Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Войти

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СЗАО

Хорошево-Мневники

Продажа помещений под ювелирный рядом с метро Звенигородская

На карте

Средняя цена в результатах поиска

289,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・1 298,7 м²・1/3 этаж

Только на Циан

ВДНХ

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, улица Академика Королева, 13С4 от метро Звенигородская

185 000 000 ₽

142 450 ₽/м²・УСН

Продажа двухэтажного помещения свободного назначения общей площадью 1298,7 м2, ранее на первом этаже располагался автосалон, на втором этаже офисные помещения. Электрическая мощность 165 кВт.

Риелтор

ID 143101342

2 недели назад

27 июл, 21:39

Арендный бизнес・Шаурма・230 м²・1 этаж

Коньково

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Академика Арцимовича, 13 от метро Звенигородская

150 000 000 ₽

Лот 1137877 Предложение от Собственника! Прoдажа готового арендного бизнеса (ГАБ) Вкусвилл у мeтро! Помещение свободного назначения 230м. Отдeльный вход. Витрины. Tpафик. Разгрузка, Вывеска, Парковка. Потoлки 4,5м. Mощнocть 108кBт. Вытяжка. Цeнтpaльные коммуникaции (отoплeниe, водоснабжение, канализация). Окупаемость 12 лет. Индексация. Отлично подойдет: ПСН, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1137877

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

11 авг, 12:37

Здание・1 341,3 м²・Класс B

Только на Циан

Академическая

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 6 от метро Звенигородская

450 000 000 ₽

335 495 ₽/м²・УСН

Предлагаю приобрести отдельно стоящее здание, 1341 м², Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 6 Идеально под сетевой формат (продукты, товары повседневного спроса, FMCG, дискаунтер). Характеристики: Площадь: 1341,3 м² Электрическая мощность: 120 кВт (достаточно для любого продовольственного магазина) Водоснабжение: холодное/горячее, канализация Отопление: центральное, сезонное Парковка: есть прилегающая территория Назначение: нежилое, торговая деятельность (продуктовые, непродовольственные товары, сопутствующие услуги) Локация: Юго-Западный округ, Академический район, рядом станция метро (ориентир Дмитрия Ульянова) Преимущества: Отдельно стоящее здание, хороший трафик; Свободная планировка (ранее арендовал крупный ритейлер); Удобные подъездные пути, разгрузочная зона; Звоните / пишите

Агентство недвижимости

Solo Realty

Суперагент

два дня назад

11 авг, 06:18

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от метро Звенигородская

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

2 месяца назад

10 июн, 11:04

Свободного назначения・1 005 м²・1/17 этаж

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Садовая-Триумфальная улица, 12/14С1 от метро Звенигородская

350 000 000 ₽

348 259 ₽/м²・УСН

944218. Предлагаем помещение свободного назначения формата во встроенно-пристроенной части жилого дома, площадью 1005 кв. м, расположенное на первом и втором этажах 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Садовая-Триумфальная; -шаговая доступность от станции метро Маяковская (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Садового кольца, 2.3 км до Ленинградского проспекта, 3.8 км до ТТК, 4 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Хорошёвского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -приточно-вытяжная вентиляция; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп;. -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Свободного назначения・1 168 м²・5/5 этаж

в Наставническом переулке, 11

Чкаловская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Чкаловская, Наставнический переулок, 11 от метро Звенигородская

