Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЦАО

Таганский

метро Площадь Ильича

Продажа помещений под стрит ритейл на улице Международная в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

175,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・300 м²・1 этаж

Молжаниново

16 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Новоподрезково, Ленинградское шоссе, 228к6 от ул. Международная

109 900 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 300 м² в новостройке с надежнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "Первый Ленинградский". Новостройка. Получена алкогольная лицензии. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет от декабря 2025 года), арендный поток составляет 5% от РТО, но не менее 1 000 000 рублей в месяц + НДС. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение располагается на первой линии домов на главной торговой аллее нового жилого комплекса Первый Ленинградский, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. В радиусе 500 метров проживает около 9 000 жителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планировка, три отдельных входа. Высота потолка 5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 60 кВт.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

вчера

6 июл, 17:32

Торговая площадь・721,7 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Собственник

Медведково

3 минуты на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к6 от ул. Международная

280 000 000 ₽

387 973 ₽/м²・Включая НДС 50 491 803 ₽

Продается торговое помещение, состоящие из 2 кадастровых номеров: - 77:02:0005006:6078 — площадь 550,3 кв.м. -77:02:0005006:6079 — площадь 171,4 кв.м. Адрес — Полярная ул. д. 27 к. 6 Арендаторы: Агроторг (Пятерочка) — 550,3 кв м / МАП — 1 830 000 с уч. НДС 22% Винлаб — 115 кв.м. / МАП — 384 000 с уч. НДС 22% Аптека-а.в.е — 63,3 кв.м. / МАП — 244 000 с уч. НДС 22% Общий МАП — 2 458 000 с уч НДС 22 % Товарооборот Пятерочки от 12 млн до 14 млн. в месяц.

Ук・оф.Представитель

ID 137856047

Документы проверены

неделю назад

29 июн, 16:26

ГАБ Пятерочка на Академической

Арендный бизнес・Стрит ритейл・442 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 35С1 от ул. Международная

140 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС. Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Агентство недвижимости

Покупатель

Документы проверены

вчера

вчера, 14:59

Арендный бизнес・Торговая площадь・321 м²・1 этаж

Некрасовка

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, м. Некрасовка, улица Вертолетчиков, 21к5 от ул. Международная

90 000 000 ₽

Прибыль 720 000 ₽/мес.

707179. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Дикси", площадью 321 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков". Стилобат. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из четырёх 18-этажных корпусов; -12 минут пешком от станции метро Некрасовка; -густонаселённый жилой массив; -окружение: магазины "Магнит", "Пятерочка", "Красное и Белое"; -район с интенсивным пешеходным трафиком; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -мокрые точки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -прибыль: 720 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Ещё фото

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Только на Циан

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от ул. Международная

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 09:55

Готовый бизнес・Продукты・815 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Свиблово

9 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 69 от ул. Международная

120 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

Продаётся большое помещение с арендатором Пятёрочка! Адрес: Ярославское шоссе, 69 (подвальное помещение в действующем торговом центре) Площадь: 815 кв. м Арендатор: Пятерочка (федеральная сеть, договор действует давно) Арендный доход: 1,340 млн руб./мес. с НДС Окупаемость инвестиций: менее 9 лет Ключевые выгоды приобретения арендного бизнеса с таким арендатором: 1. Стабильный пассивный доход здесь и сейчас Помещение уже сдаётся — вам не нужно искать арендатора, делать ремонт или платить комиссию. 2. Надёжный арендатор Федеральный ритейлер с рейтингом надёжности выше большинства частных компаний. Арендует с 2009 г — значит, локация подходит, съезжать не планирует. Такой арендатор — дополнительный бонус при оценке банком (актив ликвидный, легко войти в ипотеку). 3. Быстрая окупаемость менее 9 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости. 4. Минимум вашего участия Арендатор сам делает текущие ремонты, несёт расходы на коммуналку (обычно по условиям договора). Идеальный актив: купил и забыл, получая деньги каждый месяц. 5. Юридическая чистота и лёгкий вход Продажа действующего арендного бизнеса с арендатором — это не продажа помещения, а готовый денежный поток. Цена указана с НДС. Торг. Анна

Риелтор

Анна Белова

Суперагент

два дня назад

5 июл, 20:29

Арендный бизнес・Торговая площадь・781 м²・1 этаж

Только на Циан

Щукинская

2 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 13К3 от ул. Международная

140 000 000 ₽

Прибыль 1 413 369 ₽/мес.

