Тропарёво
10 минут пешком
69 000 000 ₽
153 333 ₽/м²・Включая НДС 12 442 622 ₽
В продаже коммерческое помещение от собственника в ЖК премиум класса "Миракс Парк", расположенное в районе Ленинского проспекта и Проспект Вернадского. Общая площадь составляет 450 м², высота потолков — 4,5м, мощность 100кВт с возможностью увеличения.
По выписке из ЕГРН - помещение свободного назначения на первом этаже.
Но из за специфики ЖК, чтобы попасть в помещение нужно пройти через лестничный пролет.
Окна у помещения находятся в потолке, предусмотрена вытяжка за кровлю.
Оперативный показ и торг на объекте.
Особенности помещения:
• Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса.
• Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской;
• Готовая разводка электрики.
Помещение свободного назначения, возможные направления для бизнеса:
• Кафе или ресторан;
• Фитнес-центр;
• Коворкинг или офисное пространство;
• Медицинский центр;
• Образовательный центр;
• Салон красоты.
Доходность аудитории:
• Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ₽.
• Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса.
Локация и инфраструктура:
• ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов;
• Подземный паркинг на 1360 машиномест;
• Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан;
• Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект, Проспект Вернадского и ТТК.
Близость к вузам:
МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ, МПГУ, РТУ МИРЭА, Университет И.М. Сеченова, МГРИ-РГГРУ.
