Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЦАО

Басманный

Продажа помещений под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)

На карте

Средняя цена в результатах поиска

72,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 18 Помещение под шоурум 17

Помещение под кафе 14 Помещение под магазин 14

Помещение под аптеку 11 Помещение под продукты 10

Помещение под автосервис 1

Свободного назначения・191,2 м²・1/18 этаж

Электрозаводская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Большая Почтовая улица, 24

90 169 000 ₽

471 595 ₽/м²・Включая НДС 16 259 983 ₽

Лот 871070 Предложение от Собственника! ПОДХОДИТ ПОД ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ МЕДИЦИНСКОЙ КЛИНИКИ!!! Продажа коммерческого помещения в ЖК бизнес-класса на первой линии набережной реки Яузы. 1 этаж, 191.2м2. Угловое помещение, панорамное остекление, 2 отдельных входа. открытая планировка, отделка SHELL CORE. Место для размещения рекламной вывески. Прекрасная транспортная доступность на авто, место для разгрузки, 5 минут пешком от МЦД/ метро "Электрозаводская". Подходит для размещения кафе\ресторана,торговли, сферы услуг. Идеальное место для открытия вашего бизнеса, скорее звоните пока помещение доступно к приобретению! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ 871070

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

15 июл, 21:25

Свободного назначения・58 м²・1/12 этаж

Электрозаводская

6 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Большая Семеновская улица, 27К1

49 000 000 ₽

844 828 ₽/м²・УСН

Лот 1110900 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 58 кв.м, расположенное на 1-ом этаже , в пристройке к 12-тиэтажному жилому дому. Помещение расположено на первой линии, в проходном и проездном месте, в 3-х минутах пешком от метро "Электрозаводская". Ближайшее окружение формируют аптека, магазины, кафе. Имеет отдельный вход с улицы. Высота потолков составляет 4 метра. В помещении установлены витринные панорамные окна. Имеется арендатор "Цветы" (сетевик). Окупаемость составляет 11 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1110900

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 01:40

Свободного назначения・569 м²・1/6 этаж・Класс B

Александрия

Электрозаводская

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Бакунинская улица, 69С1

230 000 000 ₽

404 218 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽

==ЛОТ 224050 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещeниe свoбoдного назначения, общей площадью 569 м2, расположенное на 1-ом этaже на 1-ой линии Бакунинской улицы. Двa вxoдa с улицы с панорамным остеклением входных группы, что предоставляет дополнительный вид рекламы, высокие потoлки, свoбoднaя планировкa. Высота потолков 4, 5 м, дает возможность организации антресоли. Интенсивный автoмoбильный и пешeхoдный тpaфик. Горoдская паркoвкa пeрeд помeщениeм, вoзможнoсть apенды/пoкупки машино-мест в этoм же здании. Большaя хоpoшo читaемая зона под нaружную реклaму. Бeз обременений, прозрачная многолетняя история владения, быстрый выход на сделку (дкпн). Собственник физ. лицо (усн). Без текущих и потенциальных ограничений по функциональному использованию (полностью нежилое здание). Дополнительна информация по запросу.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

25 минут назад

сегодня, 14:36

Свободного назначения・146,7 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Электрозаводская

19 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Электрозаводская, улица Матросская Тишина, 12