170 000 000 ₽

145 548 ₽/м²・УСН

Продаётся 4-этажный особняк в престижном районе Москвы. К зданию прилегают 3 сотки земли. Отдельное нежилое здание в Таганском районе. До ближайшей станции метро Чкаловская 700 м. (10 мин. Пешком). - Этажность: 5 уровней (-1 подвал, цокольный этаж и еще 3 этажа). - Площадь: 1168 кв.м. - Земля: участок 0,03Га в долгосрочной аренде у города. - Парковка: городская у здания (60 руб./ч). - Доступность: круглосуточно, первая линия домов, рядом Садовое кольцо и набережные р. Яуза. - Потолки 3 м, стены кирпичные. - Эл. мощность на здание 289 кВт. - ХВС, канализация, вентиляция, видеонаблюдение, интернет, городской телефон. - Ремонт по всем 5-ти уровням. - Сейчас полностью используется под досуговый/ночной клуб. - Полноценная кухня, зоны кафе, концертный зал, караоке, спортзал, раздевалки, бассейн, сауна, хамам, номера, теле и звуковое оборудование и т.п. - Возможна перепланировка. Подойдет под: хостел, гостиница, мед. клиника, клуб по интересам, фитнес-центр, оздоровительный комплекс, центр красоты и досуга, офис, учебный центр. - Продается физ. лицом. В цену включено текущее оборудование, мебель и т.д. - Оперативный показ, быстрый выход на сделку. *Продажа возможна как с арендатором (МАП от 1 млн до 2 млн в месяц в зависимости от сезона), так и без. Прекрасное отдельно стоящее здание в историческом центре Москвы. В шаговой доступности от станций метро Чкаловская и Курская, в 10 минутах пешком Курского вокзала - станет хорошей инвестицией. Цена на непродолжительное время снижена

Риелтор

Дмитрий Зленко

Документы проверены

шесть дней назад

6 авг, 23:27

Офис・4 118 м²・1/5 этаж

Аукцион

Только на Циан

Октябрьское поле

9 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Расплетина, 10К1 от метро Звенигородская

707 812 281 ₽

171 883 ₽/м²・УСН

Код лота: РАД-453680. Реализуется на торгах. Продается недвижимое имущество нежилые помещения общей площадью 4 188 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Щукино, улица Расплетина, дом 10, корпус 1, помещение 1/1. Помещения расположены в подвале, в чердачной надстройке, на 1-ом; 2-ом; 3-ем; 4-ом и 5-ом этажах. Кадастровый номер: 77:08:0011001:5115. Назначение: нежилое. Вид права: собственность. Состав площадей по этажам: Подвал общая площадь этажа 534, 4 кв. м, где 321, 4 кв. м основная площадь; 213, 0 кв. м вспомогательная. Высота потолков 2, 50 м; 1 этаж общая площадь 669, 9 кв. м, где 380, 3 кв. м основная площадь; 289, 6 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3, 02 м и 4, 50 м; 2 этаж общая площадь 686, 8 кв. м, где 449, 9 кв. м основная площадь; 236, 9 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3, 02 м; 3 этаж общая площадь 719, 5 кв. м, где 482, 2 кв. м основная; 237, 3 кв. м вспомогательная. Высота потолков 2, 97 м; 4 этаж общая площадь 727, 2 кв. м, где 325, 4 кв. м основная; 401, 8 кв. м вспомогательная. Высота потолков 3, 02 м; 5 этаж общая площадь 726, 3 кв. м, где 494, 0 основная площадь; 232, 3 кв. м вспомогательная площадь. Высота потолков 3, 02 м. чердак расположены 2 лестницы по 24, 9 кв. м каждая. Высота потолков 3, 02 м. Имущество расположено в отдельно стоящем нежилом административном 5-этажном кирпичном здании 1951 года постройки. Общая площадь здания 4 315 кв. м, кадастровый номер: 77:08:0009030:1021. В здании 2 подъезда, по 1 лифту в каждом подъезде. Инженерные коммуникации: водопровод, отопление, канализация, электричество центральные. Объект расположен на земельном участке площадью 1 390 кв. м, с кадастровым номером 77:08:0009030:3, предоставленный в пользование на условиях аренды (Договор аренды земельного участка М-08-008282 от 04. 03. 1997 г. , сроком на 49 лет). Заключен Договор аренды недвижимого имущества Р10к1 от 01. 04. 2025, с БФ "Всегда рядом", со сроком действия по 28. 03. 2027; Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества Распл10к1 от 02. 08. 2024, с ООО "Системы комплексного развития", со сроком действия по 01. 02. 2031; Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества Р-а10к1 от 30. 01. 2025, с ООО "Иммунотехнологии", со сроком действия по 16. 12. 2027. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Расположение: станция метро "Октябрьское поле" расположена в 10 минутах ходьбы, улица Народного Ополчения в 950 метрах. Окружение: государственные учреждения, магазины, кафе, рестораны, отделения банка, стоматология и прочие услуги населению. Оптимальное использование: офисы. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758961