889905. Офисное помещение в жилом доме в СЗАО. В 250 м от станции метро "Щукинская". 2 км до Волоколамского шоссе, 4 км до Ленинградского шоссе, 6 км до Звенигородского шоссе. Развитая инфраструктура района. Здание оборудовано центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной системой вентиляции, сплит-системами, противопожарной системой: спринклерная система пожаротушения, система оповещения. Ведется видеонаблюдение, есть охрана. 1 этаж 17 этажного жилого дома. Смешанная планировка. Офисная отделка. Высота потолков: 3.3 м. Возможность размещения вывески. Огороженная территория. Наземный паркинг. Офис полностью заселен арендаторами. Количество арендаторов: 3 Безусловная индексация: у двух арендаторов по 7% (ИПЦ), у одного 10% Общий МАП: 1 413 369 руб. с НДС Общий ГАП: 16 960 428 руб. с НДС Окупаемость: 8,8 лет

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 219,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Красный Балтиец

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Красный Балтиец, Часовая улица, 11С4 от ул. Международная

247 000 000 ₽

Прибыль 2 127 500 ₽/мес.

643954. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятёрочка и Яндекс Лавка, площадью 1 219,6 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -14 минут пешком от станций метро Сокол и Аэропорт; -густонаселенный жилой массив; -сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -отделка от арендатора; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все центральные коммуникации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп с фасада; -электрическая мощность: 149 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка (ДДА) и Яндекс Лавка (ДДА); -доход: 2 127 500 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Готовый бизнес・1 150 м²・1 этаж

Только на Циан

Пражская

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Пражская, улица Красного Маяка, 11К1 от ул. Международная

230 000 000 ₽

Прибыль 2 170 000 ₽/мес.

Арт. 129549660 Арендный бизнес с арендаторами "Пятерочка, Ламода, Озон, Самокат", 1 150 м2 Москва, ул. Красного Маяка, 11к1 Локация: Расположение в крупном жилом массиве; Высокая платежеспособность жителей района. Метро "Академическая" в пешей доступности; Расположение: Первая линия; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Высокие потолки; Арендатор: Надежные арендаторы; Лицензия на алкоголь; Безусловная индексация Коммерческие условия: Цена: 230 млн. руб.; МАП: 2 170 000 руб.; ГАП: 26 040 000 руб.; Окупаемость 8,8 лет; Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 21:40

ГАБ Пятерочка на трафике у метро

Арендный бизнес・Торговая площадь・634,6 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Красная Пресня, 23кБс1 от ул. Международная

420 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года и Краснопресненская. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Первая фасадная линия. Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, Рассвет Loft studio и Трилогия, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza, Сибирь, Красная Пресня 22 и деловой центр Пресня. Арендатор - Пятерочка. МАП - 3 500 000 руб. Цена - 420 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

6 июл, 09:58

Арендный бизнес・Торговая площадь・270 м²・1 этаж

Алексеевская

10 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, проспект Мира, 102к1 от ул. Международная

140 000 000 ₽

Прибыль 770 000 ₽/мес.

841593. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором салон сантехники "Равак", площадью 270 кв. м, расположенное на первом этаже 13-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Мира; -шаговая доступность от станции метро Алексеевская (11 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.3 км до ТТК, 3.3 км до Садового кольца, 6.5 км до Ярославского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 150 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Равак (салон сантехники), ДДА. -доход: 770 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Арендный бизнес・Торговый центр・2 661,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Проспект Мира

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, Большая Переяславская улица, 10 от ул. Международная

399 000 000 ₽

Прибыль 3 400 000 ₽/мес.

Большая Переяславская, 10. Вечерняя сторона. Весь первый этаж и полностью обитаемый подвал. Полностью витринное остекление. Фасад в едином стиле. Отличная визуализация. Все помещения со свежим ремонтом. Всё, в т.ч. подвал сдано в аренду. Арендаторы: "Пятёрочка" с алколицензией, пиццерия "Доминос", Квест "Клаустрофобия", DIVAN (главный офис), стоматология, и т.п. МАП (месячная арендная плата) ~ 3,4 МР. Коммунальные платежи - возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП. "Пятерочка" на хорошем счету, в 2025 году проведена реновация. Современные коммуникации, дом недавно пережил капитальный ремонт. Электричество 193,6 кВт по II категории. Отопление - теплосчётчик и договор с МОЭК, платим только за фактически потреблённое тепло в холодное время года. ХВС - договор с Мосводоканалом. Собственники - два ИП, оба на НДС 5%. Соответственно в цену включен НДС в размере 19млн.руб., который можно принять к возмещению. Ценим помощь грамотных риелторов.