80 685 000 ₽

550 000 ₽/м²・Включая НДС 14 549 754 ₽

Продается помещение свободного назначения (номер 7) стрит-ритейл (площадь 146,7 м2) с отдельным входом на 1-м этаже жилого комплекса премиум-класса Ренессанс! Все инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на 1-й линии вдоль ул. Матросская Тишина, рядом с храмом, медицинским колледжем, детской городской клинической больницей Святого Владимира (единственной в юго-восточном и восточном округах), автозаправкой и военными организациями, что обеспечивает высокий, устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Комплекс полностью сдан в эксплуатацию и активно заселяется респектабельными жильцами с высоким уровнем дохода, т.к. больше половины квартир передаются отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. ЖК Ренессанс расположен в историческом районе Сокольники, рядом с легендарным парком Сокольники и благоустроенной набережной реки Яузы. На благоустроенной территории ЖК с красивым ландшафтным дизайном и фонтаном с подсветкой расположены детские и спортивные площадки, здание фитнес-центра с бассейнами для всей семьи и другие объекты для комфортной жизни. Вход в помещение - с улицы. Возможное назначение: салон красоты/барбершоп, студия йоги, мини-маркет, детский клуб или детский развивающий центр, кафе, ресторан, пекарня, кофейня, кондитерская, фермерская лавка, аптека, ателье, предприятие сферы торговли и услуг. Удобная планировка. Высокие - 4,3 м - потолки. Мощность электричества 65,7 кВт. Красивый, элегантный фасад и большие, в том числе панорамные, окна создают презентабельный вид и выгодно подчеркнут статус вашего бизнеса. Для вас и ваших клиентов удобный подземный 2-уровневый паркинг и бесплатная гостевая парковка. У ЖК Ренессанс отличная транспортная доступность: на автомобиле - 5 мин. до ТТК и Русаковской эстакады, 10 мин. - до Садового кольца и ул. Земляной вал, 15 мин. - до сердца столицы, Кремлевской набережной; в 10 мин. ходьбы находятся ст. м. и БКЛ Сокольники, а в 15 мин. ходьбы - ст. м. и БКЛ Электрозаводская. Статусное бизнес-окружение и уникальная транспортная доступность комплекса обеспечат процветание вашему бизнесу.

Агентство недвижимости

494 УНР

Суперагент

месяц назад

11 июн, 14:57

Свободного назначения・215 м²・2/2 этаж

Электрозаводская

18 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Кирпичная улица, 3

25 500 000 ₽

118 605 ₽/м²・УСН

БЕЗ КОМИССИИ! СОБСТВЕННИК физ.лицо. Шикарное эксклюзивное предложение. Первая линия домов! Отдельно стоящее здание! ПРОДАМ на выгодных условиях помещение свободного назначения 215 м2 а фактически 315м2! Цена: 25,5 млн.руб. Мощность составляет 30 кВт. Метро Семёновская. ул. Кирпичная Д.3. Смотрите план. В данный момент якорный арендатор - / ПОШИВОЧНЫЙ ЦЕХ/ Арендная плата составляет 270 тыс.руб. в месяц! Индексация: составляет 8 %.Помещение подходит под любую сферу деятельности. 2-а отдельный собственных входа/выхода. Парковка. Высокий второй этаж. Развитая инфраструктура района. Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка. ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! Спешите! Продажа срочная! Оперативный показ и выход на сделку. Владимир.

Риелтор

Владимир Левицкий

Суперагент

пять дней назад

12 июл, 08:36

Свободного назначения・400 м²・12/21 этаж・Класс B

Только на Циан

на Рубцовской набережной, 3с1

Электрозаводская

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Рубцовская набережная, 3С1

72 000 000 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Арендный бизнес со стабильным солидным арендатором - 3 года арендует полную площадь. Договор подлен. Доход стабильный, задержек по оплате нет. Три года назад сделан ремонт с полной заменой коммуникаций по проекту дизайнера с надзором.

Риелтор

ID 191600

Документы проверены

2 недели назад

27 июн, 14:20

Свободного назначения・62 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Электрозаводская

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Большая Почтовая улица, 28к3

33 500 000 ₽

540 323 ₽/м²・УСН

1220703. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Резиденции архитекторов", площадью 62 кв. м, расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Большая Почтовая; -ЖК состоит из 14 корпусов переменной этажности (от 7 до 17 этажей), рассчитанных на 836 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Электрозаводская" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до ТТК, 3.5 км до Садового кольца, 4.7 км до шоссе Энтузиастов, 5.2 км до Щёлковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -соседство с крупными сетевыми розничными магазинами; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -своя вытяжка на кровлю — идеально для сферы услуг, общепита, салона красоты; -главный актив — работающий барбершоп; -в помещении уже 4 года работает барбершоп в уникальном дизайнерском стиле с кубинскими мотивами; -интерьер запоминающийся, атмосферный, полностью готов к приёму гостей; -полное оснащение оборудованием — можно начинать работу в день сделки; -вся техника, кресла, зеркала, мебель, сантехника, кондиционер, инструмент — остаются; -сформированная база постоянных клиентов; -возможна продажа как с арендатором (стабильный доход), так и без (под свои цели); -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 17.4 кВт. -высота потолков: 3.9 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・108 м²・1 этаж

Только на Циан

Электрозаводская

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Щербаковская улица, 3С2

490 000 ₽

Прибыль 45 000 ₽/мес.