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

вчера

11 авг, 10:25

Здание・376,8 м²

Только на Циан

Багратионовская

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Сеславинская улица, 12С2 от метро Звенигородская

95 000 000 ₽

252 123 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Продаётся здание под снос или капитальный ремонт

Риелтор

Анатолий Палёнка

Документы проверены

месяц назад

22 июн, 11:11

Свободного назначения・662,3 м²・1/1 этаж

Аннино

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Аннино, Дорожная улица, 54К4С19 от метро Звенигородская

64 800 000 ₽

97 841 ₽/м²・УСН

Собственник!!! Автосервис! Предлагаем купить помещение с автосервисом на охраняемой территории как готовый арендный бизнес. Удобная локация. - арендатор автосервис - высота потолков 6м - въездные ворота - чистый арендный поток 528735 тысяч - 40 квт - готовый арендный бизнес Оперативный показ, звоните!

Риелтор

Александр Анохин

Документы проверены

3 недели назад

13 июл, 11:32

Ещё фото

Продажа здания 832.2 м² и участка

Здание・832,2 м²

Сетунь

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Толбухина, 5К4 от метро Звенигородская

135 000 000 ₽

162 221 ₽/м²・Включая НДС 24 344 262 ₽

Продажа отдельно стоящего здания 832 м² с участком 0,38 га | 24/7 доступ | Сетунь Полностью автономное отдельно стоящее административное здание с собственной огороженной территорией, воротами и парковкой. Адрес: Толбухина 5 к.4 Основные характеристики: — Стоимость: 135 000 000 ₽ с НДС — Участок: 0,38 га — Общая площадь: 832,2 м² По этажам: — 1 этаж — 336,9 м² — 2 этаж — 334,7 м² — Подвал — 160,6 м² — Пятно застройки: 444 м² — Этажность: 2 этажа + подвал — Планировка: кабинетная Оснащение: — Все центральные коммуникации — Несколько мокрых точек — 2 кухни — СКУД (система контроля доступа) — Видеонаблюдение — Отдельный вход/входы — Полная автономия от соседей Ключевые преимущества: — Отдельно стоящее здание — Полностью огороженная территория с воротами — Большой земельный участок — Своя парковка — Доступ 24/7 — Отличная транспортная доступность — Готово к эксплуатации — Ворота + шлагбаум — Благоустроенный участок с яблоневым садом — Пространство для маневрирования, хранения или доп. использования Локация: — 900 м до МЦД Сетунь — Удобный выезд на Можайское шоссе и МКАД Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:13

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・531,8 м²・1/1 этаж

Собственник

Рощинский

Тульская

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, 4-й Рощинский проезд, 20С2 от метро Звенигородская

122 314 000 ₽

230 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 531,8 м2 под автосервис/склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде. Характеристики объекта: - 1 эт. - 416,8 м2, антресоль - 115 м2; - сэндвич-панель + металл, металл. перекрытия; - 2 отдельных входа - въездные ворота: 3,8х3,7 м (в*ш); - высота потолков 2,8-6 м; - выделенная на строение мощность составляет 53 кВт; - коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (регистры). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 6 (в аренду за доп.плату). Комплекс расположен недалеко от станций метро "Тульская", "Шаболовская", "Ленинский проспект", МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

11 авг, 11:11

Офис・911 м²・3/5 этаж・Класс B+

Только на Циан

в Шмитовском проезде, 3

Улица 1905 года

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 3С3 от метро Звенигородская

390 000 000 ₽

428 101 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Прямая Продажа. Бизнес Центр. Расположено в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. Преимуществом его местоположения является удобная пешая доступность от метро: Улица 1905 года, Выставочная, Краснопресненская до ближайшей станции Улица 1905 года можно дойти за несколько минут неспешным шагом. Выгодную транспортную доступность обеспечивает близость ТТК, крупных улиц: 1905 года, Звенигородское шоссе, Краснопресненская набережная. Продажа: 2-Этаж: 453,4 м² 3-Этаж: 457,8 м² Здание площадью 1 948 м², 1994 года постройки, имеет 5 этажей. Технические характеристики:Спринклерная система пожаротушения Система приточной и вытяжной вентиляции, Лифт: 1 Система контроля доступа. Паковка:

Агентство недвижимости

ID 37276229

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Помещение под производство・1 921,6 м²・4/4 этаж