Агентство недвижимости

ПРОСПЕКТ

Документы проверены

пять дней назад

2 июл, 17:49

Торговая площадь・467 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Царицыно

10 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Бирюлёво, Загорьевский проезд, 3К5 от ул. Международная

95 000 000 ₽

203 426 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Продажа торгового здания 467,5 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" по адресу Загорьевский проезд, д.3 корпус 5. Торговое здание общей площадью 467,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 61 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве. Земельный участок в долгосрочной аренде. Здание 1989 года постройки. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 833 490 рублей с НДС. Срок договор аренды до20.11.2041 года. Индексация 5%. Стоимость 95 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 11:13

Арендный бизнес・Торговый центр・3 568 м²・1 этаж

Бульвар Дмитрия Донского

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Куликовская улица, 9 от ул. Международная

400 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

ID 1437. Продажа торгового центра "Гранд Апельсин" в два этажа + подвал + тех этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 285 кВт. Парковка перед фасадом на 24 м/мест бесплатная. Место для размещения рекламы. Земельный участок 2100 м2 в аренде. Торговый центр располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, 1 линия домов. Арендаторы: продуктовая сеть Пятерочка, Магнит косметик, фитнес, салон красоты, мелкие арендаторы. 100 % сдано площадей. МАП - 3 000 000 руб., ГАП - 36 000 000 руб., доходность - 9%, окупаемость - 11.1 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

6 июл, 17:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 320,4 м²・1 этаж

Чертановская

1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1 от ул. Международная

235 000 000 ₽

Прибыль 2 142 000 ₽/мес.

1167648. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина, площадью 1 320,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Чертановской улицы; -в 100 метрах от станции метро Чертановская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -отличная локация: высокий трафик пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов; -функциональная планировка: помещение полностью готово к эксплуатации, с 100% сдачей площадей; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -в наличии отдельный дебаркадер для разгрузки товаров, грузовой подъемник на три этажа и внутренняя лестница; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы, два выхода с первого этажа в сторону двора; -электрическая мощность: 192 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина; -доход: 2 142 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Торговая площадь・3 131,2 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Кантемировская, 7к1

Кантемировская

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кантемировская, Кантемировская улица, 7К1 от ул. Международная

632 885 500 ₽

202 122 ₽/м²・УСН

Помещeния с арендаторами пpодaeт coбственник. 2587,4 кв.м (контрольный пакет голосов на общих собраниях собственников помещений в здании). На первом и втором этаже двуxэтaжнoгo торговoго центра. Гoтoвый аpендный бизнес, сдано 100 % площади: магазин Фамилия - 1 этаж, пекарня, ПВЗ 1 этаж, крупнейший сервис по доставке продуктов Яндекс.Лавка (аренда 7 лет), сетевой магазин непродовольственных товаров, ПВЗ 2 этаж, . Индексация безусловная. Пролонгация. Пoмeщениe имеeт несколько oтдeльных вxoдов, соcтоит из тoргoвыx залов, подсобных пoмещений, кабинетoв coтpудникoв, в наличии два грузовых подъемника 1,0 и 1,5 тонны, помeщения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 3 м. Электричество 550 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Здание имеет земельный участок, часть территории используется под парковку посетителей. Долгосрочный договор Аренды на землю оформлен. В здании есть продуктовый - пятерочка. В собственности более 10 лет. Окупаемость менее 9 лет. Продажа части возможна - 891,2 кв м (яндекс. лавка и часть арендаторов 1го этажа) за 193 073 000 руб., 982,9 кв м (фамилия) за 147 435 000 руб. Также предусматривается и увеличение площади, дополнительными помещениями, расположенными в этом же здании на 1-2 этаж за 153 484 000 рублей, из них на первом этаже - 358,3 кв. м. (алкомаркет) за 330 000 рублей 1 кв м первый этаж и 120 000 рублей за 1 кв м подвальное помещение, 180 кв. м. за сумму 35 245 000 рублей. Сотрудничество с агентами.