Продам готовый арендный бизнес с арендаторами ПВЗ. Работает 2 года, 2 арендатора, проходное место, окупаемость менее 2 лет. Приносит стабильную прибыль, не требует постоянного участия. Если вы ищете пассивный бизнес, или необходимо добавить еще один объект в существующий - это объект для вас. Хорошая локация, большой БЦ рядом.

Агентство недвижимости

Адмирал

Документы проверены

неделю назад

10 июл, 13:38

Ещё фото

Около метро новый офис в бц

Офис・30,8 м²・4/5 этаж・Класс C

Только на Циан

Гульден

Дмитровская

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Складочная улица, 1С5 от метро Электрозаводская

8 624 000 ₽

280 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продажа офиса от собственника Площадь: 30.8 м2. Цена всего: 280 тыс. руб./м² 4 этаж, 3+ высота потолков Отдельный кадастровый номер Окупаемость при сдаче в аренду - 8 лет. Почему это ваш идеальный офис? Отличная локация - в деловом районе. Высокие потолки (3+ м) пространство кажется больше, чем есть. Доступ 24/7 работайте в любое время, хоть ночью. Готовые выводы под кондиционер. Парковка для вас и ваших клиентов. Офис находится в перспективном деловом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: 5 мин пешком до м. Дмитровская. 10 мин до Савеловского вокзала. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Ленинградское шоссе. Что рядом? Дизайн-завод "Флакон" (7 мин) центр креативных индустрий. ЖК "Савеловский Сити" престижный деловой квартал. ТРЦ "Савеловский" магазины, сервисы, развлечения. В пешей доступности рестораны и кафе. Рядом офисный деловой кластер Станколит. Кому подойдет? Фрилансеры, стартапы, digital-агентства. Небольшие юридические и консалтинговые бюро. Мини-офисы для удаленных команд. Успевайте. Сейчас самая выгодная цена. Звоните прямо сейчас. Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса А Арт. 128331988

Агентство недвижимости

Renera Development

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:30

Торговая площадь・90 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

в Окружном проезде, 16

Партизанская

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Измайлово, Окружной проезд, 16 от метро Электрозаводская

17 000 000 ₽

188 889 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 63616. Парковка: Бесплатная городская парковка рядом со входом. Продаётся помещение свободного назначения площадью 90 кв.м, расположенного на 1-ом и -1-ом этажах 5-ти этажного административного здания. Помещение угловое, с витриной на 1-ую линию. Здание расположено ближе всего всего к выходу со станции Измайловская МЦК и м. Партизанская (первый дом от станции). Находится в обжитом заселённом районе c развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность вблизи основных магистралей. Высокий пешеходный трафик. Рядом с помещением бесплатная парковка, всегда есть места. . . Помещение имеет отдельный вход. Расположено на 2-х этажах. 1 этаж 30 кв. метров и цокольный этаж 60 кв. метров. . Помещение без отделки - вы получаете выгодную стоимость и полную свободу для планировки и дизайна под свои нужды. Подключено ко всем коммуникациям. На -1 этаже можно организовать производство, мешать никому не будете. . Помещение куплено у города в 2023 году. Первая продажа. Никаких бывших собственников и имущественных споров. . . Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, склад, производство, магазин, аптека с местом для склада и лаборатории, ПВЗ, прачечная, салон красоты, массаж, солярий, соляные комнаты, офис продаж с шоу-рум и складом в одном месте, магазин строительных материалов, автозапчасти, бытовые услуги, сервисную мастерскую с широким спектром услуг и пр. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 14:12

Свободного назначения, 1000 м²

Свободного назначения・1 000 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Воронежская, 44к1А

Зябликово

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Зябликово, Воронежская улица, 44К1А от метро Электрозаводская