Только на Циан

Алексеевская

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, 1-й Рижский переулок, 2С3 от метро Звенигородская

550 000 000 ₽

286 220 ₽/м²・УСН

Продажа 4-х этажного здания (ОСЗ) под пищевое производство. Метро Алексеевская, 15 мин пешком. Площадь Здания 1921,6 м2 Площадь ЗУ 1960м2.(аренда у города до 2074г). ВРИ: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9) Высота потолков от 3-3,5 м. Выделенная мощность энергоснабжения - 436 КВт. Система вентиляции—приточно-вытяжная Пожаротушение — пожарная сигнализация Центральное отопление Система горячего и холодного водоснабжения Территория огорожена Соблюдены все требования, предъявляемые действующим законодательством и торговыми организациями к производству пищевой/кондитерской продукции: - объект относится к V классу с санитарно-защитной зоной 0-50 м., сан. защитная зона установлена; Для отгрузки готовой продукции предусмотрен пандус для подъезда грузового транспорта. Имеются 2 грузовых подъемника (до 3т) для разгрузки\погрузки продукции 0-4 этажей, а также небольшой подъемник 0-1 этаж. Для административного блока предусмотрены офисные помещения. Готовый арендный бизнес, заполнен на 100%. В КРТ не находится.

Ук・оф.Представитель

ID 11630754

два дня назад

10 авг, 12:16

Здание・11 744 м²・Класс B

Только на Циан

Митино

12 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 25 от метро Звенигородская

850 000 000 ₽

72 377 ₽/м²・Включая НДС 153 278 688 ₽

ПЛАТИМ БОНУСЫ Здание расположено в Северо-западном административном округе, в 12 минутах пешком от метро Митино. Ввод в эксплуатацию 2025 год. Налоговая: 33. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: На стадии разработки проектов. В здании планируются магазины, бассейн, оздоровительный комплекс на 3 этаже, рестораны, офисы, фуд-корт, спа-зона. В здании 3 подземных этажа, которые занимает парковкa. Ha -1 и 1 этаже помещение под сдачу для большого магазина. Площадь земельного участка - 2 899 м2. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Тип налогообложения: С НДС. Лот 62961-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 19:09

Свободного назначения・1 302,7 м²・3/3 этаж・Класс B

Фея

Площадь Ильича

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Площадь Ильича, улица Сергия Радонежского, 13С1 от метро Звенигородская

360 000 000 ₽

276 349 ₽/м²・Включая НДС 64 918 032 ₽

Внимание: ПРОДАЖА особняка 1302,7 кв.м. по адресу ул. Сeргия Радoнeжcкогo, 13 с1, в ЦАО, Taганский рaйoн, в 5 минутах от м. Римская и Площадь Ильича, а также Ж/Д Станция Серп и Молот 1 остановка до Курского вокзала. ИФНС-9 Oбщая плoщaдь здания: 1,302 кв.м 4 этажа (Цокольный этаж / 2 этажа / мансарда) Свободная планировка Первая линия домов Система пожарной сигнализации Система приточно-вытяжной вентиляции Система видеонаблюдения Высота потолков 2,8 м Собственная огороженная парковка 6 м/м, территория в долгосрочной аренде Возможное использование - представительство, банк, медицинский центр, отель, офис. Коммуникации: Эл.мощность - 150 кВт Водоснабжение - центральное Водоотведение - центральное Отопление - центральное Продажа объекта недвижимости, цена включая НДС Работаем по стандартам КОКОН, платим вознаграждение агентам! ID: L13394

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

11 авг, 11:55

Здание・1 090,8 м²・Класс B

Только на Циан

Москва-Сити

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Шелепихинская набережная, 8А от метро Звенигородская

350 000 000 ₽

320 865 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Продается офисное здание с земельным участком на Шелепихинкой набережной. Офисное здание расположено в престижном районе. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы. Здание построено в 1967 году. В здании 2 наземных этажа и подвал. Выполнена кабинетная планировка. Характеристики: - общая площадь здания 1090 кв.м. - площадь земельного участка - 680 кв.м., паркинг на 6-7 машиномест - с отделкой.

