском проспекте, 24

Ясенево

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Новоясеневский проспект, 24 от Академический

35 000 000 ₽

388 889 ₽/м²・УСН

Продажа помещения 89,4 м2 с арендатором пункт выдачи на Новоясеневском проспекте, д. 24 (2 минуты пешком от метро Ясенево). 1 линия домов. Помещение 89,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, рядом с метро, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" (головной), месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・82,4 м²・1/18 этаж

Собственник

Филатов Луг

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, Саларьево Парк ЖК, 74.4 от Академический

30 553 920 ₽

370 800 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Саларьево парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 74.4 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни — от школ и аптек до кафе и парикмахерских — находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・135,4 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14 от Академический

48 000 000 ₽

Прибыль 420 000 ₽/мес.

988408. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб, площадью 128 кв. м., расположенное в отдельно стоящем здании. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции метро Лианозово; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -место для вывески; -все инженерные системы; -наземная парковка на 22 машиноместа; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 200 Вт на кв. м.; -высота потолков: 6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Винлаб; -прибыль: 420 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Арендный бизнес・Офис・87 м²・6 этаж

Собственник

Бауманская

18 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Переведеновский переулок, 13С18 от Академический

32 207 000 ₽

Прибыль 307 100 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес - офисное помещение площадью 87 м² в МФК СОЮЗ. Объект расположен на 67 этажах и подходит для инвестора, который хочет получать доход с первого дня после покупки. Помещение отличается высокими потолками 4,5 м, большим количеством окон, свободной планировкой, наличием мокрой точки и двух просторных балконов. Такой формат позволяет сохранить высокую ликвидность объекта и востребованность у арендаторов. Арендатор — рекламная компания, арендный поток — 307 100 ₽ в месяц, доходность — 11%. В помещении уже работает надежный арендатор, подписан долгосрочный договор аренды. Это значит, что объект не требует дополнительных вложений в запуск и сразу приносит стабильный денежный поток. МФК СОЮЗ — современный многофункциональный комплекс в ЦАО Москвы, в Басманном районе, по адресу: Переведеновский переулок, 13/18. Проект объединяет офисные, торговые и складские помещения, что формирует живую и удобную деловую среду. В пешей доступности находятся станции метро Бауманская и Электрозаводская, рядом удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо и Рубцовскую набережную. Дополнительное преимущество комплекса — эксплуатируемая кровля с общей террасой. Это полноценное пространство для отдыха, неформальных встреч и короткой перезагрузки в течение рабочего дня. Такая инфраструктура повышает комфорт для резидентов и делает объект более привлекательным для арендаторов. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

TPI Company

Суперагент