99 500 000 ₽

99 500 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение на цокольном этаже одноэтажного здания в 5 минутах от метро Зябликово 789.9 кв м по ЕГРН а по факту 1000 кв. м (помещение свободного назначения) На 1 этаже расположена косметология и парикмахерская На вторую часть суммы мы можем предложить рассрочку платежей на 7 лет по ставке 6% годовых на сумму 33,5 млн р. Это делает помещение выгодной инвестицией для арендного бизнеса с окупаемостью менее 10 лет. Аренда может гасить рассрочку. Пoмeщeние pacпoложено в оживленном pайoне c высокой дeловoй aктивнocтью, Рядом парк и oзepо. Неcмотpя нa тo, что пoмeщeние находится в цoкoлe выcотa потолкoв состaвляeт oт 2.5м дo 4м У объeктa eсть: 2 вxoда со двopa и с улицы. Бecплатная парковка. 2 санузла, но при желании мокрую точку можно оборудовать в любом месте на объекте. Прямые договоры с МосЭнергоСбытом и МосВодоКаналом. Электричество 80кВт Объект оборудован системой приточной вентиляции, с возможностью регулировки подачи воздуха. Есть система пожарной сигнализации. Заключён договор с группой быстрого реагирования. Смонтировано оборудование дымоудаления. Есть видеонаблюдение с возможность просмотра с мобильного телефона Ждем вашего звонка. Возможно вы искали: коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, помещение свободного назначения, псн, купить псн, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить помещение, продам помещение свободного назначения, купить нежилое помещение, помещение свободного назначения купить, купить помещение свободного назначения, продажа помещения свободного назначения, торговое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в Москве, метро Зябликово Арт. 104173184

Агентство недвижимости

Renera Development

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・111,8 м²・-1/3 этаж

Тургеневская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Тургеневская, переулок Даев, 31С1 от метро Электрозаводская

45 000 000 ₽

402 504 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Светлое , уютное помещение в жилом доме на цокольном этаже с отдельным входом со двора. Дом после капитального ремонта 2017 года. Планировку можно сделать любую, т.к. несущие стены по периметру и посередине. В настоящий момент помещение состоит из двух больших комнат, кухни и санузла. Окна(7 штук) расположены на обе стороны дома над землей без приямков. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3м. В доме установлены система пожаротушения, центрального кондиционирования, система доступа, интернет. Въезд во двор закрыт автоматическими воротами, всегда есть машиноместа. Рядом с домом все магазины, театры, Чистые пруды. Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом Садовое и Бульварное кольца, три вокзала. В собственности более 5 лет. Продается как объект по ДКП.

ID 13348538

Документы проверены

3 недели назад

22 июн, 09:16

Свободного назначения・164,3 м²・-1/3 этаж・Класс B

БК на Русаковской

Сокольники

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Сокольники, Русаковская улица, 13АС2 от метро Электрозаводская

36 000 000 ₽

219 111 ₽/м²・НДС не облагается

Пpодaетcя этaж здания, 164.3 м². C отдельным входoм. Сдaно в aрeнду. Готовый apeндный бизнec. Плoщaдь: 164,3 м² Tекущий ежемeсячный дoxoд (МАП): 250 000 ₽ Помещение полностью cдaно в apeнду с дoлгocpочными дoгoвoрaми. Oкупаeмoсть — околo 12 лeт при тeкущeй стaвкe. Есть пoтeнциал eжегoднoй индексaции apенднoй плaты. Пpеимущества объекта Удобная инфраструктура: Развитая транспортная доступность, в шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта. Коммуникации: Все центральные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Приточная вентиляция. Безопасность: Система видеонаблюдения, охрана по периметру здания, контроль доступа. Парковка: Общая наземная парковка здания на 10 автомобилей (удобно для сотрудников и клиентов арендаторов). Технические характеристики Тип помещения: Подвальный этаж ( высота потолков от 2,5 м) Отдельный вход Площадь: 164,3 м² (разделено на офисы) Электричество: Достаточная мощность (доля от общих 150 кВт здания) Идеально подойдет: Инвесторам для получения пассивного дохода Покупка под собственный бизнес (склад, производство, сервис, шоу-рум) Расширение существующего бизнеса в этом же здании Звоните - для записи на просмотр. __________________________________________ габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, габ с арендатором, купить здание, офисное здание, здание свободного назначения, здание с арендатором, коммерческое здание, инвестиции в готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить нежилое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в Москве Арт. 134954990