Собственник

ID 139061986

3 недели назад

21 июл, 12:01

Здание・763,5 м²

Только на Циан

Динамо

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Динамо, Скаковая улица, 5С4 от метро Звенигородская

190 000 000 ₽

248 854 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес с действующей медицинской лицензией, под данное помещение и адрес. Идеально подойдет для медицинского и реабилитационного центра или для комплексных бьюти услуг, косметология. Входная группа, основной зал оформлены в греческом стиле Множество кабинетов для проведения различных процедур, остается все имеющееся оборудование Общая используемая площадь - 494 м2 (461,9 м2 основная площадь 1-го этажа + 32,1 м2 антресоль первого этажа). Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому. Планировка смешанная кабинетно-зальная. Ресепшн, кабинеты с мокрыми точными, зал ЛФК, парикмахерский зал, кабинет педикюра, 2 солярия (вертикальный и горизонтальный) Глубокий бассейн ширина 4 метра, длина 10 метров, глубина от 1.2 метра до 1.7 метра, раздевалки, душевые, сауны, душ Шарко, Оборудованная кухня для сотрудников, офис для руководства на антресоли (2 кабинета). В четырех кабинетах есть душевые кабины. Окна открываются, выходят и на улицу и во двор. Высота потолков 2,5-3 метра. Холодное и горячее централизованное водоснабжение, центральное отопление, есть кондиционеры, вентиляция. На окнах имеются решетки. Выделенная эл. мощность 75 кВт. Собственный тепловой узел в тех. подполье.

Агентство недвижимости

Светлый дом

Документы проверены

шесть дней назад

6 авг, 13:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 860,5 м²・-1 этаж

Только на Циан

Звенигородская

8 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 34к3зд7

520 000 000 ₽

Прибыль 4 000 000 ₽/мес.

1157326. Предлагается помещение свободного назначения площадью 4 860,5 м² на -1 и -2 этажах 36-этажного жилого дома в престижном ЖК "Сердце Столицы". "Сердце Столицы" — квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки, в 2 км от "Москва-Сити". Уже сейчас здесь живёт свыше 15 000 человек — а осенью 2026 года в 300 метрах от входа откроется станция метро "Звенигородская". Это тот редкий случай, когда пешеходный трафик объекта вырастет не через годы, а этой осенью — и вместе с ним арендная ставка. Помещение свободного назначения, 4 860,5 м² на -1 и -2 этажах, с отдельным входом с улицы и высокими потолками 4 метра — пространство, которое можно использовать почти под что угодно: от ритейла до фитнеса или развлекательного формата. Преимущества: - первая линия Шелепихинского шоссе; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - круглосуточный доступ; - вытяжка для общепита; - возможность размещения вывески; - наземная парковка, возможность организовать 8 машиномест. Характеристики помещения: - -1 и -2 этаж (134,6 м²), общая площадь 4 860,5 м²; - отдельный вход с улицы, возможность организации дополнительных входов; - высота потолков: 4 м; - электрическая мощность: 972,1 кВт; - круглосуточный доступ, - отдельный вход с улицы, возможность сделать дополнительный вход. Инвестиционная привлекательность: - МАП 4 000 000 ₽; - ГАП 48 000 000 ₽; - текущая доходность: 9,23% - окупаемость: 10,8 лет; - уже есть пул потенциальных арендаторов на 6 000 000 ₽/мес.; - при выходе на эту ставку - доходность составит 13,85%, окупаемость - 7,2 года. Пока метро не открылось - вход в объект дешевле, чем будет через год. Свяжитесь с нами, чтобы успеть на текущих условиях.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 14:03

Здание・187 м²

Только на Циан

Нижегородская

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Стахановская, 2-й Грайвороновский проезд, 38С4 от метро Звенигородская

50 000 000 ₽

267 380 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽

953304. Предлагаем отдельно стоящее административное здание в составе ЖК "Кварталы 21/19", площадью 187 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 21 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей), рассчитанных на 3 587 квартир; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Стахановская" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.2 км до Рязанского проспекта, 2.8 км до ЮВХ, 3 км до Волгоградского проспекта, 5 км до ТТК, 6.4 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -здание в собственности; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -ЗУ в долгосрочной аренде. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 37 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа помещений под ювелирный рядом с метро Звенигородская

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области