Отдел аренды

ID 11123407

Документы проверены

неделю назад

29 июн, 15:33

Торговая площадь・639 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Тропарёво

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 158С3 от ул. Международная

229 000 000 ₽

358 372 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. ГАБ с супермаркетом Пятёрочка на первой линии Ленинского проспекта. Продаётся торговое помещение площадью 639 м² с действующим федеральным арендатором супермаркетом Пятёрочка. Объект расположен в районе Тропарёво-Никулино, на первой линии Ленинского проспекта, в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Инвестиционные параметры: • МАП 3 120 000 ₽/мес.; • ГАП 37 440 000 ₽/год; • РТО 6%; • Окупаемость 7 лет; • Доходность 13% годовых; • Арендатор Пятёрочка; • Цена 229 000 000 рублей; Характеристики объекта: • площадь — 639 м²; • электрическая мощность — 130 кВт; • первая линия; • удобная входная группа; • подготовленная зона погрузки-разгрузки; • шаговая доступность от метро Тропарёво. В радиусе около 400 метров проживает более 12 тысяч жителей. Дополнительный поток формирует расположенный рядом гостинично-офисный кластер Салют и развитая инфраструктура района. Объект подходит для пассивного инвестирования: арендатор уже работает, помещение подготовлено к эксплуатации, арендный поток сформирован. По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.

Агентство недвижимости

МБилдинг

неделю назад

30 июн, 16:38

Ещё фото

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от ул. Международная

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・844,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Нижегородская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Нижегородская, Рязанский проспект, 2/1к5С от ул. Международная

300 000 000 ₽

Прибыль 2 120 000 ₽/мес.

Арт. 134071926 Торговая площадь 844,3 м² с арендаторами "Пятёрочка" и "Красное и Белое" в ЖК Среда. Угловое помещение, сдано в 2021 году на 10 лет. Вся площадь по первому этажу (без подвалов). 5 отдельных входов с разных сторон дома. Высота потолков 3,8 м. Электрическая мощность 160 кВт. Стилобатная часть дома позволяет устанавливать вытяжку для общепита. Большие витринные окна выходят на 1-ю линию. Интенсивный пешеходный трафик. ЖК "Среда" - это 2652 квартиры комфорт-класса. 5 минут пешком до станции метро Нижегородская и 15 минут пешком от метро Стахановская. Арендаторы - супермаркет "Пятерочка" (762 м²) и сетевой алкомаркет "Красное и Белое" (82,2 м²). Подписаны ДДА на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общий МАП = 2 120 000 руб.; Общий ГАП = 25 440 000 руб.; Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

6 июл, 17:11

Арендный бизнес・Свободное назначение・353,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Тульская

16 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Новоданиловская набережная, 6к1 от ул. Международная

186 550 000 ₽

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор - продуктовый магазин "Пятерочка" (долгосрочная аренда до 2033) МАП по запросу Площадь помещения 353,5 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицы (3 входа) Помещение располагается на 1 этаже БЦ "Данилов Плаза" Метро Тульская, Верхние котлы, Нелатинская

Риелтор

ID 19299230

Документы проверены

неделю назад

30 июн, 17:19

Арендный бизнес・Арендный бизнес・679 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14 от ул. Международная

182 515 200 ₽

Прибыль 1 901 200 ₽/мес.

Арт. 127628881 Арендный бизнес с супермаркетом "Пятерочка", 679м2 ТЦ Зодиак г. Москва Лобненская, 14 Локация: ТЦ расположен в густонаселённом спальном районе; Хорошая видимость с прилегающих жилых домов; Активный пешеходный трафик; Расположение: Первая линия; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Парковка для автомобилей; Помещение: Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: Надежный арендатор "Пятерочка"; Коммерческие условия: Цена: 182 515 200 руб. МАП: 1 901 200 руб. ГАП: 22 814 400 руб. Окупаемость 8 лет! Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

6 июл, 15:25

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Международная в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	175 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	428,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	175 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	175 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве?

✅ Минимальная площадь: 408 м²
✅ Объект наибольшей площади: 408 м²

Продажа помещений под стрит ритейл на улице Международная в Москве

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

106 901 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

15 400 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под стрит ритейл на улице Международная в Москве?