Агентство недвижимости

Renera Development

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 17:05

Арендный бизнес・Стрит ритейл・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Семёновская

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Щербаковская улица, 32/7 от метро Электрозаводская

2 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Описание: В продаже эксклюзивное предложение ! Продается готовый прибыльный бизнес: Пекарня Арабеска — прибыль от 300 000 ₽/мес в г.Москва ул . Щербаковская д.32/7 . Бизнес уже более 2 лет успешно работает на этом месте и занимает лидирующие позиции. Формат: Готовим по Восточным традициям . Широкий ассортимент блюд, бюджетные цены. Формат полностью налажен и автоматизирован: оборудованная кухня, поток гостей в зале и на доставку, стабильная опытная команда с управляющим, чётко настроенные процессы и учёт.Точка находится в густонаселённом районе с высоким трафиком, рядом метро Семеновская в 5 минутах пешком. Пустующих мест нет по аренде— все площади заняты, что подтверждает стабильность и популярность локации.ФИНАНСЫ:— Средняя выручка: 2 900 000 ₽/мес — Средняя чистая прибыль: 300 000 ₽/мес — 220 чеков ежедневно — Налоги максимально оптимизированы — Система учёта — Все финансовые показатели подтверждаем документально — Окупаемость бизнеса ? месяцев ? СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: — Собственное производство — Работаем круглосуточно— Отлично работают Яндекс.Еда, постоянный поток крупных заказов — Поддержание высокого качества продукции - люди ходят к нам постоянно, в том числе на обед из соседних офисных зданий. — За 2 года наработана действительно большая база покупателейАРЕНДА И УСЛОВИЯ:— Арендная ставка фиксированная, без % от выручки — Площадь Пекарни- 220 кв.м — Точка на одном месте уже более 2 лет, лояльный арендодатель—Помещение 70 кв.м полностью задействовано под пекарню. —Помещение 150 кв.м свободно, можно сдать его в аренду или увеличить площадь производства и масштабировать бизнес по новому . ОБОРУДОВАНИЕ:— Усиленная вытяжка — Два водяных электрических гриля, пароконвектомат, плиты, холодильные столы и прочее — Полный комплект профессионального оборудования (перечень предоставим)КОМАНДА И ПРОЦЕССЫ:— В штате 6 опытных сотрудников — Бизнес полностью налажен и автоматизирован — Есть управляющий — Передаём технологические карты, известный бренд, контакты надёжных поставщиков и всё остальное для стабильной работы бизнеса. Окажем поддержку в первое время работы.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Финансирование нового крупного проекта Просьба не беспокоить персонал точки по вопросам продажи бизнеса!

Риелтор

ID 134896031

вчера

вчера, 09:41

Свободного назначения・87,5 м²・1/10 этаж

Аукцион

Преображенская площадь

6 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Преображенская улица, 5/7 от метро Электрозаводская

16 445 000 ₽

187 943 ₽/м²・Включая НДС 2 965 491 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20137731?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20137731

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 06:25

Свободного назначения・390 м²・1/1 этаж

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от метро Электрозаводская

42 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 16:23

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Лианозово

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6 от метро Электрозаводская

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

16 июн, 09:53

Ещё фото

Помещения на первой линии!

Свободного назначения・22,5 – 112,2 м²

Доступно 112,2 м²・9 этажей

Ростокино

20 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2 от метро Электрозаводская

86 400 000 ₽

770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

22,5 м²

22 100 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

31,5 м²

31 800 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

45,2 м²

45 500 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

112,2 м²

86 400 000 ₽

Агентство недвижимости

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия) на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)?
✓ В базе Циан 7 помещений свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)?

🔷 Средняя цена продажи:	72 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	471,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	26 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	213,2 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)?

✅ Минимальная площадь: 58,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 548,7 м²

Продажа помещений под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)

Найдено 7 объявлений

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия) на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под супермаркет рядом с метро Электрозаводская (Большая кольцевая линия)?